Dotazy

Ohledně nákupu a sloučení pozemku. Část pozemku č.69 100 m2 jsme prodali a zbylo 21 m2, dále jsme nakoupili 43 m2 za 50,-. Katastr sloučil nakoupený pozemek a zbytek našeho pozemku do jednoho č. parc. 1168. Nevím jakou dát cenu pozemku nově vzniklého. Nákup za 50,- za m2 a náš pozemek v evidenci za 5,06 za m2 celkem 64 m2. Cenu průměrnou jsem vypočítala na Kč 35,254. Děkuji za odpověď.

Správné ocenění je původní + v nové kupní ceně těch 43 metrů.  Nejsem si  z dotazu jistá, zda jste dali 50 Kč za metr nebo celkem. Pokud za metr, tak nový pozemek by měl být oceněn 21*5,06+43*50. Nemusíte se toho bát, toto je ocenění dle zákona o účetnictví, nikde není požadavek, že musí být každý "přidaný" m čtv. oceněn stejně jako původní m čtv.

Pozemky Obec v r. 2012 dle zákona 573/2012 převedla pozemky z majetku státu do majetku obce (z listu vlastnictví 1 do LV 10001). Byly také převedeny podíly cest (x vlastníků) - z vlastníka MNV ..., na obec...+ x dalších vlastníků. Tyto cesty maji svůj list vlastnictví. Dotaz: povedeme tyto podíly obce v účetnictví, když nejsou na LV 10001, pokud ano, prosím o radu, jak zaúčtovat.

Vlastnícké podíly pozemků byste také měli mít v majetku, i když nejsou na LV obce, ale jsou na LV jiném ve spoluvlastnictví. Účetní  zápis je 031/401 a ocenění ve výši  RPC celého pozemku  x  vlastnický podíl.

Dobrý den, mám na Vás dotaz. Stačí souhlas ZO k navedení nalezeného pozemku-koryto vodní plochy do majetku obce? Cenu určili dle podobného pozemku v evidenci. Pozemek byl v evidenci veden jako ,,neoceněn´´. Na LV je zapsán.

Pozemek by se měl do evidence zanést i bez souhlasu ZO, souhlas je navíc a může se hodit. Ocenění by mělo být RPC dle vyhlášky č. 3/2008 Sb. v posledním znění (ale lze i odborný odhad, nemusí být ZP, jen by se ten odhad měl zadání ve vyhlášce blížit). Zápis je jen 031 MD / 401 D.

V souvislosti s výstavbou obytných domů se uskutečnila stavba regulační stanice plynu, kterou jsme vedli na účtu 042 (pořízení DHM). Poté došlo k prodeji stavby (RS), avšak za cenu nižší, kdy nám na účtu 042zůstal rozdíl. Jak máme tento zůstatek na účtu 042 zlikvidovat, zda můžeme použít některý z nákl. účtů 55..? ( MD55../D042). Pro úplnost, prodej RS jsme zaúčtovali , resp. jsme likvidovali rovnou z účtu 042D a 401MD, jde o správné zaúčtování?

Mělo se zaúčtovat: předpis z prodeje v prodejní ceně: 311 MD / 646 D, a vyřazení v celé pořizovací ceně , i když jen na 042 zápisem 553 MD / 042 D. Takže je potřeba opravit 401 MD / 646 D ve výši prodejní ceny a  553 MD/ 042 D v celé původní  hodnotě na 042. Původní zápis 401 MD / 042 D zrušit.

V roce 2012 obec zaplatila 32 000,- Kč za návrh obecního znaku a vlajky. Máme dát na par.3399 pol. 5137 nebo par.3399 pol. 6127 a nechat na 042 v letošním roce, kdy budeme pořizovat tyto symboly a potom zaúčtovat 032/042.

Určtiě nelze dát jen návrh na 5137, to by bylo spíše na nehmotný majetek- ocenění jen návrhu, jako např. ocenitelné právo. Já spíše souhlasím s variantou kulturního předmětu a návrh vzhledu dát do výdaje souvisejícího s pořízením DM, tj. 042 s položkou 6127 a po dokončení na 032.

Nevím jak mám nahlížet na tyto odkazy. Zda jako oceňovací rozdíl 407 nebo jako jmění účetní jednotky 401. V textu je například napsáno: "Oprava chyby v katastrálním oerátu Z-3275/2012-210 darovací smlouvou V-8454/2012-210 přisloučen díl k pozemku p.č.491/1", nebo "Pozbytí vlastnického práva rozhodnutím Ministerstva zemědělství, Pozemkový úřad Praha-západ čj.4589292-MZE 12582-pozemkové úpravy Z-630488/2/2012-210", nebo "Nabytí vlastnického práva rozhodnutím Ministerstva zemědělství,Pozemkový úřad Praha západ čj......., pozemkové úpravy Z......". Vím, že darovací smlouva a smlouva o bezúplatném převodu se zapisuje na 401. A přístavba budovy ZŠ se bude také navyšovat 401?.

Jestli se jedná o upřesnění zápisů v KN, tak vše uvedené je přes 401 (031/401 nebo 401/031). Ohledně přístavby školy - to radši napište o jaký šlo případ, pokud je to něco jako "vícenález" nebo dar, nebo bezúplatný převod, tak také přes 401. Ohledně bezúplatných převodů mezi vybranými účetními jednotkami, ke kterým došlo v roce 2012 byste měli nabyté pozemky zařadit dle ceny vedené u převodce. V ostatních případech je ocenění RPC.

Dobrý den, co si mám představit pod pojmem prvotní inventurní soupis a inventurní soupis. Inventury máme k 31.12.2012 a provedení inventur od 2.1 do 15.1.2013. Děkuji

Pojmy máme dle vyhlášky č. 270/2010 jako inventurní soupis a dodatečný inventurní soupis. Dodatečný se musí udělat vždy, kdy se inventura provede před 31.12. , což není váš případ. Jinak -  inventury provádíte dle vašeho dotazu od 2.-15.1.2013, a inventarizaci k datu 31.12.2012 - což znamená že na základě zjištění z inventur - tj. zjištění skutečného stavu provedete inventarizaci, tj. porovnání na účetní stav dle stavu účetnictví k 31.12.2012.

Obec směnila pozemek, ale zřídila si na něm věcné břemeno, aby přes něj mohla přejíždět. Pozemek jsem vyřadila z majetku , ale nevím jak zaúčtovat věcné břemeno na pozemku, který není obce.

Doporučujeme jen vést v nějaké mimoúčetní operativní evidenci. Žádný účet podrozvahy pro to není vhodný. Některé metodiky krajů dávají i na 014 jako ocenitelné právo, mně se to moc nelíbí, protože se váže k majetku, vedla bych jen mimoúčetně (sešit, excel), aby byl přehled, kde obec má právo VB.

Nakoupili jsme vybavení pro SDH v celkové částce 8970,-. K faktuře máme dodací list se seznamem materiálu, na kterém jsou rozepsány jednotlivé položky, některé pod hranici 500,- Kč, některé ve vícero kusech, např.proudnice, 2kusy za 730,- (á 365,-) a některé nad 500,- Kč. Nejsem si jistá, jak toto zavést do majetku a zaúčtovat na podrozvahu. Mám vybrat jen ty v rozmezí 500-3000 Kč za kus, a zaúčtovat pouze je?

Ano, záleží na vaší směrnici, pokud na 902 dáváte jen majetek v pořizovací ceně nad 500 Kč za kus, tak  na podrozvahu (902/999) zavedete jen ty věci, které hranici pořizovací ceny splňují.

rok 2011- budova PC- 365860,- na 100 let, 40let používaná oprávky 2011 - 146 344,- zaúčtování a výpočet odpisu 2012

551/081 ve výši 365860/100, nedělá vám program, počítáte ručně?

zaslat sazby pro výpočet rovnoměrných odpisů, nebo kde mohu vytisknout?

Sazby nejsou, ty vzniknou určením životnosti - počtu let. Sazba procentní odpisová se pak zjistí jako 100/počet let. Oreintačně lze životnost čerpat z ČÚS 708 přílohy č. 2, ale jen opravdu hrubě orientačně, životnost dle druhu majetku si určíte sami. Podívejte se na vzor směrnice k odpisování v dokumentech ke stažení.

štěpkovač -2009- na 20 let dotace 121 500,- oprávky 2011 - 18 228,- výpočet a zaúčtování v roce 2012

551/082 ve výši vstupní ceny děleno 20 a 403/672 ve výši také 121500/20

Město staví víceúčelovou halu. Veškeré náklady související se stavbou se účtují na 042. Nejsem si jistá, zda do těchto nákladů patří i náklad za přípravu podkladů a zpracování žádosti o dotaci na ROP, administraci projektu a také jsme si nechali zpracovat odborné stanovisko k DPH.

Podklady a žádost o dotaci - od roku 2013 dle ČÚS 710 máte povinnost si toto upravit do směrnice, většinou dáváme, že patří, protože některé programy toto uznávají jako uznatelné výdaje zahrnující do vlastního podílu, pak se to vyplatí (upozorňuji, že zase pro některé programy to výdaj uznatelný není). Jsou to však dost drahé záležitosti , tak je lepší je dát do ceny majetku, aby nevznikly v jednom roce výrazné nárůsty nákladů. Ohledně posouzení DPH - myslím si, že můžeme řešit analogicky, protože to také souvisí se zajistěním financování DM, takže zase dle vašeho rozhodnutí ve směrnici.

Dobrý den, při kontrole 042 jsem zjistila z minulých let zaúčtovanou projektovou dokumentaci na volnočasové centrum kč 242000,-. V r.2011 jsme místo toho vybudovali několik hřišt v hodnotě 2mil. Majetek byl pořízen s pomocí dotací a byl již v r.2011 zařazen a dotace vyúčtovány. Prosím o radu, zda mám poměrem navýšit majetek o 242000,- a tím i odpisy, nebo 242000 raději odepsat jako neuskutečněnou. Popř., jak vše zaúčtovat.

Doporučuji vyřadit, (přeceňování by bylo více práce, a nebylo by až tak přesné) vyřazení zápisem 547 MD / 042 D, vhodné doporučení od inventarizační komise, a schválení radou.

V roce 2010 jsme koupili dům od nepřizpůsobivých občanů. Statik ho shlédnul a doporučil částečnou opravu a částečnou demolici. Demolici části domu jsme v roce 2012 provedli. Prosím o radu jak tuto demolici zaúčtovat. Jak se cena demolice promítne v ceně koupené nemovitosti?

Je potřeba odhadnout podíl části na domu, která byla demolována a majetek částečně vyřadit zápisem 551 MD / 081 D a 081 MD / 021 D. Pozor ale jen částečně, takže např. se dům zdemoloval v části cca 20%. Tudíž se zjistí 20% z 021 domu celého, a 20% z 081 celých oprávek. Pak zápis 551/081 bude ve výši (20% z 021 minus 20% z 081), tak aby až vyřadím 081/021 byly obě hodnoty  shodné, tj. ve výši 20% celého domu. Náklady na demolici jsou v tomto případě jen službou - provozní náklad na 518 a pol. 5169. Dům pak zůstane v majetku v nižším ocenění o vyřazenou významnou část domu.