Dotazy

Dobrý den, jako město jsme byly soudem ustanoveni opatrovníkem nesvéprávnému občanovi. Ten vlastní byt v panelovém domě, na který mám potvrzení z katastru nemovitostí. Je problém, že nevím částku, za jakou mám byt evidovat v podrozvaze.

Doporučuji byt zaúčtovat do podrozvahy v reprodukční pořizovací ceně. Reprodukční pořizovací cenu stanovíte např. odborným odhadem, znaleckým posudkem, cenou srovnatelného bytu apod.   Evidence této skutečnosti však v podrozvaze není povinná, je jen dobrovolná.

Pozemkový fond nám převádí bezúplatně pozemek. Na tento pozemek byl udělán znalecký posudek -400,- Kč.Hodnota pozemku stanovena na 2.360,- Kč. Jak zaúčtovat a vzít do evidence pozemek včetně znaleckého posudku. Znalecký posudek byl uhrazen v hotovosti na pokladně.

V tomto případě by mělo dojít k ocenění reprodukční pořizovací cenou - ta byla stanovena ve výši 2 360 Kč. Náklady na provedení znaleckého posudku jsou pouze náklady týkající se stanovení ceny a měly by být zachyceny na účtu 518.

Dobrý den. Naše MČ pořídila 3ks harddisku do serveru vedeného na ú.022 v celkové ceně 25tis.Kč. Pokud se bude jednat o rozšíření výkonu serveru, lze i tyto další harddisky napsat na maj. kartu a účtovat o TZ? Nebo je jen zapsat na maj.kartu a hradit z pol.5137 a uplatnit výdaj jako náklad? V předpisech jsem našla, že je možné i výdej char.TZ pod stanovenou hranici posoudit jako TZ pokud se neuplatní jako náklad. Jak mám postupovat, abych se vyhla problémům při kontrole? Děkuji.

Upravit si postup ve své vnitřní směrnici. Ale dle znění vyhlášky č. 410/2009 si opravdu myslím, že se majetek pod hranici TZ navyšovat nemá, tedy zatím je mým názorem, že byste měla na kartu jen zapsat  a vstupní cenu majetku nezvyšovat. Ověřte ještě zda nevedete server jako soubor DHM, pak by se cena zvýšit musela.

Dobrý den, prosím o kontrolu účtování: a) obec zakoupila pro místní hospodu 4 soupravy( stůl + 4 židle). Jedna souprava stojí 2 386 Kč. Zaúčtovala jsem na MD 501/ Dal 261 (bylo placeno hotově mám jenom paragon), par.2141, pol 5137 a na účet 028 MD / Dal 088. b) Fa za zajištění listin k zápisu histor.majetku, může být na MD 518 / 321 par.6171 pol.5169. Děkují a přeji hezký den.

Dobrý den, nejprve k bodu a) máte správně zaúčtovaný paragon na účtě 501, nakoupili jste nábytek, zařazení na účtu 028/088 dle Vaší směrnice (je pod hranicí 3 tis. Kč).  Pokud máte stanovenou hranicí nižší, tak je postup dobře

b) faktura za zajištění listin je správně účtována na účtě 518, RS je také dobře

Vy mě vůbec nepotřebujete:o)

Na základě Darovací smlouvy jsme v 02/2004 zaúčtovali do majetku města budovu v hodnotě Kč 305.255,-. Z evidence u předchozího vlastníka: budova byla pořízena v 12/1968 v pořiz. ceně Kč 643.408,- a do účetnictví ji zařadili v 07/1991 v částce Kč 643.408,-, k vyřazení došlo v 12/2003 v zůstatk. ceně Kč 305.255,- (tj. 604.408,- bez 337.616,- oprávky, odpisy byly zaúčt. naposledy v 11/2003). Jaké datum pořízení a datum zařazení a cenu máme zadat pro odpisování? Na budově byla provedena v 11/2004 rekonstrukce v částce Kč 4.775.625,-. Děkuji

Jen abychom si rozumněli - odepisovat budete až od roku 2011 (k začátku 2011 budete také dopočítávat oprávky) - s dopočtem oprávek v průběhu roku 2010 navrhujeme pracovat pouze pro případ, kdy vyřazujeme (například z důvodu prodeje).

Jinak v případě, který popisujete bych jendnoznačně vyšel z roku 2004 (nebudeme řešit, zda jste adekvátně provedli ocenění - spíše měla být použita reprodukční pořizovací cena - to ale již nechme být) - v tomto roce jste nabyli nemovitost a také proběhla podle hodnoty naprosto zásadní rekonstrukce.

Takže máme majetek ve vstupní hodnotě cca 5080 tis. Kč - u něj řekneme, že předpokládáme třeba podle současného stavu zbytkovou životnost 60 let - takže celkem budeme počítat zhruba se 66 lety ...

Samozřejmě nevíme, zda ještě nedojde k nějakému nastavení pravidel pro odepisování ze strany MFČR.   (ZN)

Máme schválenou investiční dotaci se SZIF. Je to dotace na obnovu místních komunikací (vyrovnávka z asfalto. betonu a položení koberce z asfaltov. betonu, zasypání krajnic cca 600 tis. Kč), jenže součástí dotačního titulu je i nákup zahradního traktůrku- cca 120 tis. Kč, 3 ks laviček, obnova 1 sloupu veřejného osvětelní a též zahradnické úpravy (3 ks javoru a plot z 25 ks tují). Jak postupovat při účtování pořizování jednotlivých případů? Celková dotace činí cca 900 ti. Kč.

Doporučuji účtovat v souladu s definicí dotace. Pokud máte v dohodě přijatou dotaci jako investiční, měla by se celá akce účtovat jako investice. Častokrát se při poskytování dotací z jednotlivých dotačních titulů nezohledňují účetní předpisy. Ale, než riskovat porušení dotačních podmínek, je lepší účtovat o celkové akci jako o investici. Pořízení laviček, zahradní úpravy lze považovat za výdej souvisejicí s pořízením investice (silniční vegetace a odpočívky jako součást komunikace). Traktůrek určitě musí být na účtu 022. Ostatní 021.

Dobrý den, majetek bezúplatně předaný na základě sml. od Ministerstva obrany obci -jako nabyvatel, pro potřeby integr. záchranného systému. Majetek se dle sml. nesměl 5 let od nabytí vlastnictví k majetku převést na třetí osobu. Nyní chce obec bezúplatně nabytý majetak vedený na SU 022 a 028 po uplynutí nabytí vlast. práva převést na SDH. Musí být tento majetek, který by se bezúplatně předával SDH oceněn RH? Nebo lze tento majetek přževést na základě sml.a vyřadit z majetku v hodnotě , který máme v účetnictví 401 MD/ 022(028) D. Pokud by se ZO rozhodlo pro prodej musí být vždy oceněn RH ? Děkuji za odpověď.

Majetek předávaný SDH bezúplatně se nemusí přeceňovat do RH, vyřazení zaúčtujete 401 MD / 022, 028 D. Pouze majetek určený k prodeji se musí v souladu s vyhláškou č. 410/2009 Sb. ocenit reálnou hodnotou. Tady lze použít jak odborný odhad, tak znalecký posudek, vypadá to že i očekávanou smluvní cenu. Podrobně bude reálná hodnota vysvětlena v knize Účetní reforma. Je to složité a nevyjasněné téma. Ohledně SDH - je to trochu divné, hasiči mohou být i organizační složkou obce, pak není komu co předávat, pokud to dáváte SDH jiné obci, pak je samozřejmě bezúplatný převod v pořádku, dtto pokud to dáváte SDH jako registrovanému sdružení - tj. opravdu jiné právnické osobě. 

Dobrý den, prosím o radu, zda je možné koupené židle (cca 40ks) v celkové hodnotě 20.000,-Kč zaúčtovat na pol 5137 a vést v podrozvaze. Jedna židle vychází na 500,-Kč a nyslíme si, že na účet 028 nepatří. Je to tak správně. Děkuji.

Ano - máte naprosto správný názor. Podle vyhlášky č. 410/2009 se povinně vedou na účtu 028 věci od 3 tis. Kč - tady máte hodnotu nižší. Takže je plně adekvátní je zaúčtovat přímo na 501 a vést dále na podrozvaze. Položka RS je správně.

(ZN)

Na základě inventarizace pozemků z REAL SOFT je pozemek, který je veden jako ostatní plocha - ostatní komunikace, zařazen mezi zastavěnou plochu. Prosím o sdělení, je-li to správně.

Ano, je to zařazeno správně, je to pozemek zastavěný stavbou a to stavbou komunikací.

V jaké hodnotě se vede majetek 022 a 028 , když jsme plátci DPH, zda včetně DPH nebo bez DPH. Odpočet na DPH si obec vesměs nemůže uplatnit.

Pokud si odpočet DPH při pořízení neuplatníte, potom vedete majetek včetně DPH. Majetek se oceňuje bez DPH jen v případě uplatněného nároku na odpočet, jinak je DPH součástí pořizovací ceny, a to i u plátce.

Dobrý den, obec vyhrála krajské kolo soutěže o nejlepší webové stranky a za to dostala tiskárnu v hodnotě zhruba 4000,- Kč. Jak ji mám ocenit a vložit do majetku?

Ocenění je v tomto případě v reprodukční pořizovací ceně - řekněme, že se jedná o ty 4 tis. Kč, které odhadujete.

Do majetku to patří na účet 028 - asi se můžeme bavit o dvou variantách účtování:

a) MD 028/Dal 088 - 4 tis. Kč

b) MD 028/Dal 401, MD 501/Dal 088 a MD 401/Dal 649.

Vidíte, že konečný výsledek je v obou variantách stejný - tj. cena 4 tis. Kč na 028 krytá oprávkami a dále nulový VH.

Já bych spíše volil variantu b) - nicméně skutečně nikde povinný postup nenajdete.

 (ZN)

Dobrý den, v případě nabytí pozemku darem bez uvedení pořizovací ceny (PC) se pozemek ocení reprodukční pořizovací cenou. Jak tuto cenu zjistíme (kromě znaleckého posudku, který by byl vzhledem k množství pozemků na KÚÚK nákladný)? Víme o existenci cenových map, ale ne každá obec je má vypracované. Existuje jiný způsob zjištění reprodukční PC? Děkuji

Je to prostě cena obvyklá, za kterou by byl daný majetek běžně nabyt - takže odhad podle zkušeností dle charakteru pozemku a lokality ... - můžete se třeba podívat na nabídku realitních kanceláří pro nějaký srovnatelný pozemek (zhruba) v nějaké obdobné lokalitě ...

(ZN)

Prosím o odpověď na jaký účet máme zaúčtovat optickou kabeláž - optické propojení mezi úřadem města a sousední VŠ (její budova není v majetku města). Jedná se o kabeláž vedenou v zemi, která umožní oběma budovám společné propojení na internet. Akce byla vybudována na náklady města v ceně cca 300.000 Kč. Děkuji

Jedná se o stavbu, účet 021.

Dobrý den, prosím o radu, zda je možné za náklady související s pořízením vodovodu považovat náklady za provedenou čerpací zkoušku z vrtu, který je již zařazený na účtu 021. Pro čerpací zkoušku bylo třeba zřídit odběrné místo u ČEZu, které bude po ukončení čerpací zkoušky zase zrušeno - při čerpací zkoušce došlo k odběru el. energie, která nám byla vyfakturována. Můžou se náklady na odběr el. energie a zřízení a zrušení odběrného místa považovat za náklady související s pořízením stavby vodovodu (který je ve fázi vydaného územního rozhodnutí)? Děkuji za odpověď.

Pokud zkouška z vrtu souvisí se stavbou nového vodovodu, byl to nezbytný výdaj k tomu, aby se stavba mohla zahájit, tak to, že vrt je v majetku nemá nic společného s výdajem, tedy jedná se  o náklad související s pořízením DM a všechny další náklady k tomu ( odběrné místo, energie) patří do pořizovací ceny nového vodovodu také.

Město chce přestavět obchodní dům na městský úřad a zadalo firmě zajištění soutěže o návrh a dále bude platit odměny vítězným návrhům. Bude odměna a zprostředkování soutěže a odměny za vítězný návrh součástí pořizovací ceny?

Zpravidla ano. Záleží na Vaší vnitřní normě k majetku, od jakého okamžiku evidujete majetek jako rozpracovaný. Jedná se o náklad související s pořízením dlouhodobého majetku v případě, že byl schválen záměr pořízení majetku. Pokud se jedná jen o podklady k předběžnému rozhodování, zda se uskuteční nebo ne, a ve Vaší směrnici máte takto stanoveno, tak se může jednat i o náklad provozní.