Dotazy

Realitní kancelář pro obec zajišťuje vykupování pozemků pro budoucí výstavbu RD. Nyní to došlo konečně do fáze sepsání kupních smluv s jednotlivými vlastníky, kdy po podepsání smlouvy budeme vyplácet pouze polovinu kupní ceny a druhou polovinu až po zapsání do katastru. Tyto smlouvy se budou podávat na vklad najednou. A teď si nevím rady se zařazením pozemku do majetku na 031, protože pozemek by se měl zařadit dnem podání na vklad, ale my vlastně vyplatíme jen polovinu hodnoty pozemku a co s tou druhou polovinou když do majetku musíme zařadit celou hodnotu. Na 042 máme zaměření odkupovaných pozemků a navýšíme ještě o kolky na vklad. Vyúčtování služeb od real.kanceláře budeme mít pravděpodobně až po ukončení výkupu pozemků, tzn. že to nebudu moci zahrnout na 042 ale do výdajů na pol.5169, že ? Jak tedy dostaneme do majetku druhou polovinu ceny pozemků, když už vlastně smlouvy budou zaregistrovány?

Dle kupní smlouvy dělejte předpis závazku 042 MD / 321 D, dále můžete udělat dohadu na částku pro realitní kancelář zápisem 042/389; přidáte správní poplatky a pozemky zařadíte 031 MD / 042 D ke dni vkladu. Zápis 211/901 uděláte jen u uhrazené částky, po určitou dobu Vám tedy bude vstupovat do okruhu DM i účet 389, 321. Až budete mít fakturu od realitky, tak již jen zaúčtujete 389 MD / 321 D. Pokud se bude hodnota faktury od dohady lišit tat již jen  +/- 420 a položka 5169.

Město - plátce dph od 1.1.09. Odbor vnitřních věcí vede v evidenci ztráty a nálezy. V těchto nálezech bylo i jízdní kolo. Po několika letech uschovy je možné kolo prodat. Jedná se o zdanitelné plnění ? Máme prodej jízdního kola zdanit 19% dph ???

Pokud se jedná o vyjímečný prodej, lze obhájit příležitostnou činností, ale když jsem na tento případ vznesla dotaz na MF, tak mi bylo sděleno, že se jedná o dodání zboží a že se jedná o zdanitelné plnění. Pokud se tedy nechcete "dohadovat" s FÚ, doporučuji zdanit.

Obec v souvislosti s pořádáním trhů pronajímá prodejní stánky. Je správné zaúčtování tohoto pronájmu na § 2141, pol. 2133?

Ano.

Dobrý den, město uzavřelo smlouvu o koupi pozemku na splátky /3 roky/ a po splacení bude proveden zápis v katastru. Nevím, jak správně tuto smlouvu zaúčtovat, myslím tím mimo jiné účet 959?

Předpokládám, že město pozemky kupuje, tedy se vlastně jedná o poskytnutou zálohu na dlouhodobý majetek, zápis 052 MD / 321 D ve výši uhrazené splátky. A regulace zdrojů 211/901 ve výši uhrazené splátky. Lze zaúčtovat celý závazek ze splátek zápisem 052 MD / 321 D (959 D), ale tento postup není plně v souladu s věrným obrazem (navyšuje aktiva i pasiva, zálohy se mají účtovat v uhrazené výši). Závazek ze splátek na další roky bych vedla v podrozvaze a uváděla do přílohy  UZ.

mám zaúčtovat fakturu za položkový rozpočet nákladů kanalizace v hodnotě 13.000 Kč. Položka 5169 nebo 5166 ?

Pokud se jedná o výdaj související s pořízením DM - kanalizace (zpracování položkového rozpočtu např. pro výběrové řízení na dodavatele), tak i zpracování položkového rozpočtu je výdaj vstupující do pořizovoací ceny kanalizace 042 MD / 231.20 (232) 2321 6121 a 211/901, jinak volte položku 5169.

Dobrý den, posuzujeme dobře pro účely DPH jako zdanitelné plnění pronájem nebytových prostor v těchto případech? a) smlouva na pronájem učebny na 2 hodiny týdně na dobu 3 měsíců při konání kursu, b) smlouva na pronájem nebytového prostoru na sobotu a neděli 2 x v měsíci při akcích města (tradice velikonoc, vánoc). Jedná se o pronájem nebo jinou službu (správný název?) v případě, že v nebytovém prostoru je prodávajícím pro jejich využití vyhrazena jen část podlahové plochy (místnosti) a podléhá plnění DPH? Děkujeme za odpověď, Lenka Sosnová

za a) je zdanitelné plnění, za b) při akcích města se jedná o plnění osvobozené dle §61 e); u pronájmu části plochy se spíš než o pronájem  může jednat o právo užití , tedy službu dle §14 a jedná se tedy o zdanitelné plnění, ne osvobozené, ale i pronájem části plochy, pokud je nad 24 hodin může být pronájmem - neomezený přístup nájemce, atd. Záleží na typu využití plochy.

Naše obec bude pořizovat umělý povrch na hřiště. Akce je finančně náročná, dostaneme sice dotaci, ale i spoluúčast je dost vysoká. Zastupitelstvo naznalo, že se bude pak pronajímat sportovním klubům atd. aby se spoluúčast vrátila. Bude tento pronájem vstupovat do obratu pro DPH?

Nebude tento pronájem vstupovat do obratu, i když se jedná o pronájem krátkodobý, zároveň se jedná o službu za účelem tělovýchovy a sportu poskytnutou  právnickou osobou, která není založena za účelem zisku,  osvobozeno dle §61.

K 31.5.2009 zjištění obrat ve výši 989.851,00 Kč, zda se máme registrovat do 15.6.2009.

S ohledem na velmi malou "rezervu" do naplnění obratu 1 mil. Kč opravdu doporučuji registraci k 15.6. 2009. Plátci budete od 1.8. 2009. Termín srpen je o trochu  lepší než září, prvni přiznání budete dávat k 25.10.2009, tedy budete mít 2 měsíce "plátcovství " na "zorientování".

Prosíme o informaci - zda se jedná o zdanitelné plnění zapůjčení míčů pro veřejnost v pronajaté tělocvičně ZŠ ke sportovní činnosti.

Jedná se o službu související s TV a sportem, osvobozeno dle §61d) ZDPH, jen označit úplaty kódem 50(650).

Při vnitřním auditu mi kontrola napadla dodržování zákona 320/01 Sb, vyhl.416/04 tím ,že nedělám u každého příspěvku kontrolu na místě, tzn. pověření starosty ke kontrole a protokol, ale pouze Vyúčtování finan.kontroly z předložených dokladů a že nekontroluji jejich účetnictví v rozsahu poskytnutého příspěvku, ale pouze si nechám předložit doklady, označené "Hrazeno z příspěvku městyse..." a tzv. "Vyúčtování.."na němž je přehled, za co všechno příspěvek utratily. Protokol a pověření jsem měla pouze u třech asi z 12ti. Beru, ale je mi trapné jezdit kontrolovat 1 tis.Kč pro Diakonii na PHM na svoz humanit.sbírek nebo 10 tis.Hospici, domovu odpočinku atd. l)Lze na některé příspěvky napsat darovací smlouvu, která nepodléhá veřejnosprávní kontrole? Jak zaúčtovat dar neziskové organizaci? V rozpočt.skladbě je pouze fin.dar FO-5492 ale ne PO, to jsou jen transféry- příspěvky? 2) Musí se na dar fyz.osobě dělat dar.smlouva/např. na odměny, občerstvení, materiál atd. při jakékoliv akci - poznávání rostlin, pořádání představení Živý Betlém apod. 3) Měla byste formulář nebo vzor darov.smlouvy?

K celému systému se dají určit pravidla a schválit radou obce, kde není rada starostou nebo zastupitelstvem. Pověření může být přo všechny tyto kontroly i společné, když bude dobře napsané, nebo  lze příjemce příspěvku vypsat do jednoho pověření.

Dále je možné do těchto pravidel i stanovit, že kontrola čerpání příspoěvku (VSK kontorla)  nemusí být na místě, že za dostatečnou kontrolu považujete předoležení kopie dokladu, kterým byl příspěvek čerpán. Dále lze dávat položkou 5420 peněžní ocenění neziskovým subjektům za jejich činnost - na tato ocenění nemusí být VSK, ty se dávají jako ocenění za činnost jakoby ex post, tuto položku využíváme právě tam, kde chceme přispět na činnost, víme , že činnost organizací je rozsáhlá a přitom příspěvek obce není až tak hodnotově významný viz Diakonie a Hospic.  Řešit přes darovací smlouvu není potřeba, i dar od obce je veřejnou podporou, takže se tím obsahově nelišíte od dotace, i dar může být účelový a pak podléhá VSK.  V ppřípadě "ocenění činnosti" stačí jen usnesení orgánu obce ( rada nebo zastupitelstvo dle výše peněžního ocenění).

Změna ZL PO bytové hospodářství je po novele zákona a vývoje PO tak rozsáhlá, že je těžké se v ní vyznat. Za jakých podínek je možné zrušit celou ZL a vydat novou? Hledala jsem v zákoně 250/2000 Sb., zda je možné, aby včele PO byl vedoucí a ne ředitel?

Vydáte novou zřizovací listinu, ve které uvedete, že nahrazuje všechny starší zřizovací listiny před datem..... (stejně jako u zákonů - novela zákon neruší, pokud je obsáhlá, tak se vydává v novém úplném znění, přesto se někdy číslo zákona nemění) s tímto si starosti nedělejte.   Název fce statutárního zástupce  PO v zákoně č. 250/2000 Sb. není povinně uveden jako ředitel, klidně to může být pověřený řízením, vedoucí nebo prezident, označení statutárního zástupce - tedy funkce  a jmenování do této funkce však povinné je. 

Máme vypracovanou ekonomickou studii v hodnotě 35 000,-Kč na splaškovou kanalizaci, která se bude dělat nejdříve v letech 2012 ? - ...... Mohu tuto studii zařadit na DLNM? Jakou položku?

Jedná se o výdaj, ketrý má potenciální souvislost s pořízením DM, zaúčtujete na 042 MD / 232 2321 6121 D a 211/901 .  

Obec ( se třemi účty)se stala plátcem DPH od 1.4.2009. V dubnu zaplatila dodavatelskou fakturu za telefonní hovory se zdanitelným plněním 31.3.2009 (za období březen 2009). V dubnu byla tato faktura přefakturována třem odběratelům. Jak správně vystavit faktury týkající se přefakturace ( s DPH?) a jak správně zaúčtovat?

Zde využijte přeprodeje, zaúčtujete jen 316 MD / 410 D ve výši přefakturace, úhradu přijmete s minusem na výdajový účet (minus MD) a 316 D. Neuplatníte DPH na vstupu, ani na výstupu, postupujete dle §36, odst. 11 ZDPH.

Obec , která je členem DSO pořídila víceúčelové hřiště /dotační program DSO/. Svazek poslal obci přefakturaci . Jelikož Obec nemá prostředky na úhradu ,uzavřela smlouvu s KB na čerpání krátkodobého úvěru, ale v podmínkách této smlouvy je , že čerpání bude probíhat na účet DSO. Kdo, obec nebo DSO účtuje o čerpání úvěru? V případě obce postupuji správně? přijetí úvěru 231xx pol.8113 / 281xx předpis fa. 042xx / 321xx úhrada z úvěrového účtu 321xx / 281xx § pol 6121 regulace 218xx / 211xx splátka úvěru 231xx pol.8114 / 281xx regulace 211xx / 901xx zařazení investice 02x xx/ 042xx

O úvěru by opravdu měla účtovat obec, zaúčtování máte dobře, DSO si úhradou od úvěru KB sníží jen pohledávku z přefakturace.

Musí být skutečně všechny dary v jakékoliv hodnotě účelově určené schváleny zřizovatelem? ( např.MŠ dostává darem hračky) -viz. Váš návrh zřizovací listiny "PO majetek a dary po novele" z 15.3.2009

Ano každý účelově určený dar musí být předem schválen zřizovatelem, dle  §39b novely zákona č. 250/2000 Sb. Školy to často řeší příjmem daru přes SRPŠ (musí být však registrované jako občanské sdružení).