Dotazy

Chtěla bych Vás požádat o radu: 1) Jaký je správný výnosový účet v případě prodeje majetku evidovaného na účtu 902 (644?) a 901 (602?)? Dle standardu je řešen jen účet 018 a 028, kdy se jako výnosový účet použije 645 a 646.. 2) V případě, že obdržíme dar od nevybrané účetní jednotky, který je následně zaevidovaný na 902 je nutné proúčtovávat 501/649 jako v případě 018 a 028, kdy se proúčtovává 558/649??

1. Souhlas - účet 644 je vhodnější, rozvahově se majetek nevykazuje, tak v související logice je vhodnější 644.

2. Proúčtování přes N a V je z důvodu cenotvorby, příp. kalkulace, takže je možné použít i zde (zápis bych volila také 501/649), ale povinnost dle předpisu to není, jen dobrovolnost.

Dobrý den, obec na konci roku 2011 koupila traktor, na který si uplatnila odpočet daňe v plné výši a při kontrole FÚ rozhodl, že část odpočtené daně musí obec vrátit (zaplatit) včetně penále. Prosím poraďte, jak mám účtovat. Jedná se o dodatečný platební výměr na DPH. Děkuji

Tady předpokládám, že traktor nebyl plně používán k ekonomické činnosti a to bylo důvodem napadnutí ze strany FU - tedy, že mělo dojít k poměrnému krácení odpočtu DPH na vstupu. Pokud to tak je, tak proti postupu FU asi nelze nic namítat (samozřejmě nevím, zda by nebylo možno něco namítat proti způsobu stanovení poměru ze strany FU ...).

Pokud se týká účtování - osobně bych již neupravoval vstupní cenu traktoru (její navýšení o neoprávněně uplatněný odpočet daně) a spíše bych jen zaúčtoval:

doměřené DPH - MD 538/Dal 343 a penále - MD 542/Dal 343 a následně odtok peněžních prostředků MD 343/Dal 231. Z hlediska rozpočtové sklady - vlastní daň 5362 a penále potom na 5363.

Obec koupila od jiné obce v dubnu hasičské auto. Na základě fa jsme účtovali 042/321. Technickou prohlídku a D+M vozidlové radiostanice (pevně spojená s vozidlem) jsme účtovali jako výdaje související s poř. na účet 042. V červnu jsme se dozvěděli, že auto je již v provozu, přepis byl 30.4.2013 (dle TP). Vozidlo bych měla zařadit do majetku k 30.4.2013 v pořizovací ceně (cena prodejní+správní poplatek za přepis; pokud byl proveden přepis, tak by mělo být vozidlo způsobilé k provozu), následně dopočítám odpis. Tech.prohlídku (uskutečněna 5.6.2013) účtovat jako službu (518/042) a D+M radiostanice (24.5.2013) účtovat v tuto chvíli jako uspořádací účet TZ (045/042). Je tento postup správný?

Je lepší zařadit k přepisu v TP, jinak by mohlo být vyčteno krácení nákladů (odpis). Jen to TZ - radiostanice, není důvod k evidenci na 045, pokud nedosáhlo hranice 40 tis. Kč, dejte na 549 jako zásah do majetku pod stanovenou hranici. Není v účetnictví povinnost vyhodnotit 042 v součtu za rok, lze vyhodnocovat jednotlivá samostatně. (u daně z příjmů se vyhodnocuje v součtu).

Dobrý den, prosím Vás o pomoc při zaúčtování prodeje obecního traktoru. Účetní cena (pořizovací cena): 241 160,- Kč Oprávky: 152 735,- Kč Znalecký posudek: 190 000,- Kč Prodejní cena: 207 000,- Kč Ve vnitřní směrnici máme uvedeno, že reálná hodnota je hodnotou prodejní.

1. Přecenění na RH - 082/407 ve výši 152 735,-

a 407/022 ve výši 241 160 Kč minus 207 tis. Kč

Až se prodá - tak ve výši 207 tis. Kč zápis 553 MD / 022 D a ve výši 407 zápis 407 MD / 664 D.

Kontrola - výše 407= RH (207 tis. Kč) minus původní zůstatková cena.

přecenění na RH            082/407               152 735,-

                                       407/022                 34 160,-

prodej                             553/022                207 000,-

                                       407/664                118 575,-

Předpis a úhrada:     311/646           207 000,- ;  231/311           207 000,-

Obec vlastní budovu Hasičárny, kde pronajímá restauraci. Obec nájemci fakturuje nájemné a předprodej za el. energii a vodu. Většinu faktur nám doposud neuhradili a podali výpověď. Nájemci v restauraci provedli již dříve nějaké opravy, které si platili sami, nyní zastupitelstvo odsouhlasilo, že jim částečně přispějeme na tyto opravy částkou 38.999,. Dluh na fakturách činí na nájemném 20.000,- a přeprodej el. energie a vody 9.643,-. Obec tudíž nájemci doplatí 9.356,-. Faktury, které jsou vystaveny jsou předepsány. Podle dotazu na obec účtuje bych účtovala asi takto-bez rozpočtové skladby. Proúčtování zápočtu: 511/395 38.999,- Zápočet: 395/311 29.643,- Úhrada zbytku závazku: 395/ 231 0803 5512 – 5171 9.356,- Toto účtování se neprojeví ve výkaze FIN, bude vypovídat, že nemáme naplněny příjmy za pronájem a ohledně předprodeje nebudou mínusovány náklady na el. energii a vodu a ještě navíc nám vznikne náklad 9.356,- co budeme nájemcům doplácet. (Což fin. komisi a ost. nevysvětlím). Nebo v tomto našem případě, kdy nájemci budeme ještě doplácet budeme o celé kompenzaci účtovat s rozpočtovou skladbou? A jak by potom vypadalo zaúčtování?

Správně byste měla zaúčtovat mimo RS, tak jak uvádíte. Ohledně vysvětlení ZO - schválili si zápočet, tak nemohou chtít vidět v RS - když se má v RS uvádět jen skutečný pohyb peněz. Já bych to tak nechala. Vysvětlit se to dá, a když se jim to nelíbí, tak ať se obrátí na předkladatele předpisu, nelíbí se to nikomu, ale Vy budete ve větší jistotě, že neporušujete předpis. Rozpočet je pak vhodné upravit, o výdaj na opravy určitě.

Jinak - přes RS by zaúčtování bylo stejné, je možné použít místo 395 účet 321.

Jen se navíc proúčtuje RS , tak aby vyšel na 231 stejný zůstatek:

231 2132 příjem 20 tis. nájemné, - 515x energie, + 5171 38 999,-.

Nová budova muzea bude vybavena i novým interiérem. Projektovou dokumentaci na interiér jsme zaúčtovali jako neinvestiční náklad (i po konzultaci s vámi a s naší paní auditorkou), máme v tomto duchu zaúčtovat i náklady spojené s výběrovým řízením na dodavatele interiéru? Děkuji

Určitě ano, také do provozu – pokud se bude převážně pořizovat majetek, který není dlouhodobý, tak veškeré výdaje související s pořízením jsou nákladem.

Řeším dilema, jak vyhodnotit pořízení nového zábradlí na cyklostezce (zábradlí tam nikdy nebylo). Cyklostezka byla postavena v roce 2012 a je majetkem mikroregionu, který od jednotlivých obcí, jejichž katastry cyklostezka prochází obdržel investiční příspěvek na její stavbu a navíc dostal dotaci. Po tuším 5 letech převede mikroregion poměrnou část z cyklostezky jednotlivým obcím do majetku. Zábradlí na mostku na cyklostezce v našem katastru za cca 9 tis.Kč pořízené naší obcí letos bych v případě, že bych měla cyklostezku ve svém majetku, řešila jako tech.zhodnocení pod hranici a zaúčtovala jako materiálový náklad (účet 501, pol. 5137) a dopsala na majetkovou kartu např. do poznámky, že tam zábradlí v určité hodnotě je. Toto je ale jiný případ - zábradlí je dokonce přemístitelné, kvůli průjezdu strojů na okolní pole. Napadá mě možnost zavedení na účet 028. Je to správně nebo to řešit jinak? Kvůli případné ztrátě (krádeži) bych ráda měla zábradlí nějak podchyceno.

Pokud opravdu chcete evidovat (souhlasím s tím, že v případě, že by již část cyklostezky byla vaše, tak budeme považovat za zásah pod hranici a jen napíšeme na kartu), tak asi nic jiného než 028 s argumentací, že je to samostatně využitelná věc, nezbývá. Pak již jen mimoúčetní operativní evidence (např. do excelu, nebo sešitu s účetními poznámkami). DDHM na 028 možné je, viz argument, že se jedná o inventář, který má i samostatné využití.

Máme dotaz ohledně prodeje pozemků. Zastupitelstvo schválilo (viz níže) "IV. Souhlasí v případě prodeje pozemků: - xxxxx vše v k.ú. XXXXX, s tím, že prodej lze uskutečnit dle podmínek stanovených v usnesení ZM č. 683/ZM/2009 ze dne 23. 9. 2009, tzn. prodej bude řešen uzavřením Smlouvy o smlouvě budoucí kupní a následně kupní smlouvy, a to se závazkem zahájit výstavbu RD do 2 let a zkolaudovat do 5-ti let ode dne podpisu této smlouvy nebo může být prodej těchto pozemků řešen přímo smlouvou kupní, přičemž v tomto případě bude kupní cena pozemku navýšena o 100,- Kč/m2, tj. z původní ceny minimálně 950,- Kč/m2 na cenu minimálně ve výši 1.050,-Kč/m2. Po předložení kolaudačního souhlasu, příp. jiného povolení k užívání dle stavebních předpisů, na RD do 5 – ti let ode dne právních účinků vkladu vlastnického práva do KN k převáděnému pozemku, bude vlastníku vrácena část z již uhrazené kupní ceny, a to ve výši výše uvedeného navýšení (tzn. stanovené výměrou předmětného pozemku v m2 vynásobenou 100,- Kč). Tato částka bude ovšem kupujícímu vrácena pouze v případě, že nedojde ve lhůtě 5-ti let k převodu pozemku na jinou osobu." Jedná se nám o případ, kdy je sepsána kupní smlouva, pozemek je převeden na kupujícího, on zaplatí cenu vyšší o 100,- Kč za čtvereční metr, splní podmínky pro vrácení (5 let). Teď nevíme, jak účtovat příjem za pozemek, případně na jakou hodnotu přecenit, jestli cenu, kterou zaplatí nebo navýšení vést jako zálohu, protože ta se bude případně za 5 let vracet. Ve smlouvách je uvedeno, že se jedná o "slevu z ceny" pozemku.

Prosím podívejte se na dokument ke stažení „Rezervy“ – mám tam tento případ popsán ve dvou variantách a docela podrobně, takže byste mohla postupovat analogicky. Je to popsáno i v knize Účetní reforma 2012 také v kapitole Rezervy.

Podobný dotaz na stránkách jsem našla, jedná se o stavební úpravy na budově a to nové stropy a výměna světel.. V dotazu je uvedeno, že nové podhledy TZ ano a výměna světel by měla být oprava.. Já mám podobný případ. Abychom zkolaudovali budovu, která byla postavena v roce 1978 ale dosud nezkolaudována, museli jsme vyměnit stropy, původní stropy byly dřevěné desky a ty byly vyměněny za jiné protipožární podhledy (došlo i ke snížení stropu) a do těch podhledů byla namontována světla, k těm světlům musela být nataženy nové kabely. Původní osvětlení byly klasické zářivky. Na tuto akci byly uzavřeny dvě smlouvy o dílo, jiný dodavatel dělal stropy a jiný osvětlení. Takže výměna stropů v hodnotě cca 380 tis.Kč bude TZ . Ale nevím co s tím osvětlením, to je v hodnotě cca 180 tis. Kč, aby bylo zkolaudováno musíme mít i revizi elektro. Můžu to brát taky jako TZ, ta světla jsou vlastně zabudovaná v těch podhledech . Děkuji .

Ta argumentace je docela dobrá, myslím, že je klidně možné vyhodnotit tuto akci jako TZ jako celek, není nezbytně nutné rozdělit na opravy osvětlení a TZ jen podhledy. Dle popisu se dá označit i za rozšíření vybavení. Nebála bych se udělat z celé akce TZ.

Koupili jsme nový program na účto za 31tis. účtování ??? položka 5172, účet 558 MD , 018/078 ???

Pokud se nejedná o nějaké rozšíření programu ve smyslu nového modulu, ale o nový samostatný SW, tak ano – účet 558, 018/078 a pol. 5172.

Město odprodalo byty v bytovém domě. Vzniklo SVBJ a město je členem za 2 bytové jednotky, které nájemníci neodkoupili. Bytový dům se bude v současné době rekonstruovat. Promítne se rekonstrukce a z toho plynoucí technické zhodnocení do majetku města - dojde k navýšení ceny jednotlivých bytových jednotek a jakým způsobem se toto zhodnocení promítne např. při případném prodeji jednotlivé bytové jednotky?Město hradí příspěvek do fondu oprav. Příspěvek do fondu oprav je pro Město běžný provozní výdaj, je jako provozní výdaj i účtován. Je to správný postup v případě, že je tento příspěvek nakonec použitý jako investiční výdaj na technické zhodnocení?

Rekonstrukce - jako TZ - u společného vlastnictví domu by se opravdu měla po dokončení  promítnout jako navýšení hodnoty bytové jednotky. Jak se projeví v prodejní ceně je jen vaše vnitřní záležitost – ale asi by byt v nově rekonstruovaném domě měl mít hodnotu vyšší, tedy i vyšší prodejní cenu. Ohledně účtování do fondu oprav – uvádím v odpovědích na dotazy a bylo to i v aktualitě – postup účtování dle Ing. Pacákové. Postupuje se tak, že se příspěvek do fondu oprav nedává do nákladů, ale na dlouhodobou pohledávku – účet 469. Až po vyúčtování od SVBJ dává na náklady nebo na 042, když TZ. Opravit lze zápisem: minus 5XX MD/ 042 MD, v případě významné částky (nad 260 tis. Kč nebo 0,3% aktiv) na 408 D (ne na 5xx, ale na opravy min. let).

Naše obec musela zřídit účet u ČNB kvůli státní dotaci. V současné době účtuji pouze o příjmu dotace a o poplatku. Takže se dá říct, že nám tam peníze přibývají. Jaký je Váš názor na to nechávat přijaté peníze na účtě u ČNB a nepřevádět na běžný účet obce (měsíčně je to cca 6.000,-- Kč) ? Bojím se, aby nám nakonec ti, co o tom rozhodují, neřekli, že když je nečerpeme, tak je asi nepotřebujeme.

Klidně je tam můžete nechat, vyhýbejte se zbytečným převodům, převeďte až najednou, až je budete potřebovat. Myslím si, že se nenajde „nahoře“ člověk, který by vyhodnocoval méně významné částky, než např. 7 mil. Kč :o).

Můžete mi prosím poradit jak doúčtovat doplatek dotace SFŽP na technické zhodnocení budovy školy,kterou vlastní PO. V loňském roce proběhla výměna zdroje vytápění a zateplení základní školy, v prosince akce skončila a já převedla TZ budovy na PO MD:401,403(dotace SFŽP), DAL: 021 předávacím protokolem(už jsme dokonce i po kontrole z SFŽP). V tomto měsíci mi přišla platba zaokrouhleně 200 tis, faktury které byly v loňském roce nezpůsobilé výdaje, jsou v tomto roce uznané za způsobilé a dotace je doplacená. Zaúčtovala jsem MD: 231 ÚZ N Z, DAL: 374, MD: 374 DAL:346, MD:346 DAL:403 , ale jak mám zaúčtovat předání doplatku dotace PO, dopracovala jsem se pouze k zápisu MD: 403 a MD:401 mínusem.

Já bych tento případ vyhodnotila jako další dotaci k majetku, takže ano, jak Vy uvádíte - 346/403 a převod PO 403/401 a PO zaúčtuje jen 401/403. Trochu mě mate Váš návrh na účtování pře 374, v případě změny rozhodnutí bych již dala jen předpis, neúčtovala o zálohách. Tento případ, i když obsahově tak vypadá, není průtokovou dotací, ty peníze zůstanou zřizovateli, PO se jen "dá" informace o zvýšení 403. Navýšená dotace bude k datu předání, nic není potřeba zpětně dopočítávat a zaúčtovávat.

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou ve věci DPH. Obec vlastní obytný dům se 4 byty, kde má sídlo ve dvou místnostech i obecní úřad. Nyní se budou v této budově měnit okna stejné velikosti, ale za plastová ve výši 277 tisíc bez DPH. 1- účtovat jako údržba na položku 5171 2 - byty 15 % a OU 21 % 3 - vystavit 2 faktury- jednu s 15% a druhou s 21%, nebo to musí být na jednu a s jakou výši DPH?

Výměna oken, i když se jedná o jiný materiál je považováno za opravu, účet 511, pol. 5171.

Pokud se týká DPH - musíte prvotně vyhodnotit, zda se jedná o bytový dům (byty nad 50% plochy) nebo nebytový dům. Pokud se bavíme o situaci, že jsou tam 4 byty a potom dvě místnosti OÚ, tak byty zabírají asi více než 50% plochy domu - potom veškeré opravy (jak v "bytové" tak "nebytové" části podléhají snížené sazbě DPH).

Dobrý den dovoluji si Vás poprosit o radu jak účtovat tuto rekonstrukci bytu.V obecním bytě se provádí rekonstrukce a to tak, že se vybourala podlaha, příčky a z větší části i otloukla omítka. Bude se dělat nová elektroinstalace, voda a odpady. To vše tam bylo. Nově se bude zavádět plynové topení a budovat WC přímo v bytě. Rozpočet na tuto akci 500 tisíc. 1- na položku 6121 jen plynové topení a WC ( navýšení ceny budovy) 2 - na položku 5171 ostatní práce? Další dotaz jakou výši DPH u PDP při výměně oken v restauraci, která je ve vlastnictví obce a má ji v pronájmu OSVČ. Děkuji předem za odpověď.

Souhlas s řešením, co navrhujete , na TZ jen část prací v souvislosti s topením a změnou vnitřních dispozic, případně s rozšířením vybavení (WC), ostatní na opravy.

Oprava oken v restauraci - asi se ptáte k PDP - zde základní sazba 21%.