Dotazy

Příspěvková organizace má na základě zřizovací listiny předán do správy k vlastnímu hospodářskému užívání majetek, který zůstává ve vlastnictví města. Organizace je zřizovací listinou oprávněna vlastním jménem a na vlastní účet uzavírat k majetku převzatému do správy nájemní a jiné smlouvy. Na doporučení právního zástupce se do nájemních smluv uvádí jako pronajímatel město , zastoupené příspěvkovou organizací. Je příjemcem nájemného takto formulovaných nájemních smluv zřizovatel nebo příspěvková organizace? A kdo je příjemcem v případě původních smluv, kde byla příspěvková organizace uváděna jako pronajímatel?

Nájemné uzavřené jménem města  je výnosem města (ne však města ve funkci zřizovatele). PO by o něm měla účtovat jen přes závazkový účet, ne přes výnosy. Město by o tomto nájemném mělo účtovat jako o výnosech; v hlavní činnosti na účtu 215 a zdaňovat je daní z příjmů.  Na druhou stranu je tato nájemní smlouva v rozporu se zřizovací listinou, kde uvádíte, že má PO oprávnění uzavírat nájemní smlouvy vlastním jménem a na vlastní účet. Pak by nájemné bylo výnosem PO, rovněž daň z příjmů by hradila PO. Lépe odpovědět na takto položenou otázku, která v sobě obsahuje protimluvy, bohužel nejde, je mi líto (vím, že to není Vaše vina).

Instalace a úprava strukturované kabeláže v administrativní budově MěÚ Vsetín. Máme použít položku 6121 nebo 6122.

V dotazu je pro přesnou odpověď málo informací o podobě majetku, ale "kabeláž" iniciuje představu  vnitřních rozvodů, tedy nedílná součást stavby, v ceně nad 40 tis. Kč by se jednalo o  technické zhodnocení, účet 021 (042) a položka 6121.

Městské informační centrum má v prodeji zařazen almanach fotbalového klubu. Fotbalový klub nám dodává almanach se sazbou 19%. V jaké sazbě máme tuto knihu - almanach prodávat našim zákazníkům, když knihy patří do snížené sazby DPH, tj. do 9% a neradi bychom naše zákazníky zbytečně zatěžovali vyšší sazbou?

Otázkou je, zda máte všechny správné informace k určení sazby DPH u almanachu, zda např. reklama nepřesahuje 50% plochy,zda alamanach není plně určen jen k reklamě atd. Jinak je u knih opravdu sazba 9%. Doporučuji zjistit, proč fotbalový klub zvolil základní sazbu, abyste měli všechny informace k rozhodnutí a nedošlo k dodatečnému odvodu daně. 

Jsme plátci DPH. Pronajímáme kapli, kde je umístěno chladící zařízení. Nájemce nám platí čtvrtletně nájemné, ze kterého odvádíme DPH. Pak nám však nájemce ještě platí nájemné z každého vykonaného smutečního obřadu. Je i toto předmětem DPH?

Pokud je toto nájemné sjednáno jako složka tzv. "ekonomického" nájemného, tj. ve vazbě na výkony nájemníka, tak není důvod proč, když se sjednané nájemné jako zdanitelné plnění s plátcem DPH na této části nájemného DPH neuplatňovalo. Radši "pointu" problému v dotaze ještě upřesněte, prosím.

Chtěla jsem se zeptat zda marketingovou studii pro CR a dále studii Potenciál využití OZE,možnosti,zdroje a využití v mikroregionu zařadit jako investici na 019 nebo účtovat jako běžný výdaj na pol.5169. Jedná se o částku převyšující 60.000,- Kč Neustále se všude mluví pouze o územním plánu, ale tyto studie nejsou nikde popsány.

Dle §7, odst. 10  vyhlášky č. 505/2002 Sb. se nejedná o dlouhodobý majetek, je třeba bez ohledu na pořizovací cenu zařadit jako službu (5169, v tomto případě lze využít i položku 5166) a do majetku nezařazovat. Je možné vést v podrozvaze.

Mám takový dotaz – nevím jestli si o tom přemýšlím správně. Máme 4 obecní byty – v domě je společný plynový kotel, který tyto byty vytápí, v bytech jsou umístěny měřice tepla. Veškeré zálohy za energie na provoz tohoto kotle (plyn, elekt.) platí obec (314//231), též obec platí na dohodu o prac. čin. – kotelníka (350,-- Kč /měs.) a případné malé opravy. Nyní přišla vyuč.faktura za plyn a elektřinu k této minikotelně. Mohu zaúčtovat 316//314 – nebudu to dávat do nákladů obce, protože mi to zaplatí nájemnící , ale např. na 316/10 nahromadím všechny náklady na provoz kotelny, myslím, že bych tam dala i mzdu kotelníka -MD 440, MD 316, a opravy –MD 410// MD 316. Tím na 316 nahromadím všechny náklady, které pak za teplo nájemníci zaplatí a až budou rozpočítané na byty ze společné 316/10 to přeúčtuji na 316 dle jednotlivých bytů a proti tomu budu dávat 324, kde mám zaplacené zálohy za služby. Mohu takto postupovat?

Bohužel, Váš postup není správný. Ve Vašem případě se jedná o poskytnutí služby, protože máte ve vyúčtování  tepla i mzdu kotelníka. Tudíž vlastně požadujete více od nájemníků, než v jaké výši máte vstupy, a to o vlastní výkony. Nelze postupovat jako "u přeprodeje".  Pokud jste plátci DPH, jedná se o zdanitelné plnění. Pro Vás jsou přijaté faktury, které půjdou do vyúčtování  nákladem včetně mzdy kotelníka a vydané vyúčtování výnosem ( zatím účet 215). Nelze mzdový náklad přeúčtovat na pohledávku. Postupujte dle příkladů v dokumentech ke stažení: DPH nájem a služby. Postup se Vás týká, i když nejste plátcem DPH.

obec uzavřela smlouvu s ČEZ (vlastníkem zařízení) o realizaci přeložky distribučního zařízení určeného k dodávce elektrické energie. ČEZ zaslala zálohovou fakturu. Je správně zaúčtováno: předpis 314/325, po zaplacení faktury paragraf 3633 položka 5169. Předem děkuji

Správně: záloha 314/231.30 3633 5192. Správně se o záloze účtuje jen proti ZBÚ, pokud účtujete přes KDF, tak lze účtovat 314/321 (není důvod pro 325) a 321 /231.xx + RS. Dále, položku 5192 volíme, jen když se nejedná o výdej související s pořízením DM. (Výdaj související s pořízením DM 052/231.30 3633 6122 a 211/901)

Dobrý den, naše město bude v roce 2010 pořáda Mistrovství světa v rýžování zlata. Proto v letošním roce město vyslalo na MS v rýžování zlata v italské Bielle zástupce, kteří prezentovali naše město a zvali letošní účastníky do Zlatých Hor. Byl vyslán i dětský folklórní soubor včetně cimbálové muziky, který Zlaté Hory prezentoval svým vystoupením. Zaměstnanec města (rovněž i účastník) vyzvedl v pokladně zálohu ve výši 24.909 Kč a tento den vyměnil v pobočce České spořitelny na Eura - 950 EUR. Tyto peníze byly použity na zajištění stravování skupiny dětí - ve dvou následujících dnech bylo utraceno 442 EUr. Po příjezdu do ČR zaměstnanec vyúčtoval zálohu tak, že zbývající EUra zpět vyměnil v České spořitelně. Zahraniční doklady za stravování přepočítal kursem EUr v den nákupu EUr a zjistil, že vznikl kursový rozdíl, který činil 813 Kč. Zaměstnanec doplatil tuto částku ze svého. Kdyby se výdaje za stravování dětí přepočítaly denním kursem ČNB, byl by rozdíl ještě o 306 Kč vyšší. Naše město nevede devizovou pokladnu, proto nemůžeme účtovat o kursových ztrátách. Bylo by možné výdaje za stravování skupiny dětí, která reprezentovala město zahrnout do cestovních výdajů zaměstnance a dosáhnout tak toho, aby kursovní ztrátu uhradilo město? Nebo jakým jiným způsobem bychom měli postupovat? Je vůbec možné zahrnout do cestovních výdajů jako vedlejší výdaje např. cestovné dětí, které doprovází zaměstnanec na soutěž (např. soutěž mladých čtenářů) ??

Zaměstnanec neměl zaplatit kursový rozdíl ze svého, to měl být náklad organizace (velká chybka při vyúčtování cestovného). Lze hradit i cestovné a stravné všem (i dětem), které jste (jako obec) vyslali s položkou 5173. Ne jako vedlejší výdaje zaměstance, ale jako cestovné dalších účastníků z tzv. nepojmenovaných občanskoprávních dohod.  Účtovat o kursových ztrátách můžete , i když nevedete devizovou pokladnu. Kurs se vyučtovává k datu zahájení zahraniční cesty. Účetní postup je na str. 117 knížky Ing. Přibylové - účetní souvztažnosti.

Dobrý den, mám na Vás dotaz, pracujeme na zřizovací listině ZŠ, dle metodického rastru ZL zaslaného z KÚ má příspěvková organizace povinnost svěřený majetek pojistit. V tuto chvíli svěřený majetek má pojištěný město a veškeré škodní události musí řešit, platit samozřejmě i pojistku. Zákon 250 toto neřeši. Rozhodujeme se tedy, zda ponechat svěřený majtek pojištěný městem, nebo zda pojistku upravit a v zřizovací listině dát toto PO za povinnost. Rád bych slyšel např. příklady z praxe, co je výhodněšjí, tedy klady a zápory. Děkuji Vám

Je výhodnější pojištění městem u budov a staveb a případně DM - levnější pojistné, náhrady jsou výnosem města, tedy i snažší finanční a majetkové vypořádání s PO. Zásoby, DDM, hotovost , odpovědnost za provoz majetku  je z praktických důvodů vhodné dát jako povinnost pojistit PO. Jen pro informaci z praxe - povinnost pojištění mají obce i města uvedeny ve ZL pro PO, ve výsledku však pojišťují obce a města, tedy často je postup v rozporu s textem ZL.

Město má uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou od 1.1. - 31.12., kde pronajímá pozemek 1x měsíčně každý druhý pátek v měsíci v době od 5.00 do 20.00. Je tento nájem osvobozen od DPH, nebo ho musíme považovat jako krátkodobý pronájem?

Pokud je pronajímán jednomu stejnému subjektu, jedná se o dlouhodobý pronájem a je osvobozený od DPH. Někdy namítá FÚ, že se nejedná o nájem, ale právo užití (zdanitelné plnění), ale většinou i FÚ tento postup uznává, obsahově se jedná o sjednané omezení využívání v rámci nájemní smlouvy na dobu delší než 48 hodin. Pozor, nesmí se jednat o pronájem místa k parkování - to by bylo zdanitelné plnění.

Dobrý den, chtěla bych poprosit o radu, zda nájemné z pošty (platí se čtvrtletně), která sídlí v budově OÚ se započítává do obratu DPH.

Ano, nájemné se dle §6ZDPH ( v souvislosti s §56) do obratu započítává, ale bude plněním osvobozeným bez nároku na odpočet.

Dobrý den, v souvislosti s novelou zákona o účetnictví a prováděcí vyhlášky pro ÚSC od 1.1.2010 ve věci odepisování majetku, Vás prosím o informaci k datu zařazení majetku. Lze za datum zařazení zejména u historických staveb považovat například zákon 172/1991, kdy přešel majetek bezúplatně ze státu na obce?

Ano, určitě lze za datum zahájení používání (vznik práva odpisování)  považovat datum nabytí u účetní jednotky. Jinak prosím zatím nic nepřipravovat k odpisování, mimo rámcového zařazení majetku do odpisových skupin. Byla slíbena ze strany MF kategorizace a sjednocení postupu a sazeb, určitě už je jisté, že metoda odpisování bude posunuta o rok (přechodná ustanovení v návrhu vyhlášky). Mohli byste dělat úplně zbytečnou práci.

Obec prodala pozemek ve výši 43950,-Kč. Kupující zřizuje na stav.parcelách uvedených ve smlouvě věcné břemeno spočívající v právu vstupu a vjezdu za účelem provozování,údržby a oprav kanal.řadu,vedoucího přes uvedené pozemky ve prospěch strany prodávající.Obec jako strana prodávající toto břemeno přijímá. Věcné břemeno se uzavírá bezúplatně na dobu neurčitou. Má být toto břemeno vedeno v podrozvaze na obci?A pokud ano, v jaké výši?

10 tis. Kč  v souladu s oceňovacími předpisy. Já věcné břemeno v podrozvaze, pokud je obec povinná, nevyžaduji, kontroloři z krajů ano. Předpisem neřešeno, tak zvolte dle svého přesvědčení.

Obec koupila objekt, který se skládá": - z budovy, která půjde ke zbourání, x m2 - pozemku - zastavená plocha ( nádvoří) xm2 - záhrady. xm2 Cena za celý objekt je 1 000 000,- Kč. Uhrada bude ve dvou splátkách. Jak zaúčtovat předpis závazku a následný postup? 042 , 031 / 325 ???

042 MD / 325 D pro všechen majetek, následně např. dle znaleckého posudku udělat rozvrh ceny a zařadit zvlášť pozemky 031/042 a zvlášť stavby 021/042. Zařazení k datu návrhu na vklad nebo k datu, kdy budete mít k dispozici dokumenty prokazující skutečnost. Úhrada ve dvou splátkách nemá na ocenění vliv, prouze na proúčtování zdrojů 211/901 - provádí se jen ke skutečně uhrazenému. Rozvrh ceny: podíl jednotlivých majetků na celkovém posudku=k (koeficient).Cena jednotlivého majetku: "k" x (krát) kupní cena. Podrobněji k rozvrhu v knize Metodika Majetek v obcích, od str. 222

Dobrý den, setkala jsem se poprvé s pojmem přenesená správa. Jedná se o předání veřejného osvětlení do správy vybrané spol. např. Čezu. Ten během této správy zlikviduje staré osvětlení a vybuduje nové. Jak se to promítne z pohledu majetku, budeme vyvádět majetek z majetkových účtů, nebo si jej ponecháme? Budeme vyřazovat zlikvidované sloupy a navádět nové? Mohou inventarizovat veřejné osvětlení za nás? Nesetkala jste se s tím u dalších obcí?

Nebudete vyvádět z majetku, mohou inventovat za Vás, při "vyúčtování" přenesené správy buď původní majetek vyřadíte nebo zařadíte nový, nebo zaúčtujete TZ dle podkladů. Vhodné sjednat povinnost od ČEZu: předání inventury včetně vyúčtování nákladů na přenesenou správu ve vztahu k majetku, uvedení pohybu majetku a vyčíslení souvisejících pořizovacích nákladů na pořízení nového majetku  a vyčíslení TZ svěřeného majetku,  požadovat návrhy na vypořádání. Toto je obecný postup, pro přesný postup bych musela vidět smluvní ujednání mezi Vámi a Čezem o průběhu svěřené správy.