Dotazy

Dobrý den, prosím o zařazení stavby na účtě 021. Jedná se o zděný krb na opékání, který je v areálu koupaliště.

24.12.49 - ÚOS VI, nic lepšího nenajdete - ale toto je docela přesné.

Na mlýnském náhonu, který je v majetku obce, byla 3 rozpadlá stavidla. Stavidla v majetku obce vedená nebyla, nikdo si nepamatuje, kdo a kdy je tam pořídil. Při revitalizaci náhonu byla stavidla obnovena. Jsou zhotovená ze dřeva v železném rámu, který je u břehů zapuštěn do betonu. Cena jednoho ks je 26.500,-Kč. Jednalo se vlastně o opravu, ale vzhledem k tomu, že v majetku obce stavidla předtím nebyla, měla bych účtovat jako pořízení nového majetku. Jedná se o stavbu, nebo DDHM? Nebylo žádné stavební povolení ani projekt.

Charakterem jsou stavidla spíše stavbou, zaveďte do majetku přes 042. Dle popisu se spíše než o opravu jedná o odstranění úplného opotřebení, tedy znovupořízení majetku. Správně by se stará vyřadila a nová zařadila, takže tady jen nevyřazujeme starou stavbu. Pokud stihnete, tak součtovým dokladem je možné opravit i položky opravy 5171 na 6121, ale pokud vám to rozhodí rozpočet, tak nechte být a jen zapište -511 MD / 042 MD. Zařaďte dokončené  do majetku 021/042. Od 2011 od data zařazení proúčtujte oprávky poměrem za rok 406/081, od 2012 zahajte odpis. Kategorizace - ÚOS VI - 21.52.41

V inventarizaci 2011 byl nalezen dlouhodobý majetek. Ten byl oceněn reprodukční pořizovací cenou. Ptám se: bude výše účetní oprávek rovna reprodukční ceně nebo má být nastavena zůstatková cena – 5 %. Dle daňového poradce se musí nalezený majetek dooprávkovat do 100% ceny.

Takto to však není u účetních odpisů, tam musíte vycházet z CUS 708. Zde musíte zvolit zbytkovou dobu životnosti, udělat 40% dooprávkování a lze nechat zbytkovou hodnotu 5%. Dooprávkovat se musí jen u odpisů daňových, což se vás jako DSO týká. Vícenález se zařazuje do majetku 02x MD/ 401 D.

Máme v obci dětské hřiště vybavené prvky, které jsme pořídily jako drobný majetek (účet 028) a které jsou již zdevastované a nejsou bezpečné. Proto žádáme o dotaci v rámci programu obnovy venkova z MMR na pořízení nových prvků a oplocení výše uvedeného hřiště. Některé prvky budou v ceně nižší než 40,-tis.Kč, ale minimálně jeden určitě překročí hranici 40,-tis.Kč a náklady na oplocení budou cca 100,-tis.Kč. Myslím si, že se bude jednat o investiční dotaci, ale nejsem si jistá do jakého majetku zařadit prvky, které budou mít nižší cenu.

Podle toho, jaký charakter budou mít nové hrací prvky se lze rozhodnout hodně variantně: samostané na 028 - pak vybavení a žádat neinvestiční část dotace, nebo udělat soubor prvků - movitých věcí -  když celková cena za všechny prvky přesáhne hranice 40 tis. tak 022 - invenstiční dotace. Věci volíme ve chvíli, kdy prvky jsou přemístitelné, nejsou pevně spojené se zemí, na zimu se např. ukládají apod.

Lze také udělat jednu funkční stavbu - hřiště včetně oplocení a prvků (to u takových prvků, které jsou trvale užívány na jednom prostoru, při pořizování se jednalo o stavební práce, jsou nějak spojeny se zemí). Účet 021 - jedno inv. číslo.  

Poslední možnost je evidovat stavby - plocha hřiště, oplocení, jednotlivé hrací prvky zvlášť na 021 - to je pak také investiční dotace, i když třeba pískoviště bude jen za 10 tis. Kč.

V katastru naší obce je několik křížů, některé jsou na pozemku obce, některé ne. Starosta má zájem je všechny opravovat. Z Vašich odpovědí na toto téma jsem vyčetla, že ještě letos je možné je zařadit do majetku v ceně 1 Kč ( 031/401). Stačí však nějaký soupis a fotodokumentace s podpisem starosty? Co s kříži, které nejsou ani na pozemku obce? Jak bych účtovala případnou opravu, když kříže nebudou v našem majetku.

Neměli byste zařazovat do majetku něco, na co nemáte nabývací titul. Ty, co jsou na vašich pozemcích lze argumentovat vlastnictvím, ty co nejsou je potřeba sepsat, vyvěsit jako majetek nalezený na úřední desku a přejdou vám do vlastnicvtí po 6 měsících, když se k nim nikdo nepřihlásí - s vlastníky pozemku by zde mohl vzniknout problém (doporučuji je upozornit - zdá se mi to trochu nad pravomoc obce). Ohledně oprav - moc nevidím důvod, proč opravovat něco, co není moje - to je ve smyslu za obec krásnější? Pak by to byl transfer vlastníkovi, je potřeba schválit zastupitelstvem nebo radou dle výše opravy, a je potřeba vlastníka znát. Zařazení do majetku je na 032/401 (ne 031 - asi jen překlep v dotazu).

Potřebovala bych poradit s tehnickým zhodnocením, které provedl nájemce v našich prostorách. Smlouva byla postavena tak, že nájemce provede úpravy, aby mohl prostory využívat ke sjednanému účelu. V tomto období - od uzavření smlouvy do vydání kolaudačního rozhodnutí - bylo dohodnuto, že nájemce nebude nájemné platit. V roce 2011 mu bylo kolaudační rozhodnutí vydáno a od tohoto okamžiku platí nájemné. Technické zhodnocení provedl na své náklady, neodepisuje ho a nehradí jím ani nájemné.

Je potřeba provést předávací protokol ohledně TZ, vy navýšíte hodnotu majetku a zdaníte hodnotu TZ jako nepeněžní příjem v daňovém přiznání období, kdy bylo zkolaudováno.

Problém je ještě na straně nájemce, jak se bude chovat k DPH - obávám se, že pokud by chtěl odečítat DPH, tak má celkem problém. Nicméně na druhou stranu toto asi není Váš problém.

Prosím o radu kam zařadit dle CZ-CPA vybavení posilovny.

Vhodná klasifikace byla 32.30.14 - MF ji omylem vypustilo při opravách CUS 708, zbvýá jen 32.99.59 - Ostatní výrobky jinde neuvedené, II ÚOS . Prý na MF radí totéž.

V prosinci 2011 jsme podepsali smlouvu o dotaci ze SZIF, částečné investiční výdaje týkající se této dotace byly investovány již v roce 2011, ale dotace nebyla vyúčtována do konce roku 2011 ani žádné finanční prostředky jsme neobdrželi. Investice - konkrétně zahradní traktůrek byl zařazen do majetku na účet 022 a je užíván, není účtováno na účet 403, jde mi o to zda budu účtovat dohadně 388/403 a zda mám předpokládanou dotaci zahrnout do dooprávkování daného majetku již za rok 2011.

Ano - do roku 2011 je potřeba  zaúčtovat ve výši uznatelných výdajů x podíl dotace dohadu 388/403 a k datu zařazení majetku do užívání na kartu připsat (v případě změny výše dotace se bude muset opravit). Pozor, pokud je smlouva podepsaná v prosinci a jednalo se o spolufinancování z programu EU, je potřeba opravit na výdajích od začátku roku podíly nástrojů a zdrojů financování. Vyžaduje to metodický pokyn k NZUZ - je v dokumentech ke stažení.

Obec schválila v zastupitelstvu finanční příspěvek stavitelům rod. domů na výstavbě příjezdové komunikace ve výši 1/6 za předpokladu řádné kolaudace. Nyní jsme obdrželi fakturu na provedené zemní práce na komunikaci ve výši 20 400,-Kč. - podíl obce. Komunikace není zkolaudována a ještě v ní budou probíhat další úpravy. Pro účet 042 má tato faktura nízkou hodnotu.

Pro správnou odpověď nejprve potřebuji vědět, zda komunikace bude ve vašem vlastnictví, nebo ve vlastnictví majitelů RD. Pokud ve vašem vlastnictví, tak přispívají oni, ne vy. Pokud v jejich vlastnictví, tak nepořizujete majetek, ale dáváte příspěvěk - např. pol. 6371 (účet 572). Pozor u staveb, což komunikace jsou, je argumentace pro neúčtování na 042 nízkou cenou chybná, tam se dávají i mnohem nižší částky, které s pořízením souvisí. Mimoto stavba je dlouhodobý majetek bez ohledu na pořizovací cenou. Nízkou cenou se dá argumentovat jen při pořizování TZ, na což tento případ nevypadá.

Prodáváme pozemky na stavbu RD, u každého pozemku obec vybudovala plastové pilíře (rok 2010), kde jsou jednotlivé přípojky. Při prodeji pozemku, prodáváme i tyto přípojky. V majetku je vedeme na účtu 022. Jakou mám zvolit kategorizaci a jak mám odepisovat?

Je také možné přecenit jako majetek určený k prodeji a neodepisovat, což by v tomto případě mohlo být jednodušší. Jeslti se prodávájí za poiřzovací cenu, tak vlastně ani přeceňovat nemusíte.

Jinak - když jsou plastové - tak kategorizace 22.23.19 - ÚOS II.

Dobrý den,při inventuře jsme zjistili,že obec nevede v majetku dva mostky pro pěší.Jeden byl předán obci při vzniku obce r.1991 a druhý byl pořízen v roce 1997.Doklady bohužel nejsou.Mosty zařadím jako zjištěný přebytek,ale ke kterému datu?Mají se ještě dooprávkovat? Děkuji

Když zjištěno  při inventarizaci za rok 2011, tak musíte zařadit tak, aby do 31.12. 2011 byly v majetku, a je potřeba tedy i dooprávkovat. Zařazení zápisem 021/401.

Prosím o radu,inventura účtu 021 zůstane v pořizovacích cenách? V účetnictví bude zůstatek na tomto účtu stejný ? Domnívala jsem se,že se tento účet o odpisy sníží. Nebo se k tomu bude dělat ještě inventura účtu oprávek. Budeme mít v účetnictví na 021 stále hodnotu pořizovací i když po odpisech bude vlasně menší? Kde bude vidět skutečná současná hodnota např. budovy? Děkuji

Účet 021 zůstavá stejný, ke korekci hodnoty slouží aktivní účet oprávek, který se vykazuje s minusem. Od roku 2012 se bude dělat inventura jednoho majetku, kterým se zároveň zinventuje jako účet majetku 021,022..., tak příslušný účet oprávek. V roce 2011 na oprávky budeme dělat dokladovou inventuru - doklad k proúčtování oprávek 406/08x. (DNM 406/07x). Letos bude vidět netto hodnota jen ve výkazu Rozvaha celkem za účet, od roku 2012 bude i v inventurních soupisech. Viz vzory soupisů ke stažení - účet 022.

Přeji Vám dobrý den, na účtu 019 mám zařazen ÚP v hodnotě 359 900,- Kč. Na pořízení byla poskytnuta investiční dotace ve výši 198 300 Kč, která byla proúčtována 401MD/403D. Tím, že se na tento majetek nedělají oprávky, v jaké výši mám k 31.12.2011 zaúčtovat (rozpustit dotaci) 403 MD/401 D? Stanovenou doba používání ÚP je 20 let. Mnohokrát Vám děkuji za radu.

Na tento majetek se také dělají oprávky, jen nemá kategorizaci.(406/079). Doba použitelnosti 20 let, dooprávkovat musíte za období od zařazení do majetku do 31.12.2011. Ve výši dooprávkování x podíl dotace na majetku dáte 403 MD / 401 D.

Prosím o radu s oceněním dvou pozemků. V roce 2004 obec na základně směnné smlouvy směnila pozemek s fyzickou osobou. Pozemek, který získala obec byl však větší než pozemek, který obdržela fyzická osoba a tudíž obec musela rozdíl velikosti pozemků doplatit. Rozdíl byl celkem 8832 m2 a doplatek ve výši 264 960 Kč (30 Kč za 1 m2). V roce 2005 došlo geometrickým plánem k rozdělení tohoto pozemku na několik částí (více parcelních čísel). V prosinci 2011 došlo k prodeji jedné z těchto částí. Při procesu prodeje a vyřazování tohoto majetku jsem zjistila, že prodávájící parcela není zavedena v majetku obce. Prosím o radu, jak mám tento majetek ocenit. Pak tady mám pozemek, který také není zaveden v majetku, nejsou k němu žádné podklady, ale podle listu vlastnictví je náš a také došlo k jeho prodeji. Moc děkuji za odpověď. Nikdy jsem ještě nic neoceňovala, ale vím o ocenění reprodukční pořizovací cenou, ale nevím, jestli by se tento způsob dal aplikovat na některý z popisovaných pozemků.

Ten původní pozemek nakoupený a směněný měl být částečně oceněný dle směny a částečně pořizovací cenou. Když se  GP rozdělil, tak se ocenění mělo rozdělit na nové pozemky, např. poměrem dle výměr. Tady by se měla zjistit historická cena. Když nebylo provedeno, tak 031/401 a vyřazení prodejem 554/031.

Ten další "prodaný pozemek" co nebyl v evidenci by se musel ocenit dle 3/2008 Sb. zapsat 031/401 a vyřadit 554/031. Tady se oceňuje RPC.

Na účtu 021 máme v evidenci ČOV v hodnotě 25000,-. Nyní bylo zjištěno, že nejde o stavbu, ale o technologii. Přeřadím z účtu 021 na 022. To mi je jasné. Dále bych mohla z účtu 022 převést na 028 - ocenění pod 40 tis. Kč. Ale, v roce 2012 plánuje obec velké TZ této ČOV cca za 500 tis. Kč. Varianta 1: ponechat ČOV na účtu 022 a po jejím TZ v roce 2012 navýšit hodnotu ČOV? Varianta 2: ČOV nechat na účtu 028. TZ potom vést samostatně na účtu 022. Je také možné?

Jsem pro variantu č. 1, na 028 povinnost převodu není. Otázka je, jestli opravdu dojde k TZ technologie, jestli se spíše nebude jednat o technologii úplně jinou, to zvažte, protože by pak šlo z 028 vyřadit (postup dle varianty č. 2). A novou technologii vést na 022. Zvolte ten postup, který věrněji zobrazí očekávaný zásah do majetku.