Jak zaúčtovat a vyvést z majetku DSO stavbu dřevěné rozhledny, která byla zcela zničena. Přes naše území se přehnala silná větrná smršť, která rozhlednu, vzhledem k jejímu stáří,opotřebení a technickému stavu, rozmetala doslova na kousky. Jak správně postupovat při vyřazení?

Jedná se o vyřazení majetku v důsledku škody způsobené živelní událostí - tj. zápis bude 547 MD / 081 D ve výši zůstatkové ceny, tím dosáhneme rovnosti oprávek 081 = vstupní ocenění na 021 a můžeme majetek vyřadit z evidence zápisem 081 MD / 021 D. Pokud byl majetek pojištěn, je možné dohadovat náhradu od pojišťovny zápisem 388 MD / 649 D. 

Obec obdržela fakturu za přípravu pro projektové práce na kanalizaci ve výši 15.000,- Kč , zatím ji mám uvedenou na účtě 042 z předchozích let v rozpracovanosti. Budu dávat letos také do rozpracovanosti. Zaúčtovala jsem:předpis fa 042/321, úhrada závazku: 321/23110 2321 6121.

To je v pořádku, pokračujete ve výdajích souvisejících s pořízením DM, které se na 042 evidují až do dokončení pořizování stavby. Do pořizení  (na 042) se dávají i nehmotné vstupy jako studie, projekty..., Váš účetní zápis  je správný. 

Vyplácíme příspěvek na ošatné pro oddávající a matrikářku z rozpočtu města. Na školení, které se týkalo problematiky zastupitelů, nám bylo řečeno, že příspěvek na ošatné nelze vyplácet přímo z rozpočtu města. Měli bychom si vytvořit nějaký fond a příspěvek vyplácet z fondu. Prosím o sdělení, jaký postup je správný. Děkuji

Připojuji stanovisko MF k ošatnému, jak bylo uvedeno ve zprávách MF. Protože se jejich stanoviska aplikují při kontrolách, tak nechci odpovídat jinak, ale myslím si, že výplata z rozpočtu není špatně, když bude řádně schváleno zastupitelstvem jako výdaj obce. To je náhrada opotřebení pro výkon pro obec, není to určitě neoprávněný výdaj. 

9. Příspěvek na úpravu zevnějšku při svatebních obřadech

čj.: 124/94 547/2004 – ref. Mgr. H. Peterová

Výnos Ministerstva vnitra České socialistické republiky č. 5/1987 V. v. ČSR NV, o některých náhradách výdajů a o odměňování činností a prací prováděných při občanských obřadech, registrovaný v částce 11/1987 Sb., byl zrušen vyhláškou č. 417/2000 Sb. z toho důvodu, že jeho znění již bylo zastaralé a překonané jinými právními předpisy. Před jeho zrušením zůstal z původního výnosu zachován pouze příspěvek na úpravu zevnějšku při svatebních obřadech, přičemž i výše tohoto příspěvku uvedená ve výnosu neodpovídala současným podmínkám.

V současné době poskytování tohoto příspěvku žádný právní předpis neupravuje. To však neznamená, že obec nemůže oddávajícím členům zastupitelstva a pracovníkům, kteří svatební obřady zajišťují, příspěvek na úpravu zevnějšku poskytnout.

Hospodaření s rozpočtem obce patří podle zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, do její samostatné působnosti. Při výkonu samostatné působnosti se obec řídí pouze zákonem a právními předpisy vydanými na základě zákona.

Podle  ustanovení § 5 zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, může obec zřizovat peněžní fondy pro konkrétní účel nebo bez konkrétního účelu, přičemž počet a druh těchto fondů není zákonem stanoven. Nic tedy obci nebrání v tom, aby si zřídila fond „pro poskytování příspěvku na ošatné“, určený pracovníků a zastupitelům obce. Při jeho zřízení však musí být zastupitelstvem obce schváleny zdroje tohoto fondu a stanovena pravidla pro poskytování finančních prostředků z tohoto fondu (okruh osob, kterým bude příspěvek na ošacení poskytován, v jaké výši, jak často apod.).

V souvislosti s poskytováním „ošatného“ jsme však nuceni ještě uvést, že podle § 6 odst. 7 písm. b) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů, se za příjem ze závislé činnosti nepovažuje a předmětem daně není pouze hodnota pracovního oblečení (nepeněžní plnění), je-li určena zaměstnavatelem pro výkon zaměstnání. Co je považováno za pracovní oblečení stanoví Pokyn Ministerstva financí D - 190 k jednotnému postupu při uplatňování některých ustanovení zákona č. 586/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

Podle tohoto Pokynu „se za příjem ze závislé činnosti nepovažuje a předmětem daně není hodnota pracovního oblečení určeného zaměstnavatelem pro výkon zaměstnání. Ve smyslu tohoto ustanovení je za pracovní oblečení považováno tzv. jednotné pracovní oblečení (stejnokroje), poskytnuté zaměstnavatelem zaměstnancům (např. zaměstnancům prodejních organizací, zaměstnancům poskytovatelů služeb pohostinských, ubytovacích zařízení), pokud plní zejména reklamní,propagační a organizační účely. Předpokladem je, že zaměstnavatel ve vnitřním předpise nebo smluvní strany v kolektivní smlouvě stanoví povinnost zaměstnanců používat pracovní oblečení pouze při výkonu zaměstnání a vymezí charakter a podobu jednotného pracovního oblečení a všech jeho součástí. Pracovní oblečení nesmí být zaměnitelné s běžným občanským nebo společenským oděvem“ .

V případě, že zaměstnancům obecního úřadu a oddávajícím zastupitelům bude poskytnuto z fondu tzv. „ošatné“, ať již formou finanční částky na nákup šatů (občanského oblečení), tj. jako peněžní příspěvek, nebo proplacením dokladu za nákup šatů (paragonů), uvedené plnění se posoudí jako zdanitelný příjem, který plyne poplatníkovi v souvislosti s výkonem jeho závislé činnosti nebo funkce.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli je doporučen termín, do kdy má být účetní závěrka schválena ? Ve vyhlášce 220/2013 Sb. jsem žádný termín nenašla.Já se domnívám, že pokud by měla součástí předkládaných dokumentů být zpráva z přezkumu, tak by to mělo být do 30.6. ? Děkuji za odpověď.

Kdy má být schvalena je na vás, 30.6. následující rok je poslední možný termín, když se schválí po tomto termínu, tak již bude považována za neschválenou. 

Dobrý den, mám dotaz máme smlouvu o výpůjčce s ZŠ a MŠ obec je vlastníkem 1. nemovitostí: a) budova Základní školy na parcele číslo 120 v účetní hodnotě 2.700.000,00 Kč pozemek parcela číslo zastavěná plocha o výměře 937 m2 v účetní hodnotě 39.263,00 Kč pozemek parcela číslo 121 zahrada o výměře 421 m2 v účetní hodnotě pozemků 4.715,00 Kč b) budova Mateřské školy na parcele 215 v účetní hodnotě 11.000.000,00 Kč pozemek parcela číslo 215 zastavěná plocha o výměře 487 m2 v účetní hodnotě pozemků 37.547,00 Kč , pozemek parcela číslo 214/1 zahrada o výměře 2909 m2 v účetní hodnotě pozemků 32.959,00 Touto smlouvou o výpůjčce půjčitel přenechává výše uvedené nemovitosti k užívání ZŠ a MŠ v souladu s § 659 a násl. obč. zákona. Zda se musí tato smlouva o výpůjčce předělat nebo doplnit dodatkem. Děkuji.

Nemusí, zde je stejná forma jak u pozemku, tak i budovy, tj. nehrozí zánik smlovy o výpůjčce jen na budovu, to by mělo být v pořádku. IS

Ing. Nejezchleb doplnil: 

Plně souhlasím - je použit jednotný právní institut - tedy výpůjčka a splynutím daných věcí do jedné podle nového občanského zákoníku je zde naprosto zřejmé, že předmětem smluvního vztahu má být výpůjčka (neříkám, že v nějakém následném dodatkování nebude vhodné třeba formulačně upravit předmět výpůjčky - ale až při nějaké věcné změně, nicméně rozhodně jsem přesvědčen, že nyní nemusíte dělat nic).

Dobrý den, prosím o radu. Město žádá o dotaci na opravu staré Tatry, kterou mají naši hasiči. Nevím, zda máme žádat o investiční nebo neinvestiční dotaci. Popis a způsob realizace opravy - oprava rámu a upevnění kabiny, klempířská oprava kabiny zevnitř i zvenčí, střední oprava motoru(přetěsnění, kontrola vstřiků...) a chladící soustavy, vyčištění palivové soustavy, kontrola vzduchové soustavy celého vozu, oprava řídící soustavy (čepy, posilovač řízení...), oprava zkorodovaného pomocného rámu na uchycení kabiny a nástavby. Kompletní odpružení vozu, přední a zadní brzdy, přetěsnění přední a zadní nápravy, výměna ložisek přední a zadní nápravy, přetěsnění převodové skříně, výměna a seřízení spojky, výměna tlakových hadic řízení a spojky, oprava uložení stabilizátoru, výměna provozních kapalin, oprava čerpadla na vodu, klempířská oprava nástavby, výměna nádrže na vodu (původní želená - zkorodované třmeny, uvnitř koroze vlnolamů, několikrát opravovaná z důvodu úniku vody - koroze opláštění), kontrolo armatur na sání výtlaku čerpadla, oprava armatur na vysokotlakém vedení, výměna výfukového potrubí, lakování celého vozu včetně základního a pomocného rámu, oprava elektroinstalace vozidla, osvětlení stožáru na nástavbě, instalace předního navijáku a další a další opravy a výměny. Město zažádalo o neinvestiční dotace, ale nevím zda by to neměla být investiční. Prosím o Váš názor a eventuálně o zaúčtování. Děkuji moc

Až po elektroinstalaci vozidla (4. řádek odspodu) - určitě oprava 

osvětlení, přední naviják .... když původně nebylo, tak toto by bylo zhodnocení auta, pokud dosáhne 40 tis. Kč

Kdybyste chtěli argument pro opravu, tak lze říci, že s ohledem na rozsah oprav se již jedná ne o odstranění opotřebování části, ale o opravu tzv. generální, které téměř odpovídá znovupořízení majetku - vypadá to na reinkarnaci auta :o)

Ale souhlas, převážně popsané práce opravám odpovídají. 

Zaúčtování - v dotazech si dejte "dotace kraj" a najdete tam v odpovědích podrobné popisy jako investice, tak neinvestice (opravdu dost podrobné odpovědi). 

1) jak účtovat finanční příspěvek od Svazu měst a obcí ČR (§, pol.,UZ, N,Z, 672?) který bude poskytován DSO (účtování v DSO) na základě SMLOUVY O VZÁJEMNÉ SPOLUPRÁCI PŘI REALIZACI PROJEKTU „SYSTÉMOVÁ PODPORA ROZVOJE MEZIOBECNÍ SPOLUPRÁCE V ČR V RÁMCI ÚZEMÍ SPRÁVNÍCH OBVODŮ OBCÍ S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ“ Svaz je povinen v rámci vzájemné spolupráce dle čl. II této smlouvy Smluvnímu partnerovi poskytnout finanční příspěvek až do částky ................... Kč, která odpovídá předpokládaným nákladům Smluvního partnera na mzdy zaměstnanců působících v Realizačním týmu. Předpokládané náklady představují maximální výši finančního příspěvku a plně odpovídají rozsahu práce a mzdovými podmínkám stanoveným v odst. 7 přílohy č. 1 ke Smlouvě..... 5.8 Smluvní partner bere na vědomí, že realizace této Smlouvy je součástí Projektu, který je schválen a spolufinancován z Evropského sociálního fondu Operačního programu lidské zdroje a zaměstnanost...... Pokud bude potřeba zašlu celou smlouvu. U DSO budou mzdové náklady, ty také případně označovat N,Z,UZ? 2) Dále Vás prosím o radu ohledně peněžitého příplatku mimo základní kapitál - posílení kapitálových zdrojů společnosti (jedná se o smlouvu s SVS). Dle odpovědi pan Nejezchleba ze dne 20.12.2010 jsem zaúčtovala na 069, ale to se teď nelíbilo paní kontrolorce z KÚ při přezkoumání hospodaření s tím, že na účtu 069 to nemá co dělat, že se nejedná o finanční investici, a že to mám někam shodit, ale kam to mi neřekla. Poradíte mi prosím, nebyla jsem schopná nijak oponovat. Napadá mě, že to opravím na účet 408?

Doplnění dotazu ze dne 20.12.2013

Dne 20.12.2013 bylo sděleno jedním krajem, že se k této dotaci nebude značit nástrojem a prostorovým původem, na základě sdělení pracovníka MF. 

1. Jako transfer se vším všudy, jen pohledávka bude na 377 (postup účtování např. v odpovědi na dotaz - dejte do vyhledávače "dotace kraj", to vás navede). Tj. podrozvaha, přijatá záloha , vypořádání. U DSO mzdové náklady -Položka jako vhodná se jeví pro příjem transferu  2324, - co jsem viděla 2 postupy od krajů, tak se na položce 2324 shodli.  

2. Paní kontrolorka pravdu nemá, pan Nejezchleb ano. Když se jí to nelíbí, tak ať řekne, kam se účtuje, ale finanční investice to je, protože se jedná o formu vkladu  do podnikatelského subjektu. Pokud to jen trochu lze, tak neopravujte něco, co je dobře. Pokud musíte opravit, opravte tam, kam Vám řekne jen, pokud Vám to dá písemně s odůvodněním. Jinak Vám to zase jiná kontrola vyčte. V nákladech (a tím pak na 408) to však opravdu nemá co dělat.

Jsou někde i příklady účtování, kdy je sjednané vrácení příplatku, pak by bylo možné uznat účtování přes pohledávku, ale to by to měla mít a.s. na závazku k jejímu ověření, a a.s. má příplatek ve vlastních zdrojích. Ta finanční investice je opravdu dobře, příplatek k základnímu kapitálu zvyšuje vaši cenu pořízení finanční investice. 

Při sestavování podkladů pro inventurní komise jsem, dle KN, zjistila, že nemáme v majetku 3 budovy - čekárnu, fotbalové kabiny a malou zděnou kůlnu kdysi sloužící jako zásobárna na uhlí. Chtěla bych se optat, zda stačí je do majetku dát v ceně, kterou odhadne starosta na základě podobných budov, které máme v majetku? Musím je dooprávkovat 40%? A jak kategorizovat tu kůlnu? Mám toto uvést v textové části přílohy, jako nově nalezený majetek?

Jako inventarizační rozdíl se má ocenit RPC, zaúčtuje se jen 021/401 a zahájí odpisování od data zařazení, dooprávkování se nedělá. Odhad by měl být dle vyhlášky č.  3/2008 Sb., ale opravdu jej nemusí dělat znalec. Podklad pro ocenění je však dobré když Vám dá např. starosta, nenechte to na sobě. Kůlnu můžete dát i dle CPA např. na 16.23.19 - účtová odpisová skupina IV. 

1.Dobrý den, naše obec obdržela investiční dotaci na opravu místních komunikací zničených povodní, mostků a propustí na těchto komunikacích. Na jaký paragraf zaúčtovat mostky a propusti. 2212?

Určitě lze 2212 použít, lze i 2219, který je obecnější, ale zde mi připadá 2212 pokud je ve vztahu k silnicím ve smyslu průjezdnosti  správnější. Záleží o jaké mosty a propusti jde z hlediska účelu využití. 

Máme vlastní vodovodní řád. Nyní nám na hlavní vedení namontovali do speciální šachty hlavní vodoměr v hodnotě 66 000,- Kč. Prosím o radu, zda o tomto účtovat na 022 (6122) nebo dát rovnou na 021 – jako technické zhodnocení (celková cena je 66 000,-). Poraďte jak zaúčtovat a zařadit do majetku.

Měřící zařízení je zpravidla sam. movitá věc, i když pevně spojená se stavbou. Je to zařízení účelové, spíše technika, než stavba, doporučuji na 022 s pol. 6122. 

V roce 2012 jsme dostali vyrozumění o poskytnutí dotace ze SFŽP programu Zelená úsporám v oblasti " Realizace úspor energie v budovách veřejného sektoru.Žádné rozhodnutí ani smlouvu.Do podrozvahy jsem to tedy nedávala. Starosta obce kontaktovat SFŽP, a oni mu sdělili, že snad do konce roku 2013 pošlou smlouvu.Fa již máme zaplacené. Není to spolufinancované z EU, budu tedy u způsobilých výdajů uvádět pouze UZ 90909 v čísleníku je to program GIS zelená úsporám , našla jsme i UZ 90959 Nová zelená úsporám 2013.Domnívám se, že mám použít ten 90909.Po podpisu smlouvy bych zařadila na podrozvahu 943/999 , pokud by dotace nepřišla do konce roku tak k 31.12 dohad 388/403.V roce 2014 po přijetí dotace bych odúčtovala z podrozvahy , Příjem zaúčtovala na 4XXX/374 0400 s UZ -Po vypořádání dotace - bych odúčtovala z dohadu 374 0400 /388.Tak snad to není úplný nesmysl. A ještě prosba. V roce 2011 jsme dostali dotaci na obnovu zeleně ze SFŽP, letos proběhla kontorla.Mohu na základě protokolu o výsledku kontroly odúčtovat z dohadu a ze zálohy takto? 472/388 nebo mám ještě počkat na nějaký papír- třeba závěrečné vyhodnocení akce?Děkuji za odpově´d

Vypořádání dotace takto dle CUS 703: 346 MD / 388 D a +/-403 kdyby bylo v jiné výši, než dohada a pak zápis na zúčtování zálohy: 374/346 (ve výsledku je to stejné, ale mají se souvztažnosti dle CUS 703 dodržovat, tak promiňte militantnost).

Pokud smlouva ani rozhodnutí do konce roku nepřijdou, tak na podrozvaze být může, to se obhájí příslibem dotace, ale dohada  388/403 být nesmí. Ostatní účtování je dobře. 

Ten druhý dotaz - správně je, až dají nějaké oznámení, že dotaci uznali, ale toho se nemusíte dočkat. Myslím si, že bychom asi za dost jasné vyrozumění, že jsme smlouvu o dotaci  splnili, mohli zápis o kontrole považovat, ale jen za podmínky, že v něm nejsou nějaké nedostatky. 

Chtěla jsem se zeptat na proplacení startovného ve výši 3500,- (MS tanečních skupin, kdy skupina není zaregistrována). Účtovala bych jako dar obyvatelstvu pol.5492 nebo 5499 ostatní neinvestiční transfer obyvatelstvu? Další dotaz mám ohledně pokladny. Vedeme jednu pokladnu, která je nalinkována na ZBÚ. Od bývalé účetní jsem se dozvěděla, že na přelomu roku odvedla peníze do banky k 31/12 a k 1/1 opět vyzvedla, aby pokladna byla vynulována. Našla jsem však, že toto lze řešit jako 231 pol. 5182/ 231 pol.8901 k 31/12 a počátkem roku pak 231 pol. 8901/231 pol. 5182. Mohu použít?

1.Je to transfer, patří na účt 572, vhodná položka je účelová 5494. 

2. Ano lze takto postupovat, položka 8901 se nemusí rozpočtovat. Je to však jen technické řešení. 

V mailu Vám posílám  vysvětlení k pokladně, co je povinné, co není, jak různě obce řeší a jak problém MF roky neřeší. 

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu při opravě zaúčtování. V loňském roce obec prodala 1 byt, nebyl oceněn RH, protože v majetku byl veden celý dům o 4 bytech. Účtovala jsem: 311/646 550000,- 231/311 550000,- 553/081 300000,- - odpis části majetku 081/021 300000,- Při loňském auditu požadoval pan auditor snížení hodnoty odpisu o 120000,- opravou 553/081 -120000,- Bohužel teď máme rozdíl v "majetku" a v "účetnictví" - o těch 120000,- je v účetnictví méně. Jak mám tuto chybu opravit - jako opravu chyby minulých let 081/408?

Správně jste měla zavést byty do majetku jako jednotlivá inv. čísla, a to po zápisu bytových jednotek do KN. To vaše zaúčtování původní by v této výši bylo, jen kdyby byl bytový dům odepsán plně. Pak byste znala vstupní cenu i zůstatkovou cenu jednotlivých bytů a nebyl by problém. 

Na hodnotu 553/081 se účtuje zůstatková cena - mohla jste zjistit např. vydělením pořizovací ceny děleno 4 a již zúčtovaných oprávek na 081/ děleno 4. Tyto dvě hodnoty odečíst a vyšla by vám ZC podílu ve výši 1/4 majetku. Ta jedna čtvrtina je zde jen jako příklad, protože dost často se jedná o jiné podíly jednotlivých bytů na bytovém domě. 

Ohledně opravy - to se bojím poradit, protože se mi zdá, že mohl mít audit pravdu a mám obavy, že by se neměla dělat oprava v účetnictví, ale spíše v registru majetku. 

Abych mohla poradit lépe, tak potřebuji znát vstupní cenu bytového domu a výši oprávek k datu před vyřazením 1 bytu a jaký poměr měl byt k domu - např. 40/ 165... 

Dobrý den, stavěli jsme sítě u nových rod.domů, ZO schválilo, že se stavebníci budou podílet na nákladech vodovodu a kanalizace. Zjišťovala jsem na FÚ u specialisty na DPH. U práva připojení k sítím musí být DPH 21%. Vyfakturovali jsme s DPH. Prosím jak účtovat. Může být 231 01 3611 3122 nebo 3129/ 649 03, 343. Velice děkuji za ochotu a odpověď. Přeji hezký den.

Upozorňujeme na §8, zákona 274/2001 Sb. 

5) Vlastník vodovodu nebo kanalizace, popřípadě provozovatel, pokud je k tomu vlastníkem zmocněn, je povinen umožnit připojení na vodovod nebo kanalizaci a dodávat pitnou vodu nebo odvádět odpadní vody a čistit odpadní vody, pokud to umožňují kapacitní a technické možnosti těchto zařízení. Připojení vodovodní nebo kanalizační přípojky a uzavření smlouvy o dodávce pitné vody nebo odvádění i čištění odpadních vod nesmí být podmiňovány vyžadováním finančních nebo jiných plnění. Náklady na realizaci vodovodní přípojky na vodovod nebo kanalizační přípojky na kanalizaci hradí osoba, které je umožněno připojení. Materiál na odbočení přípojek a uzávěr vodovodní přípojky hradí vlastník vodovodu nebo kanalizace.

Je možné vybrat místní poplatek, viz dále doplnění Ing. Nejezchleba: 

Následující jsem našel na následujícím odkazu:

http://www.eps.cz/poradna/kategorie/ostatni/dotaz/povinnost-pripojit-se-na-kanalizaci-poplatek

Povinnost připojit se na kanalizaci, poplatek

Obecní úřad dostal dotaci na splaškovou kanalizaci ,budovala se v r.2006 + v r.2007. Na stavebním úřadě mi bylo sděleno, že mám povinnost se připojit a přestat používat žumpu. Po dokončení kanalizace v r.2007 mi sdělili, že obec si ustanovila v obecní vyhlášce poplatek za připojení na splaškovou kanalizaci poplatek ve výši 25 000,-Kč nebo splátky nejnižší á 1000,-Kč za měsíc. Připojení na vlastním pozemku jsem si provedla na vlastní náklady. Obec financovala provedení kanalizace jen na hranici pozemku. Nemám zavedený vodovod, protože v této části obce není vybudovaný, tak mi počítají stočné dle vyhlášky.
Nikdy předtím se nezmínili o ceně 25 000,-Kč za připojení. Chci-li po obecním úřadě vystavení daňového dokladu na 25 000,-Kč, tak to odmítají.
Z daňového hlediska mají 25 000,-Kč jako příspěvek obci osvobozen od daně. Darovat částku 25 000, -Kč obci také nelze.
V jiných obcích udělají studii, kde vypočítají zvýšení ceny pozemku se zavedením splaškové kanalizace, a z tohoto pohledu sepíší smlouvu o smlouvě budoucí a stanoví jim cenu za připojení na splaškovou kanalizaci.
Nesouhlasím s tímto jednáním,nemohu za to, že byl překročen rozpočet na vybudování kanalizace, a proto obec požaduje po občanech doplatky.
Mám dotaz, zda se opravdu musím připojit na veřejnou kanalizaci, či zda si mohu na své náklady vybudovat čistírnu odpadních vod, která by částěčně vyřešila nedostatek vody ve studni v letních měsících a hlavně absenci vodovodního řadu. Tímto Vás prosím o vyjádření,zda je požadavek obecního úřadu oprávněný.

Tento dotaz byl vyřešen dne 3. 6. 2008

Odpověď poradny

Nejprve je třeba zodpovědět otázku, jestli máte povinnost připojit se na kanalizaci. Zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, v tomto směru hovoří jasně. V ustanovení § 3 odst. 8. je stanoveno, že „obecní úřad může rozhodnutím uložit vlastníkům stavebního pozemku nebo staveb, na kterých vznikají nebo mohou vznikat odpadní vody, povinnost připojit se na kanalizaci v případech, kdy je to technicky možné“. To znamená, že máte povinnost se ke kanalizaci připojit, pokud o tom obecní úřad na základě řádného řízení rozhodl. Nezáleží při tom, jakým způsobem nyní odpadní vody čistíte. Tato povinnost by Vám mohla být stanovena i v případě, že byste už vlastní čističku postavenou měla.
Druhým problémem je otázka poplatku za připojení. Je třeba říct, že obec nemá právo od Vás vybírat poplatek za připojení ke kanalizaci. Toto jí zákon neumožňuje. Avšak zákon č. 565/1990 Sb., o místních poplatcích, obci umožňuje vybírat tzv. poplatek za zhodnocení stavebního pozemku možností jeho připojení na stavbu vodovodu nebo kanalizace (§ 10 c zákona o místních poplatcích). Z Vámi uvedeného jsem pochopila, že obce ve Vašem případě vybírá právě tento poplatek, což dle zákona může. K tomuto ještě mohu uvést, že sazba poplatku nesmí přesáhnout rozdíl ceny stavebního pozemku bez možnosti připojení na kanalizace a ceny stavebního pozemku s touto možností (§ 10 c odst. 3 zákona o místních poplatcích).

Zákon o místních poplatcích zní v inkriminovaném bodě:

§ 10c

(1) Poplatek platí vlastník stavebního pozemku16) zhodnoceného možností připojení na

obcí vybudovanou stavbu vodovodu nebo kanalizace po nabytí účinnosti zákona o vodovodech a

kanalizacích. Má-li k tomuto stavebnímu pozemku vlastnické právo více subjektů, jsou povinny

platit poplatek společně a nerozdílně.

(2) Poplatek se platí obci, na jejímž území se nachází stavební pozemek uvedený v

odstavci 1.

(3) Sazba poplatku nesmí přesáhnout rozdíl ceny stavebního pozemku bez možnosti

připojení na obcí vybudovanou stavbu vodovodu nebo kanalizace a ceny stavebního pozemku s

touto možností. Cena stavebního pozemku v obci se stanoví podle zvláštního právního

předpisu17) v kalendářním roce, ve kterém nabylo právní moci kolaudační rozhodnutí 18) pro

stavbu vodovodu nebo kanalizace obcí vybudované. Výše sazby na 1m2 zhodnoceného

stavebního pozemku stanoví obec v obecně závazné vyhlášce.

Tedy výsledek by podle mne měl být takový, že pokud je sjednána platba, tak má být stanovena v místní vyhlášce a potom je to mimo DPH - pokud tomuto vyhovuje - okamžitě bych sestornoval doklady na odvod DPH (tam by FU neměl pravdu, pokud by to byl poplatek). Zdůrazňuji, že tady se nebavíme o převodu třeba vybudované přípojky nebo o něčem takovém ....ZN

Obec vybudovala v roce 1992 kabelové rozvody NN. Nyní je budeme prodávat firmě ČEZ. Nechali jsme zpracovat znalecký posudek majetku za účelem prodeje. Znalec odhadl cenu na cca 115 000,- Kč. V účetnictví nejsou tyto rozvody evidovány, jak mám zavést do majetku, aby mohly být následně vyřazeny a prodány. Dle sdělení finančního úřadu jsou tyto podzemní rozvody stavbou.

Zde bude asi nejjednodušší řešit jako zjištěný vícenález (inventarizační rozdíl) , účtuje se jen zápisem 021 MD / 401 D.

Oceňuje se RPC, tj. když máte ZP, tak ve výši ZP. Tím vám odpadne i případná povinnost přecenění na RH, protože majetek je zároveň oceněn v RH, tj.ve výši dle znaleckého posudku. 

Při prodeji pak 553 MD /081 D ve výši zůstatkové ceny a 081 MD /021 D ve výši vstupní ceny (v hodnotě ZP), jestli vám do doby prodeje odpis nevznikne, tak oba zápisy budou na stejné hodnoty.