Dotazy

Obec prodává pozemek ostatní plocha vedený ostatní komunikace. Vedle tohoto pozemku kupující bude stavět výrobní haly. Tuto komunikaci chce využívat nadále jako komunikaci, aby nemusel stavět novou. Opodál pozemku stojí stavba NUPFARO PARK a.s. Po konzultaci se stavebním úřadem je možno po odstranění asfaltu na tomto pozemku stavět. Bude se odvádět DPH?

Děkuji moc za zaslání dodatečných podkladů - díval jsem se na katastr nemovitostí, ortofomapu ... - je naprosto zřejmé, že tak na 80 - 90% daného pozemku je regulerní silnice. 

Otázka tedy obecně zní - zda tuto silnici považovat či nepovažovat za "drobnou stavbu" - tedy zda je určující pro daňový režim převodu pozemku. Když SMO podával dotazy na podzim 2016, dotazovali jsme se na zpevněnou plochu - tu GFŘ nakonec podřadilo "spíše" pod drobnou stavbu - tedy neurčující. Nicméně já bych se to neodvážil aplikovat na klasickou komunikaci - podle mého názoru je pro danou transakci určující. Ostatně to by bylo potvrzeno i tím, že kupující má záměr toto jako komunikaci dále využívat ...

Já bych tedy osobně doporučoval testovat tento případ na §56 odst. 3 - pokud ta komunikace je starší 5-ti let, potom převod osvobodit (respektive díky přechodným ustanovení novely č. 502a/2012 starší než 31.12.2012), pokud mladší, tak zdanit v sazbě 21% (jak je to staré z těch map samozřejmě nevidím).

Berte to prosím jako názor - holt když stát nevymezí jasné mantinely, tak je to tak trochu loterie - zkusil jsem to odpovědět s nejlepším vědomím a svědomím.ZN

Obdržela jsem fakturu ve výši 850 eur od neplátce DPH ze Slovenska za hudební program uskutečněný v naší obci. Hudební skupina ze Slovenska na faktuře uvedla své IČO i DIČ. Naše obec je plátcem DPH. Je můj následující postup správný ? K ceně (přepočet dle kurzu ČNB) jsem připočetla povinnost zaplatit za zahraničního dodavatele ze Slovenska daň z příjmu 15 % (srážková daň) a následně ze základu daně 850 eur + 15 % daně přiznám DPH 21 % podle § 108 zákona o DPH a odvod daně se mi objeví na ř. 12 daňového přiznání. Předem děkuji za odpověď.

Děkuji za zaslání dodatečných informací - tedy zrekapituluji - dodavatelem je slovenský podnikající umělec.

Smlouva o zamezení dvojího zdanění se Slovenskem skutečně neobsahuje jakoukoliv výjimku pro služby tohoto typu - tedy souhlasím s tím, že je nezbytné srazit 15%. Nicméně zdůrazňuji, že správný postup by měl být takový, že pokud je smluvena částka 850 EUR za vystoupení, poté je celková odměna 850 EUR a z ní směrem dolů srazíme 15% - tedy mělo by to být 127,50 EUR. Pro přepočet na CZK se používá kurs v účetnictví (§38 odst. 3 - tedy nějaký kurz ČNB, jak uvádíte). Umělci byste měli zaplatit rozdíl mezi 850 EUR a 127,50 EUR - s tím, že on bude mít od vás následně potvrzení o sražené dani a s tím si bude "něco dělat" na Slovensku.

Z hlediska DPH by také správně mělo dojít ke zdanění pouze ze sjednané odměny - tedy z 850 EUR. Sazba by dle mého názoru měla být v tomto případě 15% - jedná se dle mého názoru o "službu výkonného umělce" - v přiznání by to tedy šlo na ř. 13.

Pokud by došlo k tomu, že jste již těch 850 EUR zaplatili a není šance to již napravit, tak tady skutečně z hlediska daně z příjmů nastupuje lidově nazvané "dobrutování" (či jak to mám nazvat) - tedy napočítat to směrem nahoru, tak jak uvádíte v příkladu. Nicméně opakuji - je to vlastně postup vyvolaný chybou, kdy umělci bylo zaplaceno to, na co již nárok nemá (on sám má také vědět, že pokud vystupuje v ČR, tak se musí řešit srážková daň v ČR). Problém vzniká z hlediska DPH - konzervativně navrhujete, aby potom byl základ ve výši (850 EUR * 1,15). Já bych asi tady argumentoval tím, že byla cena sjednána na úrovni 850 EUR a tedy ta bude základem pro odvod daně - bral bych to třeba jako analogii k tomu, že již v minulosti bylo dohodnuto, že pokud zahraniční plátce DPH vyfakturuje něco s jeho daní (třeba slovenskou), byť by to měl osvobodit, neboť místo plnění je v ČR, potom já v ČR prodaňuji pouze ze základu daně - nikoliv z částky včetně slovenské daně. Ale souhlasím s tím, že to úplně jasné není.ZN

Naše městská část plánuje nákup nového hasičského vozu. Chceme se zeptat zda existuje nějaká možnost uplatnit na vstupu odpočet DPH, když budeme vůz používat pouze pro účely spojené s činností hasičského sboru?

Já se obávám, že takto obecně nejsme schopni odpovědět. Odpočet DPH - zde asi případně částečný v poměrné výši (§75) je podmíněn tím, že dojde k realizaci zdaňovaných plnění prostřednictvím daného vozidla. Pokud by se jednalo pouze o činnosti v oblasti požární ochrany (klasické), tak tam s DPH nikde nic účtováno nebude. Nemohu ale vyloučit ani situace, kdy se něco s DPH účtuje - např. zapůjčení vozidla, účast na nějakých speciálních společenských akcích, sportovních akcích dle objednávek např. pojišťovny nebo pořadatelů, dětských dnech... kde je to vlastně atrakce - pokud by toto bylo, tak můžeme začít řešit částečný odpočet (na začátku nějakým odhadem podílu využití pro takové činnosti - zálohově) s tím, že by se po dobu 5-ti let případně provádělo vypořádání podle skutečného využití.

Tedy klíčem k odpovědi je, že někdo jasně deklaruje a je také schopen prokázat, že to vozidlo se ke zdaňovaným akcím bude používat - pokud ano - tak se budeme zabývat stanovením poměru (můžeme si to zkusit následně vykorespondovat e-mailem). Pokud nikoliv - potom nemáme nárok na odpočet DPH.

Město (ORP) nám fakturuje poplatek za využití hostované spisové služby. Sjednaná cena dle smlouvy je 7.000,- Kč bez DPH. Smlouva dále o DPH nic nehovoří. Město je plátcem DPH i naše obec je plátcem DPH. Město vystavilo fakturu, kde je uvedena cena bez daně 8.470, DPH 0,00 a cena celkem 8.470,- Kč. V popisuje je uvedeno: Fakturujeme ....., fakturovaná částka je 7.000,- Kč + 21% DPH, tj. celkem 8.470,- Kč. Naše obec si nebude uplatňovat vratku DPH, ale přesto. Můžeme takový doklad přijmout a proplatit ve výši 8.470,- Kč? Děkuji

Je to takové zvláštní - prvotně bych chtěl podotknout, že pokud bude existovat smlouva, kde je uvedeno, že cena je "7 tis. Kč bez DPH" - nebude žádná zmínka o tom, že se v tomto případě DPH nějak připočítává, tak si myslím, že byla sjednána celková cena 7 tis. Kč a měli by to oddanit směrem dolů (ta smlouva by třeba měla znít - 7 tis. kč + příslušná DPH ....). Ale budiž - asi akceptujete cenu 8470 a odpovídá to faktické domluvě.

Tak jak je doklad vystaven, to dle mého názoru není dobře - ten doklad je matoucí - na dokladu by jasně mělo být, že je aplikována sazba 21%. Tady je vlastně rozporná informace - u výpočtu sazba 0% a v textu sazba 21%. Jedná se tedy jednoznačně o zmatečný doklad - dodavatel by toto měl správně opravit. Na druhou stranu - tím, že neuplatňujete odpočet DPH - je to jeho problém, nikoliv váš - tedy pokud akceptujete cenu 8470 Kč (že to odpovídá ujednání o celkové ceně - viz úvodní odstavec) - přijmout můžete a proplatit taktéž.ZN

Nechali jsme vyměnit okna na budově úřadu. Byla sepsána smlouva o dílo na 101.945,- Kč vč. DPH. Dodavatel nám vystavil v dubnu zálohovou fakturu na materiál na 42.126,-. Fakturu jsem zaúčtovala jako zálohu a DPH neodvedla. V září okna byly dokončeny, vše řádně předáno. Přišla faktura na dokončené práce v PDP na 42.126,-, ale od jiné firmy s tím, že10. července 2017 byla smlouva o dílo postoupena z původní firmy na tuto novou firmu. Původní dodavatel firmu zrušil. Vyzvali jsme ho, aby nám vyúčtoval tu zálohou fakturu, ale on nám poslal tu původní fakturu opravenou ze zálohové na fakturu v PDP s vyznačením "daň odvede zákazník", ZPL 4/2017, vystavení 4/2017. Jinou fakturu už nemá možnost vystavit. Teď jsem v situaci, že musím opravit přiznání a KH za duben a odvést DPH? Nebo bych mohla zaslaný doklad přijatý 25.9.2017 použít jako opravný a dát do daní za září?

Toto je prostě v chybném režimu a chyba je na straně dodavatele. Oni to přehráli na vás  - pokud to, co udělali, budete akceptovat, tak skutečně musíte dát dodatečné přiznání na duben (pokud jste měsíční plátci) a následné kontrolní hlášení a bude vám také vyměřen úrok z prodlení. To, že by to byl nějaký opravný doklad - tak tomu asi není.

Vůbec nerozumím tomu "postoupení" - to vůbec není možné bez souhlasu obce - k tomu došlo? Navíc byste měli trvat na tom, že pokud došlo k postoupení smlouvy a byla sjednána záloha s tím, že na konci bude jedno jediné předání, tak prostě DUZP je při předání a DPH se má odvést až na konci. Jak si to zařídí mezi sebou, by obci mělo být jedno - tedy to je druhá alternativa - prostě trvat na svém, protože podle popisu jste v právu vy (zejména pokud lze jasně doložit, že na začátku byla skutečně sjednána záloha - oni by to neměli svévolně následně změnit na dílčí dodání a tím zdanitelné plnění). Tedy to je druhá alternativa - zkuisit trvat na svém a jasně požadovat, že nemohou problém přehrát takto svévolně na obec jako odběratele (zejména byste měli mít dobrou výchozí pozici, pokud by ze smlouvy či objednávky jasně vyplývalo, že to byla skutečně záloha).ZN

Naše obec a soukromá osoba ( neplátce DPH) vlastní stavební pozemky , které spolu sousedí. Na tyto pozemky bude zpracována studie včetně inženýrských sítí. Oba vlastníci se dohodli, že si při prodeji nebudou konkurovat a m2 budou prodávat za stejnou cenu např. 1 200,-Kč ( cena bude přesně stanovena s ohledem na výstavu inž. sítí). Chtěli bychom, aby dodavatelé , kteří budou provádět výstavu inž. sítí ( plyn, el. přípojky, kanalizaci, vodu ) fakturovali náklady poměrnou částí každému investorovi zvlášť, dle procentního podílů celkových rozloh pozemků uvedených ve společné studii. Při prodeji pozemků bych chtěla rozdělit celkovou částku 1 200,- Kč ( uvádím na příkladu u 1 m2) na základ 991,73 Kč a 21 % DPH 208,27 Kč. Při odvodu DPH bych uplatnila odpočet za výstavbu inženýrských sítí fakturovaných obci. Na výstavbě veřejného osvětlení a komunikace se budou podílet také oba investoři tam bych DPH při odpočtu neuplatňovala. Myslíte, že by to takto bylo možné? Jsme zatím v přípravné fázi, ale já bych chtěla mít o účtování jasnou představu.

Rozdělení ceny pozemku - ano souhlasím  -takto je to správně - je to stavební pozemek 21% a oddaňuji směrem dolů.

Sítě - já si nejsme jist, zda je praktické, aby se to fakturovalo v poměrné výši na soukromého investora a na obec (poměr plochy). Tady jde o to, že to asi budete potřebovat dostat do hodnoty majetku (respektive nějak majetkově převést mezi tím soukromníkem a obcí). Asi se nechcete stát podílovými spoluvlastníky vodovodu. Prvotně bych řeba uvažoval s variantou, že vše se vyfakturuje na obec a soukromý investor bude povinen podíl profinancovat tak, že poskytne nějakou formu příspěvku (daru ...) na tyto sítě. Berte to prosím jako námět - neznám podrobnosti, ale myslím si, že toto by mohlo mnohé řešit. Tato varianta by také umožnila uplatnění odpočtu DPH například z celé kanalizace - totiž pokud by bylo fakturováno částečně na obec a částečně na neplátce, tak si to neplátce neodpočte a byť to následně třeba bezúplatně na obec převede, tak DPH již bude fakticky ztraceno.

Jinak z hlediska odpočtu DPH - jak jsme již informovali na stránkách a dávali k tomu vyjádření - MF i GFŘ trvá na tom, že u výstavby sítí není úzká vazba na převod pozemků s DPH - tedy, že třeba u komunikací a VO není možný odpočet, u plynu, vody a kanalizace ano - samozřejmě pokud jsou tyto stavby používány ke zdaňované ekonomické činnosti (sá je provozuji a vybírám vodné či stočné, jejich pronájem s DPH ...).ZN

Město (plátce DPH) na základě směnné smlouvy směňuje pozemek s fyzickou osobou. Cena ve směnné smlouvě není uvedena, směňují se metry za metry bez dalšího finančního vypořádání. Pozemek v majetku města má hodnotu 30 tisíc Kč. Na směňované pozemky byl vyhotoven znalecký posudek, ze kterého vyplývá, že hodnota směňovaného pozemku od města je 150 tisíc Kč a hodnota směňovaného pozemku od fyzické osoby je 140 tisíc Kč. Z posudku vyplývá, že se jedná v obou případech o směnu orné půdy a současně, že oba pozemky jsou dle územního plánu určené k zastavění. Dle ÚP se tedy jedná o převod stavebního pozemku. Z jaké částky by mělo bý odvedeno DPH?

Prvotně zdůrazňuji, že považuji tuto situaci za velice nešťastnou - rozhodně všem doporučuji do smlouvy uvést, že si obě strany cení pozemky třeba na 140 tis. Kč a tím si jasně definovat základnu daně. Když to neuděláte, jsou výsledkem vždy komplikace.

Když jste to ale již neudělali (a zvažte, zda by to nešlo ještě nějak dodělat) a držíte posudek na cenu obvyklou, tak dle mého názoru bych měl základ daně stanovit ve výši hodnoty, kterou nabývám jako protihodnotu za moje zdanitelné plnění - vycházím z textace §36 odst. 1. Tedy pokud převádím věc a nabudu za to hodnotu 140 tis. Kč, tak ta se stává základem daně (oddaňuji směrem dolů).

Ale moc prosím - od další směny - cenu vyjádřete do smlouvy. ZN

Jsme plátci DPH (kanalizace). Nyní stavíme vodovod, kde si také uplatňujeme odpočet DPH. Můžeme si uplatnit odpočet u faktury na služby spojené s podáním žádosti o dotaci na jednu z etap výstavby vodovodu, přestože jsme následně od dalšího procesu administrace žádosti o dotaci odstoupili a dotaci nepřijmeme, protože jsme zjistili, že bychom nebyli v budoucnu schopni dodržet podmínky nastavené v rozhodnutí o poskytnutí dotace (neúměrná výše vodného atd.)? Nerada bych, aby nám FÚ při případné kontrole vytkl, že jsme si uplatnili odpočet neoprávněně, když jsme dotaci nevyužili.

Nárok byste mít měli - záměr byl prokazatelně v souvislosti se zdaňovanou činností, jen se to nepodařilo. To by odpočet DPH blokovat rozhodně nemělo. ZN

Obec má prodejnu, kde je nainstalovaný terminál Sazky. Po vytištění dokladu máme v odměnách i částky s 0% DPH. Budeme v přiznání k DPH uvádět tyto částky jako osvobozené bez nároku na odpočet? A dále prodej dálničních známek je také osvobozený bez nároku na odpočet nebo není vůbec předmětem DPH?

Já bohužel nemám s tímto případem osobní zkušenosti a nevím, jak to přesně smluvně máte.

U těch sázek (SAZKA) by tam předpokládám mohlo být osvobození podle §60 zákona o DPH (provozování hazardních her) - nicméně tady mi není úplně jasné, jak je to smluvně nastaveno - je to tržba SAZKY, kterou jen vybíráte jejím jménem?

U prodeje dálničních známek - zde by to mělo být mimo DPH - tady dle mého názoru se nejedná o dodání zboží ve smyslu DPH, nicméně je to platba za "státní poplatek". Ale zase by mne zajímalo, jak to v tomto případě vlastně máte - není to v režimu, že to vybíráte fakticky pro stát s tím, že vy máte provizi z prodeje jako odměnu za službu? Ta by již s DPH měla asi být.

Moc se omlouvám - skutečně nevím, jak je to v těchto případech smluvně nastaveno. Pokud byste potřebovala dané téma ještě diskutovat, ozvěte se prosím na e-mail s vysvětlením, jak jsou konkrétně dané vztahy nastaveny. (zdenek@obecuctuje.cz)

Jsme nově plátci DPH. Pronajímáme obchod plátci DPH. Prováděli jsme výměnu průtokového ohřívače vody - nákup od neplátce. Nyní chceme přefakturovat. Musím odvést DPH nebo se jedná pouze o přefakturaci (bez DPH).

Pokud správně chápu - fakticky za svého nájemce jste zajistili určitou opravu (službu) - on ji správně měl podle smlouvy hradit, nicméně prošlo to přes vás. Já se v tomto případě domnívám, že to uhájíte i mimo DPH (když se podíváte do informace k aplikaci §36 odst. 11, tak je to aplikovatelné dle mého názoru i na nákup od neplátce) - raději bych o tom neúčtoval jako o výnosu a nákladu, ale jen na trojkách.

Zvažte ale, že tím, že příjemce je plátcem DPH, který si odpočet plně uplatňuje, zda by pro vás nebylo lepší a jednodušší dát to s DPH - o nic by se nepřišlo a nemusím moc přemýšlet nad tím, zda se vejdu do ustanovení §36 odst. 11 (ono to jednání jménem a na účet jiné osoby může být záležitostí dosti spornou a nejednoznačnou - tak já zastávám názor, že když se tomu mohu bezbolestně vyhnout, tak bych to udělal).ZN

Naše město přijalo 28. 12. 2016 platbu za stavební pozemek. Odvedli jsme DPH. Návrh na vklad do katastru dosud nebyl podán. Kupující chce nyní od smlouvy odstoupit a vrátit peníze. Na tento pozemek máme dalšího zájemce. Pokud vrátíme prvnímu kupujícímu peníze, které jsme od něho obdrželi a pozemek prodáme druhému zájemci, budeme muset opět odvádět DPH? Mohli bychom si při vrácení peněz prvnímu kupujícímu uplatnit DPH? Bylo by to možné vyřešit smlouvou mezi oběma kupujícími, kdy by se mezi sebou finančně vyrovnali stejnou částkou a město by zavkladovalo už jen smlouvu s druhým zájemcem?

Tak, jak to popisujete, jsem přesvědčen, že byste se měli optimálně chovat tak, že ve vazbě na odstoupení od smlouvy a vrácení peněžních prostředků nastanou účinky podle §42 - tedy vlastně zminusujete svůj původní odvod DPH (pokud jste vystavovali daňový doklad na danou přijatou platbu, tak by byl vystaven opravný daňový doklad, pokud to bylo pouze ve vztahu k fyzické nepodnikající osobě bez vystavení daňového dokladu, potom i oprava může být bez vystavení daňového dokladu - fakticky "interním zápisem"). Prodej na nového zájemce by bylo klasickým zdaňovaným plněním - tedy DPH by se zase odvedlo. Tedy ve svém důsledku by byla daň nakonec odvedena skutečně jen jednou - tak jak by to být mělo.

Myšlenka, že by se to již řešilo pouze smlouvou mezi oběma kupujícími, mi nepřijde úplně šťastná - respektive v tom vidím jen zbytečnou komplikaci. Prodej novému zájemci by stejně muselo schválit zastupitelstvo..., přitom by se muselo uvažovat, že by na základě zvláštní smlouvy kupující č. 1 postoupil za úplatu (nominále) pohledávku vyplývající ze zaplacené zálohy na kupujícího č. 2 (předpokládám, že podle smluvního vztahu by to muselo být se souhlasem Města ...). To nejsou úplně standardní kroky, nic neřeším a jen to spíše komplikuji. Já bych rozhodně doporučoval s odstoupením vrátit peníze a přijmout peníze od nového kupujícího.ZN

Město je vlastníkem nákladního automobilu-nosiče výměnných nástaveb zn. MULTICAR /zametací nástavby a kropící nástavby-cisterny/ a poskytuje tento stroj do bezplatného užívání společnosti s.r.o. /kde je město 100% vlastníkem/ za účelem provádění úklidových a údržbářských prací na komunikacích a zeleni ve vlastnictví města. Je to tedy bezplatné užívání a město z něho nemá žádný příjem. Mělo by město za toto vozidlo platit silniční daň ?

Pokud je město provozovatelem vozidla zapsaného v technickém průkazu, tak si myslím, že by se silniční daň hradit neměla - není splněno užití v souvislosti s činnostmi, které by u Města jako poplatníka byly předmětem daně z příjmů (§2 odst. 1 písm. c) bod 1 zákona o dani silniční). ZN 

Obec bude prodávat 2 dýchací přístroje, které byly pořízeny v roce 2008 pro hasiče za cenu 60 tis. Kč/kus. Bude tento prodej podléhat DPH? 1 x za rok fakturujeme jedné firmě požární asistenci paušálně na celý rok jako službu s DPH. Odpočet u žádných faktur pro hasiče neuplatňujeme.

Pro mne je toto nevyřešené téma. Osobně se domnívám, že tím, že je to používáno také v jasné souvislosti se zdaňovanou činností, tak by se DPH spíše mělo z prodeje odvádět. Ale tady se ty názory, pokud vím, hodně různí.

Obracíme se na vás s prosbou o vyjádření k výši sazby DPH u fakturace za služby prováděné v souvislosti s provozováním veřejného pohřebiště. Rádi bychom měli jasno, jak nám jednotliví dodavatelé služeb prováděných na hřbitovech mají fakturovat (v základní nebo ve snížené sazbě DPH?). Jedná se zejména o tyto služby: - likvidace hrobů, terénní úpravy po likvidaci - kosení zeleně - odvoz odpadků - ostraha - telefonní poplatky - kácení stromů - štěpkování větví po ořezech, postřihy keřů - oprava oplocení - zprovoznění a zazimování vodovodů - oprava vodovodního potrubí - oprava vodovodů - oprava pomníků - terénní úpravy - opravy chodníků - oprava kontejnerů a kontejnerových stání - oprava parkovací plochy, instalace parkovacích zábran - zhotovení nápisu na společný hrob - výsadba keřů, stromů strojní čištění komunikací. V areálu Ústředního hřbitova probíhá také ekonomická činnost (Krematorium a Obřadní síň, květinová síň – osvobozený nájem, veřejné WC, parkování – odvádíme DPH). U tohoto pohřebiště platíme za práce vymezené v CZ-CPA 41 až 43 v režimu RCH (sazba DPH 21%). Ostatní hřbitovy jsou bez ekonomické činnosti. Zajímá nás, v jaké sazbě DPH by měly být našimi dodavateli fakturovány výše uvedené služby. Jestliže v první snížené, zda by tak tomu mělo být i v případě Ústředního hřbitova.

Snížené sazbě podléhají podle zákona o DPH "Pohřební a související služby mimo pohřební služby pro zvířata" - vymezeno v CZ-CPA v 96.03.

Zde je uvedeno následující:

96.03.1 Pohřební a související služby

N:

- náboženské pohřební služby (94.91.10)

96.03.11 Hřbitovní a kremační služby

Z:

- správu a údržbu hřbitovů, péče o hroby a pohřebiště

- kremační služby

- pronájem nebo prodej hrobů

96.03.12 Pohřební služby

Z:

- pořádání pohřebních obřadů a kremací

- pohřbívání a exhumace

- balzamování a poskytování pohřebních síní

- převoz zesnulých

ZT:

- pohřební služby pro zvířata v zájmovém chovu

Podle mne tedy není možné, aby třeba dodavatel stavebních prací nebo dodavatel péče o zeleň fakturoval s 15% jen kvůli tomu, že to je na hřbitově. Musela by to od něj být součást služby "správa hřbitova" - nicméně to nebude, neboť pro něj je to jen subdodávka pro správce hřbitova. Ze služeb, které uvádíte, se domnívám, že do snížené sazby (15%) bude zapadat jen "péče o hroby a pohřebiště" - nejsem specialista na tuto konkrétní oblast, nicméně asi by sem měla spadat oprava pomníků, asi i likvidace hrobu. ZN

V roce 2016 byla v naší obci schválena změna územního plánu. Pozemek p.č. 1700/1 byl touto změnou zařazen jako pozemek stavební. Následně v letošním roce byl rozparcelován na 7 pozemků (7 stavebních míst), každý pozemek má své samostatné označení, výměra každého pozemku se pohybuje cca od 800- do 980 m2. Na okraji této lokality byly již v minulosti přivedeny inženýrské sítě. Zastupitelstvo se v letošním roce rozhodlo, že se tyto pozemky odprodají za cenu nejméně 3000,- Kč/m2 obálkovou metodou, tzn. kdo dá více ( můžou se přihlásit fyzické osoby, podnikající osoby, plátci DPH, tzn. všichni). Obec je od r. 2010 plátcem DPH. Budou tyto pozemky při prodeji podléhat DPH?

Tak jak to popisujete, tak tady si myslím, že skutečně plně oprávněně v tomto případě má prodej podléhat DPH 21%.