Dotazy

Dobrý den, ráda bych se zeptala, kam v majetku zařadit válečné hroby (021?)? Zjistili jsme, že město má 4 takovéto hroby,ale v majetku zavedeny nejsou.

Pak jako inventarizační rozdíl na 021 MD/ 401 D - jedná se spíše o stavbu, i když kulturní hodnoty. Protože nejsou stanoveny postupy pro inventarizační rozdíly , lze také zařadit zápisem analogickým k účetnictví podnikatelů, kde se zjištěné přebytky odpisovaného majetku zařazují zápisem 021 MD/081 D. Zde záleží na tom, zda chcete vyjádřit odpisy jejich užívání. Já bych v tomto případě volila spíše ten zápis "podnikatelský".

Prosím o radu, jak zaúčtovat a ocenit majetek, který obec získala na základě kupní smlouvy. Jedná se o 2 pozemky (u nich znám výměru), na nichž je zhotovena obslužná komunikace se zámkové dlažby, s jednostranným chodníkem, zastravněnými pruhy, veřejným osvětlením a dopravním značením. Dále je v pozemcích uložena kanalizace a 31 kanalizačních přípojek pro RD. Toto vše obec koupila za dohodnutou cenu 50 000,- Kč. Bližší údaje, týkající se např. ks světel veřejného ovětlení, m2 komunikace, chodníku či délka kanalizace ve smlouvě uvedeny nejsou. Nějak si s tím neumím poradit.

Nelze požádat prodávajícího o ZP? - bude jej muset mít pro daňové účely. Pak by šlo podílem jednotlivých majetků na ZP rozdělit kupní cenu na jednotlivé parcely a stavby - tzv. rozvrhem. Jinak by se bližší údaje pro ocenění musely získat fyzickou prohlídkou a zkusit si udělat odborné odhady sami dle oceňovacích vyhlášek a rovněž rozdělit rozvrhem.

Dobrý den, budeme pořizovat územní plán nebo spíše by snad už měl být také hotov, jaká je prosím poslední varianta evidence územního plánu? Nějaké malé platby řádově v tis.Kč už proběhly, ale dala jsem na služby, v té době byla verze nové do majetku nedávat, blíži se finále a tak teď opravdu nevím.

Já taky ne. Na posledních metodických dnech ve Smilovicích s kraji  prý MF slíbilo vyjasnění ÚP. Všichni jsou již z té pomalu 3,5 leté nevyjasněnosti otrávení. V každém případě by to mohla být jednorázově nákladová "darda", v rozporu se skutečností (určitě se jedná o využití ve více účetních obdobích), takže  i když jste již drobné výdaje související s pořízením dala do provozu pro nevyjasněnost, pořád mám názor, že správněji je evidence na 019. Omluva, že neumím poradit v souladu s předpisy, není to však mojí vinou, vinou je, že předpisy neřeší jednoznačně. Hned jak se něco dozvím, hned dám všem vědět.

Obec bude realizovat výměnu svítidel na veřejném osvětlení (kus za kus). Nebude se nic rozšiřovat. Budou ale pořízena svítidla úsporná, hodnota akce je cca 300 tis. Kč. Vzhledem k tomu, že obec bude žádat o dotaci, prosím o radu, zda se jedná o TZ nebo opravu. Já se domnívám, že jde o opravu a budeme tudíž žádat o neinvestiční dotaci.

Já bych zde také vyhodnotila jako opravu. Odůvodnění je pokrokem, energetická spotřeba svítidel nemusí být hlavním parametrem stavby VO (svítidla jsou část majetku, která má vyrazně kratší životnost než ostatní části)  a pak se za opravu považuje i případ použití jiného materiálu, než je původní, právě s ohledem na vývoj technologií apod.

Dobrý den, obdrželi jsme v r. 2011 dotaci z ERDF na rekonstrukci lipové aleje, která není na našich pozemcích. Pozemky máme pouze pronajaty nebo na nich máme zřízeno věcné břemeno vstupu. Rekonstrukci jsem účtovala na 042. Akce je již ukončena. Kam zaúčtovat nyní. Dotace byla investiční, účelový znak: 15827 a 90877.

Nevím, o jaké se jednalo práce, zda vznikly i nějaké stavby, ale správně asi měla být lipová alej pořízená z dotace neinvestiční. Teď již nic jiného nezbývá, než ji dát na účet 029, považovat tedy za "nějaký" ostatní majetek, kategorizace - jediná analogie snad s trvalými porosty, nic bližšího určitě nenajdeme, než 9999012 ÚOS IV. Jen bych zde zvolila delší životnost pro rovnoměrný odpis, např. 50 -70 let?

Doporučuji uvést do přílohy účetní závěrky, že na účtu 029 vedete  lipovou alej pořízenou z investiční dotace a výši ocenění. Toto je nejvhodnější postup k doložení splnění dotačního titulu. Samozřejmě je třeba k tomuto "pseudo" majetku vést i dotaci na jeho pořízení 403 a rozpouštět ji proti výnosům.

Prosím o radu ve věci majetku, který vložily členské obce svazku obcí do hospodaření. Na svazku tento majetek eviduji na podrozvahových účtech, neodepisuji ani účetně ani daňově. Ve smlouvách k předanému majetku je uvedeno: "majetek zůstává ve vlastnictví obcí". Dále mám podporu v zákoně 250, §38 a ve stanovisku, které vydalo MF k této problematice v roce 2001. Neustále však řeším s obcemi a také jejich auditory, zda je tento postup správný. Hledala jsem i ve vašich dotazech a odpovědích, i v archívních, a do roku 2009 se celkem přikláníte k mému způsobu účtování, ale od roku 2010 radíte obcím, aby tento majetek účtovaly na podrozvaze. Přiznám se, že jsem z toho zmatená. Navíc jsem začala účtovat malou obec, kde jsem zjistila, že tento majetek v řádu milionů nevede vůbec, ani na 02x ani 9xx. Budu muset dodatečně chybu napravit, můžete mi prosím poradit, zda navýším majetek 021 x 401, 408?? a pokud mohu ještě poprosit o stanovisko k této problematice? Děkuji.

Podrobně se této problematice věnuji v knize Majetek krajů, měst...rok vydání 2010, (obálka vypadá jak stará chalupa) - od str. 185. Jsou tam uvedena všechna stanoviska MF a jejich rekapitulace ve vazbě na předpisy a závěr je na str. 191. Jinak závěr z předpisů je opravdu ten - majetek eviduje a odpisuje ten, kdo s majetkem ÚSC hospodaří, bez ohledu na to, kdo je vlastník, a to v souladu se zákonem o účetnictví. Vlastník vede na 903. Toto je v souladu se zákonem o účetnictví, ale pravdou je, že vydaná stanoviska MF jsou jiná, zde se mi však jeví v rozporu s předpisem. Ohledně změny mého názoru - za to může jen větší nedůvěra ve správnost odpovědí MF a potažmo pečlivější hledání odpovědi dle předpisů - tedy změna názoru na základě získání zkušenosti. To se občas stane, že již někdy nesouhlasím sama se sebou, za což se omlouvám.

Obec pořídila nové veřejné osvětlení - rozšíření do další ulice - v hodnotě 38 868,- Kč. Nevím jestli to mám dát na účet 021 , jako nový majetek , nebo technické zhodnocení stávajícího veř.osvětlení.

To je mi líto, ale určitě nemohu určit takto "od stolu". To rozhodnutí záleží na tom, zda se jedná o rozšíření stávajícího VO - např. napojením na stávající a rozšíření, nebo o samostatnou stavbu. Často obce evidují VO např. dle jednotlivých ulic, nebo parcel - to spíše mluví pro samostatnou stavbu. Nevýhodou volby TZ by bylo, že toto je pod hranicí TZ - nevím, zda by se tímto systémem časem nezkreslil majetek a náklady. Např. byste udělali stavbu za x Kč, a pak několikrát do roka pod 40 tis. Kč "rozšířili", hodnota majetku by se nezvedala, ale vy byste za pár let  měli VO v hodnotě třeba 0,5 mil. Kč. Takže bych se pokusila si nadefinovat nějaká pravidla - kdy rozšíření, kdy již identifikovaná samostatná stavba. Např. osvětlení jedné ulice - stavba, rozšíření (TZ) jen v případě, že prodlužuji VO v jedné ulici, nebo na náměstí. Omluva, že mě nic "chytřejšího" nenapadlo. 

Jak správně máme zaúčtovat pořízení lesního hospodářského plánu v ceně Kč 35.000?

Zda LHP bude provozní výdaj nebo dlouhodobý majetek nehmotný určuje dle §11,odst. 7 vyhlášky č. 410/2009 Sb. sama účetní jednotka. Jestli určíte, že bude DM, pak se rozhodujete dle hranice 60 tis. Kč , zda DDNM nebo DNM. Toto by byl případ DDNM, pak účtování 558 MD / 321 D a 018/078 zařazení, polož. 5179. Pokud se rozhodnete, že se bude jednat o provozní výdaj, pak účet 518, položka lze také 5179, lze i 5169 (Ustanovení RS je u položky 5179 takové, že nehmotný majetek se řadí zde, otázkou je, zda předpis  myslí dlouhodobý drobný  nebo veškerý, takže si myslím, že 5179 se může k nehmotným věcem, i které se účtují přímo do spotřeby, použít). Rozhodnutí, o jaký se jedná majetek musíte mít ve směrnici k evidenci majetku, vždy doporučuji doplnit větu : "Pokud poskytovatel dotace na pořízení tohoto majetku nerozhodne jinak ...." (kvůli možnosti naplnit dodační titul).

prosím o upřesnění co může být technické zhodnocení pozemku- nejlépe nějaké konkrétní příklady

Neznám příklad na technické zhodnocení pozemků, o TZ pozemku se zpravidla neúčtuje, stavba nikdy není součástí pozemku, tedy stavbou pozemek zhodnotit nikdy nelze. Nelze je zhodnotit ve smyslu technického zhodnocení, samozřejmě, že některé pozemky lze zhodnotit ve smyslu, že mají vyšší cenu na trhu...

Změna druhu pozemků, např. ze zahrady na stavební, není TZ pozemku, i když může mít vliv na ocenění, pak se část zastavěného vyřazuje jako zahrada a zařazuje jako stavební pozemek (má nové parcelní číslo).

Pronajímáme budovu a nájemce žádá o souhlas s provedením a následně odepisováním technického zhodnocení. Když bychom nájemci dali souhlas, co to pro nás ve výsledku bude obnášet, jednak z hlediska daní a i z jiných hledisek. Co uvést do nájemní smlouvy, aby jsme nebyli nijak poškozeni a zároveň nechceme nájemce omezovat v jeho činnosti, jde o soukromou MŠ.

Mám toto podrobně vysvětleno v knize Majetek krajů...z roku 2010 (kap. 4.3.). Pro vás toto nemá žádné nevýhody, jen byste si měli domluvit formu vypořádání zůstatkové ceny TZ v případě ukončení nájmu. Lze bez obav povolit.

Prosím o odpověď, zda demolice zařízení v bývalé malé čističce odp.vod, která stojí u ZŠ a již k tomu neslouží a pak následné úpravy /elektřiny, stropu, apod/ patří do ceny technického zhodnocení - investice. Budova bude sloužit jako sklad.

Pokud dochází ke změně účelu stavby, tak se jedná o TZ a pak vstupuje do ceny TZ i demolice stávajícího zařízení, pokud bylo součástí stavby. Jen doplnění - v případech změny účelu stavby se do TZ započítávají i práce typu opravy stavby související se změnou účelu.

Chtěla bych si upřesnit účtování drobného dlouhodobého majetku 028. Vlastnili jsme hasičské auto v hodnotě 20 740,-kč. Toto jsme vyřadili - předali do zařízení ke sběru autovraků. Inkasovali jsme částku 27 000,-kč. Následně jsme pak zakoupili použitý další hasičský automobil za kupní cenu 19 000,-kč (028). Mám zařadit všechny náklady na pořízení (převoz, přepis...) k hodnotě majetku? Prosím o ukázku účtování. Děkuji

Vyřazené auto: 088 MD / 028 D.

Příjmy z materiálu vzniklého z vyřazení: 377 MD / 644 D a 231 5512 2310 MD / 377 D, případně přes pokladnu 261...

Pořízení nového DDHM - ocenit včetně nákladů souvisejících s pořízením DDHM, tj. včetně nákladů na převoz a registraci vozidla, náklady na účet 558, po zjištění ceny zařadit do užívání 028 MD / 088 D (když bude pod 40 tis. včetně). Položka RS 5137, odpa 5512.

Chtěli bychom vytvořit vnitřní směrnici k reálné hodnotě, kde bychom stanovili podmínky, za jakých nebude nutné přeceňovat majetek reálnou hodnotou. Chci se zeptat, je stanovena nějaká hranice, kdy se ještě jedná o nevýznamnou částku, nebo si obec může sama její výši určit? Nejvíce prodáváme pozemky menších rozměrů, ale přesto, je možné stanovit výši této hranice např. až 40.000,- Kč za pozemek, 100.000,- Kč za nemovitost, případně je potřeba určit i počet metrů? Děkuji za odpověď.

Hranici významnosti si můžete stanovit sami, ve vzoru směrnice k RH, která je v dokumentu ke stažení vycházím z hranice významnosti stanovenou MF k účtu 408.  Počet metrů není nutné určovat.

Obec obdržela dotaci z ROP a staví víceúčelové hřiště. Dle podmínek ROP nechala vyrobit ceduli s polepem v rámci publicity. Jak budu účtovat? Do pořizovací ceny hřiště by asi toto vstoupit nemělo, tak 028?

Informační ceduli, která je umístěna v místě stavby bych klidně do výdajů souvisejících s pořízením stavby dala. Je to povinný výdaj z důvodu zajištění financování. Do těchto výdajů na publicitu nezahrnuji ke stavbě např. články, informační letáky atd. Ale ceduli na stavbě lze určitě akceptovat, info o stavbě v místě stanoviště zpravidla jdou do ceny pořízení.

Z KN nám přišel dopis o opravě starých chyb u pozemků. Některé zanikly, některé vznikly nové. Rozdíl metrů mám vyšší. Prosím jak opravu účtovat? Nově vznilé můžu ocenit stejnou cenou kterou vedu u podobné parcely v evidenci majetku a zaúčtovat 031/401 a ty které zanikly vyřadit 401/031 v ceně vedené v účetnictví? U pozemků kde se změnila pouze výměra můžu cenu nechat jen změním metry? Určitě celkově vznikne rozdíl-navýšení ceny. Můžu tak provést?

Víceméně ano, jen nové pozemky by měly být oceněny dle současných oceňovacích předpisů. Jinak vše dobře, takto se má postupovat - zaniklé vyřadit, při změně výměry neměnit cenu, jen údaj o výměře. Zapis nových 031/401 a vyřazení zaniklých 401/031 je dobře.