Dotazy

Dobrý den, prosím o radu, jak správně zaúčtovat : Obdrželi jsme usnesení notáře, že po zemřelém občanovi obec obdrží hotovost ve výši 1000 Kč a uhlí v ceně 6000 Kč. Uhlí jsme již za stejnou cenu prodali, hotovost je příjmem do pokladny. Děkuji za odpověď.

Hotovost: 231 6409 2329 MD / 649 D. Uhlí 112 MD / 649 D. Vyřazení uhlí při prodeji  544 MD/112 D a tržba z uhlí 231 MD/644 D. Jedná se o zkrácené zápisy, je samozřejmě potřeba účtovat i přes účty pohledávek a závazků, pokud k nim došlo (pohledávka z usnesení k dědictví, pohledávka na tržby z prodeje.)

Město vyúčtovává nájemníkům dodávky tepla. V průběhu roku účtuje dodavatelská firma tepla 11 záloh na dodávku tepla. Vyúčtování dodávek je provedeno v následujícím roce v průběhu měsíce ledna..Prosím o sdělení jak účtovat zálohové faktury /zda jako zálohu a nebo pohledávku za nájemníky, kterým je teplo vyúčtováno/. Prosím o účtovací předpis. Děkuji

Příklad je podrobně vysvětlen v dokumentech ke stažení 2010 Služby... a to ve dvou variantách.

Zálohy dodavateli: 314/231+RS, vyúčtování od dodavatele, které je určeno k přeúčtování např. 311.xx MD / 321 a zúčtování záloh poskytnutých dodavateli 321/314. Předpis záloh od nájemníků např. 311.yy MD / 324 D. Pak rozpis pohledávky 311.xx na jednotlivé nájemníky zápisem - vyúčtování Novák 311.01 MD / 311.xx D a zápočet pohledávky na zálohy od Nováka zápisem 324 MD / 311.01 - rozdíl buď přeplatek nebo doplatek a vyrovná se přes 231. Toť zhruba vše. Jiný je režim přes zdanění - druhá varianta příkladu. Je třeba ty vzorové postupy prostudovat a pochopit, jak se zobrazuje tento účetní případ rozvahově, příp. výsledkově.

Prosím o upřesnění pojmu "tvorba FRB"-co vše lze zahrnout(úroky, dary, penále z prodlení...) a "použití FRB"- opět by mě zajímalo, na co vše lze použít(bankovní polatky....). Děkuji předem za odpověď.

Tvorba fondu je zobrazení účetních případů, které jsou uvedeny ve schváleném statutu fondu jako jeho zdroje - tedy to opravdu mohou být i úroky ze samostatného účtu fondu, převody prostředků z rozpočtu a další. Použití fondu je zase účetní případ, který zobrazuje to, na co je fond určen. Tedy při použití fondu se snižuje zdroj 419 MD, při tvorbě se zvyšuje 419 D. Výjimku tvoří návratné operace , tj. poskytnutí půjčky - protože se do fondu bude půjčka splácet, tak se nesnižuje zdroj 419 MD, ale volíme účet pohledávky, např. 377, 469, u SF 335 apod. Na takto položenou otázku nelze dát konkrétnější odpověď, než je tato, nemohu Vám vyjmenovávat, co je použitím fondu, to je určeno ve statutu fondu.

V podrozvaze na účtu 911/02 máme dluh TS z přecházejících let, který byl ve 3/10 uhrazen. Je správný zápis MD D 911/02 2.105,- 999/00 2.105,- 23110 2.105,- 3612 2111 602/10 2.105,-

Ano, takto lze postupovat, jen výnosový účet by již měl být 643 - Výnosy z odepsaných pohledávek. 

Dobrý den, stejně jako každý rok jsme provedli roční zúčtování přijatých záloh na služby související s pronájmem nebytových prostor. Můžete mi, prosím, napsat postup účtování tj. SÚ, AÚ, příp. i položku rozp.skladby při 1) vystavení dobropisu-vracíme přeplatek a 2) vystavení faktury na doplatek? (předpis jsme loni účtovali 315/324, přijatou platbu 231/315) Děkuji.

Příklad je podrobně zpracován v dokumetech ke stažení a to ve variantě přeúčtování i ve variantě že účtujete o nákladech a výnosech. Oba dokumenty začínají 2010 Služby...

Na Váš dotaz nelze dle obsahu konkrétně odpovědět - dobropis je na přijaté plnění - nemohu určit, zda jste jakoby přijali plnění a vracíte nebo jen vyúčtováváte - to je zúčtování zálohy a ne dobropis. Dále k RS - záleží na Vámi zvolené metodě, jsou stále dvě možnosti dle RS §- buď minusujete a navyšujete  položky 515x i meziročně (což má dle mého názoru větší vypovídací schopnost), nebo doplatky přijímáte v režimu náhrad výdajů let minulých s položkou 2324 a přeplatky vracíte v režimu náhrad příjmů let minulých, od roku 2010 s položkou 5909.  

Prosím, jak zaúčtovat fin.vratku v roce 2010 za pozemek, který v roce 2009 byl uhrazen na základě Smlouvy o smlouvě budoucí (pozemek má město v majetku). Dále mám dotaz k účtování pokladny- výnosové účty se účtují u příjmů v pokladně-(např.místní poplatek 261/606)anebo až u výpisu oproti bance (231/606)? Děkuji.

K prvnímu dotazu bych musela znát historii účtování, správně měla být úhrada za pozemek před datem návrhu na vklad zaúčtována jako přijatá záloha, tedy na účtu 324. Teď již jen vrátíte zápisem MD 324 / 231 3639 5909 D. Pokud jste zaúčtovali do výnosů (215),  tak je třeba situaci napravit, a to zápisem např. 406 (408) MD / 324 D. 

 Výnos se účtuje již k pokladně 261/606.

Pokud obec vlastní nemovitost kratší dobu než 3 roky a prodá ji, je příjem zdanitelným plněním co se týče DPH? A pokud ji vlastní déle než 3 roky, vstupuje úplata do obratu? Děkuji.

Pokud se podíváte do § 56 odst. 1 Zákona o DPH, zjistíte, že ty podmínky jsou dvě - fakticky ta podmínka týkající se 3 let je podmíněna tím, že zároveň od první kolaudace uběhla doba kratší než 3 roky.

Takže řeknu příklad - obec koupila starší dům (třeba z roku 1980) v roce 2009 a v roce 2010 jej prodává - jedná se o plnění osvobozené od DPH.

Co se týká vstupu do obratu - toto nevstupuje - podívejte se na § 6 Zákona o DPH - prodej dlouhodobého majetku do obratu nevstupuje ...

Dobrý den, obec má v pravidlech o použití FRB, že v určitých daných situacích lze fond použít na odkoupení bytových jednotek od vlastníků. Jak zaučtovat použití fondu na odkoupení bytové jednotky a jak zavést bytovou jednotku do majetku obce- zda v ceně pořízení anebo si obec musí zařídit znalecký posudek? Děkuji za odpověď.

Prvotně pokud se týká ocenění - je úplně jedno, zda jsou na odkup použity prostředky FRB nebo zda to jde z běžných výdajů. Pokud odkupuji - oceňuje se vždy v pořizovací ceně - tedy v ceně, za kterou byl realizován odkup (případně včetně vedlejších nákladů souvisejících s odkupem).

Pokud se týká metodiky účtování  tady záleží, jakým způsobem jste zvolili techniku pro tvorbu fondu.  Pokud volíte techniku, kterou doporučujeme - tedy tvorbu nikoliv do nákladů a rozpouštění do výnosů, ale tyto operace proti vlastním zdrojům (například účtu 401), tak by operace týkající se odkupu mohla vypadat následujícím způsobem:

- návrh na vklad do katastru nemovitosti - odkup bytové jednotky:

MD 021 (příp. 042)/Dal 321

- úhrada z FRB              MD 321/Dal 236

                                     MD 419/Dal 401

Jelikož prodáváme bytové jednotky a lidé si musejí vzít úvěr -do doby než bude byt zapsán na katastru musí zástavní smlouvu na byt na které jsme my město a budoucí majitelé bytu. Je to v pdostatě zástava ve prospěch třetí osby-myslím si. Prosím poraďte jak to mám zaúčtovat-

Souhlas - zde je zřizováno zástavní právo ve prospěch třetí osoby. Zde se domnívám, že v zásadě toto by mělo být předmětem podrozvahové evidence - jedná se o podmíněný závazek - konkrétně by se mohlo jednat o účty 981 či 982. S ohledem na následné prodeje asi spíše 981.

Tedy ve výši zástav (tedy částek, které jsou zajišťovány) účtovat MD 999/Dal 981. Po provedení prodeje bytu se samozřejmě zástavní právo stává neefektivní ve vztahu k Městu - tedy v tento moment je to zase k odúčtování. 

nájemné za písník nám dluží od roku 2004. Jelikož majitel zemřel-celé roky probíhalo soudní spor s dědici. Spor jsme vyhráli a k nájmu 370000,- Kč přibyly úroky z prodlení 50000,-. Předepsaný máme pouze nájem 370 000,- Kč. Máme tedy zaúčtovat i předpis úroků 50000,- a příjem účtovat na položku úroky, nebo příjem účtovat na nájemné.

Ano, v této situaci byste měli předepsat pohledávku z úroků z prodlení zápisem MD 311/Dal 641. Následně příjem by měl být celý zachycen na položku 213x (tady si nejsem jist, zda ne 2139 - nevím, kam jste to dávali) - to vyplývá z ustanovení k položce 2210, podle kterého kompenzace za opožděné platby mají být zachyceny do příjmů na stejnou položku jako nájemné.

Dobrý den, mám na Vás tento dotaz. Obec je zřizovatelem PO - základní škola. K 31.12.2009 PO nevyčerpala celý příspěvek. Má kladný výsledek hospodaření. Jaké jsou možnosti co s tímto nevyčerpaným příspěvkem provést. Obec dosud schválila v usnesení výsledek hospodaření s tím, že nevyčerpaný příspěvek PO vždy vrátí na účet zřizovatele. Podle účetní firmy, která vede účetnictví PO již nelze tento příspěvek vracet na účet zřizovatele, ale musí být převeden do rezervního fondu. Je to pravda?

Pokud si vezmu novelizovaný zákon 250/2000 Sb., v zásadě je možno říci, že mají pravdu.

Nicméně je potřeba rozdělit několik variant:

a) zřizovatel řekne, že poskytuje příspěvek jako určitou fixní částku - s ní potom PO hospodaří a na konci roku třeba vykáže zisk. Tady je možnost převést ho do rezervního fondu a následně posílit fond investiční a z něj podle § 31 odst. 2 zákona 250/2000 Sb. peněžní prostředky rozhodnutím zřizovatele převést do rozpočtu zřizovatele.

b) zřizovatel řekne, že poskytnutý příspěvek dává s vyúčtováním - přímo dá podmínky, za jakých se určité prostředky vrací (třeba část nějakých nedočerpaných prostředků) - potom daná PO musí na konci roku vyčíslit případnou vratku z finančního vypořádání (a tedy daný přebytek ani nevstoupí do výsledku hospodaření, ale přímo se vrací obci).

Výše uvedené jsem se snažil popsat, abych skutečně odvrátil pohled takový, že pokud jsou do PO dány určité prostředky, již je nelze vzít zpět.

Dobrý den Naše obec v roce 2009 zrekonsruovala budovu bývalé mateřské školy a v letošním roce jednotlivé byty prodáváme. Plátci DPH jsme od 1.2.2010 jsem povinní odvést DPH a z jaké částky, v ceně bytů je i cena bývalé budovy a pozemku Děkuji

Pro řešení musíte vyjít z § 56 Zákona o DPH. Jak popisujete, na začátku to byla  školka (předpokládám funkční a zkolaudovaná). Od té první kolaudace běží časový test 3 let. To, že tam byla rekonstrukce a pravděpodobně rekolaudace již není rozhodující.

§ 56

 (1) Převod staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně po uplynutí tří let od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo od data, kdy bylo započato první užívání stavby 39), a to k tomu dni, který nastane dříve.

Takže v tomto případě se jedná o plnění osvobozené od DPH a to jak z hodnoty bytu tak i pozemku (a pozor, také samozřejmě nebylo možno uplatňovat odpočet DPH na vstupu při rekonstrukci).

Dle kupní smlouvy jsme koupili kulturní dům v ceně 10 mil.Kč (vklad práva zapsán v kat.nemovit.28.1.2010).Bude placeno ve třech spátkách do 31.12.2011. Nyní jsme zaplatili první splátku 2 mil.Kč a nevím na jaký účet mám zaúčtovat proti 231,na ú. 052? a na ú. 021 až bude uhrazena celá částka?To by znamenalo při inventuře rozdíl,protože odbor majetku již dům zavedl do maj.evidence na ú. 021 a staré zařízení na ú.028.

Okamžikem uskutečnění účetního případu při pořízení nemovitosti je podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí (tedy ještě dříve, než dojde k zápisu... - musíte se podívat na razítko z katastru - je to vyznačeno jako datum, ke kterému vznikly právní účinky).

Takže k výše uvedenému datu máte účtovat:

MD 042(021 - pokud hned funkční)/Dal 459 (naznačujete, že je to splatné až do roku 2011).

Následně provádíte úhrady MD 459/Dal 231 (tedy jako standardní úhrady závazků).

Dále zmiňujete, že nakoupeno i něco na 028  - tam samozřejmě účtujete MD 028/Dal 459 a dále MD 501/Dal 088 (tady byste měli vyjít z okamžiku, ke kterému bylo "dodáno" - tedy pravděpodobně ke kterému je účinnost kupní smlouvy - dost pravděpodobně to bude stejný den jako v okamžiku, kdy byl podán návrh na vklad do katastru nemovitostí)..

Dobrý den, OZ schválilo v loňském roce prodej obecních bytů (koloudace byla v roce 1980). Obec se stala v lednu 2010 plátcem DPH, je povinna při prodeji jednotlivých bytů odvést DPH (prodej bytů se uskuteční za odhadní cenu)?

Rozhodně ne - jedná se o plnění osvobozené od DPH podle § 56 odst. 1 Zákona o DPH.

Dle KS jsme koupili kulturní dům v ceně 10 mil.Kč (vklad práva zapsán v kat.nemovit.28.1.2010), bude placeno ve třech splátkách do 31.12.2011. Nyní jsme uhradili první splátku 2 mil.Kč a nevím jak zaúčtovat - MD 553 D 231?Odbor majetku již dům zavedl do maj.evidence na ú. 021 a zařízení na ú. 028.Při inventuře bude asi rozdíl, protože já naúčtuji na ú. 021 až bude zaplacena poslední splátka?

No to určitě ne. Majetek na účet 021 se musí zavést k datu pořízení - tj. k datu podání návrhu na vklad (28.1.,2010)  zápisem 021 MD,501 MD - DDHM atd.   / 459 D. Jedná se o dlouhodobý závazek nad 12 měsíců.  Úhrady pořízení DM - budovy a věcí - zápisem již jen 321 MD / 231 + RS. V tomto případě se na účet 553 nic neúčtuje - ten se používá v případě, že majetek prodáváte, ne když nakupujete. Vy jse pořídili DM a ten se dostane do nákladů formou odpisů od roku 2011.