Dotazy

Obec prodala pozemek ve výši 43950,-Kč. Kupující zřizuje na stav.parcelách uvedených ve smlouvě věcné břemeno spočívající v právu vstupu a vjezdu za účelem provozování,údržby a oprav kanal.řadu,vedoucího přes uvedené pozemky ve prospěch strany prodávající.Obec jako strana prodávající toto břemeno přijímá. Věcné břemeno se uzavírá bezúplatně na dobu neurčitou. Má být toto břemeno vedeno v podrozvaze na obci?A pokud ano, v jaké výši?

10 tis. Kč  v souladu s oceňovacími předpisy. Já věcné břemeno v podrozvaze, pokud je obec povinná, nevyžaduji, kontroloři z krajů ano. Předpisem neřešeno, tak zvolte dle svého přesvědčení.

Obec koupila objekt, který se skládá": - z budovy, která půjde ke zbourání, x m2 - pozemku - zastavená plocha ( nádvoří) xm2 - záhrady. xm2 Cena za celý objekt je 1 000 000,- Kč. Uhrada bude ve dvou splátkách. Jak zaúčtovat předpis závazku a následný postup? 042 , 031 / 325 ???

042 MD / 325 D pro všechen majetek, následně např. dle znaleckého posudku udělat rozvrh ceny a zařadit zvlášť pozemky 031/042 a zvlášť stavby 021/042. Zařazení k datu návrhu na vklad nebo k datu, kdy budete mít k dispozici dokumenty prokazující skutečnost. Úhrada ve dvou splátkách nemá na ocenění vliv, prouze na proúčtování zdrojů 211/901 - provádí se jen ke skutečně uhrazenému. Rozvrh ceny: podíl jednotlivých majetků na celkovém posudku=k (koeficient).Cena jednotlivého majetku: "k" x (krát) kupní cena. Podrobněji k rozvrhu v knize Metodika Majetek v obcích, od str. 222

Dobrý den, setkala jsem se poprvé s pojmem přenesená správa. Jedná se o předání veřejného osvětlení do správy vybrané spol. např. Čezu. Ten během této správy zlikviduje staré osvětlení a vybuduje nové. Jak se to promítne z pohledu majetku, budeme vyvádět majetek z majetkových účtů, nebo si jej ponecháme? Budeme vyřazovat zlikvidované sloupy a navádět nové? Mohou inventarizovat veřejné osvětlení za nás? Nesetkala jste se s tím u dalších obcí?

Nebudete vyvádět z majetku, mohou inventovat za Vás, při "vyúčtování" přenesené správy buď původní majetek vyřadíte nebo zařadíte nový, nebo zaúčtujete TZ dle podkladů. Vhodné sjednat povinnost od ČEZu: předání inventury včetně vyúčtování nákladů na přenesenou správu ve vztahu k majetku, uvedení pohybu majetku a vyčíslení souvisejících pořizovacích nákladů na pořízení nového majetku  a vyčíslení TZ svěřeného majetku,  požadovat návrhy na vypořádání. Toto je obecný postup, pro přesný postup bych musela vidět smluvní ujednání mezi Vámi a Čezem o průběhu svěřené správy.

ŘSD převzalo na základě smlouvy náš majetek (cesty, veřejné osvětlení, propustky atd.) Něco zrušili, předělali, vybudovali nové chodníky atd. v souvislosti se stavbou dálnice. Na základě předávacího protokolu nám tento majetek vrátili zpět celý předělaný. Na protokolu uvedli ceny resp. jejich náklady na stavbu. Můžeme si navýšit o tyto hodnoty majetkové účty (chodník, propustky, veřejné osvětlení). Dali nám to zadarmo tzn. reprodukční pořizovací cenu? Nebo vůbec s majetkovými účty nehýbat a majetek jen navést do pasportu?

I když technické zhodnocení se jeví jako součást majetku, z hlediska účetní evidence na něj nahlížíme jako na samostatný majetek.  Tedy je možné, a zároveň z hlediska věrného obrazu i správné, navýšit vstupní ceny jednotlivých staveb o TZ, a to v reprodukční pořizovací ceně - tedy v ceně jakou by měl majetek v době, kdy se o něm účtuje, tedy v ceně uvedených pořizovacích nákladů - není třeba dělat znalecké posudky. Ale máte ještě jeden problém, protože na bezúplatně předané TZ se nahlíží jako na nepeněžní příjem, tak je třeba ve výši bezúplatně předaného TZ navýšit i příjmy k přiznání do DPO za běžný rok (alespoň dle mého názoru).  

Obec pořídila nový rozhlas. Úhrada je dohodnuta na 2x - první splátka bude v 9/2009, druhá v 3/2010. Na faktuře je uvedeno, že zboží je až do úplného zaplacení majetkem dodavatele. Fakturu jsem zaúčtovala na 042. Rozhlas je plně zprovozněný, do majetku však bude zařazený až po úplném zaplacení v 3/2010? Dodavatel je plátcem DPH, obec letos ještě ne, ale od 1/2010 podle obratu plátcem bude. Má nárok na odečtení poměrné části DPH v příštím roce z té částky, která bude v r. 2010 zaplacená?

V tomto případě je opravdu vhodné zařadit majetek až po prokázání existence vlastnictví, správně byste tedy již používaný majetek měla zatím  vést v podrozvaze jako využívaný majetek cizí. Ohledně DPH - nárok na odpočet u rozhlasu je sporný, musíte prokázat , že máte k tomuto "vstupu" zdanitelná plnění na "výstupu". U veřejného rozhlasu moc přijatých zdanitelných plnění není, ale je možné, že ve Vašem případě nějaké budou. Pořízení rozhlasu jako nezbytného vstupu pro vysílání reklam nebude pravděpodobně ze strany FÚ uznáno :o).   Jinak nárok na odpočet se uplatňuje z ekonomického vlastnictví (zahájení užívání), ne z právního vlastnictví, a měli byste nárok na odpočet i z dílčí fakturace. Ve vašem případě by se nárok na odpočet z dílčího plnění uplatnil z titulu změny režimu.

Zřizujeme věcné břemeno a jsme strana povinná. 1. Kdy mám účtovat o tomto zřízení do majetku.Úhrada bude provedena až na základě námi vystavené faktury a ta bude vystavena po obdržení smlouvy s vyznačenou doložkou o provedení vkladu na KN. Jiná věcná břemena mám zaúčtované na podrozvaze 972/999, nevím zda je to dobře. 2. Kdy mám udělat úpravu rozpočtu na straně příjmů. Auditoři tvrdí že ihned po podpisu, ale já nevím, zda platba proběhne ještě v tomto roce.

Já si stále myslím, že povinná věcná břemena nemají být nikde kromě záznamu na LV obce, ale kontroloři krajů si to nemyslí, tak tedy do podrozvahy, zápis máte dobře. Do podrozvahy byste měla zaúčtovat k datu, kdy se o zápisu na KN dovíte.  Úprava na straně příjmů v rozpočtu by měla být dle očekávaného data platby, datum podpisu smlouvy nemusí mít na rozpočet vůbec vliv.

Dobrý den, podle Občanského zákoníku se město stává po uplynutí 6 měsíční lhůtě od odevzdání nálezu/ v případě ,že se nepřihlásí majitetel/jeho vlastníkem.Seznam nálezů obsahuje různé drobné věci např.klíče, peněženky, ale i kola,mobily a peníze.Když likvidační komise rozhodne o likvidaci drobných věcí, hodnotnější nechá znalcem ocenit, Musí je zavést do majetku? A jak proúčtovat peníze?

Oceněný majetek musí obec zavést do majetku jako majetek bezúplatně pořízený v reprodukční pořizovací ceně, dle směrnice k evidenci DDHM a dle směrnice k operativní evidenci (operativní evidenci následně zavést do podrozvahy).  Peníze zavede obec do finančního majetku zápisem 231.10 4132 MD/ 217.10 D. Pokud byly vedeny na zvláštním účtu, tak to měl být účet cizích prostředků, z něj se peníze vyvedou zápisem 379 MD /245 D.

Obec dostala v loňském roce dotaci na obnovu místních komunikací, Kolaudační souhlas byl vydán 24. dubna 2009, dnes jsem obdržela fakturu za závěrečné vyhodnocení akce cca 13 tis., je tato faktura součástí pořizovací ceny? Závěrečné vyhodnocení akce je do 30. 9. 2009. Majetek budu zařazovat až nyní.

Pokud se jedná o výdaj vzniklý před zařazením majetku do užívání, tak se jedná o výdaj související s pořízením DM a vstupuje do pořizovací ceny. Jen mi není jasné, proč nebyla komunikace zařazena k datu nabytí právní moci kolaudace, což je splnění všech podmínek pro zahájení provozu. Jestli se jedná jen o pozdní proúčtování zařazení do majetku, tak se faktura za závěrečné vyhodnocení akce již zařadí jako běžná služba (náklad vzniklý po zahájení užívaní dle skutečného obsahu účetního případu).

Považuje se vypracování nového PASPORTU veřejného osvětlení ke stávajícímu veřejnému osvětlení za cca 100 tis. Kč za investici? (pasport řeši i vybudování nových lamp, výměnu apod.) Pokud ano, jak by to bylo s případnou aktivací?

Po dvouleté diskusi bylo ujednoceno, že v případě passportů se nejedná  o nehmotný majetek dlouhodobý. Jen o službu.

V budově školy, kterou má naše příspěvková organizace ve výpůjčce, dochází k pořízení nových koberců. Nové koberce jsou lepené v ceně zhruba 63 000,--Kč a na největší části plochy slouží jako náhrada původních lepených koberců. Tyto koberce však zároveň budou sloužit i pro výuku - obsahují geometrické tvary apod. Na nové koberce škola má obdržet dotaci, která má být poskytnuta v rámci rozvojového programu. Jde o technické zhodnocení nebo opravu?

Jedná se o opravu. Vzor koberců nemá vliv na zhodnocení stavby.

Minulý rok jsme dostali od firmy, která nám sváží odpad kontejnery do pronájmu. Účetně jsem je nikam nedala. Letos se situace opakuje, dostali jsme další 3ks do pronájmu. Co s nimi? Nechat být, jako loni, anebo je mám někam zařadit?

Majetek využívaný na základě  pronájmu se eviduje v podrozvaze. Zápisem:Kontejnery v pronájmu 97x.xx MD / 999 D. Účet se inventuje.

Dobrý den, chci se zeptat na jakou položku mám zaúčtovat pořízení lapače tuku-položku 6121 nebo 6122? Lapač tuku-nádrž úmístěná uvnitř místnosti.

6122, účet 022, jedná se o technologii, ne stavbu.

Dle auditorů bychom měli mít analyticky v účetnictví oddělen majetek, který je ve výpůjčce a který je v pronájmu. Jak máme postupovat, když jsme například pronajali část budovy jako nebytový prostor.Účetní hodnotu celého objektu známe, ale jak určit účetní hodnotu pronajatého nebytového prostoru? Napadá nás poměrem metrů, ale mnohdy neznáme celkovou výměru objektu. Děkuji za odpověď

S ohledem na nevyjasněnost reformy účetnictví výrazně doporučuji zatím nerealizovat, abyste nedělali zbytečnou práci. Tento požadavek se při reformě objevil, je správný a lze jej realizovat, např. analytikou částečně pronajímáno..., přesto s realizací počkejte, není to zákonná povinnost. Požadavek lze rovněž  zajistit jen poznámkou na kartě v registru majetku - "částečně objekt pronajímán".

Jsme MŠ - příspěvková organizace. V září nám MÚ předal k užívání novou MŠ, kde nebyl zabudován zabezpečovací systém. Budova je majetkem MÚ a my ji máme ve výpůjčce. Zabezpečení jsme nechali nainstalovat. Nyní přišla fa na 64 tisíc. Pokud by byla budova naše, šlo by o TZ, ale jak mám účtovat, když budova naše není.

Dle pokynu D300 se u zabezpečovacího zařízení  jedná o samostatnou movitou věc ( soubor), i když je pevně spojené s budovou. Tedy se jedná o technologii, vhodné zavést jako soubor majetku na účet 022. Mimochodem, na účtu 021 lze evidovat i TZ majetku jiného vlastníka po dobu užívání.

Město má ve svém majetku (na účtu 021) budovy nemocnice, které dle nájemní smlouvy pronajímá podnikatelskému subjektu s.r.o. Jak uvedenou skutečnost zachytíme v účetnictví?

Zatím nijak. Požadavek oddělené analytické evidence majetku pronajímaného zatím není zákonnou povinností, souvisí s pomocným statistickým přehledem a reformou účetnictví. Jinak lze zajistit analytikou, např. 021.31 - budovy pro služby obyvatel v pronájmu, 021.32 budovy pro služby obyvatel ve výpůjčce atd.