Dotazy

Obec má bytový dům se 6 bytovými jednotkami. Prosíme o vzorový příklad účtování prodeje a vyřazení bytu z majetku. K 10.5.2012 byla inventární cena bytu 63 725,- Kč. Zůstatková cena v odpisech (5%) je 3 186,- Kč. Reálná hodnota bytu na základě znaleckého posudku je 205 930,- Kč. Byt byl prodán za 59 240,- Kč. Myslím si, že vzorový příklad by pomohl i ostatním obcím.

Pro zjednodušení výpočtu to bude takto: RH 206, prodejní 59, vstupní cena -původní před RH 64 a ZC 3, tj. oprávky 081 ve výši 61

Varianta 1 - byt byl přeceněn RH

Přecenění na RH by mělo být provedeno zápisy:

081 MD / 407 D ve výši  61 tis. Kč

021 MD / 407 D ve výši 205 tis. Kč minus 64 tis. Kč = 141 tis. Kč

Po přecenění stav na 021 = 205, stav na 081 = 0, stav na 407 = 202 tis. Kč, kontrola 202+ZC ve výši 3= 205 = RH.

Prodej: 311 MD / 646 D ve výši 59

Vyřazení bytu:  553 MD / 021 D ve výši 205

zrušení ocenění: 407 MD /664 D ve výši 202 tis. Kč.  VH z vyřazení  by se mělo rovnat ZC, tj. 202-205=-3, tj. náklad ve výši ZC, což souhlasí. VH z prodeje je pak 59-205+202= 56 zisk.

Mimochodem, tento příklad nádherně demonstruje, jaký je přeceňování RH holý nesmysl, naprosto zkresluje druhy nákladů a výnosů, ach jo.

Varianta 2 - byt nebyl přeceněn RH

553 MD / 081 D ve výši 3

a 081 MD / 021 D ve výši 64.

Dobrý den, jak mám účtovat směnu pozemků? Obec s fyzickou osobou směnila pozemky celkem za 6 000,- Kč, fyzická osoba nám musela doplatit 3 000 Kč. Vyřadila jsem pozemky z účetnictví 554/031 v pořizovací ceně 1200,- , prodávali jsme dle posudku v jiné ceně, pak jsem zaúčtovala, když mě přišli doplatit ty 3 000,- Kč 231/647 teď nevím, jak zařadit ty získané za 6000 tis. Kč? Děkuji moc za odpověď. Neprovádíme přecenění reálnou hodnotou.

Vaším výnosem z této transakce je za 1. Výnos z prodeje, 311/647 a 231 3639 3111 MD /311 D - tj doplatek za váš pozemek a za 2. Výnos nepeněžní - nabytý pozemek, který zaúčtujete zápisem 042 MD / 647 D ve výši odhadní ceny.  Pokud jsou ceny ve smlouvě uvedeny, tak se oceňuje pořizovací cenou, tj. lze navýšit ocenění nabytého pozemku i o vedlejší pořizovací náklady (např. ve výši 1/2 poplatek za vklad, náklady na vyměření, sepsání smlouvy). 1/2 proto, že část se týká převodu a část nabytí.

V roce 2011 město dostalo od Střed.kraje na základě darovací smlouvy pozemk ve výši 700000,-Kč a já jsem to v r.2011 zaúčtovala 031/407, ale když na to koukám, tak si uvědomuji, že by to mělo byt spíš na 401 než 407. Mám v letošním roce udělat tuto opravu D-407/D401 700 000,-Kč. Zda účtování není správné, tak prosím o zaúčtování.

Určitě opravte zápisem 401 D / 407 minus D. Nic se neděje, účetnictví jde vždy opravit.

Dobrý den, mám dotaz - na konci roku skončíme se schodkovým rozpočtem(schválen byl vyrovnaný) stačí na ZO schválit, že souhlasí s tím, že rozpočet bude schodkový nebo musí schválit konkrétní částku, kterou ještě nevím.

Zde bychom právě mohli využít ten model Předběžného schválení RO - ZO schválí předběžně RO, s tím, že konkrétní částky schválí až na dalším zasedání. Moc se mi však nelibí, že by schvalovali schodkový rozpočet, to se dělá jen při návrhu rozpočtu . Bylo by lepší, kdyby se vyjmenovaly případy pro předběžné rozpočtové opatření, např. ty, o kterých víte, že s největší pravděpodobností nastanou (snížení příjmů např. daňových, zvýšení výdajů, např. investice, nebo energie, nebo úklid sněhu)...

V letošním roce jsme prováděli TZ ZŠ z dotace z ROP. Dne 1.11. jsme dostali kolaudační souhlas s užíváním stavby a ZŠ je již v provozu. Protože došlo k nějakým dohadům s dodavatelem, nemáme ještě všechno vyfakturováno, pravděpodobně dojde ke snížení ceny oproti smlouvě o dílo. Můžu počkat se zařazením do užívání až na konečnou fakturu i když už je po kolaudaci?

Asi i musíte počkat, dohada by byla pravděpodobně nepřesná. Až budete znát ocenění majetku, udělejte také dohadu na dotaci 388/403 k datu zařazení a pokud budete předávat PO do hospodaření (měli byste, jestli mají svěřenou budovu, na které je TZ), tak co nejdříve k nabytí právní moci kolaudace pro správné vykázání nákladů z odpisů a výnosů z rozpuštění dotace.

Ohledně pozdějšího zařazení - §3 zákona o účetnictví umožňuje zařazení i v době, kdy se zjistí skutečnosti...

Dobrý den,obracím se na vás s radou ohledně transferu na volby do Krajs.zastupit.NĚJAK JSEM SE DO TOHO ZAMOTALA:-) účtovala jsem předpis 374/346 21 000.-/skutečná poskytnutá výše transferu úhrada 231 13 4111 UZ 98193 MD 21000.- 374 D transfer nebyl vyčerpán v plné výši a proto byla nevyčerpaná část v listopadu 2012 vrácena zpět na účet KÚ zaúčtováno 231 13 4111 UZ 98193 D 10 061 /374 MD?? SKUTEČNÉ ČERPÁNÍ 374/672? Děkuji moc za odpověď

Jednalo se o transfer k vypořádání, předpis se má zaúčtovat až k vypořádání. Správně mělo být takto: přijatá záloha 231/374, pak vyúčtování 346 MD / 672 D a zúčtování zálohy 374/346, na 374 měla zůstat výše vratky - přeplatek zálohy, který se bude kraji vracet. Chybí vám částka na MD na 346, máte jen na D 21 tis. Kč, na MD 346 dejte již jen skutečně čerpanou částku a pak ve výši vratky opravte původní předpis -374/-346, jak jsem si to kreslila, tak by to mělo vyjít na zůstatky správně.

Po výstavbě dálnice je obec povinna vybudovat biokoridor. Všechny náklady spojené s touto akcí jsem účtovala na MD 042 / dal 321 a úhradu 321 / 231 40 6171 6121 s tím, že po její dokončení převedu na 021 stavbu. Tato akce je financována z dotace. Dnes jsem dostala avizo, kde je uvedeno, že se jedná o neinvestiční druh prostředků dotace ERDF ÚZ 15319 a dotace SFŽP ÚZ 90001. Co s tím, mám všechny výdaje přeúčtovat z 042 na účet 518 a úhradu na 231 40 6171 5169 ? Moc děkuji za radu.

Ano, přeúčtujte, opravte na 518 a položku 5169, nejdůležitější je dodržet dotační titul. Prosím a také ten odpa 6171 zde vůbec není vhodný, resp. je až špatně, doporučuji např. 3749.

Dobrý den, naše bytovka prošla celkovou rekonstrukcí a zateplením. Teď se po delší době zjistilo, že tepelná izolace, která měla mít dvě vrstvy má pouze jednu. Vrstva izolace se bude dodělávat. Bude stát kolem 120.000 Kč. Mám to posoudit jako opravu nebo technické zhodnocení budovy.

Je to zajímavé, jakoby se zlepšuje zateplení, ale jedná se o zásah do majetku - zvyšuje se odolnost proti úniku tepla, dala bych spíše na TZ.¨

Varianta - případ, že je původní dodavatel "podvedl" a namísto toho, co bylo objednáno a také i zaplaceno neudělal jen jednu jedinou vrstvu. Pokud by to tak bylo, tak lze uvažovat o provozním nákladu (samozřejmě on by měl být prvotně pohledávkou ...). Samozřejmě pokud je to tak, že dodavatel činil správně podle toho, co bylo objednáno a zaplaceno a nyní zjišťujeme nutnost dalšího zásahu - potom jako TZ (to je jednoznačné).

Zastupitelstvo obce schvaluje jako závazné ukazatele rozpočtu jednotlivé paragrafy. Já potom rozepisuji dle svého uvážení na jednotlivé položky. Nemám úplně jasno v tom, jak by měla vypadat poslední rozpočtová změna v roce. Stačí, když mám "srovnáno" v rámci paragrafu nebo bych měla provést i přesuny mezi položkami v rámci paragrafu? Já myslím, že by měly stačit ty paragrafy, ale nerada bych udělala chybu.

Právě to považuji za zbytečné. Když mám rozpočet schválený na odpa, rozpis musí být na položky, ale nemám důvod dělat změny v položkách, když na odpa souhlasí, to považuji za zbytečnou práci - modelování výkazu. Dělám k tomu  podrobný výklad, dám ho i na stránky.

Dobrý den. Zúčastnil jsem se školení ing. Nejezchleba v Hradci Králové (mimochodem výborné!). Moje reakce na ing. Kotrbu - žijeme-li v právním státě, úporně se braňme. Nic takového zákon č. 250 neobsahuje a referent MF není vykladačem zákona. Jestliže by to mělo platit, tak v oblasti příjmů to vůbec nejde zajistit a zákon nerozlišuje na příjmy a výdaje, ale hovoří o rozpočtu! Na tom je jasně vidět, co je to za nesmysl.

Váš názor plně sdílím, přesto zrovna pracuji na dokumentu, kde bych se pokusila snížit rizika. Již je hodně nejasností, co je vlastně změna rozpočtu, co změna rozpisu rozpočtu , jak schvalovat rozpočet atd, tak se pokusím oprášit a precizovat návrhy na usnesení k rozpočtu tak, aby všemožné nejasnosti eliminovala. Dám na stránky.

Obec účtuje nákup a prodej nádob na odpad jako nákup a prodej zboží. Pokud se odepisuje nádoba pro OÚ, jak účtovat snížení stavu účtu 132? Jsme plátci DPH a uplatňuji daň na vstupu i výstupu a tuto daň bych potřebovala uplatnit i při odpisu nádoby pro OÚ.

V tomto případě se jedná o použití pro vlastní potřebu - uděláte doklad o použití a odvedete daň na výstupu - účetně např.  734.10 ZD na str. D, ř. přiznání 1, 343 ř.1 ve výši dopočteného DPH, a 501 MD ve výši DPH na str. MD a 734.99. na straně MD ve výši základu daně.

Dobrý den, v novém finančním zpravodaji je uvedeno, že se odpouští část poplatku za tombolu. Prosím, mohla byste stručně shrnout, jak je to nyní s tombolami? Jaký se platí poplatek, zda se platí před akcí a zda se platí ještě nějaký další odvod? Dále se chci zeptat, zda se od příštího roku budou posílat na jiné účty i daně ze mzdy, nebo zda nové účty FÚ platí jen pro daně z příjmu obcí.

Omlouvám se, do té první části dotazu bych se nerada pouštěla, není to účetní předpis a nevím, jak se pak poplatek spravuje. Dle FZ č. 8 se jen pokračuje do změny účinnosti asi zákona o správních poplatcích v prominutí, jako to bylo za rok 2012. Nevím, zda se vyměřuje celý a promíjí část, nebo se rovnou vyměří je ta část k prominutí...Určitě se asi jedná o problém tombola a plesy.

To bych vám doporučila žádat kraj o metodiku, jak s tímto "prominutím" nakládat. Dotaz nechám zveřejněný, třeba někdo bude vědět více a pomůže nám.

Nové účty FÚ - na nové účty se budou platit veškeré daně, ze závislé, DPH, z převodu nemovitostí...

Pan starosta koupil na úřad sklenice do haly (používají se na plesy), celkem za 6.000,00 Kč. Protože byla za odběr většího množství sleva, tak se jich vzalo víc s tím, že si je od nás odkoupí místní spolky (hasiči,myslivci). Já teď tady sedím a přemýšlím, jak to provést co nejjednodušeji. Můžu udělat prostou přefakturaci? Jsme plátci DPH, ale jenom kvůli vodovodu, u tohoto případu si vrácení DPH nenárokuji, takže jim budu fakturovat cenu s DPH. A teď nevím, jestli mám při přefakturaci připočítat zase DPH nebo ne. Pokud ano, tak už si to od nás nevezmou, protože jsou to všechno neplátci a sklenice vzali proto, že byla díky množstevní slevě dobrá cena, kterou by tím, že jim připočtu DPH zase ztratili. Snad jsem to napsala aspoň trochu srozumitelně.

V případě, že jim budete fakturovat s DPH, tak si uplatněte nárok na odpočet tam, kde je budete ve stejné výši prodávat. Takže si uplatníte nárok na odpočet např. na 100 sklenic a těch 100 sklenic vyfakturujete ve výši ZD a DPH, tj. ve stejné výši jako jste koupili. Pak se jim cena nenavýší a vy o nic nepřijdete. Nebo půjdete na přeprodej, že nakupujete rovnou pro ně, snížíte si náklad, dáte na pohledávku, neuplatníte nárok a nedáte DPH na výstupu. Zde se jen asi bude hůře prokazovat, že bylo nakoupeno rovnou pro třetí osobu, ale i to by mělo být průchodné. Rozhodně by byla škoda u varianty první - nákup a prodej- nárok na odpočet neuplatnit. Nejdeme na koeficient - přímé přířazení. Část sklenic je určena k prodeji.

Prosím o kontrolu účtování čerpacího účtu - investiční dotace na výměnu oken , jsme plátci DPH, neuplatňujeme nárok na odpočet, jedná se o PDP , UNICREDIT, nemáme extra účet 241. Dotace celkem s DPH 860.386,80 Kč bez DPH 716.989,--, DPH 143.397,80 Kč, UZ 17927 1. podrozvaha 942/999 860.386,80 Kč (dotaci dostaneme i na základ i na DPH) 2. předpis faktury 042 0000 org. 2202 MD 716.989,-- základ 321 0010 k.010 - jedná se o 20 % DPH org. 2202 D 716.989,-- Kč 042 0000 org. 2202 MD 143.397,80 Kč 343 0035 k.010 2202 D 143.397,80 Kč 3. úhrada faktury 321 0010 k.010 org. 2202 MD 716.989,-- základ 231 8000 3613 6121 17927 2202 D716.989,-- Kč 343 0035 k.010 org. 2202 MD 143.397,80 Kč 231 80000 3613 6121 17927 2202 D 143.397,80 Kč 4. příjem DPH na BÚ 231 0010 8901 org. 2202 MD 143.397,80 Kč 343 0035 k.010 org. 2202 D 143.397,80 Kč 5. příjem dotace 231 80000 4226 17927 2202 MD 860.386,80 Kč 374 0140 2202 D 860.386,80 999/942 vyřaz. z podrozvahy 860.386,80 6. odvod DPH na FÚ 343 0035 k.010 org. 2202 MD 143.397,80 Kč 231 0010 8901 2202 D 143.397,80 Kč 7. 388/403 dohada 860.386,80 Kč 8. zruš. dohady po vypořádání v násl. období 346/388 860.386,80 374/346 860.386,80 Kč Vypořádání bude provedeno do 31.5.2013 Děkuji za kontrolu - analytiky účtu 343, kódy u 343 a 321?

Zkusila jsem si nakreslit, vše mi vyšlo, vypadá to dobře, až na ten kód 10. Já jen ostatním doporučuji, aby si ten převod 343/231 ze zvláštního a 231/343 na běžný ve výši DPH dávali analytiku převodu mezi účty k PDP, a kód 10 dávali jen při předpisu. Pozor na uvádění kódu 10 při úhradě, to by se do dalšího  přiznání mohlo odečíst, což by bylo nesprávně. K úhradě DPH se volí analytika k 343, která do přiznání nevstupuje (např. 90 apod.).

Naše příspěvková organizace( ZŠ) má zřízen rezervní fond. Musí použití rezervního fondu schválit zastupitelstvo obce, nebo může použití tohoto fondu schválit jenom starosta(radu nemáme).

Použití rezervního fondu nepodléhá schválení zřizovatele, ale řídí se závazně zákonem č. 250/2000 Sb. § 30. Na jiné účely (i když jsou popsány dost obecně) použít rezervní fond nelze, i kdyby starosta schválil. Co lze starostou schválit, je změna plánu výnosů a nákladů PO se zapojením rezervního fondu PO.