DPH nájmy a služby
- Publikováno 18/5 2009
S Ing. Alenkou Kučerovou pro Vás připravujeme metodický materiál k nájmům a službám souvisejícími s nájemným. Materiál je již ve využitelné verzi, a proto je zde v dokumentech ke stažení.Od minulého týden je materiál upraven o několik technický úprav a opraven příklad na platební kalendáře dle Vašich podnětů. V materiálu je hodně příkladů, vzory platebního kalendáře a splátkových kalendářů, nápady, praktická řešení, příklady zaúčtování. Má charakter metodiky k této oblasti DPH, měl by Vám hodně pomoci. K dokumentu "DPH nájem a sluzby" jsou další dva excelové soubory pro případné elektronické využití vzorů a také pro přehled vzorečků v buňkách pro pochopení příkladů a způsobů výpočtů při zaúčtování a pro variantní zpracování dle potřeb Vaší účetní jednotky. Uživatelům konference Ing. A. Kučerové bude poskytnut v rámci informačního servisu.
Dále je aktualizována směrnice k DPH (dokument DPH směrnice), přínosná je dle mého názoru hlavně str. 10-15. Pro ta města, která mají mandátní smlouvy na správu bytů je v dokumetech ke stažení vzor Metodického pokynu pro zapracování do mandátních smluv, který by Vás měl chránit z hlediska vedení účetnictví i DPH. Jmenuje se "DPH a účetnictví mandátní smlouva".
V dokumentech ke stažení jsou dále zpřehledněna různá stanoviska MF k DPH pro snažší vyhledávání.
Problematika DPH u obcí je opravdu velmi složitá. Malé obce velmi zatíží. Nyní zakládá jedna obec s.r.o. Není to vůbec nic složitého ani drahého a tento krok obce se jeví jako velmi jednoduchý i daňově optimální. Optimální je i z hlediska administrativní náročnosti a přehlednosti dańové evidence DPH i DPPO. Tato alternativa udělá nakonec i radost finančním úřadům. Založení s.r.o. vyjde tak max. na 20 tis. Kč (společnost lze za tuto částku vždy i prodat), provoz vyjde cca na 15 tis. ročně. Pracovní a pravděpodobně i daňové úspory velké. Tento postup je výhodný především pro ty obce, které mají významné příjmy z jedné nebo dvou činností (vodné a stočné, dřevo, kabelová televize) a nemají vysoké příjmy z nájemného natolik, že by se musely registrovat jen kvůli nájemnému. Zatím se tento postup jeví jako velmi jednoduché a přínosné řešení.