Dotazy

Zřizujeme věcné břemeno a jsme strana povinná. 1. Kdy mám účtovat o tomto zřízení do majetku.Úhrada bude provedena až na základě námi vystavené faktury a ta bude vystavena po obdržení smlouvy s vyznačenou doložkou o provedení vkladu na KN. Jiná věcná břemena mám zaúčtované na podrozvaze 972/999, nevím zda je to dobře. 2. Kdy mám udělat úpravu rozpočtu na straně příjmů. Auditoři tvrdí že ihned po podpisu, ale já nevím, zda platba proběhne ještě v tomto roce.

Já si stále myslím, že povinná věcná břemena nemají být nikde kromě záznamu na LV obce, ale kontroloři krajů si to nemyslí, tak tedy do podrozvahy, zápis máte dobře. Do podrozvahy byste měla zaúčtovat k datu, kdy se o zápisu na KN dovíte.  Úprava na straně příjmů v rozpočtu by měla být dle očekávaného data platby, datum podpisu smlouvy nemusí mít na rozpočet vůbec vliv.

Zastupitelstvo města má ve schváleném rozpočtu částky na dotace a příspěvky. Musí ještě zastupitelstvo schválit smlouvy o poskytnutí těchto dotací či příspěvků ?

Dle zákona o obcích a výkladu MF ( Mgr. Peterová)  ano. Výklad je uveden v knize Rozpočtová skladba v roce 2007,2008,2009.

Dobrý den. 1. dotaz: Musí zastupitelstvo obce schválit přijetí daru ve výši 100.000,- Kč? 2. dotaz: Úvěr schvaluje zastupitelstvo, ale jaké jsou limity pro úvěr jako veřejnou zakázku, do kdy je to zakázka malého rozsahu ( do 2 mil. Kč) a do kdy je to podlimitní veřejná zakázka? Počítají se do toho to limitu pouze úroky a další poplatky nebo i celá jistina?

Do hranice VZ se počítají jen finanční služby - tedy úroky a další platby za sjednání úvěru. Jistina se nezapočítává. Povinnost schválit přijetí daru  ZO není již dána zákonem o obcích, ale pokud se jedná o nemovitý majetek, tak je povinnost schválení dle §85, odst. a).

Prosím na kterou položku dle rozpočtové skladby máme zařadit odměny udělené v architektonické soutěži pro účastníky - fyzické osoby, s.r.o. atd. Jedná se o částky 1 100 000,- Kč, 900 000,- Kč, 800 000,- Kč. Názory se různí, jak položka 5021, tak 5494 nebo běžné dotace 52xx. V soutěžních podmínkách se odkazuje na právní předpisy - zákon č. 137/2006 Sb, 183/2006, 360/1992, dále s přihlédnutím k ustanovení §847 až 849 zákona 40/1964 Sb.

Nejdříve je třeba určit, zda se soutěž týká nebo má potenciální souvislost s budoucím pořízením DM. Pokud ano, tak se jedná o výdej související s pořízením DM a všechny odměny (jedná se o pořízení variantního řešení) se budou účtovat 042 MD / pol. 6121. Pokud se jedná o jiný charakter výdaje (např. soutěž na stavbu jiného vlastníka, řešení lokality atd.), měli byste postupovat takto: odměna fyzické osobě: 5021, odměna právnické osobě: 5166,5169 je také možná, 5230 nedoporučuji, nejedná se o  transfer, ale o odměnu v souvislosti s nějakým výkonem, vhodné tedy zařadit do nákupů, ne transferů.

Ke zřizovací listině PO Ve zřizovací listině máme uvedeno nemovitý majetek( budovy, stavby, pozemky) využívá organizace na základě smlouvy o výpůjčce. Nemovitý majetek nemá organizace svěřený. Ptám se zda smlouva o výpůjčce bude pouze na nemovitý majetek, a na dlouhodobý majetek bude předávací protokol se stavem majetku k 31.12.2008. Dříve jsme měli smlouvu o výpůjčce jak na nemovitý majetek tak na dlouhodobý majetek . Protokol o předání bude obsahovat celkovou častku , např, 901.600,00 Kč a rozpis MŠ - 500.000,00 ZŠ 300.000,00 ŠJ ZŠ 50.000,00 ŠJ MŠ 51.000,00 a k tomu příloha soupisu jednotlivého majetku početně, a název předmětu .

Můžete mít na základě smlouvy o výpůjčce i dlouhodobý majetek, nejen nemovitý, pak nemusíte dávat do přílohy k ZL nic, jen ke smlouvě o výpůjčce. Movitý a další DM však také můžete svěřit, stačí uvést do přílohy jen odkaz na inventuru roku 2008 - podrobněji ve vzoru ZL ke stažení (vzor byl znovu upraven dle dotazů).

Zaměstnanec města (město plátce DPH) byl 1 den přísedící u soudu. Město bude fakturovat soudu náhradu mzdy (refundaci mzdy), která mu byla vyplacena . Podléhá tato refundace DPH? Dle jakého § zák. o DPH?

Nepodléhá DPH,  není předmětem daně, není zdanitelným plněním, nejedná se ani o službu ani o dodání zboží. Rovněž se nejedná o nájem pracovní síly.  

Jak, prosím, zaúčtovat výběr hotovosti z jednoho ZÚ obce a ihned uložení hotovosti na druhý účet obce?

262.30 MD / 231.1x 6330 5345 D a 231.1y 4134 MD / 262.30 D.

Prosím na kterou položku dle rozpočtové skladby máme zařadit roční licenci za e-learningové jazykové kurzy.

Na položku 5167.

Dobrý den, podle Občanského zákoníku se město stává po uplynutí 6 měsíční lhůtě od odevzdání nálezu/ v případě ,že se nepřihlásí majitetel/jeho vlastníkem.Seznam nálezů obsahuje různé drobné věci např.klíče, peněženky, ale i kola,mobily a peníze.Když likvidační komise rozhodne o likvidaci drobných věcí, hodnotnější nechá znalcem ocenit, Musí je zavést do majetku? A jak proúčtovat peníze?

Oceněný majetek musí obec zavést do majetku jako majetek bezúplatně pořízený v reprodukční pořizovací ceně, dle směrnice k evidenci DDHM a dle směrnice k operativní evidenci (operativní evidenci následně zavést do podrozvahy).  Peníze zavede obec do finančního majetku zápisem 231.10 4132 MD/ 217.10 D. Pokud byly vedeny na zvláštním účtu, tak to měl být účet cizích prostředků, z něj se peníze vyvedou zápisem 379 MD /245 D.

Dobrý den, reaguji na zaslaný dotaz ohledně prodeje urnových míst na hřbitově. My máme obdobnou situaci, ale urnová ale i hrobová místa pouze pronajímáme na dobu cca 10 let. Na tuto dobu vybíráme i nájem spolu se službami /voda,odvoz odpadu apod./ Jedná se o klasický pronájem, který je osvobozen, anebo je to zdanitelné plnění ?

Jedná se o veřejnou správu, která není předmětem DPH v souladu se stanovisky MF. Prodej staveb je však již něco jiného (viz dotaz, na který se odvoláváte). 

Město (plátce DPH od 1.7.2009) má uzavřenu koncesní smlouvu o provozování vodohospodářského majetku a zajištění jeho správy. Provozovatel platí městu (jako vlastníkovi) za pronájem vodohosp.majetku nájemné Kč 400 tis. ročně. Při podpisu smlouvy (nebylo ještě město plátce DPH)bylo provozovatelem zaplaceno Kč 5.mil. jako záloha na nájemné, každý rok je zúčtováná záloha ve výši 300 tis. a je doplaceno provozovatelem Kč 100 tis.. Je předmětem DPH celá výše nájemného Kč 400 tis. ? Město zbudovává nové vodovodní a kanalizační stoky, které jsou také součástí pronájmu (tyto investice má město z části pokryté dotací). Může si u těchto stav. prací uplatnit DPH?

Nárok na odpočet byste měli za podmínky, že pronajímáte nebo budete  pronajímat majetek plátci pro jeho ekonomickou činnost, což vodohospodářská díla a zařízení splňují, a uplatňujete DPH k nájemnému ročnímu, tedy k částce 400 tis. Kč, tedy by od 1.7.2009 měl provozovtel doplatit nejen 100 tis. Kč, ale ještě DPH za půl roku (tj. 38 tis. Kč - pro Vás to bude DPH "na výstupu") . Nárok na odpočet máte i u pořízení DM bez ohledu na to, z jakých je pořízen finančních zdrojů. DPH nárokované na odpočet z přijatých plnění  pak bude z hlediska dotace neuznatelný výdaj.

Obec dostala v loňském roce dotaci na obnovu místních komunikací, Kolaudační souhlas byl vydán 24. dubna 2009, dnes jsem obdržela fakturu za závěrečné vyhodnocení akce cca 13 tis., je tato faktura součástí pořizovací ceny? Závěrečné vyhodnocení akce je do 30. 9. 2009. Majetek budu zařazovat až nyní.

Pokud se jedná o výdaj vzniklý před zařazením majetku do užívání, tak se jedná o výdaj související s pořízením DM a vstupuje do pořizovací ceny. Jen mi není jasné, proč nebyla komunikace zařazena k datu nabytí právní moci kolaudace, což je splnění všech podmínek pro zahájení provozu. Jestli se jedná jen o pozdní proúčtování zařazení do majetku, tak se faktura za závěrečné vyhodnocení akce již zařadí jako běžná služba (náklad vzniklý po zahájení užívaní dle skutečného obsahu účetního případu).

Dobrý den, prosím o radu v této záležitosti: v roce 2000 převedlo město své příspěvkové organizaci (základní škole) nemovitosti prostřednictví katastru nemovitostí. V současné době je uvažováno o zpětném převodu vlastnictví s následným předáním organizaci k hospodaření. V jaké hodnotě pak zřizovatel převezme majetek zpět do své evidence (podrozvahy)? Příspěvková organizace provedla v průběhu několika let řadu technických zhodnocení.

Vlastně byste ani nemuseli nabírat zpět do majetku, na katastru se jen přepíše jako majetek svěřený ( zprávy MF 3/2009). Jinak by převzetí bylo v navýšené pořizovací ceně bez oprávek. Svěřený majetek by měli "dooprávkovat", tedy vlastně budou jen v odpisech pokračovat. Otázkou je však právní podstata - jakou formou dostala PO tento majetek do vlastnictví - zda na základě prodeje nebo daru - a jakou formou nemovitosti přejdou zpět do vlastnictví města. Zákon 250/2000 Sb. řeší jen nabídnutí bezúplatně zřizovateli nepotřebného majetku. Kdyby vám majetek prodali zpět, tak byste jej museli ocenit pořizovací (kupní) cenou. Celá transakce asi bude chtít odbornou právní pomoc. Dle mého názoru nelze na majetek, který měla PO před účinností novely  zákona č. 250/2000 Sb.  ve svém vlastnictví nahlížet jako na automaticky majetek města.

Dobrý den, prosím Vás mám dotaz, jakou sazbu máme uplatňovat z nájmu za ubytovnu. Bylo nám doporučena 19 % sazba, jelikož se nenapasujeme na SKP 55. Většina nájemníků je tam dlouhodobě i několik roků. Ubytovna není zařízena nábytkem - pouze vestavěné skříně a vařič apod. Nábytek si nájemníci dovážejí. Není možnost trvalého bydliště. Prosím o potvrzení nebo vyvracení výše sazby.

Dle vašeho popisu se tedy jedná o nájem bez nároku na odpočet. Buď se jedná o zdanitelné plnění - ubytovací služby - včetně pronájmu vybavení a poskytujete tedy ubytovací služby nebo o nájem bytu nebo nebytu. Nevím o jaké by mohlo jít dle popisu Vašeho případu zdanitelné plnění. Prosím dotaz upřesněte ohledně "nenapasujeme do SKP 55".

Od 1. ledna 2010 uvažujeme o zrušení VHČ - obecní lesy a tuto činnosti současně s vybírání za stočné soustředit do nově založené s.r.o. Potřebovali bychom poradit, zda můžeme převést na základě souhlasu obecního zastupitelstva, které bude v 11.2009, zůstatek z účtu VHČ na běžný účet obce třeba i v průběhu prosince 2009 (nebo zda je lepší tento zůstatek převést na nově vzniklý účet s.r.o). Je nutné po vzniku s.r.o. sepsat smlouvu o pronájmu obecních lesů tj. pozemků pod les.porostem i vlastního porostu a za jakou cenu? Dosud používáme pro zajištění VHČ osobní automobil, telefon ap., je nutné tyto věci vložit do majetku s.r.o. nebo jen pronajímat a nechat v majetku obce?

Zůstatek z účtu VHČ nechte přejít do nového roku, v novém účetním systému bude jeho převod do hlavní činnosti snazší, do s.r.o. nepřevádět, tam máte asi vklad 200 tis. Kč, který budou mít na účtu. Další peněžní vklady pak musíte ošetřit buď půjčkou nebo navýšením ZK nebo dalšími způsoby zvýšení vlastního jmění. Pronájem pozemků lesních je vhodný i z důvodu daňové optimalizace, vy si případný výnos zdaníte DPPO a pošlete sami sobě, s.r.o. by platila DPPO státu. Lesní porosty se zvlášť od pozemků nepronajímají, jsou součástí pozemku.  Osobní auto , telefon atd. je snažší prodat s.r.o, případně pronajmout, vklad je zbytečně drahý.