Dotazy

Město uzávírá smlouvu se společností, která není plátcem DPH, jedná se o pronájem pozemku za účelem poskytování parkovacích služeb - má být ve smlouvě nájemné s DPH?

Pronájem může být zdanitelným plněním pouze pokud pronajímáte plátci DPH, ve vašem případě se jedná o osvobozené plnění dle §56. Pronájem parkovacích míst bude zdanitelným plněním u nájemce, vy pronajímáte pozemek, oni parkovací místa.

Tedy - v r. 2009 jsme do společnosti VAK vložili čistírnu odpadních vod, která byla v účetnictví vedena za 52 mil.Kč. Tento nepeněžitý vklad byl podle znalce oceněn na 57 mil.Kč a za to jsme získali nové akcie v hodnotě 57mil.Kč tyto akcie jsme zařadili do účetnictví v hodnotě čistírny odpadních vod tj. za 52 mil.Kč. (postupovali jsme podle Vaší knihy - Metodika majetek obcí str. 216 příkl. 49). Teď ale nastal při inventarizaci problém, kde nám komise chce vyčíslit inventarizační rozdíl mezi hodnotou vyznačenou na akciích i na smlouvě s oceněním majetku a mezi cenou, za kterou máme akcie v účetnictví. Prosím o radu jak tuto situaci řešit.

Postupovali jste správně, výpisem z OR prokazujete existenci vlastnictví podílu, majetkový vklad se oceňuje v souladu se zákonem o účetnictví pořizovací cenou (§25, odst. 1, písm f). Žádný inventarizační rozdíl Vám nevzniká.

1) Projekt na rekonstrukci mostu, který byl pozastaven a zvolila se levnější varianta jednoduché opravy, mohu ponechat na 019 nebo ho mám raději vyřadit? S využitím projetku se nepočítá. 2) U obce, kde není rada, může veškerý majetek na základě opotřebení, nefunkčnosti, zastaralosti majetku vyřadit starosta?

1) projekt určitě vyřadit z důvodu, že se nejedná o dlouhodobý majetek  Projekt na účtu 019 se nepovažuje za zmařenou investici, tak stačí zápis -019/-901 jako oprava zápisu minulých let.

2) vyřazujete v souladu se schválenou směrnicí (pokud za vyřazování odpovídá dle směrnice starosta, tak může), doporučuji ale zřídit likvidační komisi.

Dobrý den, prosím o sdělení, jestli musí být na dodavatelských fakturách uvedena registrace podnikatele u živnostenského nebo jiného úřadu? Musí tam být místo a datum registrace a číslo jednací?

Předpis řeší jen toto (513/1991 Sb. Obchodní zákoník:

§ 13a Obchodní listiny (1) Každý podnikatel je povinen na všech objednávkách, obchodních dopisech, fakturách, smlouvách a v rámci informací zpřístupňovaných veřejnosti prostřednictvím dálkového přístupu (dále jen "internetové stránky") uvádět údaj o své firmě, jménu nebo názvu, sídle nebo místu podnikání a identifikačním čísle osoby (dále jen „identifikační číslo“); podnikatelé zapsaní v obchodním rejstříku též údaj o tomto zápisu, včetně spisové značky, a podnikatelé nezapsaní v obchodním rejstříku též údaj o zápisu do jiné evidence, v níž jsou zapsáni. Údaj o výši základního kapitálu lze v těchto listinách a na internetových stránkách uvádět, jen jestliže byl zcela splacen.

Údaj by měl být identifikovatelný, takže u kterého živnostenského  úřadu je evidován živnostenský list a číslo jednací  úplně stačí.

Máme dotaz ohledně DPH na vstupu týkající se § Nebytového hospodářství. Budovy pronájímáme, u plátců jsme se rozhodli dle § 56 odst. 4 nájem zdańovat. U přijatých plnění, jež použijeme jak k uskutečněným zdanitelným plněním (nájem s DPH, ..), tak k uskutečněným plněním osvob. bez nároku na odpočet (osvoboz. nájem ), nárok na DPH krátíme koeficientem. Doposud jsme pro odpočet DPH posuzovali každou budovu zvlášť, vstup X výstup. Je-li na výstupu konkrétní budovy zdanitelné plnění (např. některý z nájemců je plátce - nájem s DPH), uplatníme na vstupu DPH krácený koeficientem. Jsou-li všichni nájemci neplátci a nejsou jiná uskutečněná zdanitelná plnění, DPH na vstupu neuplatníme. Nyní řešíme, zda bychom mohli brát veškeré budovy z § „Nebytových prostor“ jako celek (organizační jednotku) a z veškerých přijatých faktur týkající se tohoto § si nárokovat DPH na vstupu krácený koeficientem bez ohledu na výstup konkrétní budovy. Děkuji za odpověd a přeji příjemný den Hana Marvanová

Při krácení odpočtu koeficientem se koeficient vypočítá za účetní jednotku jako celek. Ve zdaňovacím období se provede krácení koeficientem vypočteným z údajů předcházejicího roku. Po skončení kalendařního roku se provede vypořádání dle skutečnosti. Při výpočtu koeficientu vycházíte ze součtu veškerých plnění osvobozených od daně.

Pronájímáme nebytové prostory neplátcům i plátcům DPH. Na všech budovách lze zjistit množství odebrané elektřiny (kW). Jakmile je proveden odečet fakturujeme nájemcům spotřebovanou elektřinu a při jejím zaplacení si ponížíme náklady tedy: mínusem 410MD/231 30D. Zálohu na elektřinu platíme měsíčně a účtujeme na 314MD/231 30D. Vyúčtování elektřiny je 1xročně. V druhém případě platíme spotřebovanou elektřinu dodavateli (ten nám vystaví fakturu) a my část nákladů přeprodáváme dalším nájemcům a účtujeme takto: přijatá faktura 420MD,316MD/321 a námi vystavená faktura 316D/231 30D s mínusem. Je tento postup správný? Vždy fakturujme pouze reálnou spotřebu a cena je i s DPH. I když jsme plátci nic nenavyšujeme.

Jste v režimu přeprodeje, postup je správný. DPH nenavyšujete a nesmíte si z přijatých plnění, na které požadujete náhradu uplatnit DPH na vstupu.

Při ztrátě nebo zapomenutí přístupových údajů do datové schránky je možné na kontaktním místě Czech POINT požádat o zneplatnění původních přístupových údajů a vystavení nových. Poprvé je znovuvystavení přístupových údajů bezplatné, pokud bude klient požadovat zneplatnění přístupových údajů k datové schránce a jejich opětovné vydání znovu dříve než za tři roky, je úkon zpoplatněn, a to podle pol. 4, odst.1, písm.d), část I. Sazebníku zák.č.634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů. Správní poplatek se vybírá na kontaktním místě CzechPOINT, měl by však být převeden na MV ČR (§ 12 odst.4 zákona č.300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů). Je někde stanovena metodika jakým způsobem a na jaký účet MV ČR se mají tyto vybrané správní poplatky zasílat?

Vybrané poplatky by měly být odvedeny MV: č.účtu 3711-8920071/0710, v.s. 47100, pokud možno v měšíčních intervalech. Podrobnější informace mám k dispozici ve skenu.

Má se Povodňový fond (viz webové stránky SFRB) založený městem účtovat skutečně jako jakýkoliv jiný fond, který si zřídilo město dle zákona o obcích a "malých" rozpočtových pravidel anebo jako účet cizích prostředků? Vysvětlení: Město zažádalo o peníze ze SFRB na povodní postižené domácnosti žadatelů o dotaci na opravy nemovitostí. Město má zřízený zvláštní bankovní účet, na který nám SFRB zaslal 16.12.2009 peníze pro všechny žadatele. Po sepsání smlouvy mezi městem a žadatelem a žadatelem doložených a prokázaných výdajích (uvedených v kalkulaci prací, jež byla součástí žádosti) město dotyčnému žadateli požadovanou částku zaplatí.

Dle stránek SFRB citace: "U obou forem podpory se vyžaduje zřízení peněžního fondu obce a schválení pravidel pro použití prostředků fondu. ". Tedy SFRB vyžaduje, aby obec zřídila peněžní fond dle §5 zákoan č. 250/2000 Sb. a schválila pravidla tvorby a čerpání tohoto fondu - je to v kompetenci zastupitelstva. Tedy jako jakýkoliv jiný fond, ne cizí prostředky ( účty 236 a 419 v roce 2010).

Jsme ÚSC, hospodářská činnost. Do 31.12.2009 jsme přijaté kauce k nájemnému dle nájemních smluv, které jsou na dobu neurčitou nebo delší než jeden rok účtovali na SU 325. Od 1.1.2010 bychom tyto kauce přeúčtovali na SU 459 - ostatní dlouhodobé závazky AU 01XX až 02XX / AU dle metodiky MHMP / Je to správný postup nebo bychom měli použít jiný SU?

Postup je možný. Zde je rozhodující charakter kauce: jestli je přijata na dobu delší než rok, tak je správně účet 459, jestli je přijata jako jistina, budou se z ní strhávat peníze, pokud by nájemce neplatil, tak může zůstat na účtu 325, jestli se jedná o zálohu na nájemné, tak je správně účet 455. 

Dobrý den, zákonem č. 172/1991 Sb., par. 1,2,3 přešly na obce pozemky z bývalých místních národních výborů.Na listu vlastnictví č. 1 ale zůstaly pozemky, které nesplňovaly podmínky převodu (především vodní plochy). Chtěla jsem se zeptat, jestli i tyto pozemky obce mohou zahrnout do svého majetku, jelikož na listu vlastnictví č. 1 je uveden jako vlastník Česká republika, právo hospodaření s majetkem státu pro místní národní výbory a stále není doposud podle zákona možnost tyto pozemky převést na obce (města).

Myslím si, že právo hospodaření z MNV automaticky na obce nepřešlo, ale to je otázka pro právníka. Jinak nemáte prokázánu existenci vlastnictví a pokud není ani žádný jiný doklad, že můžete pozemky podle něčeho využívat, tak se o váš majetek ani o majetek s právem hospodaření nejedná a neměli byste jej mít v evidenci. Je třeba právně dořešit vlastnictví nebo právo hospodaření k majetku státu. Doporučuji zatím neevidovat.

Město v 12/2009 uzavřelo smlouvu o nájmu NP, kdy v čl. o nájemném je podmínkou i složení kauce. Ta se sjednala pro případ jakéhokoliv prodlení s úhradou nájemného po dobu trvání smlouvy. V případě prodlení se kauce bude započítávat s prodlením, v případě, že k žádnému prodlení po dobu trvání smlouvy nedojde, tak se kauce v plné výši po skončení smlouvy vrátí. 1. splátka nájmu za 12/2009 ve výši 300,-- Kč (na příjmový ú.) a současně i kauce ve výši 10.000,-- Kč (na ZBÚ) byla splatná 15. 12.2009. U obou částek jsem proúčtovala předpis pohledávky ( 315/215 ve výši 300,--) a (378/217 ve výši 10.000,--). Je toto správně nebo má být na vše pohlíženo jako na předpis nájmu 315/215 a peníze měly oboje přijít na příjmový účet?

Předpis kauce v roce 2009: 315/325, příjem 231 pol. 8901/325, kauce zůstane v evidenci na účtu 325 i v roce 2010. Nejedná se o realizovaný příjem, nepatří na 217. Přijatá kauce je vlastně závazek pro obec.  Účtování o nájmu je správně.

Dobrý den, prosím vyjasnit postup odepisování pohledávek. 1 dlužník má 2 pohledávky za nájemným: 1. pohledávka ve výši 25982,- byla splatná 16.5.2001, máme platební rozkaz, dlužník nemá majetek, účet v bance - tj. odepíšeme k 31.12.2009 -315/-215+evidence na podrozvaze. 2. pohledávka ve výši 12000,-- byla splatná 12.9.2000, opět máme platební rozkaz od soudu atd. Uvažovala jsem o zaúčtování opravných položek k 1.1.2010, po zaúčtování opravných položek v celkové výši dluhu opět odepsat celou pohledávku na podrozvahu+odúčtování opravné položky v celkové výši pohledávky - nevím, zda je tento postup správný.

Obě pohledávky odepište do podrozvahy ještě v roce 2009 z důvodu věrného zobrazení v účetnictví (nízká pravděpodobnost vymožení, nadhodnocení aktiv). Účetní zápis máte dobře.

Dobrý den,prosím jak zaúčtovat následující: Obdrželi jsme účelovou dotaci z Lib. kraje na lyžařský vlek. Dotace je investiční, na pořízení nemovitého majetku. Dotaci jsme obdrželi v prosinci 2009, projekt bude uskutečněn až v roce 2010. Do upraveného rozpočtu musím také dát náklady? Jak toto celé zaúčtovat? Ještě mám prosbu, jestli by nešlo poslat fakturu za školení, které je 23.2.2010 v Liberci. Zaplatila jsem proformofakturu 14.10.2009, abych nemusela to vést přes 314 do r.2010.

Pokud smlouva od poskytovatele umožňuje realizovat výdaje až v následujícím roce, tak zaúčtujte pouze příjem (i v rozpočtu) 231 pol. 4222/217, peníze zůstanou na ZBÚ a do rozpočtu dalšího roku je zapojíte s pol. 8115.

Úhradou proforma faktury na školení nehradíte zálohu, ale rovnou přijaté plnění, úhrada proforma faktury by se měla zaúčtovat na náklad, ne na 314. Nejedná se o zálohovou fakturu. Daňový doklad k přijaté platbě, který obdržíte na školení si můžete k proforma faktuře přiložit. Dle obchodních podmínek vlastně odebíráte službu již závaznou objednávkou. Pro představu je to stejné jako když si koupíte letenku, vstupenku apod. 

Dobrý den, naše obec se od ledna 2010 stala plátcem DPH. Obec provozuje skládku odpadu jen na domovní suť. Vybíra poplatek za uložení. je tento poplatek předmětem DPH?.

Poplatek za uložení komunálního odpadu od obyvatelů a vznikajícího na území obce patří do veřejnosprávní činnosti a není předmětem daně. Pokud vybíráte od podnikatelů, tak se jedná o zdanitelné plnění.

Během roku 2009 jsme účtovaly zálohový převod prostředků hospodářské činnosti na hlavní činnost zápisem hosp. činnost 395/241 a hlavní činnost 231/395 a 215/217, v následujícím roce 2010 proúčtuji na hospodářské činnosti 431/395 a na hlavní činnosti nevím, který účet použít proti 395, dříve jsem účtovala 395/215.

Zálohový převod by mohl být i takto: 395. 6x/241 a 231 pol. 4131 MD /395.10. 395.10 vstupuje do okruhu ZBÚ. Zápis 215/217 v roce 2009 z důvodu reformy není třeba. V roce 2010 stačí již jen zaúčtovat 395.10 MD /395.6X. Vlastně jste si jen převedla peníze z jednoho svého účtu na druhý, 395 jsme využívali kvůli vyrovnanosti okruhů, to už nebude potřeba. Okruh HČ už rovněž není třeba od roku 2010 sledovat. Je možné, že se časem potřeba sledovat okruh HČ ukáže, pak bychom jen analyticky rozdělili asi 431 z HČ a 431 z hlavní činnosti, s tím, že pokud si vezmeme peníze z HČ, tak přeúčtujeme analytiku. Nemám ještě celkově domyšleno. Taky je možné zaúčtovat tak, jak máte navrženo (vyjdou okruhy ZBÚ, i když není nastaven účet 395.10) a v roce 2010 zaúčtovat v hlavní činnosti 395.10 MD / 649 D. V konečném důsledku je to vlastně přesun VH z HČ do VH z hlavní činnosti. Je mi líto, nic jiného mě zatím nenapadá.