Dotazy

Uzavřeli jsme sml. o bud. sml. s Vodárenskou spol. o vyplacení zálohy na odkoupení majetku - viz smlouva v mailu, smlouvy máme dvě na kanalizaci a na výtlak, jedna je již vyplacená a druhá se stále splácí na základě námi předloženými Fa na práci na výtlaku. Jiná sml. zatím uzavřena nebyla. Zaúčtovala jsem to zatím : 311/53 M 646/00 D a úhrady: 231/2321 3113 M 311/53D. Je to takto správně ? Mám ještě něco doúčtovat ?

Dle zaslané smlouvy by to mělo být takto:

Nedošlo k realizaci prodeje vodohospodářské zařízení, tedy se jedná jen o zálohu, zaúčtování jen takto: 231 2321 3113 MD / 455 D. Nic jiného nedoporučuji zatím účtovat (opravte -646 D/455 D).

Máte zároveň podmíněnou pohledávku z prodeje a podmíněný závazek z vkladu. Ve výsledku však dojde jen k přeměně majetku, který prodáte, na finanční investici. Vy pořídíte stavbu 021, Vak ji koupí - 311/646 k datu převodu majetku a vyřazení 553/081,081/021. Vy vložíte peněžní vklad - mimo základní kapitál - 043/368 upsání, 368/231 2321 3201 převod peněž Vaku, 06x MD / 043 D zápis do OR (zde nebude, jde o příplatek k ZK -  tedy zkuste požadavat po vaku  jiné potvrzení o vkladu akcionáře). Ve výsledku zbyde jen 646 a 553 - uzavře se do VH, tedy nakonec v rozvaze   místo 021 bude 06x. Aby toto někoho nezmátlo, že máte nějakou pohledávku a nějaký závazek, tak doporučuji na podrozvahu nezavádět nikam. Jen upozornění - je potřeba stále trvat na tom, že se nejedná o převod nemovitosti, ale zařízení, jinak by podléhalo 2x převodu nemovitosti - jednou při prodeji, podruhé příplatek ZK (vklad do ZK je osvobozen, ale příplatek a např. emisní ážio ne. Někde s tím není problém, někde chtějí převody staveb infrastruktury místně příslušné finanční úřady danit.   

Chtěla jsem se zeptat, zda do režimu §92a zákona o DPH bude spadat i fakturace za montáž,demontáž vánočního osvětlení na vánočním stromě nebo má dodavatel vyfakturovat včetně 20% DPH. Faktura je se zdanitelným plněním 13.1.2012. Tyto náklady jsou plně hrazeny z rozpočtu městské části.

Řešte to vždy ve struktuře:

1. otázka  - je to od plátce DPH? Tady asi ANO - potom musím jít na další otázku

2. otázka - zapadá to do kódu 41-43?  Tady dle mého názoru NE - je to práce, která není spojena s žádnou stavbou... - pokud NE - již nepokračuji dále - dodavatel fakturuje s 20 %

3. otázka - (to již ve smyslu s info MF..) - je to k ekonomické činnosti (byť částečně)? - předpokládám, že tady asi nevybíráte za to, že se lidi na to můžou koukat, nebo že tam třeba není tímto zároveň odssvětlena reklama .. - takže asi se shodneme, že to není k ekonomické činnosti.

Takže dodavatel ať vyfakturuje ve 20 % DPH (je samozřejmě ještě jednou upozorňuji - třetí otázku si ani nemusíte klást, pokud na otázku č. 2 odpovíte NE). 

Obec schválila v zastupitelstvu finanční příspěvek stavitelům rod. domů na výstavbě příjezdové komunikace ve výši 1/6 za předpokladu řádné kolaudace. Nyní jsme obdrželi fakturu na provedené zemní práce na komunikaci ve výši 20 400,-Kč. - podíl obce. Komunikace není zkolaudována a ještě v ní budou probíhat další úpravy. Pro účet 042 má tato faktura nízkou hodnotu.

Pro správnou odpověď nejprve potřebuji vědět, zda komunikace bude ve vašem vlastnictví, nebo ve vlastnictví majitelů RD. Pokud ve vašem vlastnictví, tak přispívají oni, ne vy. Pokud v jejich vlastnictví, tak nepořizujete majetek, ale dáváte příspěvěk - např. pol. 6371 (účet 572). Pozor u staveb, což komunikace jsou, je argumentace pro neúčtování na 042 nízkou cenou chybná, tam se dávají i mnohem nižší částky, které s pořízením souvisí. Mimoto stavba je dlouhodobý majetek bez ohledu na pořizovací cenou. Nízkou cenou se dá argumentovat jen při pořizování TZ, na což tento případ nevypadá.

V roce 2010 (po povodních) obec na své náklady opravila poškozenou komunikaci. Poté zažádala o dotaci na tuto opravu. Bohužel dotaci jsme obdrželi až 20. prosince roku 2011 a v tomto roce jsme žádné náklady na opravy komunikace již neměli. Jak mám zaúčtovat výdaje? Mohu ji rozpustit do ostatních výdajů obce?

Vůbec to není žádný problém. Většina dotací je již teď ex post, tedy peníze přijdou do rozpočtu často až v roce, kdy již k dotaci žádné výdaje nejsou. Příjem dotace rozpočtujte do příjmů, ve výdajové části postupujete jako u každého jiného příjmu, který není přímo vázan na výdaje (jako příjmy daní, poplatků, souh. dotačního vztahu...) , tedy kamkoliv do rozpočtu výdajů, kde potřebujete čerpat.

Dobrý den, prosím o informaci při zaúčtování majetku pro rok 2011 - obec bude používat rovnoměrné odpisování - budova - 600 000,- rok 1996, doba využití 30 let, zbytková hodnota 1% čekárna 25 000,- rok 1975, doba využití 30 let, zbytková hodnota 1% Můžete mi prosím napsat, jak budu účtovat?

Jen dotázek - není na budovu 30 let moc krátká doba? Byla pořízena jako starší?

Ohledně účtování - dopočtené oprávky jsou 406/081, odpis od 2012 se zaúčtuje 551/081.

Jak uvádíte příklad - budova zařazená 1996, chcete odpisovat jen 30 let - pak oprávky jsou od roku 1996 do 2011 15 let, oprávky se vypočtou 600 000/30*15= 300 000 tis. Kč - 406 MD/081 D, roční odpis vyjde 20 tis. kč - od 2012 každý rok po dobu 15 let 20 tis. Kč zaúčtujete 551 MD / 081 D. Až budete budovu vyřazovat, tak již jen 081 MD / 021 D.

Když jste zvolila zbytkovou hodnotu 1%- což je 6 tis., tak ten poslední odpis bude jen 14 tis. Kč. Stav 021 - zůstává 600 tis. po celou dobu, oprávky se budou na účtu 081 každoročně  navyšovat až do hodnoty 594 tis. Kč. Posledních 6 tis. odpíšete zápisem 551/081 až při vyřazení, kdyby bylo vyřazení prodejem tak 553 MD/081 apod. Stačí takto?

V březnu 2011 naše obec koupila podílové listy v likviditním fondu , otevřený podílový fond Investiční společnosti České spořitelny. Na výpisu z účtu k 31.3.2011 mám: počet kusů - 3 942 440 jednotková cena - 1,0146 Kč zaúčtovala jsem 4.000.000,- Kč na 069 000/231 010 8128 Teď bych měla ocenit k rozvahovému dni reálnou hodnotou, přišel mi další výpis k 31.12.2011 a na něm mám: počet kusů - 3 942 440 jednotková cena - 1,0194 Kč aktuální tržní hodnota - 4 018 923,34 Kč zaúčtovala bych 18.923,34 Kč na 069 000/407 Přemýšlím správně nebo mám hledat ještě nějakou hodnotu na burze?

Stačí výpis, ale účtuje se výsledkově, tedy 069 MD / 664 D. §59, odst. 1, vyhláška č. 409/2010 Sb. Jinak je vše dobře. Nic jiného se k tomuto neúčtuje. Oceňovací rozdíl se přes RS nezobrazuje, jen přes účty.

Při inventuře pozemků bylo zjištěno, že Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových naší obci zabavil dva pozemky. Prosím o radu jak tyto pozemky vyřadit z uč. 031.

Lze považovat za převod mezi vybranými účetními jednotkami (předpokládám, že nedošlo k nějakému vyrovnání peněžnímu nebo nepeněžnímu), pak jen 401 MD /031 D. CUS např. bod 6.3.3.

Prodáváme pozemky na stavbu RD, u každého pozemku obec vybudovala plastové pilíře (rok 2010), kde jsou jednotlivé přípojky. Při prodeji pozemku, prodáváme i tyto přípojky. V majetku je vedeme na účtu 022. Jakou mám zvolit kategorizaci a jak mám odepisovat?

Je také možné přecenit jako majetek určený k prodeji a neodepisovat, což by v tomto případě mohlo být jednodušší. Jeslti se prodávájí za poiřzovací cenu, tak vlastně ani přeceňovat nemusíte.

Jinak - když jsou plastové - tak kategorizace 22.23.19 - ÚOS II.

Dobrý den, nevím, zda je můj názor správny, v případě zaření drobného majetku v hospodářské činnosti na 028 v případě odpočtu DPH, zařazuji v hodnotě bez DPH ?

Ano, nárokované DPH na odpočet nevstupuje do pořizovací ceny, je jakoby nahrazené státem, je to z důvodu zápočtu pohledávek a závazků z DPH - což je přiznání DPH, není přímo vidět. 

Prosím o radu kam správně zařadit Multifunkční posilovací stroj Dětská prolézačka /kov/ oboje jsem zařadila na 25.99.29

Takto doporučuje i MF, i když bychom v CPA nalezli vhodnější klasifikaci, ale omylem ji z přílohy č. 1 vypustili při změně, tak nic jiného vhodnějšího není.

Vážený pane inženýre, prosím o radu. V roce 2009 jsme pronajali majetek plátci DPH a uplatnili u majetku nárok na odpočet DPH v plné výši. V důsledku změny nájemního vztahu v roce 2011 (místo plátci DPH byl majetek pronajat neplátci DPH), došlo ke změně účelu použití majetku. Máme povinnost provést úpravu odpočtu daně dle § 78 ZDPH. Částku úpravy odpočtu daně uvedeme na ř. 60 v daňovém přiznání k DPH za 12/2011. Nevíme ale, jak tuto úpravu odpočtu daně zaúčtovat v účetnictví:-(. Děkuji za odpověď.

Doporučuji  dát do nákladů na účet 538 /343, v případě že částka není významná (např. do 40 tis.). V případě že je význámná,tak přesnější je snížit ocenění dl. majetku na účtu 021 zápisem 021 MD / 343 D. 

Dobrý den prosím o radu k převodu majetku. 1. Na účtu 022 máme vedeno: a) stojan na turistickou mapu pořízený v roce 2005 za cenu 6800,- Kč. V roce 2005 byla použita položka 5137 a majetek byl dán na 022. Můžu převést na 028 a jaký k tomu potřebuji zápis. b) Dále máme na účtu 022 rozšíření rozhl. sítě v částce 7735,- Kč. Ve skutečnosti se dle fa jedná o ozvučení fotbalového hřiště. Na fa jsou uvedeny jednotlivé položky : montáž =1140,- Kč zesilovač =2500,- Kč rádiomagnetofon = 3000,- Kč mikrofon = 690,- Kč propojovací kabel = 45,-Kč doprava= 360,- Kč Můžu převést na 028 s tím, že rozdělím na 2 inventární čísla: radiomagnetofon = 3000,- Kč zesilovač = 2500,- Kč + všechny ostatní položky? Nebo jako 1 inv.č.? Jaký k tomu musí být zápis? Stačí rozhodnutí starosty a převodu z 022 na 028?

1. Ano, je schváleno i MF, žádný zápis není třeba, stačí jen, že hodnota je pod 40 tis. kč, dělá se to zápisem 028/022 a 406/088. Doklad nazvěte: převod věcí s pořizovací hodnotou do 40 tis. na DDHM

2. Lze převést, jsou možná i 2 inventární čísla, pokud se tím evidence majetku zpřesní a inventarizace zjednoduší, jinak stačí i 1 inv. č. :o)

Jsme veřejná správa, která je plátcem DPH, protože pronajímáme byty a pozemky. Spadáme tímto do režimu přenesení daňové povinnosti? V případě, že ano, budeme odvádět DPH i z fakturace za stav.práce, např. opravy kanalizace, budovy úřadu a ostatních objektů, které nejsou určeny k pronájmu?

Jako plátci DPH byste měli v přenesené povinnosti odvádět DPH ze stavebních prací, na základě zveřejněného stanoviska GŘ (nemá však oporu v ZDPH, ale FÚ se jim mají řídit) však jen z těch ve vztahu k ekonomickým činnostem - tedy osvobozeným a zdanitelným plněním. Tedy např. kanalizace ano, budova úřadu ne (pokud nepouživám alespoň částečně k ekon. činnosti, což je diskutabilní atp.) Situace je složitá, nedořešená,  prosím prostudujte k problematice ustanovení GŘ texty, které vložil Ing. Nejezchleb ohledně výkladu do dokumetnů ke stažení.

V roce 2011 jsme zažádali o dotaci na zalesnění požářiště. Část akce byla provedena v roce 2010 (i zapl.faktur) a zbytek v roce 2011 - je to v podmínkách dotace. Státní zemědělský intervenční fond nám přiznal dotaci na základě Dohody uzavřené až v roce 2012. Část dotace je z EU a část SR. Nevím jestli zaúčtovat dohady roce 2011 388/672. Dále jsem se dotazovala na ministerstvu, jak označit výdaje v roce 2011 ( UZ, N ,Z,). Bylo mi řečeno, že jenom analytikou, kterou jsme si určili sami. Je to správně? Při kontrole účtu 042 jsem zjistila, že bývalá paní účetní chybně zaúčoval na výše uvedený účet projekt na vodovod ve výši 301 000 Kč( faktura byla stornována, platba vrácena obci na účet r. 2002). Chci tuto částku z účtu 042 odúčtovat Musí být souhlas ZO- nemáme radu.

Ve výši uznatelných  nákladů roku 2010 a 2011 zaúčtujte dohadu 388/672 (pokud v roce 2010 zaúčtováno nebylo). Doufám, že je to dotace neinvestiční  - měla by být. Nástrojem a zdrojem ani UZ u výdajů by být nemělo v souladu s metodickým pokynem (dokument ke stažení NZUZ), to se smí jen v tom roce, kdy byla podepsaná smlouva o dotaci, nebo rozhodnutí. Tedy neznačit a mají pravdu. Nebude označeno nikdy a je to dobře, alespoň vidtíe, že ten NZ je o ničem, což tvrdím už od roku 2008.

K opravě chyby nepotřebujete souhlas zast. nebo rady, opravte 408 MD / -042 MD, stačí doložit, že šlo o chybu. Oprava chyby není vyřazení majetku.  Určitě zaúčtujte do  ještě do roku 2011.

Obec (plátce) prodala pozemky ŘSD na výstavbu obchvatu. Ve smlouvě je uvedena celková cena nemovitostí 1.216.800,- Kč a dále je uvedeno, že pozemky budou trvale zastavěny stavbou silnice R6 a že to je stavba pro kterou bylo vydáno Stavebním úřadem... uzemní rozhodnutí.... Z ceny si tedy vypočtu 20 % DPH a zaúčtuju 231 MD 36 39 3111 1.216.800,- a 647 (kód 101) D 1.013.959,- a 343 (kód 101) 202.841,- Kč. Děkuju.

Já bych tady s Vámi úplně nesouhlasil - pokud se podíváte do § 56 odst. 12 Zákona o DPH, tak stavební pozemek je ten, který je nezastavěný a na kterém má být umístěna stavba podle stavebního povolení - tady je to ale ve fázi územního rozhodnutí - předpokládám, že vlastní stavební povolení bude teprve následovat - takže pokud bych prodal a ještě tam stavební povolení nebylo, tak podle mne prodáváte osvobozeně od DPH. (ZN)