Dotazy

Obec má uzavřenou smlouvu o pronájmu části pozemků pro umístění přívodního elektronapájecího kabelu jako přípojky na veřejnou rozvodovou síť (telekomunikační zařízení pro přenos signálů veřejné sítě mob.tel.) na dobu 10-ti let. Ve smlouvě je stanoveno, že nájemné se hradí jednou ročně se splatností (letos) říjen 2009. Ke kterému datu se má provést předkontace 315/215 - z důvodu počítání pronájmu pozemků do obratu obce?

Požadovaná úplata za pronájem pozemku vstoupí do obratu v říjnu 2009 a tedy k říjnu je vhodné udělat i předpis 315 MD /215  D  + analytické označení, že požadovaná úplata vstupuje do obratu. ( ZJ001, určená analytika apod.). 

Prosím o radu k následující věci: Obec má v kulturním domě sál, který pronajímá SOKOLu k pravidelnému cvičení a za to ji fakturuje nájem. Takto ještě pronajímáme sál základní škole a rovněž fakturujeme nájemné dle smlouvy. Započítávají se tyto nájmy do obratu k DPH či nikoliv.

Jedná se o činnost osvobozenou od DPH dle §61 ( pronájem za účelem tělovýchovy a sportu), nevstupuje do obratu.  

Asi se ptám zbytečně, ale snažím se oddálit registraci plátce DPH. V roce 2008 jsme na koupališti účtovali na HČ na účtu 241, ale k 31.12.2008 jsme HČ zrušili a účet 241 převedli na 231 XX, V roce 2008 máme na účtech 6XX cca 600 tis.Kč, musíme tuto částku načítat do obratu v lednu, únoru ...2009, i když jsme k 31.12.2008 zrušili HČ? Asi ano, ale potvrďte mi to, prosím.

Bohužel ano, musíte počítat do obratu, i když jste činnost zrušili. Ale jestli se jedná o vstup na koupaliště, tak i v roce 2008 to byla činnost osvobozená od DPH dle §61, která by neměla vstupovat do obratu, i když byla vedena na HČ.

V naší obci se bude stavět fotovoltaická elektrárna. Bylo požádáno o změnu územ. plánu. Na základě toho byla sepsána smlouva o náhradě nákladů. Obdrželi jsme fakturu na 8.000,-- od pana architekta. Tu jsme zaplatili a přeposlali firmě, která bude tuto elektrárnu stavět. Firma nám poslala 44.000,-- Kč (tato částka není konečná, další splátka má být do konce roku 2009). Jak tyto platby máme zaúčtovat.

Jako ostatní náhrady na příjmy s položkou 2324 (pokud nevedete změnu ÚP jako pořízení DNM, pak by to byl v příjmech příspěvek na investice s položkou 3122.) Považovala bych to za příjem v souvislosti s výkonem veřejné správy, změnu ÚP nemůže nikdo jiný dělat, je to "princip vrchnosti".

Naše informační centrum pořádá jednou za měsíc v naší vinotéce tzv. Povídání o víně. Vybíráme vstupné, které potom odvádíme do příjmové pokladny. Je toto vstupné předmětem DPH a vstupuje do obratu?

Protože víno je nápoj bohů, tak je to určitě kulturní činnost osvobozená od DPH dle §61. Takže do obratu nevstupuje, ale předmětem DPH vstupné je, ale od DPH je na výstupu osvobozené ( tedy se DPH k ceně vstupného nebude přidávat, a tedy nebude možné uplatnit nárok na odpočet na vstupu.) P.S. Myslím to vážně, není to vtip. Mám ráda červené a Vy?

Je předmětem DPH nájem veřejného prostranství? Vstupuje do obratu?

Nájem z veřejného prostranství se většinou vybírá na základě poplatku za UVP, pak není předmětem daně. Jinak je to zdanitelné plnění, ale pak to není nájem veřejného prostranství, ale krátkodobý pronájem vašeho pozemku nebo stavby - komunikace atd. Radši upřesněte, prosím, o jaký nájem se jedná.  

Pokud se chtějí obce vyhnout plátcovství DPH, je pro ně řešením vytvoření vlastní s.r.o?

Pokud se založí s.r.o. na realizaci zdanitelných plnění, tak určitě. Je to dobré řešení a jeví se mi i efektivní. Činnosti se pak dají optimalizovat i z hlediska DPPO i z hlediska DPH - stačí převést  činnosti nejen ziskové, ale i "ztrátové". Dají se převést i činnosti osvobozené od daně např. pronájmy. S chutí do toho, pokud máte personální možnosti. Samozřejmě se založením s.r.o. vznikají i výdaje - vedení účetnictví, personální zajištění atd. Musíte zvážit všechny výhody i nevýhody. Založení s.r.o. vyjde tak max. na 30 tis. Kč, ale za tu cenu je i prodejné. O základní vklad ve výši 200 tis. nepřijdete (ten je vlastně nadále vaším majetkem).

V roce 2007 si město založilo VÚ s revolvingem tzv.OVERNIGHT, kam si město uložilo peníze na akci intenzifikace ČOV, která by se měla realizovat v roce 2008 až 2009. Budou tyto úroky z VÚ vstupovat do obratu nebo ne? Máme to brát jako příležitostnou činnost nebo záměr zisku.

Nejedná se o peníze určené k stálému zhodnocování, jedná se o příležitostný příjem z dočasně volných prostředků, nevstupují do obratu (konzultován již dříve stejný případ na MF s tímto závěrem).

Chtěla bych se jen ujistit. Hlídám příjmy, které vstupují do obratu pomocí ZJ. Slyšela jsem 2 názory na hlídání obratu pomocí ZJ. 1. Do předpisu pohledávek dát na celý rok na účet 215 veškeré pohledávky. Ve chvíli, kdy mi dotyčný uhradí např. nájem z pozemku (vstupuje) do obratu, odmínusovat účet 215 a dát tuto částku se ZJ. /splatnost je např. 31.3./ Pokud v tomto případě do 31.3. nebude vše ohl. pronájmu uhrazeno, celý zbytek přeúčtovat na 215 se ZJ. Z toho plyne, dávat ZJ dnem úhrady nebo? 2. Až ve chvíli kdy je zdanitelné plnění v tomto případě třeba 31.3.? Daňová poradkyně říká: ZJ dnem úhrady.

§6 "Do obratu vstupuje úplata, která osobě povinné náleží ..... za zdanitelné plnění..."

Znamená to, že do obratu vstupuje předpis, bez ohledu na to, zda byl uhrazen nebo ne. Předpis na nájemné byste měla provádět k datu dle smluv ohledně uskutečnění plnění. Posledním datem u pronájmu  je 31.12. (§21). Do obratu nevstupují zálohy. Několikrát dotazy na MF ověřeno, ručím za to, že do obratu vstupuje předpis ne úhrada.  

Obec prodala byty ale jeden zůstal v našem vlastnictví. Obec musí tedy platit za služby SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ částku 1215,-Kč. účtuji na pol. 5169. Dále pak ale tuto částku uhradí nájemce nám tedy obci spolu s nájmem. Nájem je 1000,-. v příjmu účtuji částku 1215,- na pol. 2111 a 1000,- najem na pol 2132. Vstupuje mi částka 1215,-Kč do obratu pro DPH? je účtování správné??

Do obratu by vstupoval jak nájem, tak i úhrada za služby. Aby služby nevstupovaly do obratu, tak byste musela účtovat takto:

Úhrada služby SVBJ  316 MD / 231.30 3612 5169 D ( 218/211) a úhradu od nájemníka:

Předpis: MD 315 / D 215 (nájem) a 324 ( přijatá úhrada za služby).

Pak započíst pohledávku a závazek 324/316 a vyrovnat okruhy 211/215. Teď ještě účtování komplikuje jestli SVBJ hradíte zálohu za služby - pak by to bylo takto:  MD 314 / 231.30 3612 5169 - + regulace - to je stejné, a vyúčtování služeb takto: 316/321; 321/314 + přeplatek, doplatek.  Ostatní je stejné.

Na základě jakého zákona obce neplatí silniční daň - v případě, že automobil nevyužívají k výdělečné činnosti.

Zákon 16/1993 O dani silniční: Předmět daně

§2 (1)Předmětem daně silniční (dále jen "daň") jsou silniční motorová vozidla[1] a jejich přípojná vozidla[1] (dále jen "vozidla") registrovaná a provozovaná v české republice, jsou-li používána k podnikání[1a] nebo k jiné samostatné výdělečné činnosti[1a] (dále jen "podnikání") nebo jsou používána v přímé souvislosti s podnikáním anebo k činnostem, z nichž plynoucí příjmy jsou předmětem daně z příjmů u subjektů nezaložených za účelem podnikání podle zvláštního právního předpisu.[1b] bez ohledu na to, zda jsou používána k podnikání, jsou předmětem daně vozidla s největší povolenou hmotností nad 3,5 tuny určená výlučně k přepravě nákladů a registrovaná v České republice.

 Tedy, pokud vozidlo není používáno k "podnikání" , tak není předmětem daně a tedy se daň silniční neplatí.

Obec se stane od 1.4.2009 plátcem DPH. Jak se budou účtovat zálohy na vodné a stočné, které vybíráme přes SIPO a jak se zaúčtuje skutečná spotřeba vody, jedenkrát ročně se opisují stavy na vodoměrech .

Příklad na účtování záloh je na str. 17 materiálu DPH komplet v dokumentech ke stažení. DUZP bude datum odečtu z měřícího zařízení.

Obec dostává místní poplatky za uložení odpadů dle zák. 185/2001 sb. ze skládky komunálního odpadu umístěné na katastrálním území obce. Poplatky účtujeme na pol. 1333-poplatky za uložení odpadů. Obec současně vlastní akcie v v hodnotě 34 % základního kapitálu této akciové společnosti. Z tohoto důvodu se tážeme, zda toto má vliv na povinnost registrace k DPH.

Tyto poplatky nevstupují do obratu a nejsou předmětem DPH, jedná se o příjem v souvislosti s výkonem veřejné správy. Podstatný vliv ve společnosti provozující skládku nemá na DPH vliv.

Obec vybírá poplatky za internetové připojení: občané mají možnost v obecní knihovně se připojit na internet, napsat a přijmout e-mail, prohlížet si webové stránky.Za tuto službu se vybírají poplatky do pokladny obce. Účtuji na 33142111 a prosím sdělit, zda poplatky vstupují do obratu pro výpočet DPH.

Bohužel se nedá považovat tato služba za službu kulturní osvobozenou dle §61d ZDPH a bude zdanitelným plněním, tedy je lepší do obratu započítávat.  

Prodáváme občanům evidenční známky na psy za 5,--/ks (účtováno na 6171 2111), počítá se tento příjem do obratu DPH?

Evidenční známky pro psy a jejich prodej jsem projednávala na MF, lze považovat za činnost úzce související s veřejnou správou a s výběrem poplatku, tedy není předmětem daně a nepočítá se do obratu.