Dotazy

Dobrý den, mám problém, který se týká budoucího odpisování majetku. Po osamostatnění obce nám město, pod které obec patřila, převedlo komunikace, a to následujícím způsobem: Místní komunikace I - cena 1 026 tis. Místní komunikace II - cena 840 tis. - stejně tak až do MK IV. Nevím, o jaké komunikace se v každém číselném označení jedná, obec také nevlastní pasport komunikací. Jak mám postupovat a vše správně připravit pro odpisování? Předem děkuji za odpověď

Neumím odpovědět jinak, než v minulých dotazech - passport je povinný, je třeba majetek identifikovat. Tento majetek není identifikovaný, nedá se inventarizovat. Doporučuji provést rozdělení na konkrétní komunikace např. dle výměry. Je mi líto, ale opravdu mě nic jiného nenapadá :o(.

Dobrý den, znaleckým posudkem mám ohodnocen nalezený dosud nezaevidovaný majetek obce, mj. i místní rozhlas - reproduktory vč. drátů atd. ať už na sloupech E.ON či na vlastních sloupech veřejného osvětlení. Zaúčtovala jsem je na 021, správně by asi měly být na 022, ale jejich hodnota nedosahuje dle znaleckého posudku částky 40 000 Kč, ani když bych je dala jako soubor movitých věcí. Takže je vést na na účtu 028 a dooprávkovat je? 028 MD/088 D ? Děkuji za odpověď.

Ano, doporučuji zavést na DDHM a dooprávkovat. Tedy opravdu jen zápis 028/088. Ušetří Vám to i práci.

Město pořizuje anténu se zesilovačem a příjímačem. Na faktuře je rozpis jednotlivých položek (anténa, zesilovač, přijímač, konektory, kabely, demontáž starého zařízení, montáž nového a projekt. Prosím o zodpovězení zda demontáž starého zařízení, montáž nového zařízení a projekt vstupuje do ceny majetku, když hodnota celého díla je 15 tis. Kč. Děkuji

Montáž je součástí ocenění majetku. Tedy ano - vstupuje do ceny. Antény jsou v pokynu D300 vedeny jako samostatná movitá věc, i když jsou pevně spojené s budovou. Je třeba ocenit antény včetně projektu a montáže a demontáže a zařadit dle výše pořizovací ceny buď na 022 nebo na 028 (501 účet).

Je nutné k okamžiku voleb do obecního zastupitelstva provést mimořádnou inventarizaci? Děkuji.

Tato povinnost z žádného předpisu nevyplývá. Jedná se jen o zpracování předávacích protokolů mezi původním a nově zvoleným starostou.

Dle úč.standardu 512, který byl v platnosti do konce roku 2009 se zůstatková cena stavebního objektu nebo jeho části likvidovaného v důsledku stavby, včetně nákladů na likvidaci zahrnovala do nákladů na novou stavbu. Platí to i v roce 2010?

Zatím není účetní postup. Do konce roku 2009 se však toto upravovalo dvěma způsoby (výklad v knize Majetek), správně ÚSC, když neodpisoval, tak měl majetek vyřadit vždy zápisem 901/02x. V předpisech byly uvedeny dva rozdílné postupy pro jeden účetní případ.   Kdybyste letos navýšili pořizovací cenu nového majetku vlastně o "pořizovací cenu" starého majetku, tak by došlo k výraznému nadhodnocení dlouhodobého aktiva. Protože se musíme letos řídit jen zákonem o účetnictví - tedy princip opatrnosti, doporučuji likvidovaný majetek z důvodu nové výstavby vyřadit z majetku a nenavyšovat o jeho stávající hodnotu (kde odhaduji, že nebylo zobrazeno opotřebování, protože nebylo odpisováno) nově pořizovaný majetek.

Firma, která budouvala vodovodní řady by DSO chtěla tyto nově vybudované řady prodat za 1,- Kč. Jaké to má dopady pro svazek? Účtovat se bude 1,- Kč a do majetku se bude zařazovat také v hodnotě 1,- Kč nebo v ceně, která bude ve smlouvě uvedena jako pořizovací (cca 300 000,-Kč) ale ne kupní? Jak to bude s daňovými a účetními odpisy v příštím roce?

Musíte zavést v pořizovací ceně, tedy ve výši 1 Kč. Žádné daňové dopady to pro DSO nemá. Daňové odpisy budou 1 Kč, účetní odpisy se k majetku oceněném 1 Kč neprovádějí.

V naší obci proběhla v minulých letech pozemková úprava. V roce 2010 jsme zažádali o výpis z katastru. Nyní bych chtěla dorovnat všechny rozdíly (výměry a ceny), aby se shodovala naše evidence majetku s katastrem. Jak mám zaúčtovat změny? 406 x 031? V již zodpovězených dotazech je i varianta změnit pouze výměru a cenu nechat původní, což se mi moc nezdá... Předem děkuji za odpověď.

Varianta - změnit výměru a neměnit oceňování je v souladu se stanovisky MF a v souladu se zákonem o účetnictví. Jenže při digitalizaci nejde často dodržet - změny bývají tak velké, že nejsme schopni určit z kterých pozemků a z jaké ceny se skládají, pak účtujeme rozdíly - více výměry 031/401 a méně výměry 401/031. Rozdíly oceňujeme buď podle cenové mapy nebo dle vyhlášky č. 3/2008 Sb. Více odpovědí na toto téma je v archivu dotazů  do roku 2009.

Prosím o kontrolu, případnou opravu. Děkuji. Vyřazení původního nefunkčního rozhlas.vedení 406/021 Zařazení rekonstrukce rozhlasu za 260.000Kč 042/321 321/231 021 0050(ostatní inženýrské sítě) / 042

Naprosto přesně, jste velmi šikovná. Zápis 406/021 platí jen pro dobu, než bude zahájeno odpisování, teď je ale opravdu dobře.

Obec zřídila na silnici III. třídy, která je v majetku kraje, zpomalovací práh za cenu 131 878,80 Kč. Je to pro mě investice? Jak mám tento případ zaúčtovat.

Ty zpomalovací prahy jsou trochu diskutabilní, nezvyšují využitelnost  majetku, nemění jeho parametry a docela těžko se hledá zdůvodnění, že se jedná o TZ komunikace. Je to však její nedílná součást. Protože se však jedná o jiného vlastníka, tak vlastně část majetku nyní vlastníte vy a část kraj. S ohledem na poměrně vysokou částku, doporučuji zaúčtovat jako samostatnou stavbu ve vlastnictví obce. Je však třeba zjistit, zda nedošlo k nějaké dohodě o vypořádání vašeho výdaje na zpomalovací pruhy s krajem, jestli jste se např. nezavázali, že kraji zdarma předáte apod. Pokud k nějaké dohodě došlo, tak je třeba postupovat v souladu s jejím ustanovením.

Dobrý den, město je vlastníkem budovy s účetní hodnotou 1 mil. Kč. Za účelem prodeje město rozdělilo budovu na dvě části, kdy každá část budovy dostala své číslo popisné. Část budovy s čp. 1 zůstává v majetku města a část budovy s čp. 2 město prodává. Budova čp. 2 je oceněna znaleckým posudkem na 300 tis. Kč. V jaké účetní hodnotě odúčtovat budovu čp. 2 a v jaké hodnotě zůstane budova čp. 1 v majetku města? Společně s budovou se rozdělil i pozemek pod budovou. Dle nově zpracovaného geometrického plánu výměra celého pozemku je nižší než původní výměra. Lze výměru pouze opravit v evidenci, čímž se změní jednotková cena za metr čtvereční? Nebo je třeba odúčtovat a snížit tak účetní hodnotu celého pozemku? Děkuji.

Poměr bychom zjistili, kdybychom měli ZP i na budovu čp. 1. Pak bychom zjistili poměry budov čp.1  a čp. 2 na součtu ZP a stejným poměrem z účetní hodnoty  vyřadili.  Pokud nemáme ZP ani čp. 1 k dispozici, tak lze vyřadit prodanou budovu z účetní evidence jen na základě kvalifikovaného odhadu, např. 1/2? Toto zde nemohu od stolu správně určit, je potřeba vycházet ze situace.

Správný postup je nepřeceňovat, jen změnit výměru, tedy změnit jednotkovou výměru, viz stanoviska MF (jsou např. v knize Majetek obcí).

Chtěla bych se zeptat na postup účtování u neinvestiční dotace ze SZIF – oprava kapličky. Byla provedena oprava střechy a fasády, což jsem dala přímo do nákladů. Za 35.000,- Kč byl zakoupen dřevěný betlém a já nevím, jak ho správně zaúčtovat, když se jedná o neinvestiční dotaci.

Zaúčtujte ho jako samostatnou movitou věc DDHM - 028/088 a při pořízení 501/321. Při úhradě s UZ.

Dobrý den, mám problém se stavbami. Kdy se považuje stavba za zahájenou? Je to již prvním úkonem obce, např. zaměřením pozemku, projektovou dokumentací,... i když zastupitelstvo se konkrétně ještě nevyjádřilo, zda stavbu vůbec bude realizovat nebo až schválením stavby zastupitelstvem? A jak účtovat vynaložené náklady. Nyní obec uhradila správní poplatek MÚ stavebnímu odboru, SP souvisí s přípravou stavby kanalizace (ovšem zatím se neví, zda stavba vůbec proběhne - nebylo o ní rozhodnuto). Zaúčtovala jsem 042 MD/261 D, 231 2321 6121 D a 231 6171 5182 minus D. Je to správně? Děkuji.

Účetní předpisy tuto otázku neřeší - staví se k problému tak, že jakmile identifikuji výdaj související s pořízením dlouh. majetku, tak je to výdaj související a patří do ceny. Protože takto obecný náhled působil značné problémy, tak národní účetní rada k problematice zahájení pořízení DM dala stanovisko, že pořizovaní DM  se považuje za zahájené na základě rozhodnutí oprávněného orgánu a záměru pořídit DM. Podrobně mám vysvětleno v nové knize Majetek krajů, měst... Měli byste si upravit ve vnitřní normě postup, od jakého okamžiku  budete výdaje související s pořízením DM zahrnovat do pořizovací ceny DM.

Účtování máte správně.

Na obecním pozemku byla zhotovena opěrná zeď jako zajištění proti sesuvu půdy v hodnotě 74 156,-- Kč. Budu účtovat na účet 021 0600 - ostatní stavby? Děkuji.

Ano, lze do G6, kdyby opěrná zeď přímo souvisela s komunikací, lze i do G4.

Prosím o radu, jak správně zaúčtovat projektovou dokumentaci ve výši cca 120 000,-Kč,která se vztahuje k revitalizaci části území (vybudování odtokových kanálů, vybudování retenčních nádrží a mokřadů, odstranění náletů a výsadba zeleně a pod) Jak celá akce, v předpokládané výši 5-6 mil., bude zařazena do majetku.

Vhodné je udělat nějaký kvalifikovaný odhad, jaké částky z celkového rozpočtu  půjdou do technické rekultivace, která je stavbou (odvodnění, drenáže, nádrže) a jaké částky půjdou do biologické rekultivace (odstranění náletů, osázení), která bude službou - 5169. Dle poměru odhadu těchto dvou částí pak dát část projektu na 042 s položkou 6121 a část na  518 s položkou 5169. Odpa bude asi 3639 nebo 3749.

Město bude realizovat investiční akci. Ve smlouvě o dílo s dodavatelem je nasmlouvána úhrada díla formou splátek následujích 20 let. Za tuto možnost budeme platit jednak jednorázový poplatek a dále úrok z nezaplacené části díla. Je možno tyto poplatky zahrnout jako součást pořizovací ceny, jedná se v podstatě o poplatek a úrok za dodavatelský úvěr?

Lze zařadit úroky z dodavatelského úvěru do pořizovací ceny, ale jen v režimu, že toto zařadíte do pořizovací ceny jen ve výši plateb do doby zařazení majetku do užívání, pak již úroky jsou provozním nákladem. Správně uvádíte, že se jedná o dodavatelský úvěr. Připomínám - musí být upraveno ve vaší směrnici k evidenci a oceňování majetku.