Dotazy

Městem zřízená o.p.s. má budovu města ve výpůjčce. Na tuto budovu obdržela ze SZIF investiční dotaci na obnovu této historické budovy. Společnost podala žádost o dotaci - tato je sepsána mezi o.p.s. a SZIF, vysoutěžila zhotovitele stavby, tomu i na základě smlouvy zaplatila. Jak máme nyní postupovat, když společnost zhodnotila majetek města?

Někdy mě ty dotační systémy fakt udivují, nedají ani korunu do chodníku na cizím pozemku, je to neuznatelný výdaj, a pak dají dotaci na TZ budovy jiného vlastníka. To opravdu ani nechtěli od vlastníka nějaké vyjádření, že souhlasí s TZ a kdo jej bude užívat, evidovat a odpisovat? Je v dotaci nějaká blokace, že musí mít např. v majetku o.p.s. po 5-20let - udržitelnost projektu? Toto je vše potřeba zjistit a nastavit užívání tak, aby se nedostalo do rozporu se smlouvou na dotaci. To je prvotní. Je možné evidovat a odpisovat (pozor u výpůjčky jen účetně) TZ cizího majetku, tj. vy si hodnotu budovy nenavýšíte a o celém TZ bude účtovat jen o.p.s. (§28, odst. 5 zákona o účetnictví řeší, kdo TZ na cizím majetku eviduje a odpisuje, pokud jej zhotoví na svůj účet). 

Pozor, daňově uznatelný je odpis jen v případě TZ cizího majetku na základě pronájmu, ne výpůjčky. 

Nechci, abyste si myslela, že jsem Vás nějak odbyla, pokud zjistíte více informací, tak se ještě ozvěte, budu počítat za jeden dotaz. 

Zakoupili jsme jako dovybavení SD kolový nakladač za 1 942 000,- Kč a 2 ks kontejnerů a' 42 350,- (84 700,-), bude poskytnuta inv. dotace SFŽP a MŽP 1 915 278,80. Prosím o radu jak zařadit do majetku, vše mám vedeno na účtu 042 i další náklady jako žádost o dotaci 36 300,- podklady pro tendrovou dokumentaci 65 628,- mandátní smlouvu 30 250,- Kč. Nakladač zařadím do majetku na 022, ale s těmi kontejnery si nejsem jistá,když hodnota jednoho je do 60 000,-. Jestli je vést jako "soubor věcí" za 84 700,- na 022 a odpisovat. A dotaci přidělit poměrem?

Pozor - hranice 60 tis. Kč je pro dlouhodobý nehmotný majetek, dlouhodobý hmotný majetek movitý má hranici pro zařazení na účet 022 ve výši 40 tis.Kč, což kontejner, když připočtete podíl vedlejších pořizovacích nákladů splňuje. Pak je lepší je zařadit jednotlivě, je to jednodušší pro inventarizaci i při opravách a vyřazení. Dotace 403 se k více pořízeným DM přiřazuje poměrem. 

V obci máme obecní vodovod, který mám v majetku jako celek. Letos byly k novým RD vybudovány vodovodní přípojky, tzn., že na původním vodovodu byly osazeny jakési rozbočky k těmto RD, které platila obec. Přípojku jako takovou si platili občané. Obec také uhradila vodoměry k novým RD. Celkové náklady na rozbočení+ vodoměry jsou ve výši 17000,- Kč. Jedná se o technické zhodnocení pod hranici 40tis, nebo bych měla navýšit 021? Zatím to mám zaúčtované na 5137, ale moc se mi to nezdá. Prosím, poradila byste mi se zaúčtováním?

Jestli se jedná o celkové náklady, (tj. nemyslíte náklady na jednu odbočku, ale všechny celkem), pak je dobře položka 5137, účet např. 549 a hodnotu majetku nezvyšovat (dokonce se to ani nesmí - zvýšit hodnotu majetku  při zásahu do majetku pod hranici TZ). Pozor - i když položka 5137, na 558 se zásahy do majetku pod hranici TZ neúčtují, proto ten účet 549. 

Obec prodala pozemek sml. o sml. budoucí na stavbu rod. domu, kdy cena pozemku byla uhrazena do 14-ti dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí, ale pozemek bude nadále v majetku obce. Až po splnění podmínky postavení hrubé stavby rod. domu do 4 let od podpisu sml.o sml. budoucí bude provedena kupní smlouva (bez fin. vyrovnání) a dána na katastr nemovitostí. Prosím o postup jak správně zaúčtovat předpis a příjem hotovosti za pozemek nyní, zda použít účet 455 a proti kterému účtu, a po 4 letech vyřadit pravděpodobně 554/031.

Opravdu se jedná jen o zálohu, pozemek musí být nadále v evidenci a jen se zaúčtuje příjem zálohy zápisem 231 odpa např. 3639 pol. 3111 MD/ 455 D. Protože již příjem bude v rozvaze, tak by se do podrozvahy nic účtovat o budoucí kupní smlouvě nemělo, info v rozvaze je dostačující. Předpis pohledávky z prodeje, zúčtování zálohy a vyřazení pozemku se opravdu zaúčtuje až k datu podání návrhu na zápis do KN. 

Na našem katastru se nachází 3 pomníčky a 2 pomníky obětem války. 2 pomníky a 2 pomníčky se nacházejí i na našem pozemku, 1 pomníček na cizím pozemku. Chtěla bych tyto památníky nacházející se na našich pozemcích zařadit do majetku. Zaúčtuji 021/401 kategorie 12.73.51. Ptám se hlavně jak je ocenit. První pomník jsme přemisťovali v r.2002 a cena byla 121.tis. Kč. Na druhý pomník jsme dostali v r.2006 dotaci, která se skládala z opravy pomníku, přístupové cesty, opravy zdi a vegetačních úprav. Cena díla byla 353 tis. a dotace 293. tis. ( z toho oprava hrobu 98 tis., oprava chodníku 86 tis., zeď 11 tis a vegetač.úpravy 158 tis.Kč). Mohu ocenit první pomník 121.tis, Kč a druhý pomník 353 s čerpáním dotace 293 tis. Kč nebo nějak pokrátit? Dále máme 2 malé pomníčky velikosti urnového hrobu - zde bych nahrhovala cenu jen odhadní např. 10-15 tis.Kč( nebo bych měla mít věrohodnější odhad?- např. od kameníků ?) mohu v ceně promítnout i stáří pomníku ? A co ten pomníček co není na našem pozemku - v podstatě se o něj staráme. Na všechny tyto stavby nemáme žádný list vlastnictví a nechce se nám platit znalecké posudky.

Souhlas s pomníky, které jsou na vašich pozemcích.

Pomník č. 1 - zde nemohu odsouhlasit cenu 121 tis. Kč - odlišit pořizovací cenu a cenu na přemístění si netroufám. Lepší by bylo zkusit RPC - není potřeba znalecký posudek, pokusit se spíše o odhad dle posledních oceňovacích předpisů a zaevidovat 021/401. 

Pomník č. 2 - je tady více variant - hlavní je otázka, zda byla dotace investiční - pak by bylo vhodné vyhodnotit jako jednu stavbu - jeden fční celek včetně zásahů do okolí a dát celou pořizovací cenu - 353 tis. Kč na 021 MD  a 403 D  ve výši celé dotace - a zbytek - když je z roku 2006, tak na 401. Neuvádíte v dotazu, jak jste evidovali dosud, takže je možné, že budete muset udělat opravy v účetnictví - dooprávkování 406/081 a dorozpuštění dotace 403/401 a pak odpisy 2012 a 2013...V případě, že se rozhodnete pro toto ocenění, tak musíte postupovat jakoby při vyhodnocení účetní chyby a udělat opravu, zde by byl zápis 021/401 nedostatečný.

Dotace neinvestiční 

Pak považovat hrobku za vícenález a ocenit RPC. S ohledem na popis prací - oprava chodníku a hrobky, oprava zdi, vegetace - když jste dali do nákladů, tak je možné takto nechat a opravdu ocenit hrobku RPC a dát do majetku 021/401 (asi by vám nikdo nevytkl, kdybyste pro stanovení RPC vycházeli z té ceny opravy - ale nevím, jak rozsáhlá oprava to byla, zda zásadní, aby neměla hrobka nějak výrazně vyšší cenu, někdy i hrobky vypadají jako malé kostely...)

Pomník malý - odhad od kameníků by stačil, při stanovení RPC se ke stáří majetku přihlíží - je to cena, jakou má majetek v době, kdy se o něm účtuje. 

Ten 4. pomník, který je na cizím pozemku. Zde nedoporučuji evidovat a odpisovat, dokud nemáte na něj nabývací titul. Nelze zahrnout do majetku obce jen proto, že se o něj staráte. Musí asi dojít k nějaké komunikaci s vlastníkem pozemku a majetkově pomník před zařazením do majetku obce vyřešit. 

Město uzavřelo s SVS a.s. nájemní smlouvu. Předmětem nájemní smlouvy je kanalizace, pronajímatelem a vlastníkem je město a účelem smlouvy je provozování kanalizace pro veřejnou potřebu. Nájem se sjednává na dobu určitou do doby prodeje předmětu, cena - roční nájemné 1 Kč bez DPH. Dotazujeme se, zda je cena uvedená ve smlouvě obvyklá za 1 Kč? Je tento příjem osvobozený od DPH nebo nutno počítat s DPH ve výši 21%? Děkujeme za odpověď.

Zkusím to rozebrat na několika aspektech:

- pronájem kanalizace je pronájem stavby podle §56a a můžete se rozhodnout dle mého názoru pro to, že se bude jednat o plnění osvobozené od DPH - tím neříkám, že je to vhodné, ale lze to

- samozřejmě tím, že to dáte osvobozeno od DPH si blokujete nároky na odpočet DPH při pořízení (opravách) majetku

- nicméně i pokud by to byl pronájem za 1 Kč + DPH, tak bych stejně si na odpočty nedovolil sáhnout, neboť by takový vztah byl vyhodnocen pravděpodobně jako zastřená výpůjčka - tedy mimo ekonomickou činnost

Tím tedy shrnuji - z hlediska DPH problém nevzniká, pokud neřešíte odpočty daně ...

Obecně - pronájem za  1 Kč asi moc obvyklé nebude (v zásadě je to na pomezí zastřeného úkonu). Z hlediska daně z příjmů tady může být problém, pokud jste propojenou osobou (§23 odst. 7) - nevím, jakou tam máte účast, tady by mohl být požadavek na dodanění do ceny obvyklé. Také upozorňuji na novelu zákona o dani z příjmů - ten pronájem by klidně mohl být hodnocen jako výpůjčka (ve smyslu zastřeného úkonu) - no a potom by mohla vznikat otázka požadavku na dodanění nepeněžního prospěchu na straně té akciové společnosti. ZN 

Obec dostala do majetku dopravní prostředek typu VW Transporter. Darovací smlouva byla podepsána dne 13.11.2014, předávající: Policie ČR, Krajské ředitelství policie Moravskoslezského kraje a přejímající: Obec. Darovací smlouva schválena zastupitelstvem obce dne 12.11.2014. V darovací smlouvě je uvedena pořizovací cena 812.956,-Kč, druh VW Transporter, rok pořízení majetku - 2000, rok výroby 2000. Fyzicky byl automobil předán obci předávacím protokolem dna 1.12.2014. Obec neposkytne předávajícímu žádné peněžité plnění. Ve smlouvě je uvedeno, že hospodařit s tímto majetkem nastává dnem předání. Auto bude sloužit Sboru dobrovolných hasičů v obci na soutěže. Prosím o radu v jaké ceně a jakými zápisy zaúčtovat dopravní prostředek, k jakému datu zařadit do majetku a jak začít odpisovat ? Máme rovnoměrný způsob odpisování.

Jedná se o převod mezi vybranými účetními jednotkami. I když  dala Policie darovací smlouvu, tak jste povinni nabrat v hodnotách, v jakých měla Policie v účetnictví, tj. na 022 MD pořizovací cenu transporteru, na 082 D dosud zaúčtované oprávky u Policie a zbytek na 401 D. Policie bude vyřazovat zápisem 082 MD, zbytek 401 MD a 022 D. Musíte je požádat o doplnění informací pro naplnění §25, odst. 6 zákona o účetnictví. Transporter zařadíte do majetku k datu fyzického předání a zahájíte odpisy od dalšího měsíce po zařazení. Zvolíte zbývající  dobu životnosti dle vašeho odpisového plánu a můžete použít svůj způsob rovnoměrného odpisování. 

Obec obdržela fakturu na dopravní značení na polních cestách. Částka 38 tis. Ve faktuře je uvedeno "Stavba - dopravní značení". Tyto polní cesty zatím nemáme v majetku, od této firmy je obdržíme darem. Někdo jiný - možná firma sama - nechal vypracovat a zaplatil PD. Teď nevím, co s tím. ... Dopravní značení je součást komunikace, takže by to možná bylo TZ nebo oprava, ale prozatím ji nemáme v majetku. Hlavně darovací smlouva proběhne nejspíš až v příštím roce. ...

Dopravní značení považujeme za příslušenství stavby komunikace - u vás polních cest. Dejte je na 042 s položkou 6121 a vstoupí pak do ceny stavby" polní cesta".  Až vám dají darem polní cesty, tak je zařadíte (předpoklad, že předává jiná organizace, než vybraná účetní jednotka - píšete v dotazu "firma") zápisem 021 MD/ 401 D a oceníte v RPC (případně ve výši pořizovacích nákladů, pokud je firma sdělí, nebo oceníte dle přílohy vyhlášky č. 441/2013 Sb.). Ve stejném okamžiku přidáte i 021 MD/ 042 D - to dopravní značení, případně i další náklady, jestli ke stavbě polní cesty vzniknou. Oceníte tedy jakoby kombinovaně - pořizovacími náklady vašimi a RPC. O možnosti kombinovaného ocenění jsem v minulosti diskutovala s dalšími auditory a nakonec jsme se na této variantě shodli - že je více v souladu s věrným obrazem. Váš příklad je dobrý - určitě součástí daru nemůže být dopravní značení, když vám je fakturovali, takže kombinované ocenění se jeví jako věrnější. 

Jak se zachovat z pohledu zařazení investiční akce kompostárna do užívání a tvorby účetních odpisů, když je nařízen 12 měsíční zkušební provoz. Ve stavebním povolení je uvedeno: "Investiční akcí uzavřenou udělením kolaudačního souhlasu se kompostárna může stát až po úspěšném ukončení zkušebního provozu a současného splnění podmínek daných stavebním povolením." K dnešnímu dni jsou dokončeny všechny stavební a technologické části, byly i vyfakturovány a bude zahájen zkušební provoz. Akce byla z části pořízena z dotací a po dobu 5ti let je nařízena udržitelnost projektu a není povolena ziskovost. Budou náklady spojené se zkušebním provozem součástí pořizovací ceny? Děkuji

Níže Vám uvádím, co píše Ing. Nejezchleb v materiálu na školení k DM k zařazení stavby do majetku v době zkušebního provozu. Výsledkem je, že si víceméně můžete vybrat a nechat na 042 až do ukončení zkušebního provozu. U vás asi také bude záležet na podmínkách dotace, ale když splníte termín zkušebního provozu, tak se asi nikdo nebude zabývat tím, zda jste zařadili k tomuto datu i majetek, protože je zde mimo jiné i argument, že se mohou ukázat závady, které by měly do pořizovací ceny majetku patřit..., že není ještě kolaudace... (pozor - porovnat s textem Ing. Nejezchleba) 

Ohledně nákladů po dobu zkušebního provozu - pokud zařadíte do užívání, jsou to již náklady vzniklé po zařazení do užívání a ty se účtují do provozních nákladů. Pokud necháte na 042, tak náklady vzniklé po dobu zkušebního provozu se musí rozdělovat na vedlejší pořizovací náklady stavby (odstranění závad, vyvolané náklady...) od nákladů na provoz - např. spotřeba energií, práce na přerovnávání a úpravě skladovaného kompostu....

"U staveb se zkušebním provozem – okamžik zařazení

Je budována nová ČOV. Dokončeno stavebně v 6/2014 s tím, že následuje 6 měsíců zkušební provoz a teprve poté kolaudace (nakonec 1/2015). Dotaz zní – v jakém okamžiku by mělo dojít k zařazení do majetku.

Upozorňuji na to, co tím zkušebním provozem je sledováno – zařízení je provozuschopné a v zásadě dokončené (jinak by nebyl zkušební provoz povolen), pouze se jedná o typ zařízení, kdy určité vlastnosti je možné odzkoušet až v „ostrém provozu“ – pokud se to osvědčí v dané testovací lhůtě , dochází ke kolaudaci.

 Inspirace – interpretace Národní účetní rady I-6 (odkaz ještě na „starý stavební zákon“):

Okamžik zařazení staveb do užívání u rozhodnutí o prozatímním užívání stavby ke zkušebnímu provozu

Je-li pro posouzení způsobilosti stavby k užívání třeba zhodnotit průběh zkušebního provozu nebo jeho časového úseku, rozhodne stavební úřad v dohodě s dotčenými orgány státní správy o prozatímním užívání stavby ke zkušebnímu provozu a stanoví pro něj podmínky (druhá část § 84 stavebního zákona). Stavební úřad posoudil stavbu jako dokončenou, způsobilou k užívání. K datu nabytí právní moci výše uvedeného rozhodnutí je možné převést uvedenou stavbu do dlouhodobého majetku.

 Odkaz – článek z 2008 – ing. Běhounek

http://www.ucetnikavarna.cz/archiv/dokument/doc-d4901v6901-uvedeni-dlouhodobeho-hmotneho-majetku-do-uzivani/

Tedy máme zde příklon k názoru (a podle mých zkušeností plně akceptováno i finanční správou), že zařadit bych to již měl k okamžiku uvedení do zkušebního provozu, neboť tímto datem je to již způsobilé k užívání

 vnímám problém:

- zařadím do užívání a ke kolaudaci nakonec nikdy nedojde

Je to extrémní situace, nicméně musím říci, že mi již někdo hlásil, že u něj nastala (tedy došlo k ukončení zkušebního provozu a nenastala kolaudace, protože se ukázalo, že tam byly nějaké problémy). Tady uznávám, že zařazení do provozu již k okamžiku zkušebního provozu povede ke komplikaci – správně bych to totiž ukončením zkušebního provozu a danou ztrátou způsobilosti k užívání měl vrátit na účet 042, nicméně pokud jsou tam již naběhlé odpisy, tak nikde není napsáno, zda odpisy vystornovat a dát to na 042 v pořizovací ceně, nebo se tvářit, že odpisy tam byly právoplatně a na 042 to převést v ZC. Já bych skoro vybral tu první variantu (kvůli různým evidenčním aspektům) – nicméně skutečně připouštím toto je v účetní legislativě neřešená situace a může to být pro někoho argument, proč zařadit do majetku až při kolaudaci."

Chtěla bych se zeptat jestli jsem se rozhodla správně? Naše obec uzavřela se společností itself s.r.o. „Smlouvu o uložení HDPE trubek s optickým kabelem“. Touto smlouvou dala obec souhlas s tím, aby itself na obecních pozemcích – v cestě (jedná se o dva pozemky ) umístil a provozoval podzemní komunikační vedení veřejné komunikační sítě. Ve smlouvě se strany dohodly na jednorázové úplatě ve výši 50 tis. Kč. Na katastru nic zapsáno nebude. Proto si myslím, že bych účtovala MD 231/10 par. 2212 pol. 2111// 602/00. Je to správně???

Obsahově to opravdu vypadá na věcné břemeno - smlouva o zřízení VB - služebnosti a zápis do KN by byly asi potřeba. Je uvedeno na smlouvě dle jakých § NOZ je sepsána? 

 Pak by se účtovalo jako o VB, kde je obec povinná, tzn. 311 MD/ 602 D a 231 MD odpa např. 3639 , ale lze i 2212 pol. 2119 MD/ 311 D. Pozemek, který je zatížen VB by měl mít svou analytiku "pozemek s VB" - někde se řeší  přes org, někde jen přes program na majetkovou evidenci, kde se uvádí VB. Pokud toto VB významně sníží hodnotu pozemku (nad 20%)  a pozemek má zároveń významnou hodnotu, tak by se také mohlo stát, že bude potřeba zaúčtovat opravnou položku k pozemku zápisem 556 MD/ 161 D. OP je v takové výši, aby hodnota pozemku netto byla v ocenění reálné hodnoty pozemku se zatížením VB. 

Dobrý den, ráda bych se poradila, kdy správně převést majetek (zateplení budovy, výměna oken, nová fasáda - účet 042) na účet 021. Na akci jsme dostali investiční dotaci. Celý projekt se musel předfinancovat a dotace nám je poukazována nyní, předávací protokol od stavební firmy jsme dostali na konci srpna. Ještě nám byla vystavena faktura za technický dozor na celou akci. Ta byla zaplacena 30.10. z úvěru, s ohledem na poslední možnost čerpání úvěru (možno čerpat do 31.10.2014), rovněž jsem ji přičetla jako související výdaj na 042. Dotace by měla přijít do konce roku, ale je možné, že nepatrná část bude vyplacena až příští rok. Jak to bude s odpisem majetku a dotace k 31.12.2014? S ohledem na novou fasádu OÚ se těsně u zdi postavilo zábradlí za 18.620,-Kč(připevněno šrouby do země), aby nedošlo k poškození nové fasády, jak to zaúčtovat? A poslední věc, v obci probíhala oprava koryta potoka po povodni. Opravu dělá Povodí Labe a obec poskytla materiál na opravu zdi v korytě potoka za cca 35.000Kč. Bude to účtováno na §2333 s pol. 5139? Děkuji.

Majetek se zařazuje do užívání k okamžiku, kdy splní podmínky provozuschopnosti, u staveb kolaudace, když není kolaudace, tak k okamžiku předání stavby a odstranění závad. Nehledí se na to, zda byly faktury všechny dodány do okamžiku zařazení a již vůbec ne na to, zda byly všechny uhrazeny. Nevyfakturované dodávky, které vstoupily do hodnoty TZ se zaúčtují ve výši očekávaných závazků (např. dle smluv) zápisem 042 MD/ 389 D, tj. je možné pak udělat zápis 021 MD/ 042 D a tím bude DM tyto nevyfakturované dodávky obsahovat. Až přijde fa, tak se zapíše 389 MD/ 321 D. K datu zařazení se dělá i dohoda ve výši uznatelných nákladů x podíl dotace zápisem 388 MD/ 403 D a začne se proti odpisům hned rozpouštět od měsíce následujícího po zařazení. To zabradlí by také mělo jít do stavby - je to vyvolaný náklad. 

Ohledně materiálu na opravu koryta - pokud je koryto v majetku jiné organizace , tak je to z vaší strany vlastně dar - tj. zaúčtovat na 543, odpa lze 2333 a pol. 5194. Jestli je to vaše zeď - vlastnictví obce, tak to máte v dotazu dobře. 

Obdrželi jsme investiční dotaci od MŽP na kompostárnu. Část investice je stavební a část technologická. Technologie se skládá z traktoru a dalších 3 zařízení. Jedná se o rotační síto - je na kolovém podvozku, ale slouží pouze pro pohyb v areálu, homogenizér s drapákem , také na kolovém podvozku, také pro pohyb pouze v areálu a třetí je samochodný překopávač na pásovém podvozku. Tato 3 zařízení neslouží k přepravě osob ani zboží. Myslíme si, že mají být zařazeny jako stroje a zařízení, rozpočtová položka 6122. Jinak traktor samozřejmě jako dopravní prostředek pol. 6123. Je naše úvaha správná?

Uvažovala bych jako Vy - co může jezdit po komunikacích, i třeba účelových, bych dala na dopravní prostředek s pol 6123 (traktory s touto položkou pořizujeme), co je jen pojízdné v režimu otočné, přesouvací - také bych dala jen na zařízení na pol. 6122, obojí však na účet 022 po dokončení a pořizuje se také přes 042 - to již jen pro upřesnění. 

Dobrý den, prosím o radu jak zařadit do majetku a účtovat majetek a platbu za pořízení, když se jedná o částku nižší než 40 000,-Kč.

Zábradlí na chodníku je nedílná součást chodníku - pokud je pod 40 tis. Kč a žádné zabradlí tam nebylo, tak se jedná o zásah do majetku pod hranici TZ a zaúčtuje se jen na 549 MD (nebo 501 MD) s položkou 5137 a odpa 2219.

Oplocení je samostatná stavba, ta se eviduje v majetku bez ohledu na výši ocenění (tj. i např. za 5 tis. Kč), a to na pol. 6121, odpa - účel hřiště 3412 nebo 3429 nebo dětské hřiště 3421, účet při pořizování 042 MD, zařazení stavby  po dokončení 021 MD/ 042 D, oplocení má vlastní kategorizaci a odpisuje se dle toho, z čeho je, a to na  15 až 30 let (většinou, zvolte dle vašeho odpisového plánu). 

Dobrý den, mám dva dotazy, oba se týkají pozemků: 1) Obec vykupuje pozemky kvůli stavbě místní komunikace. Jak účtovat o této koupi? Na účet 042 jako součást investiční akce nebo pozemky zařadit na účet 031? 2) Obdrželi jsme od Katastrálního úřadu Oznámení o opravě chyby v údajích KN, kde nám oznamují, že nám byla dodatečně přiřazena parcela. Jak proúčtovat zavedení tohoto pozemku do majetku a v jaké výši?

1. Pozemky vždy vedeme odděleně od staveb, tj. přes účet 042 se pořídí, ale na vlastní 042, mimo analytický účet 042 určený na komunikace. K datu  podání návrhu na zápis do KN se pozemky již zařadí jako dokončený DM zápisem 031 MD/ 042 D , a to každý pozemek samostatně. Do ceny jednotlivých pozemků přes 042 vstoupí i náklady na jejich pořízení, tj. např. náklady na zaměření, sepsání smluv, správní poplatky....

2. Zápisem 031 MD/ 401 D, ocenění v RPC - dle cenové mapy, příp. oceněné dle oceňovacích předpisů platných k datu informace od KN o vícenálezu. 

Při kontrole účtu 021 jsem zjistila, že kolegyně přede mnou nejspíš opomněla vyřadit jednu budovu v hodnotě 148927,- Kč z účetnictví. Z majetkového programu je budova vyřazena. Pokud ji v účetnictví nechám, bude mi stav 021 v majetku i účtu sedět. Pokud ji vyřadím zápisem 401x021, budu mít v účetnictví o 148927,- Kč méně a v majetkovém programu více o tu samou částku. Děkuji

V případě, že potřebujete budovu vyřadit z účtu 021 a byla již plně odepsaná (netto hodnota je 0), tak stačí jen zápisem 081 MD / 021 D v pořizovací ceně. Pokud ještě má nějakou zbytkovou hodnotu, tak je třeba zjistit důvod vyřazení a zbytkovou hodnotu odúčtovat v režimu opravy minulých období (vycházíme z toho, že k vyřazení mělo dojít někdy v minulých letech):

a) v případě, že je netto hodnota budovy pod hranicí významnosti (260 tis. Kč určitě, ale ověřit na 0,3 % aktiv netto), tak se netto hodnota zaúčtuje na MD účtu 551 (v případě likvidace, opotřebení), 543 (dar jiné než vybrané účetní jednotce), 547 (škoda), 553 (prodej v případě nepřecenění na RH) a na dal účtu 081 a vyřadí se zápisem 081 MD / 021 D v pořizovací ceně.

b) v případě, že je netto hodnota budovy nad hranicí významnosti (nad hodnotou 0,3 % aktiv netto), budova se dooprávkuje zápisem 408 MD / 081 D a opět se vyřadí 081 MD / 021 D v pořizovací ceně. Informaci by pak bylo třeba uvést v příloze účetní závěrky.