Dotazy

Započítává se úplata z prodeje pozemků do obratu k registraci DPH (obec má tyto pozemky ve vlastnictví 1 rok a v příštím roce, až zhotoví inženýrské sítě, je chce prodávat jako stavební parcely)?

Určitě se nezapočítává příjem z prodeje pozemků do obratu (§6,odst.2, poslední věta). Příjem z prodeje pozemků by byl osvobozen bez nároku na odpočet, i kdybyste byli plátci DPH. Na tento prodej se test 3 let nevztahuje. I prodej zasíťovaného pozemku bude osvobozený (§56). Stáhněte si výklady k DPH na této stránce v dokumentech ke stažení.

Započítává se příjem z prodeje obecní budovy ve výši 740.000,- Kč a příjem z prodeje obecních pozemků do obratu k registraci DPH?

Příjem z prodeje majetku, který obec má v rozvaze, se do obratu určitě nezapočítává (§6, odst. 2, poslední věta).

Mám dotaz ohledně rozpočtového opatření.Rozpočet obce byl schválen jako vyrovnaný,ovšem během května se zastupitelstvo rozhodlo pro provedení neplánované opravy, tudíž bylo schváleno rozp.opatření č.1,výdaje byly navýšeny o částku 100.000 a jako krytí byly použity prostředky ušetřené z hospodaření minulých let,upravený rozpočet je již tedy nevyrovnaný rozdíl mezi příjmy a výdaji 100.000,-. Ovšem teď jsme obdrželi od finančního úřadu platby daní ve větších částkách, než byly v rozpočtu,tudíž dojde k navýšení příjmů a zároveň se zastupitelstvo rozhodlo,že už několik akcí ve výdajích nestihne uskutečnit. Jaké má být správné rozp.opatření? Můžeme navýšit příjmy a zaroveň snížit výdaje s tím,že ušetřené prostředky budou použity na akci v příštích letech? Nebo. o co navýšíme příjmy ,máme navýšit i uměle výdaje, i když víme, že tyto nebudou uskutečněny? Potom ale bude nízké plnění rozpočtu ve výdajích.

Rozpočet se vytváří tak, že rozdíl mezi příjmy a výdaji se rozpočtuje ve financování, zpravidla na položce 8115. Pokud nemáte prostředky, rozhodnete o krytí schodku přijatou půjčkou, která se rozpočtuje na položce 8123, krátkodobá na položce 8113. Rozpočet vlastně musí být vyrovnaný v tom smyslu, že rozdíl mezi příjmy a výdaji buď plusem nebo mínusem se dorovná ve financování (položky 8xxx). Takže můžete navýšit příjmy, snížit výdaje a zbytek dát mínusem na pol. 8115. Tím se Váš rozpočet (rozdíl mezi příjmy a výdaji bez financování) stane přebytkovým.

U příležitosti voleb jsme zakoupili vlajku ČR. Výdaj budu účtovat na odd.§ 6115. Dočetla jsem se, že zde je možné zařadit výdaj na účelné a funkční vybavení volebních místností s použitím pol. 5139. Já jsem chtěla vlajku zařadit do evidence majetku s použitím položky 5137, je to možné?

Pokud vlajka splňuje podmínky pro zařazení do DDHM (cena, doba použitelnosti) , tak Vám by tento postup (tedy položku 5137) nikdo neměl vyčíst, svědčí jen o ochraně majetku a možnosti tento majetek využít i při dalších volbách.

Při prodeji okálových domů se nepřevedl do vlastnictví vodovod s jedním vodoměrem pro všechny domy. Obec zůstala vlastníkem a SčVak nám spotřebu pro celou ulici každý rok vyfakturuje a my jako úřad tuto fakturu rozúčtujeme dle podružných vodoměrů. Jedná se o dodávku vody obcí? Mám to zahrnovat k registraci plátce DPH jako příjem z vodného (na faktuře není stočné), proto se faktura rozúčtovává beze zbytku i s DPH od SčVaku. Já si myslím, že bychom museli vodu prodávat za vlastní cenu dle kalkulace, která bude obsahovat vodné a stočné.Druhý dotaz:Obec bude provádět v roce 2009 investici na komunikacích asi za 20 mil. Byla jí přislíbena dotace na 15 mil. Zbytek půjde z rozpočtu obce. Pokud budeme plátci DPH, je v tomto případě něco, na čem můžeme později uplatňovat DPH? Jestli z celé akce, nebo jen z toho, co se bude týkat spoluúčasti obce?

U té "přefakturace" je jeden problém. Vy můžete bez DPH "přefakturovat" dle § 36, odst. 11, jen když je výdaj ve stejné výši jako požadovaný příjem a zároveň se jedná o úhradu jménem a na účet jiné osoby. V tomto případě se však jedná o úhradu jménem Vaší osoby, protože smlouva s VaK je pravděpodobně na město. Výklad MF, který mám k dispozici a je v materiálu k DPH, tuto "přefakturaci" umožňuje. Daňoví poradci tvrdí, že je v rozporu se zákonem. Je to dle mého názoru problém velký, protože i např. u bytů VaK nechce sepsat smlouvu s někým jiným než s vlastníkem, ale město nakupuje vodu ne pro sebe, ale pro nájemníky, tedy podmínka "na účet jiné osoby" je určitě splněna.  Jak však v tomto případě vyřešit podmínku § 36 tak, aby se jednalo o úhradu jménem třetí osoby, když je smlouva na město? Nyní mám dotaz u právníka, zda by tento rozpor šlo řešit např. pověřením města nájemníkem, nebo i jiným konečným  příjemcem služby, k sepsání této smlouvy, případně i jiné možnosti. Jak budu znát odpověď, tak ji zveřejním.Ohledně komunikací - neumím si představit zdanitelné plnění na výstupu - tedy asi u oprav komunikací nepůjde nárok na odpočet uplatnit ani na vstupu. Vložením nebo pronájmem komunikací nic nevyřešíte, DPH na vstupu si nebude moct uplatnit u veřejných (místních) komunikací ani nájemce, protože nebude mít k němu výstup (zdanitelné plnění). Důvod k pronájmu nebo vkladu komunikace asi ani  nenajdete. Argumentace, že komunikace potřebují technické služby proto, aby je mohly čistit, není moc vhodná, jedná se o majetek obslužný. S.r.o. ani a.s. by vlastně takovou smlouvu neměla sepsat, protože ke svým službám (čištění a údržba) obslužný majetek nepotřebuje, služba se právě na obslužném majetku provádí. Výdaj za nájem  by v tomto případě byl nadbytečný a poškozoval by obchodní společnost, tedy jednatel nemá právo takovou smlouvu uzavřít (nepřímo ustanovení obchodního zákoníku). Samozřejmě , že může být i řešení v konkrétních případech, kdy uplatnit DPH jde, např. účelové komunikace pro obchodní společnosti, zajištění přístupu, v některých případech i výběr mýtného z používání komunikace (u nás velmi málo rozšířeno).

Letos jsme do jednoho pronajatého bytu pořizovali kuchyňskou linku, sporák, dřez a baterii. Byty se po opravě zařizovaly v roce 1995 a tenkrát bylo vybavení zařazeno do majetku a stále tam je. Ke každému bytu by měl být veden pasport, což my nemáme. Takže bych prosila o radu, jak to vše přeúčtovat - zavést do pasportu a jak nový majetek zaúčtovat.

V tomto případě se jedná o majetek, který je nedílnou součástí stavby. Správně se u ÚSC účtuje v hospodářské činnosti na účet 511, v hlavním rozpočtovém okruhu takto: 410 MD / 231.30 (232) 3612 5137 D a měsíční regulace. Hodnota majetku se nezvyšuje, položku 5137 volíme, protože se jedná o zásah do majetku, který je pod hranicí TZ příp. nemá charakter TZ ale ani opravy. Nic se na účet 028 nezavádí. Chápu, že Vám moje rada připadá divná, pokud nechodíte na školení k rozpočtové skladbě, ale se správností odpovědi jsem si 100% jistá. Pořízené vybavení bytu, které je v případě bytu opravdu považováno za nedílnou součást stavby, protože bez tohoto vybavení by byt nemohl plnit svůj účel, se zapisuje do passportu bytu, a také do evidenčního listu nájemného, zde se však vede v jiném režimu jako vybavení a má vliv i na výpočet nájemného.

Při nákupu rod.domku jsme při vkladu do KN ještě neměli odhad, tak jsem celou kupní cenu 824 500,-Kč naúčtovala na 6121. Z odhadu nyní vyplývá cena staveb: dům 677 849,-Kč stodola 55 498,-Kč / ta je spojena s domem jednou zdí/, venkovní úpravy 25 667,-Kč a stavební pozemek 39 005,-Kč, celkem 798 019,-Kč. Nevím, zda je správný postup pokud udělám poměrné navýšení, abych se dostala na kupní cenu 824 500,-Kč tj. dům za 700 342,-Kč, stodola za 57 340,-Kč, venkovní úpravy 26 519,-Kč stavební pozemek 40 299,-Kč. Dále nevím, zda venkovní úpravy napsat do evidence samostatně /jedná se o přípojky plynu, elektro, vody, ale také oplocení stavebního pozemku a drobné zpevněné plochy na pozemku/. Cena je vypočtena sazbou z hodnoty domu a stodoly, uvedena v odhadu jednou částkou, tudíž nelze určit cenu oplocení a zpevněné plochy stavebního pozemku.Nebo by bylo lepší venkovní úpravy celé přičíst k hodnotě domu, pak zapsat jen stodolu a pozemek. Další dotaz se týká kulturní památky zaspané v seznamu. V letošním roce jsme obdrželi účelový finanční příspěvek na obnovu této památky od Ministerstva.kultury. V majetku tuto památku zapsanou nemáme. Veřejnou vyhláškou jsme zveřejnili, že hledáme majitele k nalezené věci a dali jsme si vypracovat cenu za provedení kopie od akadem. sochaře, prý se tak určuje cena této památky, která je 4 866 797,-Kč. Mohu nyní zapsat tuto kulturní památku v této hodnotě na účet 021. V obci jsou ještě další sochy, které již nejsou zapsány v seznamu kult.památek, také byly zvěřejněny jako nalezené, ty bych zapsala 1.1.2009 každou v hodnotě 1,-Kč na účet 021 již bez posudku. Nebo mám počkat i s touto kulturní památkou zapsanou v seznamu až na 1.1.2009 a zapsat ji také za 1,-Kč. Letos bych ji zapsala jen z důvodu obdržení příspěvku z Ministerstva kultury. V obci je požární nádrž, která je využívána jako koupaliště a nemáme ji zapsanou v majetku. V příštím roce chceme požádat o grant na její opravu nebo rekonstrukci. Nevím jak to posoudit? Proběhne vybourání částí zdí, které jsou vypouklé do koupaliště, vybourání dna, které se drolí, vše bylo dříve provedeno z betonu.Nové stavební práce jsou ohodnoceny na 400 000,-Kč, které budou provedeny speciálními materiály vhodné pod vodu. Dalších 400 000,-Kč má stát nátěr a impregnace, která nebyla na dasavadní nádrži provedena. Celková hodnota díla je tedy 800 000,-Kč. Bude se jednat o opravu nebo již modernizaci. Máme nejprve zveřejnit nalezenou věc a v jaké hodnotě ji potom zapsat? Pak provést na této věci opravu nebo rekonstrukci?

Rozpočtení rozvrhem dle ZP máte dobře, venkovní úpravy je lepší zařadit každou zvlášť se samostatným inventárním číslem, tak jejich hodnotu ze souhrnných čísel odhadněte nebo rozvrhem rozpočtěte. Uveďte však u nich na kartu majetku, ke kterému domu patří. Kulturní památku - vy jste vlastně zjistili cenu reprodukční, tak ji zaveďte do majetku pod cenou 4 866 797 tis. Kč. Postupovali jste správně z hlediska věrného obrazu i z hlediska prokázání vlastnictví. S ohledem na rozsah prací bych již tento případ posoudila jako odstranění úplného opotřebení (nejen částečného = odstranění částečného opotřebení je oprava), tedy znovupořízení majetku a zavedla bych nádrž jako stavbu pod pořizovací cenou dle prací, doporučuji vést na účtu 042 a používat u ZBÚ položku 6121. Zařadit do majetku jako novou stavbu. Odpa 3412. (dle účelu používání).

Jak zaúčtovat 50% pokuty, kterou udělila ČIŽP za správní delikt, kterého se účastník dopustil neoprávněným použitím lesní půdy k jiným účelům než pro plnění funkcí lesů (výstavba septiku na části pozemku, nasypání zeminy a ukládání staveb.materiálu na menší skládky v okrajích pozemku). Děkuji.

Pokud se jedná o převod příjmů z této pokuty od fiannčního úřadu, tak se dává na položku 2210 a odpa 3769 můžete i odpa 1039. Tedy 231.20 (235) 1039 2210/215 a regulace 215/217 (měsíční). Předpokládám, že se o výdej jednat nebude, protože se zmiňujete o 50%, to je výše, která Vám náleží z vybrané pokuty od FÚ. Jedná se tedy pravděpodobně o příjem.

Dobrý den, mohu vytvořit v PO (škola) pouze 2 limitované přísliby a to jeden na rozpočet kraje a druhý na rozpočet z obce a tím pokrýt finanční kontrolu před schválením? Když mám pak rozpočtové opatření, musím udělat nový limitovaný příslib nebo mohu upravit stávající?

Ano, formálně stačí dva limitované přísliby. Při změně je vhodnější vydat nový limitovaný příslib, i když znovu na celé období, než aktualizovat původní s ohledem na časové prokázání plnění předběžné řídící kontroly.

Podle čeho je příjem za zkoušky odborné způsobilosti od žadatelů o řidičské oprávnění dáno na položku 1353, což by tedy měl být pouze poplatek, ne správní. Hledám dle kterého zákona se toto tak nazývá a nevím zda tento příjem patří do přijmu pro odvod DPH.

zákon č.247/2000 Sb., §39, změny zákon 411/2005 Sb. Jedná se o příjem z výkonu působnosti veřejné správy, není předmětem DPH.

Obdrželi jsme dotaci z MŽP revolvingového fondu; jedná se o mimorozpočtové prostředky MŽP - jak máme zaúčtovat přijetí těchto prostředků; po tel. hovoru s fondem nám bylo sděleno, že ÚZ není přidělen.

Položka 2329 potvrzena MF, jedná se dle sdělení MŽP o mimorozpočtové zdroje.

Dobrý den, na základě dostupných informací si myslíme, že naše obec nebude povinna se registrovat k DPH, ale chtěli bychom si toto ověřit: Máme pouze příjmy z pronájmu obecních bytů 102.000,- ročně, z nebyt.prostor 20.000,- ročně, z pronájmu pozemků 25.000,- ročně a těžba dřeva dle plánu 150.000,- (ale většinou vytěžíme za méně), celkem tedy 291tis. Jinak máme jen příjmy (daně,místní a správní poplatky), tedy za 12 po sobě jdoucích kalendářních měsíců nepřesáhneme 1 mil. Ještě bych se chtěla zeptat, zda se do obratu zahrnuje místní poplatek za odpad (pokud je vybírán dle vyhlášky o místních poplatcích), nebo poplatek za komunální odpad (stanoven podle zákona o odpadech)? Dle dopisu měst a obcí na MF bych řekla, že ne ani v jednom případě. Píšou, že je to výkon veřejné správy a nepodléhá dani, ale není zde, zda se zahrnuje do obratu.

Jste osvobozeni z DPH, protože Váš obrat nedosáhne za 12 měsíců po sobě jdoucích 1 mil. Kč. Příjmy za komunální odpad vybírané dle Vaší vyhlášky a dle zákona o odpadech nejsou předmětem daně, jedná se o příjem z výkonu veřejné správy. Materiály k DPH si můžete stáhnout na těchto stránkách v dokumentech, najdete zde i podrobné vysvětlení k odpadům, jedná se o dokument DPH MF Informace...

Jaké mám použit paragrafy při zaúčtování pořízení inženýrských sítí? Potřebuji zaúčtovat zvlášť: kanalizaci - plyn - veřejné osvětlení a vodovod. Předem moc děkuji za radu.

Vodovod 2310 Kanalizace 2321 Veřejné osvětlení 3631 Plyn - 3633

Je nutné při výměně nádob na odpad nejdříve poškozené nádoby vyřadit a nové zařadit nebo lze naúčtovat jako pol.5171 bez ohledu na cenu stávajících (zařazených v evidenci maj.) a nově pořízených popelnic?

Záleží na tom jak popelnice evidujete, pokud na 028 nebo na 112 tak určitě vyřadit a zařadit. 5171 je oprava, ta odstraňuje částečné opotřebení, ne úplné, odstranění úplného opotřebení je znovupořízení majetku, tedy vyřadit starý majetek a zařadit nový. Pokud jsou nedílnou součástí jiného dlouhodobého majetku - je to možné, ale asi to není úplně správná evidence, tak pak by to byla jako oprava části majetku (5171). Pokud jsou součásti souboru, tak se zase musí vyřadit staré a zařadit nové, tedy u jednoho inventárního čísla dojde pouze ke změně celkové ceny souboru.

V kulturním zařízení máme zabudovanou oponu, kterou vedu na účtu 028 (pořizovací cena je 24 114,--Kč). K této oponě bylo později dodáno elektrické ovládání v hodnotě 11 067,--Kč. Nevím, jak účtovat.

Protože se jedná o zásah do majektu pod hranici technického zhodnocení (40 tis. Kč) nelze navýšit vstupní pořizovací cenu. Tento výdaj se zařadí na položku 5137, souvztažný účet je 410 (str. MD) a hodnota majetku se nezvyšuje, pouze se zapíše zásah do majetku na kartu k oponě v registru majetku včetně částky a případně č. dokladu, kterým bylo zhodnocení pod stanovenou hranici pořízeno. Elektrické ovládání opony nedoporučuji vést jako samostatnou movitou věc, protože nemá samostatné určení.