Dotazy

Naše obec má ve svých prostorách v nájmu poštu, tato nájemní smlouva končí 31.5.2016, neboť poštu bude provozovat obec jako POŠTU PARTNER. Smlouva tedy není ukončena z naší strany. Pošta bude provozována v jiných prostorách. V průběhu trvání nájemní smlouvy (2002) došlo k technickému zhodnocení (rekonstrukce soc. zařízení) ve výši 93 242,-- Kč. Pronajímatel s tímto souhlasil. Zůstatková hodnota tohoto TZ je 26 794,-- Kč. Česká pošta nyní navrhuje buď úhradu této částky z naší strany (není dohodnuto ve smlouvě) nebo neuhrazení a pak nutnost dodanění nepeněžitého příjmu 26 794,-- daní z příjmu. Jde v tomto případě jen o dodanění nebo je třeba ještě něco řešit účetně?

Je to vyhodnoceno dobře, pro vás je mnohem výhodnější (jako obec) zdanění nepeněžního plnění ze získání bezplatného TZ, dá se rozdíl mezi úhradou za TZ  (pokud nějaké bude) a jeho zůstatkovou cenou do přiznání k DPPO za 2016, daň z příjmů pak jen převedete sami sobě. TZ se zaúčtujte jen 021/401. 

Na začátku ledna získala obec bezúplatným převodem od místního sportovního klubu pozemky a budovu kabin. V kabinách je bufet , který SK pronajímal. RO rozhodla , že areál nebude používán k ekonomické činnosti na základě toho jsme Daň z nabytí nepřiznávali. Jakou cenou máme hřiště zavést do majetku? U pozemků místní cenou za m2 pro daňové účely /BPEJ není vyznačeno u žádného pozemku/. U budovy stačí odhad místního stavebního technika, který určil cenu kabin na cca 600 000 nebo musí být znalecký posudek? S jakým datem zavedení do majetku zaúčtovat /leden už nestíhám/. A poslední část dotazu jak nejlépe ošetřit provozování bufetu ? S nájemcem smlouva uzavřena ze strany obce není. Sezona teprve začíná. Pokud by ji obec uzavřela budeme muset doplatit daň z nabytí a plánované stavební úpravy řešit v RPDP jen u kabin nebo i u terénních úprav pozemků? A poslední část dotazu Dosud se úpravy na hřišti zařazovaly na 3419 /šlo přes účto SK/ , ale převedením na obec zařadím na 3421.

Nejprve poznámky Ing. Nejezchleba: U daně z nabytí nemovitého majetku není rozhodující, k jaké aktivitě to je - daň se platí. Nicméně podle mne je to jinak - oni to dostali darem - tedy daň by se platit neměla (není to předmětem daně), Nevím, zda paní nezaměnila daň z příjmů - tady je ale osvobození jako kapitálové dovybavení.

Ocenění - RPC v době, kdy se účtuje. Je to docela významný majetek, dala bych zde přednost ZP nebo odbornému odhadu dle oceňovacích předpisů, pokud najdete někoho, kdo se pod to podepíše. Ten odhad místního technika nemusí být nutně špatně, ale chce to nějak řádněji doložit. Zařadit do majetku byste měli k datu podání návrhu na vklad, zápis 031/401 a 021/401 v ocenění RPC. Ohledně data zaúčtování: můžete zaúčtovat nyní, ale je potřeba řádně dopočítat odpisy, pokud byl návrh na vklad v lednu, zařadíte v březnu,  tak musíte spočítat odpisy za únor z kabin, zaúčtovat 551/081 a na kartu nastavit oprávky (pokud program neumí majetek zařadit zpětně a odpisy spočítat přesně - někde to programy na majetek zvládají). Ten postup je tak, že účetně se zapíše do března, ale na kartu se dá správné datum, od kdy měl být majetek zařazen. Toto však jde jen v rámci jednoho roku.

Dost mě mate ta záležitost s ekonomickou činností - jde Vám pravděpodobně jen o to, zda bude fakturace v PDP nebo ne. To opravdu závisí na rozhodnutí, zda bude ek. činnost nebo ne, mělo by se řešit jen u kabin, není potřeba i u terénních úprav pozemku, ty se v případě hřiště nevážou na provoz bufetu.

Ano, odpa 3419 je pro "cizí sport", pro vlastní je lepší 3412 , odpa 3421 je pro dětské hřiště - to v dotazu neuvádíte, že se má jednat o  dětské hřiště, pokud ano, tak lze i odpa 3421. 

Město má zřízenou PO Služby města,která má od města majetek předaný k hospodaření , mj. bytový dům. Má ho ve své evidenci na majetkovém účtu 021. ZM rozhodlo o prodeji bytů v tomto domě nájemníkům. 9 nájemníků souhlasilo s odkoupením bytu . Zbývajících 5 nájemníků byt nechce odkoupit a město uvažuje o nabídnutí těchto 5 bytů k volnému prodeji na podzim tohoto roku. Běžně postupujeme tak, že nám PO majetek určený k prodeji předá zpět na náš majetkový účet, my přeceníme na reálnou hodnotu a při prodeji vyřadíme. Teď nevím, jak postupovat, když se prodá jen část domu.

Tento případ bych rozhodně řešil následovně:

- nemohu mít jeden majetek (jedno inventární číslo) oceněn  dvěmi technikami - část reálnou hodnotou a část na úrovni historické ceny - také toto navazuje i na to, že není ani technicky možné dělat odpisy z části majetku ...

- přecenění na reálnou hodnotu je dle mého názoru možné v okamžiku, kdy dům bude rozdělen na bytové jednotky - pokud v tomto konkrétním případě je s oddělením bytové jednotky rovnou spojen i jejich odprodej, tak skutečně ani nenastane okamžik, kdy by dané byty měly být na reálnou hodnotu přeceněny (tedy jedině za situace, že by první právní krok byl rozdělení na jednotky a s nějakým odstupem by došlo k prodeji vybraných bytových jednotek - tak bych ty, které jsou k prodeji, přecenil na reálnou hodnotu ...)  

BJ jsou pak samostatnými nemovitostmi a šlo by převést jen několik BJ zpět na zřizovatele, lze rozhodovat o každé samostatně. 

V loňském roce jsme vybudovali víceúčelové hřiště a nyní nám bylo doporučena montáž ochranných sítí za brankami. Materiál i montáž dodala firma- sítě, držáky sítí-montáž, nátěr, spoj. mater. práce - cena cca 65 tis. .Kč a tak prosím o radu jak zaúčtovat... jako technické zhodnocení?

Skoro bych se k tomu připojila, dle popisu to vypadá na trvalejší příslušenství hřiště, takže navýšit cenu,při pořizování účet 042, položka 6121. 

Dobrý den, prosím o radu, jak správně zařadit majetek: 1. Připravujeme žádost o dotaci IROP na cisternovou automobilovou stříkačku, která dle vyhlášky 35/2007 Sb. musí mít požární příslušenství (např. rukavice, tekuté mýdlo, krumpáč, hadice, dýchací přístroj atd.). V podmínkách výzvy není uvedeno, že se musí jednat pouze o výdaje zaúčtované jako investice, podle Centra pro regionální rozvoj je možné žádat i o neinvestiční prostředky. Přemýšlíme, zda: a) všechno zařadit jako jednu investici (tedy jedno inventární číslo na účet 022 včetně příslušenství) b) samotnou cisternu jako investici na účet 022, dýchací přístroj a další věci nad 40 tis. Kč také jako investice na účet 022 a ostatní věci povinného příslušenství rozhodit podle částek buď jako DDHM, na podrozvahu a do spotřeby (např. rukavice, tekuté mýdlo). Jaký je na to Váš názor? 2. V 11/2015 jsme zařadili do užívání novou větev přípojky kanalizace (na účet 021), letos se ještě k této větvi dodělávalo napojení jednoho domu (jen část na našem pozemku) ve výši cca 15 tis. Kč. Mám povýšit stávající inventární číslo celé větve o 15 tis. Kč (brát to jako rozšíření stávající stavby) nebo to brát jako podlimitní technické zhodnocení a pořizovací cenu původní větve nepovyšovat, jen uvést na kartu majetku?

1. Dost s Vámi souhlasím, dala bych za b), určitě bych rukavice a mýdlo nedávala do majetku, a to ani jako soubor, i bez ohledu na to, že je to např. povinné vybavení zásahového vozu - jsou to spotřební předměty, takto bych dala i žádost na dotaci. Věci přemístitelné, které mají samostatné užití, bych se snažila nevést jako soubor nebo jako příslušenství, mimo jiné i z důvodu větší ochrany majetku, snadnější evidence a inventarizace i přehlednosti účetnictví. 

2. Již je to zásah do majetku pod hranici TZ (vznikl po dokončení majetku) - takže "podlimitní TZ", položka 5137, účet např. 549 a na kartu jen poznámku, ale hodnotu majetku nenavyšovat - jiný postup by byl v rozporu s předpisy. 

Jste šikovná, vůbec mě nepotřebujete :o) 

Obracím se na Vás s dotazem, s kterým si tak nějak vůbec nevím rady. Asi 15 let (předchozí paní účetní přesné datum nezná a ani neví, kde bychom dohledaly podklady), máme na účtu 031 vedenou rekultivaci skládky – bylo mi to vysvětleno tak, že skládka je na pozemku různých občanů s jejich souhlasem. Před těmi cca 15 lety byla provedena rekultivace a hodnota té rekultivace cca 1.mil Kč byla zaúčtována na účet 031. Celé roky to nikdo neřešil, prý to takto i paní auditorky posvětily, že je to v pořádku. Teď při posledním auditu, najednou chtěly ale tuto částku něčím doložit (netuším čím) a padla i poznámka, že pokud to bylo nějaké tech. znodnocení pozemku, zda by nemělo být na účtu 021. Zároveň na účtu 403 je vedena dotace, kterou obec obdržela na tuto rekultivaci….dotace se nerozpouští, jelikož skládka je na 031, které se neodpisují. A tady když nad tím pořád dokola přemýšlím, bude asi zádrhel, přece to na 403 nemůžu mít donekonečna, takže bych až skoro řekla, že opravdu na 021 skládka má být. Pokud ano, ale jak z toho teď ven, když neznám ani přesné datum, abych si dopočítala odpisy, rozpouštění dotace a přeřadila z 031 na 021 a kartu majetku nastavila tak, aby od letoška bylo vše, tak jak má být. Nebo prostě letos přeřadit, udělat zápis o chybě a začít odepisovat a rozpouštět dotaci až od r. 2016? Zase mám obavy, aby pak nebylo 2x v nákladech, což už asi nikdo nikdy nedohledá.... Bývalá paní účetní tvrdí, že za to ručí krkem, že na 031 to patří….ale jsem opravdu značně na vážkách, přiznám se, že mě to dosud nenapadlo nějak řešit, když v tom ty roky předchozí nikdo problém neviděl. A ještě jeden dotaz – zastupitelstvo v roce 2012 schválilo prodej pozemku konkrétnímu člověku, který o pozemek pravděpodobně již zájem nemá…od roku 2014 mám veden tento pozemek na 036 – auditorkami mi bylo řečeno, že neví, zda a jak dlouho může na té 036 být, zda ho nemám „vrátit“ na 031 a musí na toto být rozhodnutí zastupitelstva nebo stačí „posvěcení“ starostou?

Já jen nejprve poznámku k chování té 403 - skutečně není problém v tom, že 403 bude ve zdrojích třeba navždy - pokud byl třeba z dotace pořízen pozemek (respektive až do okamžiku, kdy bude příslušný pozemek například prodán apod.). Tu 403 berte jako časové rozlišení výnosů proti nákladům (pokud majetek negeneruje náklad a účetně si zachovává svou hodnotu, není důvod pro to jako zdroj krytí  rozpouštět výnos - "hodnota je prostě zachována").

Nyní k povaze té rekultivace skládky ... Já nejprve k rekultivacím skládek obecně. je pravda, že technické rekultivace máme vymezeny jako položku dlouhodobého majetku, nicméně já to osobně považuji za problém právě ve vztahu ke skládkám (respektive chybu předpisu). Totiž třeba podnikatelé mají ve své vyhlášce napsáno, že technická rekultivace je dlouhodobým majetkem, pokud zvláštní předpis nestanoví jinak.

Teď co by byl ten zvláštní předpis - zde by se konkrétně jednalo o zákon o rezervách -(ve vazbě na zákon o odpadech). Totiž pokud provozuji skládku odpadu, jsem povinen tvořit rezervu na rekultivaci (tak jak se skládkuje) - tedy účtuji o nákladu (a je to logické, protože tento náklad je započten proti tomu ve výnosech za skládkování). Zákon o rezervách pak říká, že rezervy nesmím tvořit na budoucí pořízení dlouhodobého majetku.

Ne moc šťastné znění vyhlášky 410/2009 výše uvedené trochu relativizuje, nicméně jsem přesvědčen, že pokud tvořím rezervu na rekultivaci, nemám jinou možnost, než následnou rekultivaci zaúčtovat jako náklad (ne jako majetek). Navíc jestli jsem správně pochopil, tak ve Vašem případě ta skládka ještě není ani na pozemcích obce - tedy důvod pro vedení tohoto na Vašich majetkových účtech je řekněme krajně problémová.

Takže zrekapituluji:

a) pokud se bavíme o standardní rekultivaci skládky, účtoval bych ji nikoliv jako majetek, ale jako náklad. Ve Vašem konkrétním případě o to více, že se ani nejedná o Vaše pozemky - tedy hodnotit nyní Váš nějaký majetkový prospěch je asi krajně relativní - tedy nyní bych to odúčtoval z majetku - pokud by byla Vaše 031 a 403 shodná, tak by to bylo asi jen MD 408/Dal 031 a MD 403/Dal 408 - takže by to vypadlo proti sobě

b) pokud jste ale přesvědčeni, že tu rekultivaci máte mít jako majetek (třeba nebyla vázaná na skládku odpadu - byla to fakticky nějaká černá skládka, kde se sanovalo území ...- ale k tomu ještě prosím věnujte pozornost tomu, že je to na cizích pozemcích - tedy měli byste k nim asi mít nějaký užívací titul ...) - potom souhlasím s tím, že by to nebyla 031, ale byl by to odpisovaný majetek - asi 021 (vzhledem k vymezení ve vyhlášce) - tedy musely by být dopočteny oprávky a také dorozpuštěna 403 - zase pokud by ta hodnota rekultivace a 403 byla stejná - potom MD 408/081 a MD 403/Dal 408 (pokud by to nebylo stejné, tak by asi bylo lepší rozdělit to na část do roku 2011 - tu korigovat rozvahově proti 401 - viz dooprávkování a zbytek - ten případně proti 408 nebo výnosy a náklady- protože finanční objem tady již nebude asi tak velký).

Já si ale myslím, že mnohem prvaděpodobnější je ta varianta A

Pokud se týká toho druhého - není časová limitace, jak dlouho to na té 036 může být - tady jde o to, zda jej obec stále má zájem pozemek prodat (byť není třeba konkrétní zájemce) - pokud ano - tak bych to nechal na 036. Pokud to ale bylo ve vazbě na konkrétního zájemce a nyní se rozhodlo pro jiné využití, potom osobně bych nechal "posvětit starostou", že již není určeno k prodeji a vrátil bych to na 031. ZN

V roce 2010 jsme nabyli do vlastnictví darovací smlouvou od občana prodejní stánek. V darovací smlouvě není uvedena hodnota, přílohou je ale nabývací titul dárce (kupní smlouva z roku 1996 na Kč 324.tis.). Zavedeno do majetku bylo tedy v hodnotě 324.tis., do letošního roku bylo odepisováno a letos stánek likvidujeme. Zůstatková cena vstoupí do nákladů. Byl tento postup správný?

Dle zákona o účetnictví jste tento majetek měli nabrat ve výši RPC - tj. v ceně jakou majetek má v době, kdy se o něm účtuje. Lze vycházet i z nákladové ceny, ale jen orientačně, správně jste měli zohlednit cca 14leté opotřebení. Přemýšlím však nad tím, co teď. Přiznat chybu bychom mohli, přepočítat opotřebení, snížit vstupní ocenění jako účetní opravou chybu - tj. např. 401/021, ale pak bychom museli ještě opravovat odpisy za rok 2012 až 2015, opravit dooprávkování 2011 (406/081)...Musím upřímně říct, že bych to již nechala být a vycházela z cen, tak jak jsou již od 2010 stanoveny. On byl pravděpodobně i špatně nastaven odpisový plán, když stánek "vydržel" jen 5 let?...Pro větší právní jistotu asi můžete popsat do přílohy, že VH ovlivní vyřazení stánku, který byl ve 2010 zařazen v nadhodnocení, ale pro vás (s ohledem na velikost vaší účetní jednotky) to asi významné není, takže by to ani snad do přílohy také nepatřilo. 

Magistrát v prosinci 2012 prodal plynovody. Mezi těmi plynovody byly i plynovody, které jsme měli nebo lépe řečeno dosud máme v majetku zaúčtovány i my (městský obvod). Náš majetkový odbor prý nevěděl, že se plynovody prodávají a zjistil to až nyní a chtějí, abych ten majetek odúčtovala. Zůstatková hodnota majetku je k únoru 2016 16 mil. Kč. Mohu oprávky za roky 2013 - 2015 opravit zápisem MD 081/D 408 a za rok 2016 MD -551/ D-081. Pak vyřadím majetek taky 408/021 nebo 553/021? A v jaké hodnotě, v pořizovací hodnotě majetku mínus oprávky do 12/2012? Děkuji za odpověď.

Souhlasím s opravou jak odpisů, tak i prodeje přes 408 - 408 volíme zde pro jeden případ a vyhodnocujeme jako "hromadnou chybku". Majetek se vyřadí v ZC k datu prodeje (odpis se udělá ještě za měsíc prodeje) v zůstatkové ceně a v pořizovací ceně zápisem 081 MD/ 021 D (tento zápis Vám v dotazu chybí). 

Možná by to chtělo ještě přijmout nějaké opatření k lepší inventarizaci DM, i když uznávám, že inventarizace sítí, které nejsou "vidět", jednoduchá není. 

Obec vlastní dva pozemky a část jich bude směňovat s fyzickou osobou. Geometrickým plánem byly uvedené pozemky zaměřeny. Zaměření bylo provedeno již v loňském roce a současně se zaměřovaly i jiné pozemky. Část faktury jsem účtovala na 042, protože byly spojeny s nákupem jiného pozemku. Část týkající se právě této směny, jsem účtovala jako službu, ne na 042, protože se v té době o této směně ještě ani neuvažovalo a nebylo o ní jinak rozhodnuto. Toto zaměření bylo v hodnotě 4800,- Kč. Ve smlouvě je uvedeno , že geometrický plán je nedílnou součástí této smlouvy a já to na 042 vlastně nemám. První obecní pozemek č. 76 o výměře 390 m2 v účetnictví veden v ceně 88 666,45 Kč Z prvního obec smění 10 m2 v účetní hodnotě 2273,50Kč Druhý č. 589/1 o výměře 2297 m2 v účetní hodnotě 178793,- Kč Z druhého smění 80 m2 v účetní hodnotě 6227,- Kč Fyzická osoba nám smění ze svého pozemku č.77 91 m2 Přesto, že je tam rozdíl 1 m2, my o žádné metry nepřijdeme a fyzická osoba také ne. Rozdíl je v zaokrouhlení při rozdělování pozemků fyzické osoby. Ve smlouvě stojí: „ smluvní strany prohlašují, že i přes rozdíl 1m2 ve výměrách směňovaných dílů jsou si zcela vyrovnáni. Jednotlivé směňované díly jsou ohodnoceny následovně: díla částkou 2,- Kč, díl d 1 Kč a díly e+f částkou 1,- Kč. Tzn. Nás to bude stát 2,- kč a smluvní stranu také celkem 2,- Kč Celkové výměry pozemků se nezmění změní se pouze jejich tvar. Vklad do katastru bude hradit obec.

Takže ceny jsou ve smlouvě uvedeny, oceňujeme pořizovací cenou. Zápisy budou takto:

311 MD/ 647 D ve výši 2 Kč

042 MD/ 321 D ve výši 2 Kč

A teď vedlejší pořizovací náklady. Trochu se zamýšlím nad tím zaměřením, to vypadá spíše ve vztahu k „prodaným„ pozemkům, to můžeme na nákladech nechat.

Vklad do KN se týká obojího, takže ten by měl jít ½ do ceny nabývaného pozemku, takže 042 MD/ 261 D.

Pak ještě asi daň z nabytí, obec však platí z ceny sjednané, takže tam by daň vzniknout neměla.

Takže pokračování zápisu takto: kompenzace 321 MD/ 311 D ve výši 2 Kč.

Vyřazení pozemků dle účetní hodnoty v přepočtu na metry: 554 MD/ 031 D (takže z transakce vznikne trochu ztráta).

A zařazení nabytého pozemku, polovina za vklad a 2 Kč (502 Kč?) zápisem 031 MD/ 042 D.

Vše by se mělo zaúčtovat k datu podání návrhu na vklad. 

Město bude prodávat svůj majetkový podíl v s.r.o. Tento podíl nyní evidujeme na účtu 062 (Maj. účasti v osobách s podstatným vlivem). Minulý týden zastupitelstvo města rozhodlo o uzavření smlouvy o převodu tohoto podílu na dalšího společníka této společnosti. Kupní cena je stanovena dle smlouvy o převodu na 57 mil. Město se rozhodlo, že všechny majetkové účasti v osobách s rozhodujícím a podstatným vlivem oceňuje ekvivalencí. Změny v ocenění se účtují prostřednictvím příslušných rozvahových účtů dle § 59 vyhlášky 410/2009 Sb. (SÚ 061, 062 a 407). Tedy i převáděný podíl byl oceněn ekvivalencí k 31.12.2015 a nyní jej evidujeme v hodnotě 55,5 mil. Ocenění ekvivalencí účtujeme od roku 2011 MD 062/ D 407 celkem 68,8 mil., jednou byla provedena oprava – účtovalo se MD 407/ D 062 29,1 mil. Saldo na účtu 407 pro tento podíl činí tedy -39,7 mil. Jak celý případ zaúčtovat? 1) Přecenění na reálnou hodnotu majetku určeného k prodeji – musím přecenit na reálnou hodnotu i finančním majetek oceněný ekvivalencí? Pokud ano, mohu použít kupní cenu 57 mil. jako reálnou hodnotu? 2) Vyřazení podílu z evidence majetku – MD 561 / D 062 v hodnotě 55,5 mil. – k jakému datu? K datu podpisu smlouvy nebo zápisu v obchodním rejstříku nebo jinému datu? 3) Předpis pohledávky na základě smlouvy o převodu – MD 311 (377?)/ D 661 v hodnotě 57 mil. – k datu podpisu smlouvy? 4) Příjem peněž na BÚ – MD 231 / D 311 (377?) Nejsem si hlavně jistá tím přeceněním na reálnou hodnotu majetku určeného k prodeji. Ve vyhlášce 410/2009 Sb. je uvedeno v § 64 odst.1: „S výjimkou aktiv uvedených v § 59 až 62 se změna reálné hodnoty u majetku určeného k prodeji vykazuje v položce rozvahy "C.I.6. Jiné oceňovací rozdíly" a k okamžiku jeho prodeje je tato změna zachycena výsledkově.“. Nevím, zda dané ustanovení mám chápat tak, že pokud přeceňuji ekvivalencí (§ 59), pak reálnou hodnotou při prodeji již nepřeceňuji?

Takže jsou 2 možné výklady: (nakonec se přikláním k Ing. Nejezchlebovi, bod 2 - tak asi lze číst tento bod přímo, ale nechtěla jsem ten jeden výklad zahodit, nevíme jaký byl záměr, myslím si, že by neměl být vyčten ani jeden výklad, ale bod 2 je účetně přehlednější). 

1. Podle §27, písm. h) se přeceňuje veškerý majetek určený k prodeji kromě zásob. Předchozí přecenění by na toto nemělo mít vliv. Celkově není problém s přeceněním, zaúčtujete 062/407 ve výši rozdílu současného ocenění a kupní ceny (nacenění na 57 mil.Kč, pozor dle náplně účtů 035 a 036 se finanční investice při prodeji na tyto účty nepřevádějí), a zrušení oceňovacího rozdílu zápisem 407/664 k datu prodeje. Pohledávka je vhodná 377. K vyřazení 407 by mělo dojít v celé vazbě na 062 ( 39,7 + 1,5? - prosím ověřte u hodnoty 39,7 máte minus, ale dle popisu to vypadá na zůstatek na 407 na D, tak proto součet) , celá 407 se pak zúčtuje 407/664 k datu vyřazení podílu (to však jisté není, protože to předpis neřeší, výsledkové zrušení oceňovacího rozdílu předpis řeší jen u majetku určeném k prodeji - viz část postupu dle bodu 2).

A pak 2. výklad  - doplnil Ing. Nejezchleb - doporučuji jej (je to dobře obhájené, je to jednoduší a menší vliv na VH ) : určitá nejasnost v zákoně o účetnictví. §27 odst. 6 Zákona o účetnictví uvádí:

Podíl, který představuje účast v ovládané osobě nebo v osobě pod podstatným vlivem, může být oceněn ekvivalencí (protihodnotou); použije-li účetní jednotka uvedený způsob ocenění, je povinna jej použít pro ocenění všech takových podílů.

 Teď mi jde o to, zda toto ustanovení fakticky nevylučuje použití reálné hodnoty u majetku určeného k prodeji - skoro si myslím, že je tady řečeno, že pokud mám třeba dva podíly A a B a rozhodl jsem se pro ekvivalenci, tak ocením A i B. Pokud A prodávám, tak nemohu jít na reálnou hodnotu, neboť bych nesplnil podmínku poslední věty §27 odst. 6 - měl bych totiž jeden podíl ekvivalencí a jeden reálnou hodnotou. Vím, že to možná takto nebylo myšleno, ale já mám skoro dojem, že pokud bych šel na reálnou hdnotu u A, tak bych u B musel zrušit ekvivalenci. 

Skoro mi z toho vypadává následující - nepřecenil bych na reálnou hodnotu, ale při prodeji bych normálně zrušil ocenění ekvivalencí - MD 407/Dal 062 a potom již jen normálně prodej - tedy na nějakých výnosech z přecenění na reálnou hodnotu bych neměl nic ...

Prosím, je to docela těžké, kdyby bylo něco nejasné nebo byste měla nějaké pochybnosti, jak správně uplatnit naši dvojakou odpověď, tak se ozvěte a napište na vás telefon. Iva Schn. 

Město vlastní budovu a pozemek, které pronajímá kynologickému spolku. Město zařídilo potřebné povolení na stavbu oplocení a zaplatilo za povolení správní poplatek. Materiál kynologové získali darem, stavbu provedou svépomocí. Prosím o radu, jak mám postupovat, abych zařadila oplocení do majetku města. Na stránkách Obec účtuje jsem se naučila ocenit a zařadit stavbu pořízenou vlastní činností, ale popsaný nový případ jsem nenašla.

Tady to vypadá celé na dar a dobrovolnickou práci, tj. nejsou žádné pořizovací náklady, kromě administrativních. Pak by se mělo ocenit RPC, zápis bude 021 MD/ 401 D a ocenit dle oceňovacích předpisů (lze vycházet z odhadu nákladové ceny, kdybyste měli s oceňovací vyhláškou problémy). 

Dne 31.12.2007 jsme v rámci akce „Výstavba bytových domů“ zařadili do majetku 7 čtyřbytových domů. Nyní mám na základě vnitřního sdělení od starosty, který je dle naší směrnice zodpovědný za inv. akce, navýšit pořizovací hodnotu 6 domů (jeden dům už jsme prodali) o dosud nezařazené náklady ve výši 4 mil. Kč – jedná se o jednu fakturu z roku 2009 na stavební práce, která byla vystavena po datu zařazení akce (datum zdanitelného plnění 3.4.2009). Tato částka byla každoročně inventarizována na účtu 042 a podepsána starostou. Mohu takto vůbec majetek navýšit? Budeme částku 4 mil. odepisovat od doby jejího zařazení, tj. od 11.3.2016 (resp. od 1.4.2016) a nebo musíme spočítat odpisy zpětně (budou činit 333.500 Kč) k 1.5.2009 a pak dále odepisovat?

Berte to tak, že jste přišli na chybu a snažte se opravit. Pak byste měli postupovat takto: Musíte spočítat navýšené odpisy do konce roku 2011 a ty zaúčtovat 406 MD/ 081 D (tj.v režimu opravy dooprávkování, které se dělalo dle CUS 708 k 31.12.2011). Pak rozdíl z navýšených odpisů za roky 2012, 2013, 2014, 2015 - zápisem 408 MD/ 081 D.  A pak již běžné odpisy za rok 2016. 

Problém bude s tím prodaným domem - tam musíte ještě opravit hodnotu 553 o vyšší zůstatkovou cenu - zde bych posoudila jako hromadnou chybu a tuto opravu bych také proúčtovala přes 408/081 a 081/021 (zkráceně 408/021) - zde musíte zjistit, kolik by byla zůstatková cena ke dni prodeje - datu návrhu na vklad přes přepočtení odpisů. 

Město v roce 2014 obdrželo dotaci ve výši 43 mil. Kč, dotace byla zařazena spolu s majetkem v roce 2014. V roce 2016 byl městu uložen odvod do rozpočtu ROP ve výši 202 tis. Kč. Jak máme naložit se zařazeným majetkem a účtem 403, máme dotaci snížit?

Na tento případ pamatuje CUS 708, nezasahuje se zpětně na 403, ale je to nový účetní případ, jen se dá přímo do nákladů 542 MD/ 349 D, položka 5363, odpa zpravidla 6409. Na kartě majetku se nic nemění, 403 se o následné odvody po zařazení majetku do užívání již nesnižuje. 

ZO schválilo prodej 9 m2 pozemku, na kterém se nachází studna. Prodejní cena byla stanovena u pozemku na 900 Kč a u studny na 1 Kč (uhrazeno před vkladem do KN). Studna je v majetku vedena v souboru movitých věcí (jedno IČ s cca 10 studněmi - pořizovací ceny jsou známy, odpisy jsou vždy souhrnně za celé IČ). Prosím o sdělení kompletního zaúčtování.

Určitě není dobře vést stavby v režimu souboru, soubor je povolen jen u věcí, každá stavba a tedy i studna by měla mít vlastní inventární číslo, doporučuji karty majetku rozdělit na jednotlivé stavby. Zaúčtování prodeje studny: zjistíte poměr oprávek (081) a pořizovací ceny 10 studen (021). Pak zjistíte 1/10 zůstatkové ceny, tu zaúčtujete 553 MD/ 081 D a vyřadíte 1/10 z 021 zápisem 081/021. Pozemek vyřadíte zápisem 554 MD/ 031 D ve výši ceny pozemku evidované v účetnictví.Předpis výnosu 311 MD a 647 D ve výši 900 Kč, a ve výši 1 Kč 646 D. Vše se účtuje k datu podání návrhu na vklad. 

Chtěla bych se zeptat jak opravit vyřazený majetek, který neměl být vyřazený. Vyřadili jsme ho k 31.12.2015.

Musíte obrácenými zápisy, jakoby majetek zpětně zařadit, jako kdybyste o vyřazení neúčtovali. Pokud byla zůstatková cena účtována na 5xx a ve významné hodnotě (260 tis. Kč nebo 0,3% aktiv, rozhoduje hodnota nižší), tak musíte vrátit přes 408. Takže například vyřazena budova prodejem - v roce 2016 musíte zaúčtovat  021 MD/ 081 D a 408 D. Hodnota 021 i 081 musí být pak stejná jako před zaúčtováním vyřazení. Možná by bylo lepší mi napsat zápis, co jste vyřadili nesprávně a já vám opravu i s částkami napíši.