Dotazy

při stavbě sítí obec postavila i přípojky. Teď mám vyřešit financování. Pominu-li, že vše mělo být dohodnuto s připojenými předem tvrdím, že pokud budeme požadovat příspěvek na veřejnou část pak je to smlouvou o příspěvku, ale soukromou část si měl majitel pozemku vypořádat přímo s dodavatelem stavby. Když už vše dopadlo tak, že celé dílo platí obec stačí když přípojky přefakturujeme? Jsme plátci DPH. Jak je to s darovací daní v případě uzavření smlouvy o příspěvku na veřejné sítě?

Můžete přefakturovat přípojky od hranice pozemku ke stavbě vlastníkům nemovitosti s DPH na výstupu, (za předpokladu, že jste uplatnili odpočet na vstupu, jinak by byla situace horší a musela by se daňově dořešit)  ale ani to nemusíte, vlastníkem přípojky je dle vodního zákona ten, kdo ji zaplatí, ale občanům by se asi nelíbila představa, že vlastníte jejich přípojky. A také asi Vaší obci chybí finance. Na veřejnou část přípojek můžete přijmout příspěvek na pořízení DM, daň darovací obec neplatí.

Město pronajímá pozemek. V nájemní smlouvě je uvedeno: pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci část shora specifikovaného pozemku pro účely parkování opravovaných vozidel. Jedná se o osvob. plnění nebo zdanitelné plnění?

Problém je ve formulaci, opravovaná vozidla neparkují, opravovaná vozidla jsou vlastně předmět opravy, který je někde uložen, uskladněn, odstaven. Tento pronájem by měl být v režimu osvobození DPH bez nároku na odpočet, ale je zřejmé, že podle formulace ve smlouvě s tím budete mít v případě kontroly od FÚ problém.

Obec poskytuje obyvatelům obce půjčky z fondu modernizace na opravy domů v obci. Úroky takto získané z půjček jsou podle § 54 zákona o DPH finanční činností, úroky takto získané jsou plněním osvobozeným od daně bez nároku na odpočet daně. Měly by vstupovat na ř.50 přiznání DPH? Máme účetní program GORDIC a nevím k jakému účtu by se měla ZJ připsat. Při účtování používáme: poskytnutí půjčky 277xx /23630 předpis úroků 277xx /917xx splátka půjčky 236xx /277xx splátka úroků 236xx /277xx. Děkuji Vám za odpověď.

Dle výkladu MF jsou úroky z půjček FRB veřejnou správou, nejsou tedy předmětem daně, nedává se k nim ZJ a nevstupují do obratu. Do obratu vstupují jen ty úroky z půjček, kde půjčujete jako finanční službu, např. za účelem řízení likvidity. Účtování máte dobře.

Město bude rušit příspěvkovou organizaci k 31.12.2009. Chci Vás poprosit o radu a sdělení, co všechno musí zřizovatel schválit a poté vykonat při výše uvedeném úkonu tak, aby vše proběhlo v souladu se zákonem.

Postupujte dle knihy Metodika Majetek v obcích str. 151. (cihličkový obal, vydáno v roce 2007).  Dále musíte dát návrh na výmaz do OR a dále uveřejnit zrušení v Ústředním věstníku.

Od 1.1.2010 bude plátci DPH jako obec. Chtěla jsem se zeptat jestli musíme navýšit stávající nájemné u bytů a nebytů o sazbu DPH a kolik tato sazba dělá.

U bytů nemůžete navýšit nájem o DPH (zpravidla). Jedná se o osvobozené plnění bez nároku na odpočet, málokdy využívají nájemci byty pro svou ekonomickou činnost, o občanů to nepřichází vlastně v úvahu vůbec, protože by se měla provést re-kolaudace.

Můžete navýšit o DPH pronájem plátci DPH, který předmět pronájmu využívá pro svá osvobozená nebo zdanitelná plnění (ekonomickou činnost). Postupujte dle §56 ZDP a dle materiálu v dokumentech ke stažení "DPH nájem a služby".  DPH na výstupu pak můžete uplatnit jak u nebytových prostor tak u pozemků.

Pozor, služby k nájemnému nejsou nájmem, tam se postupuje jinak, buď zdanitelné plnění nebo přeprodej, viz doporučený dokument.

Dobrý den, chtěla bych poprosit o radu, na jakou položku zaúčtovat vstupné např. do muzea na služební cestě, zda na položku 5169 nebo jako součást cestovného 5173.

Lze i jako součást cestovného, i jako službu. Doporučuji 5169. Pokud však je doklad součástí celkového vyúčtování cestovních nákladů, tak nedělte a dejte celé do 5173.

Naše obec vybudovala z vlastních a dotačních financí několik mostů přes řeku. Na stavbu bylo postupně vydáno několik faktur a stavbu jsme evidovali jako investice. Jakmile byl vydán kolaudační souhlas, přeřadili jsme mosty z investic do majetku obce v hodnotě odpovídající vyfakturovaným částkám. Bohužel díky špatné komunikaci došlo k chybě, kdy jsme zařadili do majetku most ještě ne zcela zaplacený a poslední faktura na zbývající částku přijde dodatečně. Můžeme o tuto částku hodnotu zkolaudovaného mostu prostě navýšit?

Pokud náklad vznikl v době pořizování DHM, považujte za běžnou opravu účetního záznamu, můžete zvýšit 021 i zápis na kartě. Zápis 021 MD / 231.20  (2212 nebo 2219) 6121, 211/901. Účtujete v době, kdy jste se o případu dověděli, jedná se o náklad související s pořízením, který by měl být v hodnotě pořizovací ceny, neporušujete žádný předpis, naopak, postupujte v souladu s věrným obrazem. Až náklady, které vznikly po zařazení do užívání, např. další vyvolané opravy cizího majetku prováděné  dodatečně, se již do pořizovací ceny nezahrnují.

Jak postupovat při následujícím zjištění: jsme plátci DPH a vyúčtování provádíme čtvrtletně. V průběhu srpna jsme zjistili, že jsme neuplatnili odpočet daně u fa za zboží do IC, kde bylo DUZP 26.6.2009. Mohu tento odpočet dodatečně uplatnit ve vyúčtování DPH za 3 čtvrtletí, popř. jak tuto položku zahrnout do daňového přiznání (č. řádku).

Můžete uplatnit v dalším čtvrtletí (až do tří let), zaúčtujte jako opravu původního dokladu ze ZJ 601,(602) a s DPH, nedává se na jiný řádek.

Podle zpráv MF č. 4/2009 není vhodné mít nemovitosti , ve kterých sídlí zřízené PO v nájmu, ale ani ve výpůjčce. Zatím máme jako obec nájemní smlouvy se školami, ale do konce října budeme měnit ZL a co tam tedy k těm nemovitostem máme uvést? Je možné se v ZL budovou nezabývat a se školami si jenom písemně dohodou vyhradit práva a povinnosti související s provozem a údržbou budov?

Nájem i výpůjčka od obce PO jsou zákonem povoleny, k výkladům  MF viz další odpovědi k tomuto tématu na těchto stránkách. Určitě je vhodnější majetek vypůjčit nebo pronajmout, než se způsobem využívání nemovitosti vůbec nezabývat. Jedná se o docela vysokou právní nejistotu PO i Vaší, jako zřizovatele (řešení oprav, údržba, uznatelnost nákladů... ).

Dobrý den, město má uzavřenou nájemní smlouvu. Text smlouvy: Pronajímatel pronajímá nájemci část shora specif. pozemku o celkové výměře 17m2 označenou na situačním plánku (viz příloha ke smlouvě) - jde o část tohoto pozemku pod novin. stánkem (8m2), před tímto stánkem za účelem umístění stojanů na tiskoviny a vedle tohoto stánku za účelem umístění chlad.zařízení na nápoje (1m2). Domníváme se, že se jedná o osvobozené plnění dle § 56, protože ve smlouvě je konkrétní přesně vymezené místo na pozemku. Je to takto v pořádku?

Ano, je to v pořádku a jedná se o osvobozené plnění ZDPH §56.

Dobrý den, chci se zeptat na jakou položku mám zaúčtovat dodávku a montáž VZT zařízení pro odvětrání prostor - částka 24 560,-Kč. Děkuji

Jestliže se jedná o vzduchotechniku, tak se jedná o samostatnou movitou věc, i když je pevně spojená se stavbou, v tomto případě tedy položka 5137 a účet 028. (Pokyn D300)

Jak správně zaúčtovat fakturu za ušití 30 halen pro členy pěv. sdružení města, cena jedné 700,- Kč vč. materiálu, faktura na 21.000,- Kč.

410 MD / 232 3319 5194 D

Dobrý den, rád bych se zeptal, zda může veřejnosprávní kontrolu hospodaření p.o. provést pro zřizovatele fizická osoba (bez razítka auditora či bez záštity auditorské společnosti) na základě dohody o provedení práce a usnesení ZMě.

Ano, je to pak Váš zaměstnanec.

Obracíme se na Vás s dotazem ve věci členských podílů v bytových družstvech. Město prodává bytový fond a v některých domech má členský podíl (pol. 6202). Co všechno patří na tuto položku?Účtujeme tam základní a další členský vklad, příspěvek do nedělitelného fondu a zápisné. Dotaz zní - patří na pol. 6202 také zápisné, příp. další náklady?

Součástí pořizovací ceny podílu jsou přímé náklady s pořízením související (nikdy ne úroky z úvěru na pořízení). Vše uvedené v dotazu patří na položku 6202 a na účet 06X.

Město postavilo rozhlednu,otevřena pro veřejnost byla 8.5.2009, zařazena v majetku na účt.021. V září 09 přišla fa na dodávku a montáž počitadla návštěvníků na rozhlednu v částce Kč 42.971 Kč. Bude se navyšovat hodnota rozhledny (TZ) nebo zařadíme počitadlo jako samostatnou movitou věc?

Jedná se o účelové zařízení - technologii, i když je pevně spojená se stavbou v souladu s pokynem D300. Zařaďte na účet 022, tedy jako samostatnou movitou věc.