Dotazy

Prosím o pomoc při proúčtování smlouvy o zřízení služebnosti .Město uzavřelo smlouvu o zřízení služebnosti , kde jako povinný se zaručujeme strpět užívání prostor sloužících k podnikání . Jedná se o to, že nesmíme vypovědět jedno obchodní družstvo z našich prostor , kde má prodejnu . Služebnost je zřízena za úplatu ve výši 4 210 496,- Kč a tato částka je rozpočítána do doby trvání služebnosti a to od roku 2019 do roku 2043. Ročně tedy cca 165 000,- Kč . Dříve jsme měli uzavřenou klasickou smlouvu o nájmu a také jako nájem jsme účtovali , ale myslím si, že na základě této smlouvy na to již jako na nájem pohlížet nemůžu . Můžu dělat předpis pohledávky každý rok , dle smlouvy i když do katastru bude VB zapsáno již v roce 2018 ? a bude tato úplata podléhat DPH , když se již nejedná o dlouhodobý pronájem , ale o služebnost ? Předem děkuji za pomoc

Když jste to právně vyřešili institutem služebnosti užívacího práva podle § 1283 občanského zákoníku a dali jste této variantě přednost před nájemným, je potřeba to jako služebnost účtovat, tedy vyjít ze skutečného obsahu právního vztahu a posuzovat to tak i ve vztahu k DPH. Ohledně předpisu, vyšla bych ze splatnosti dle smlouvy, tzn. zde analogicky jako u nájemného, předepisovat jednou ročně (např. právě k datu splatnosti dle smlouvy, záleží i  jak to máte upraveno ve směrnici), máte to tak určitě sjednané, že vám jednou ročně zaplatí a ne celé najednou předpokládám. Pokud by to zaplatili jednorázově, museli byste částku za budoucí roky časově rozlišit - účtovat to teď při přijetí na tento rok do výnosů na účet 384 předplacenou část a každý rok pak poměrnou část zúčtovat do výnosů. Z hlediska účetnictví služebnost patří na výnosový účet 602, odpa 3613 pol. 2119. Předpis byste měli udělat k datu návrhu na vklad. Nezapomeňte také nemovitost zatíženou VB analyticky oddělit v účetnictví.

Z hlediska DPH máte pravdu, služebnost má povahu dispozice - služby, DPH to tedy podléhá (21 %), pro vás to otevírá možnost uplatňovat si odpočty daně na vstupu, což jste ale mohli i doposud (jestli to byl pronájem plátci k jeho ekonomické činnosti -  mohli jste si sjednat, že bude s DPH a na druhou stranu uplatňovat odpočty). Jinak zde mám obavu, že cena byla sjednána bez ohledu na DPH, tedy teď to budete muset oddanit směrem dolů, protože cena sjednaná, když nemáte uvedeno, že je cena bez DPH, se bere že je včetně DPH.

Audit nám vytkl, že provádíme RO, která prohlubují schodek (i když dostatek peněz máme na bank.účtech), že je přesně dáno v parg.16 z.250/2000 Sb., kdy změny rozpočtu provádět. Že při sestavení rozpočtu u akcí, kde ještě nevíme přesné finanční ocenění máme vytvořit rezervu, ale na jakou položku a paragraf neví. Můžete mi poradit jaká položka a paragraf by se nejlépe hodil? Mohla by to být položka 5901 a parg.6409 ? Děkuji

To bude snad nějaké nedorozumění. Nejprve k té druhé části. To, že se vytváří rezerva, když není známo přesné ocenění, se týká účetní rezervy podle § 26 odst. 3 zákona o účetnictví ("Rezervy jsou určeny k pokrytí závazků nebo nákladů, jejichž povaha je jasně definována a u nichž je k rozvahovému dni buď pravděpodobné, že nastanou nebo jisté, že nastanou, ale není jistá jejich výše nebo okamžik jejich vzniku atd.)".

To ale nemá co dělat s rozpočtem jako plánem příjmů a výdajů a tedy ani s RO. Tzn. víte-li, na co plánujete výdaje vynaložit a potřebujete je do rozpočtu zahrnout, určitě není vhodné formou rezervy, viz zrovna náplň položky 5901, kde se uvádí, že se použije "jen pro rozpočtováni obecných rezerv, které nelze zařadil na specifičtější položku. Ve skutečnosti se výdaj zatřídí v souladu se svojí druhovou povahou." I z tohoto jasně vyplývá, že když vím, jaký výdaj plánuji vynaložit, použiji přesnou rozpočtovou skladbu dle jeho druhu, žádnou obecnou ani rezervu, to by bylo absolutně proti pravidlům a principu RS. Pokud z nějakého důvodu potřebujete provést RO ještě před tím než je vám známa přesná částka (máte třeba jen objednávku), můžete jí pro účely RO odhadnout podle dostupných informací. Ony se i dost často stejně i původně smluvně dohodnuté částky mění, jsou vícepráce, méněpráce apod.

K tomu úvodu - nemohou vám vytknout, že si vytvářite schodek, když je krytý, to se případně braňte. Je vaše právo a plně v souladu se zákonem č. 250/2000 Sb., když máte dostupné finanční prostředky na účtech, je zapojit do rozpočtu prostřednictvím položky 8115. Je to klasické RO v souladu se zákonem č. 250/2000 Sb., zvyšujete tím objem rozpočtu, viz § 16 odst. 3 písm. b): "použití nových, rozpočtem nepředvídaných příjmů k úhradě nových, rozpočtem nezajištěných výdajů, čímž se zvýší celkový objem rozpočtu". Rozpočtový schodek pak máte krytý právě těmi prostředky na účtu, které zapojujete položkou 8115.  Je to tak i logické -  v minulých letech jste měli rozpočty přebytkové, zbyly vám proto peníze na účtu a těmi teď kryjete rozpočet schodkový,  zbylé peníze můžete kdykoliv použít a tedy zapojit do rozpočtu, nemohou vám lidově řečeno zakázat utrácet vlastní peníze s tím, že když pak neprovedete RO, tak vám nakonec vytknou provedení rozpočtově nezajištěného výdaje, vidíte, co by to bylo za nesmysl.  

Co je ale možné, pokud nějaké větší akce nakonec realizovány nebudou, lze je z rozpočtu odstranit, ale není to mj. i souladu se stanovisky MF nutné, je to vaše právo, nikoliv povinnost, my naopak spíše doporučujeme to v rozpočtu nechat, ať je vidět, co se původně plánovalo, ale nerealizovalo a třeba se to případně i posouvá do rozpočtu dalšího roku.

Poskytla jsem vám snad dostatečnou argumentaci, jestli to tedy opravdu mysleli takto. 

zhotovení a osazení státního znaku na budově městského úřadu za cenu 31.050,--Kč. Prosím o radu zda zaúčtovat na účet 028 a nebo na účet 032.

Nevedla bych jej jako samostatnou věc, ale spíše jako součást budovy ve smyslu jejího značení. Zaúčtujte to jako podlimitní TZ na účet 549, položka 5123, majetek tedy o to nezvyšujte, jen poznamenejte na kartu budovy. 

Máme dotaci z úřadu práce na vyhrazené pracovní místo. Zaměstnanec pracuje v naší vedlejší hospodářské činnosti, kde účtuji na samostatném účtu 241, tedy i mzdy. Dotaci přijímáme na účtu hlavní činnosti 231. Nevím , jak správně zaúčtovat převod peněz s nástrojem, zdrojem a UZ. (104/1/13013 a 104/5/13013 ) a zda nějak označovat i tyto mzdy na hospodářské činnosti.

Nejprve se omlouvám za pozdní odpověď,  poptala jsem se i kolegů z obcí a přemýšlela jsem o tom. 

Nejprve - dotace na vyhrazené pracovní místo není totéž, co dotace na VPP, že ano? Tam kdyby byla, tak je to na veřejně prospěšné práce a to by nebylo dobré vést ve VHČ.

Ale výsledek mnou navrhovaný je dost obdobný, kvůli splnění všech podmínek dotace bych byla klidnější být vámi, kdybyste zvolili tento postup: 

Od VHČ si měsíčně nechat předat vyúčtování mzdy pracovníka a poslat jim na účet peníze v členění NZUZ jak mzdy, tak odvody a to po odeslání jejich výplaty a odvodů. Tím se vám do výkazu FIN 2-12M dostane správné členění na NZUZ i se správnými položkami proti NZUZ v příjmech. Toto členění NZUZ včetně položky 5011 a 503x  použijete k přeposlání na účet VHČ 241, souvztažný účet u vás bude jen minus 672 a u VHČ příjem 241/672 ; tak se dostane 672 do sloupce VHČ. Znovu ale jen pro jistotu - ne v případě, že by to bylo na VPP, tam by bylo jistější vést pracovníka v hlavní činnosti kvůli podmínkám dotace. 

Naše PO má zájem vyřadit prodejem za cca 0,1 mil. Kč téměř nepoužívaný traktor, u něhož je pořizovací cena 2,4 mil. Kč a současná zůstatková cena 1,4 mil. Kč. Byl pořízen z dotace (doba udržitelnosti už skončila), ale dotace ještě není zcela odepsána (zbývá 0,5 mil. Kč). Je možné účtovat v měsíci kdy dojde k prodeji: 0,5 mil. Kč MD403/D672, 0,1 mil. Kč MD 311/D646, 1,4 mil. Kč MD553/D082, 2,4 mil. Kč MD 082/D022, 1,4 mil. Kč MD401/D416 a -1,3 mil. Kč MD546/D416 (ĆÚS č. 704 bod 7.3 písm.b), tak aby nebyly abnormálně zatíženy náklady této organizace?

Chtěli bychom k této problematice poznamenat, že se nám takovéto zúčtovávání fondu nelíbí, neboť dochází ke zkreslování ekonomické podstaty transakce - tedy, že prodej byl realizován se ztrátou 0,8 mil. Kč (vám sice z prodeje se zaúčtováním podle ČÚS vyjde "kýžená nula", která je ale "lží"). Nicméně jak je uvedeno v úvodu naší odpovědi, nyní nezbývá nic jiného než respektovat závazný ČÚS. 

 Troufnu si tvrdit, že nejen může, ale dokonce musí účtovat, neboť tyto zápisy se, jak zmiňujete, účtují v souladu s ČÚS a jsou pro nás tedy závazné (za uvedených podmínek, zde ano - prodej DHM účtovaný na účet 646). Jen by bylo účetně přesnější účtovat to v souladu s ČÚS takto: 401 MD 1,4 mil. Kč/ 548 D 1,3 mil. Kč, 416 D 0,1 mil. Kč. Vám to vyjde stejně, jen je přesnější účtovat to na příslušnou stranu účtu 548, tedy nikoliv minusem na MD, ale plusem na D (jen pozn. - nikoliv 546 - v dotazu asi  překlep) a účtem 416 zápis vyrovnat.  

Dobrý den, zjistili jsme, že v majetku nemáme zaveden altán - betonová podlaha, dřevěné ostění s otvory, rok pořízení cca 1925, cenu odhadujeme na cca 150 tis. Kč. Altán je udržovaný - opravovaný. Mohu stanovit dobu odpisování na cca 100 let. Děkuji.

Je to samozřejmě na vás, jakou si stanovíte životnost v odpisovém plánu, kategorizace je 16.23.19. Můj názor je, že sto let je přehnané, to dáváme zděným stavbám, já bych nedala víc než 30- 50 let,  opravdu životnost dřeva je problém, také u volby životnosti by se mohl brát v potaz zájem na stavbě, zda chceme, aby vydržela co nejdéle a budeme ji chtít stále opravovat a opravovat....ale je to o názoru, obhajitelnosti a také o tom, jak máte nastaven odpisový plán -  to abyste zděné stavby odpisovali aspoň 150 let, nemají stejnou životnost jako dřevěné, v této logice je potřeba mít odpisový plán nastavený. Jinak zařazení vícenálezu je zápisem 021/401.

Obec je provozovatelem vodovodu. V letošním roce jsme zakoupili 3 nové chlorátory na úpravu vody. Budou rozděleny do dvou vodáren. V jedné budou 2 a ve druhé 1. Celková částka je 105525 Kč bez DPH. Původní chlorátor v ceně 79000 Kč máme vedený na účtu 022 a bude vyřazen. Protože cena jednoho chlorátoru vychází na 35175 Kč, nejsem si jistá, jestli můžu zavést na účet 022. Dají se zařadit jako soubor na 022 pokud nebudou uloženy společně?

Já bych se přiklonila spíš k tomu přiřadit je vzhledem k jejich účelu použití k jednotlivým vodárnám, tedy dva do té jedné, třetí do té druhé. Ono není moc logické dělat soubory z věcí, které spolu funkčně nesouvisí, tady je úplně jasné, že jsou funkční a použitelné ve vztahu k vodárnám, nikoliv mezi sebou navzájem. Jak je zaúčtovat pak záleží na tom, jak vedete vodárnu, asi budovu na stavbách a technologii na účtu 022 jako soubor? Pak by to bylo doplnění souboru o novou věc a tam nehraje roli ocenění, věc zařazovaná do souboru nemusí být nad 40 tis. Kč, celý soubor musí být prvotně při vytvoření v ceně nad 40 tis.v Kč a tím je limit pro něj splněn. Takže podle mě pravděpodobná varianta je toto, že ty dvě přiřadíte do souboru technologie první vodárny na účet 022 a tu jednu do souboru druhé vodárny. Kdybyste technologii vodárny nevedli jako soubor, ale jako jednu majetkovou položku (což moc nedoporučuji), pak byste to museli účtovat jako opravu - výměnu části věci u té vodárny, kde předtím chlorátor byl (uvádíte, že jste měli jen jeden - pro obě vodárny?), případně TZ (třeba i podlimitní), pokud byste u nějaké ho dávali nově, popř. rozšiřovali počet na dva. U vyřazení stávajícího je potřeba vzít v potaz, co vám zde popisuji, tedy jestli ho vyřadíte jako jednu věc souboru (v tomto případě zjistit míru odepsanosti celého souboru, tímto procentem zjistíte oprávky chlorátoru a vyřadíte ho a nahradíte novým, popř. novými) nebo ho nebudete vyřazovat, když to budete účtovat jako opravu nebo jste ho vedli úplně samostatně? Pokusila jsem se vám nastínit všechna řešení, nejsprávnější je ten soubor, tedy vyřazení původního jednoho chlorátoru a zařazení třech nových, ale samozřejmě nevím, jak to majetkově evidujete a jak konkrétně plnil ten původní jeden funkci ve vztahu ke dvěma vodárnám (kdy předpokládám, že ho demontujete a nebudete již využívat, když navrhujete jeho vyřazení).  

Město uzavřelo několik sponzorských smluv s fyzickými i právnickými osobami na finanční dary na pořízení díla. Někteří přispěvatelé si přáli uvést ve smlouvě, že nechtějí být nikde uváděni - tzn. jde o čistě finanční dar se zaúčtováním 231/403. Někteří souhlasí s uvedením jen v radničním zpravodaji, popřípadě na infotabulce v blízkosti díla. Jedná se v tomto případě o reklamu, která by měla být zdaněna DPH? Kromě jiného je město uvedlo i na propagačních letácích k akci.

Ing. Nejezchleb ještě doplnil názor, kdy dar a reklama, jen jako téma k zamyšlení:

Já v tomto ohledu bohužel nejsem schopen poskytnout nějaké solidnější informace. Nevím o žádném sporu na toto téma, které by třeba skončilo před soudem. Pravdou je, že pouhé umístění loga je někde řešeno jako reklama, nejkurióznější jsou situace, kdy třeba v rámci jediné sportovní akce jsou uzavírány jak smlouvy o reklamě, tak smlouvy darovací s naprosto stejným vymezením aktivit (třeba zveřejnění loga ...) - já se třeba snažím odstraňovat alespoň tyto situace. Dle mého názoru prosté poděkování dárci není reklamou (stejně tak uveřejnění na propagačních letácích), ale spíše darem. Opačný přístup by totiž mohl hraničit s tím, že pokud jsme povinni umístiti pamětní desku "s podporou EU ..." , tak tím děláme politickou propagaci EU a je to vlastně odměna za reklamu. V čem bych spatřoval třeba já reklamu, by bylo to, když by se v rámci zveřejnění určitá firma domáhala uveřejnění produktu, který nabízí - třeba:

"Akci podporuje .............., Váš dodavatel střešních systémů ....................."  , případně to bylo doporovozeno kontakty na firmu apod.

Nicméně u prostého zveřejnění dárce se mi to jeví spíše jako dary (jenže upřímně, pokud na tomto budeme takto trvat, tak zase vznikne problém u jiných subjektů, které se dožadují, aby to byla smlouva o reklamě - ze svých daňových účelů, přitom rozsah je opět jen o tom zveřejnění firmy). Fakt nevím, jak z tohoto ven - zatím se v tomto ohledu spíše respektuje to, jak zní smlouva (zda je označena jako darovací nebo smlouva o reklamě).

Záleží, jak to s nimi máte smluvně dohodnuto, většinou se sponzoruje za účelem reklamy, jestli tedy za sponzorský dar požadují protiplnění ve smyslu reklamy jejich firmy, pak  souhlas se zdaněním sazbou 21 %. Někdy bývají ale jen špatně nazvány smlouvy, pokud nic takového sjednané nemáte, ale jen vám dali souhlas s tím (ale nepožadují to), že zveřejníte asi nějaké poděkování nebo informaci o sponzorství, pak to předmětem DPH není, když tam není to protiplnění (resp. přímá vazba na něj), ale je to pak klasický dar bez protiplnění. Možná by zde pomohlo položit si otázku - poskytli by vám dar, i kdybyste je nakonec jako sponzory nezveřejnili? Z toho pak vyvodíte, jestli zdanit nebo ne a máte i argument. 

Naše obec jako dárce a obdarovaný Nemocnice Vyškov, příspěvková organizace. Dárce touto smlouvou bezplatně převádí vlastnické právo k věcem na obdarovaného, tedy daruje peněžní částku 30.000,- Kč, která může být použita na účely zdravotnické. Účtuji správně? Předpis: 572 MD / 349 D Úhrada: 231 3522 5339 D 349 MD

Účtujete dobře, závazkový účet 349 použijte, jestli je nemocnice zřízena krajem, kdyby byla zřízena státem, pak by byl správný účet 347. Když to poskytnete a  schválíte jako dar bez vypořádání, pak nemusí být ani předpis, stačí rovnou 572/231. Kdyby to byla dotace s vypořádáním, účtovalo by se to v režimu záloh na transfery.

Pořídili jsme auto na finanční leasing, kde dle splátkového kalendáře splátky leasingu činí 410 543,20 Kč a splátky pojistného 65 940 Kč, celkem zaplatíme 476 483,20Kč. Měsíční splátka se skládá z 1 099 Kč pojistné (položka 5163), 5 758,32 je kapitálová splátka vč. DPH (položka 5178) a 1082,05 je finanční služba vč. DPH (položka 5178). Na podrozvahu dám 999/964 částku fin.leasingu 410 543,20 Kč bez pojistného? Budu účtovat 518 /231 5178 částku 6 840,37 Kč a 549/231 5163 pojistné 1 099 Kč a zároveň s každou splátkou podrozvahu 964/999 částku 6 840,37Kč ????

Na podrozvahové účty 963 a 964 patří výše splátek, které uhradíte z titutu uzavřené smlouvy o leasingu. To pojištění platíte sice z titulu uzavřené smlouvy o leasingu, není to ale součást splátky, tak bych to tam asi taky nezahrnovala. Ohledně účtování finančního leasingu na účtu 963 a 964, postup je nejjednodušší tak, že na účet 963 zaúčtujete 12x splátku zápisem 999/963 a splátky za zbývající sjednané měsíce zaúčtujete 999/964 a vždy k roční závěrce vyřadíte těch ten rok zaplacených dvanáct splátek zápisem 964/999, tím zajistíte, že pořád budete mít na účtu 963 dvanáct měsíčních splátek a zbytek na účtu 964.

Prosím o radu ohledně účtování fondu obnovy pro vodovod a kanalizaci v naší obci. Provozujeme hospodářskou činnost, pro kterou máme samostatný bankovní účet a oddělené účetnictví. Budeme účtovat bez rozpočtové skladby na 401/419 nebo musíme účtovat na "hlavní" účet s rozpočtovou skladbou? Doplňuji informace k fondu obnovy pro vodovod a kanalizaci – byl schválen zastupitelstvem obce, zdrojem tvorby fondu bude pachtovné hrazené „Mikroregionem Jizerské Podhůří“, který spravuje náš vodovod a na kanalizaci bude přispívat do fondu obec ze stočného, které účtuji na účtu 241. Finanční prostředky budou použity na budoucí opravy a obnovu infrastruktury. To znamená, že veškeré opravy týkající se vodovodu a kanalizace bychom hradily z tohoto účtu – 236 – fondu?

Dobrý den, těch variant je více, tak zkusím co nejvíce popsat: Tvorba fonduPříjem pachtovného je možný v hlavním rozpočtu např. takto:Předpis 311/602 (případně +343)příjem na ZBÚ: 231 2310 nebo 2321 , pol. 2132 MD/ 311 Dpak převod na účelový peněžní fond přes konsolidační položky takto:401 MD/ 231 6330 5349 D a příjem na fond 236 6330 4134 MD/ 419 Dnebo dojednat převod přímo pachtovného na účet účelového fondu. Pak by to bylo takto:236, odpa 2310 nebo 2321, pol. 2132 MD/ 311 D a zároveň 401/419 Převod části stočného z účtu VHČ na účelový fond:401/241 a příjem na fond 236 6330 4131 MD/ 419 D Použití fonduMožnosti - čerpání na opravy ve VHČ: 511 MD/ 321 D a 321 MD/ 241 D a pak převod z fondu na posílení financí ve VHČ:419 MD/ 236 6330 pol. 5341 D a příjem na VHČ 241/401 Nebo např. na investice (TZ apod.) v hlavní činnosti: 042 MD/ 321 D a 321 MD/ 231+ RS (pol. např. 6121) D a převod z účelového fondu na posílení ve VHČ: 419 MD/ 236 6330 5345 D a příjem v hlavní činnosti 231 6330 4139 MD/ 401 D Také je možné vše hradit přímo  z fondu zápisem:

321 MD/ 236, odpa 2310 nebo 2321, pol. 5171,6121,5169...D a zároveň 419/401

Prodáváme nemovitost – dle kupní smlouvy kotelnu pro bytové jednotky včetně příslušenství. Nejsme plátci DPH. Kupujících je 24, kupují nemovitost do spolupodílového vlastnictví. Jedná se o majitele bytových jednotek, které kotelna vytápí. Jednotliví majitelé budou hradit svůj podíl ve dvou splátkách – jednu do 31.12.2018, druhou do 30.06.2019. V majetku máme evidovaný pozemek, budovu, samostatně kotel a topný kanál. Budova, kotel a topný kanál se odepisují. Cena byla dle znaleckého posudku 900 000,- Kč, zastupitelstvo schválilo její ponížení na prodejní cenu 300 000,- Kč. Ve smlouvě je uvedena pouze celková cena, není rozděleno na pozemek a budovu. Prosím o celkový postup účtování prodeje. Zároveň mám dotaz, zda zisk z prodeje nemovitosti vstupuje do obratu DPH. Dosud dodávala teplo do bytových jednotek obec. Smlouvy na dodávku tepla a služeb s tím souvisejících jsme měli uzavřeny s jednotlivými SVBJ. Roční vyúčtování bylo prováděno tak, aby obec neměla na této službě žádný zisk, jelikož nemá licenci na dodávání tepla.

Do obratu pro účely DPH to nevstupuje, je to vše dlouhodobý majetek, který splňuje definici uvedenou v zákoně o DPH. Pozor na § 39 odst. 2 zákona o obcích, cituji - "Odchylka od ceny obvyklé musí být zdůvodněna, jde-li o cenu nižší než obvyklou. Není-li odchylka od ceny obvyklé zdůvodněna, je právní jednání neplatné." Ohledně účtování, když majetek prodáváte, není zas tak hrozné, že jste kupní cenu nerozdělili, můžete vše účtovat na účet 646, jedině kupní cena pozemku by se měla účtovat na odlišný účet 647, ale nebude to v souhrnu významná částka na celkové kupní ceně, tak bych to v tomto případě asi neřešila. Z hlediska RS to pak není vůbec problém, souhrnná platba se zatřiďuje na pol. 3112. Ohledně účtování prodeje nevím, kdy dojde k datu podání návrhu na vklad. Pokud vám zaplatí první splátku před tímto datem,  účtujte jí jako zálohu 231/324 a k datu návrhu na vklad jí zúčtujte zápisem 324/311, jinak je účtování takto:  k datu návrhu na vklad, splátky k datu přijetí úhrady):

1. předpis prodeje 311/646 (případné zúčtování zálohy 324/311) v kupní ceně 300 tis. Kč
2. vyřazení prodaného majetku 553/082 (u stavby 081) v ZC a 082/022 v PC (u stavby 081/021) v PC, pozemek jen 554/031 v účetní hodnotě

3. přijetí splátky, pokud nebyla záloha 231/311

4. druhá splátka příští rok stejně

Vaši významnost pro RH to asi nesplňuje, v dotazu nezmiňujete. Poznámka, co mě ještě napadlo - u prodeje nemovitostí musí být min. 15 dní před projednáváním v ZO vyvěšen záměr.

Obec je plátcem DPH. Stavíme v obci splaškovou kanalizaci (2.etapa), kde si uplatňuji DPH v plné výši. Výstavbou kanalizace se následně opravují místní komunikace. Někde se pokládá asfaltový recyklát a někde se pokládá asfalt. Opravuje se vždy celá ulice. Na kanalizaci je jedna firma a na komunikace druhá firma a ta má na faktuře napsáno „Rekonstrukce povrchu místních komunikací po 2. etapě kanalizace“ dle schválené projektové dokumentace. Číslo SoD:S19-027-0007 Na další faktuře „Rekonstrukce místní komunikace (název ulice) – Pchery“ Můžu si uplatit DPH na faktury o komunikaci? Podle mého názoru, pokud se opravuje celá ulice tak to není přímo s kanalizací spojené a nepatří to do DPH. Kdyby se opravovala komunikace pouze části po výkopech, tak bych uznala práce přímo s kanalizací a DPH uplatnila. A ještě na fakturách je rekonstrukce – TZ komunikací obce nebo oprava komunikací? Při 1. etapě byla jedna firma na výstavbu ČOV + kanalizace - přípojky + opravy po výkopech. Vše bylo vždy na jedné faktuře a tím to souviselo spolu.

Toto je záležitost docela sporná, ale v podstatě máte pravdu. Kdyby se jednalo o  opravu komunikací pouze v rozsahu prováděné kanalizace ("zaplátování" po výkopu - oprava nad rýhu), zde bych plný odpočet nerozporovala. V situaci, kdy jste opravili celý povrch komunikací, bych se už do plného odpočtu nepouštěla, je to už hodně sporné a museli byste najít hodně dobrou argumentaci ve smyslu, že bylo opravdu nutné opravit ve vztahu k budované kanalizaci celý povrch komunikace (vyvolaný náklad - přímá souvislost s budováním kanalizace). Opravdu zde hodně bude záležet na síle argumentů a bohužel i na formě fakturace, je škoda, že jsou fa od jiné firmy než od té, co dělá kanalizaci, často se obcím podařilo i získat odpočet na celou novou komunikaci - v jedné soutěži, v jedné fa..., jinak to bude působit i  vzhledem k rozsahu oprav tak, že jste spíše využili toho, že děláte kanalizaci a při té příležitosti komunikace opravili celé, nikoliv jen v rozsahu výkopů (I když rozsah výkopů - ono při kanalizaci jsou to fakt hluboké krátery přes celou komunikaci - pomohla by třeba i foto dokumentace). Jinak lze využít poměrný odpočet podle § 75, protože částečně to se stavbou kanalizace souvisí.

Ohledně rozhodnutí TZ x oprava záleží, jaké práce jste na komunikacích prováděli. Jestli pouze výměna povrchu za účelem vrácení do původního stavu, to je oprava, pokud byste měnili parametry (rozšiřování, odvodnění apod.), pak je to TZ. Zde ale spíše předpokládám tu opravu.

V obci budujeme splaškovou kanalizaci a ČOV. Už je uvedena do zkušebního provozu, kolaudace bude až příští rok - zařadím do majetku až s datem kolaudace. Zastupitelé rozhodli, že kanalizační přípojky si občané od svých domů vybudují sami a bude jejich majetkem. Obec ze svého rozpočtu zaplatí vše kolem projektů, které předá občanům. V tomto případě bych účtovala poplatky a zhotovení projektů jako věcný dar obyvatelstvu - 572/ 231 par. 2321 pol.5194. Dále zastupitelé rozhodli, že v komplikovaných případech (uvedena čp. v usnesení) budou proplaceny faktury za výkopové práce. A v některých případech bude zpětně vyplacena finanční náhrada za vybudování této přípojky (odůvodněno opět v ZO a kolik metrů bude proplaceno je uvedeno v protokolu o kontrole připojení). Toto bych už účtovala jako finanční dar 572/ 231 par. 2321 a teď si nejsem jistá zda 5493 nebo 5492? Smlouvy se uzavírat nebudou, vše je v usneseních a podepsaných protokolech. Patrně budeme muset některé občany upozornit na nutnost udělat daňové přiznání. Lze to takto jednoduše?

Předaná PD patří jako věcný dar na účet 543, nikoliv 572 (tam patří peněžní transfery), RS máte správně. Ohledně proplacení faktur, tam už je to transfer peněžní, tedy účet 572 zde ano a pol. 5492, pokud byste to pojali jako neinvestiční dar, pol. 5493 pokud účelová dotace. Ono zde by to měla být spíše ta dotace, když je to účelové a formou přímého proplacení dokladu, na druhou stranu zvažte pracnost ve vztahu k významnosti. Definici dotace najdeme v zákoně č. 250/2000 Sb., kde se pracuje právě s tou účelovostí, na druhou stranu MF se k tomu vyjádřilo ve smyslu, že by mělo rozhodovat, zda požadujete účel sledování poskytnutých peněz (a tedy vyúčtování) a já bych to v tomto případě viděla tak, že ZO prostě rozhodlo poskytnout občanům nějakou částku (byť podloženou výpočtem) s tím, že vyúčtování nepožadujete, že už je ZO celkem jedno, na co obdržené peníze občané použijí, jen částku daru stanovili na základě nějakého podkladu (výpočet, faktura). Je to asi na osobní statečnosti a argumentaci, ale u nevýznamných objemů darů bych kvůli zbytečné pracnosti volila ten dar, na druhou stranu toto je vždy potřeba důkladně zvážit, abyste nebyli napadeni za obcházení zákona.

Ohledně zdanění, peněžní dar je pro občana bezúplatný příjem, do 15 tis. Kč (v úhrnu od vás v jednom roce) je osvobozen. Pokud byste dávali dotaci, tak příjem dotace z rozpočtu ÚSC je osvobozen plně. 

Obce předfinancovaly pořízení kompostérů a štěpkovačů DSO. Dotace již byla přijata a dle smlouvy budeme vracet obcím předfinancování. Příspěvky byly DSO zaslány jako neinv./kompostéry a inv./štěpkovače. DSO bude dělat dohadné položky 388/403 a 388/672 vlastních podílů obcí a to samé u obdržené dotace. Jak je to s 403 při zařazení do majetku a následném odpisování transferů? 403 od obcí se vlastně stává vlastním podílem nebo se také bude rozpouštět?

Určitě i podíly od obcí účtujte na účet 403 a rozpouštějte do výnosů, je to tak v souladu s předpisy s tím, že pokud jim po udržitelnosti budete majetek předávat, tak včetně nerozpuštěné výše účtu 403, kde bude evidován i jejich transfer (ve výši po  rozpouštění). Oni teď budou mít poskytnutí v nákladech, dorozpuštění jejich podílu se jim  částečně postupně "vykompenzuje" do výnosů.