Dotazy

Nejsem si jistá následujícím zaúčtováním: 1. V příštím roce plánujeme revitalizaci rybníka - hráz a odbahnění. Nyní je vydáno stavební povolení a vypracována projektová dokumentace a posudek k ní - zařazeno na 042/231, 2333 nebo 2334 pol. 6121? 2. Lesní hospodářský plán - je uhrazena záloha 041/321, 321/231,1039 nebo 1036 pol. 5169 nebo 5179? 3. Bezdrátový rozhlas zařadím na 3341 s pol. 6121 nebo 6122?

1. Odbahnění můžete dát na 021 jako terénní úpravy, hráz jako stavbu, tzn. obojí lze na pol. 6121 (včetně souvisejících nákladů). ODPA je u rybníka vhodný 2341. Zde záleží, jestli na to např. budete mít investiční dotaci, nebo na vašem rozhodnutí, protože odbahnění můžete vyhodnotit i jako údržbu rybníka na pol. 5171. Pokud se rozhodnete pro investici, tak ale na dvě majetkové položky (zvlášť terénní práce a zvlášť hráz) a rozpočítat k nim poměrem související výdaje (PD bude asi jen na tu hráz - to kdyžtak ověřte).

2. Musíte mít ve směrnici stanoveno, zda LHP považujete za dlouhodobý majetek. Pokud ano, tak do 60 tis. Kč patří na účet 018. Při pořizování drobného majetku se účet 04x nepoužívá, účtuje se 558/321 a zařazení 018/078. ODPA 1031, pol 5179. Pokud nad 60 tis.Kč, tak patří na pol. 6119 a účet 019 + odpisovat. Pokud si stanovíte, že nebudete evidovat jako DM, pak účtujte jako službu na po. 5169.

3. Bezdrátový rozhlas je vhodnější jako účelové zařízení evidovat na účtu 022 (tedy pol. 6122) než jako stavbu.  Doporučuju na účet 022 zavést jako soubor (ústředna + hnízda) - pro budoucí nakládání s majetkem (budete určitě přikupovat další hnízda aj.).

V r. 2015 jsme v obci dělali revitalizaci centra a obdrželi část dotace z ROP Stř.Moravy. Vzhledem k tomu, že do 31.12.2015 jsme neobdrželi celou dotaci, zaúčtovala jsem k 31.12.2015 dohadnou položku MD 388 / D 403.300 ve výši 1.937.973,65 Kč. Koncem února 2016 jsme dotaci obdrželi na účet a v avízu o platbě jsme měli sdělení, že z uvedené dotace bude neinvestiční podíl 10.285,- Kč. V únoru 2016 jsem odúčtovala dohad - MD 388 / - 403.300 ve výši 1.937.973,65 a zaúčtovala skutečné rozdělení dotace na investiční podíl ve výši 1.927.688,65 Kč MD 348 / D 403.300 a neinvestiční podíl ve výši 10.285,- Kč MD 348 / D 672.300, příjem platby MD 231.10 + N+Z+ÚZ pol. 4223 / D 348 1.927.688,65 a MD 231.10 + N+ZD+ÚZ pol. 4123 / D 348. Problém, který řešíme s krajským úřadem kvůli výkazům spočívá v tom, že ve výkazu Příloha odd. C - položka C.1. vykazujeme v běžném období zápornou hodnotu - 10.285,- Kč (neinvestiční podíl dotace z ROP). Lze to takto nechat, nebo bych měla částku 10.285,- přeúčtovat z 403.300 na 403.590 (jednorázové zúčtování - zpřesnění dohadu), čímž se položka C.1. Přílohy vynuluje a přesune do C.2.? Pak bych musela okomentovat C.2., neboť nebude souhlasit výše rozpuštěných transferů za r.2016. Pokud tuto opravu nemusím dělat, záporná hodnota bude ve výkazu Příloha v r.2017 v minulém období záporná, má to pro Státní pokladnu důležitý význam? Ještě podotýkám, že do konce roku 2016 neobdržíme žádnou investiční dotaci.

V dotazu nezmiňujete, kdy, popř. zda jste majetek zařadili. To je důležitá informace, protože:

1. Pokud se jedná o vypořádání dotace po zařazení majetku, tak se rozdíl od dohady účtuje (ve vašem případě) 672/403, postup dle CUS 709, bod 4.2.6. Dohadu na investiční část dotace jste totiž udělali ve vyšší výši, než vám pak skutečně přiznali, proto snižujeme výnosy. Přiznaná neinvestiční dotace se pak zaúčtuje jako druhý účetní případ na D účtu 672. Tím zúčtováním rozdílu od dohady 672/403 se Vám C.1 "znuluje". Jinak vypořádání jste měla správně účtovat 348/388 ve výši přizané dotace, 403/388 ve výši rozdílu a daný rozdíl tedy ještě zúčtovat 672/403. Pro přehlednost účetnictví už nechte zápisy tak, jak máte a zaúčtujete jen rozdíl od dohady 672/403 ve výši 10 285 Kč, tím se Vám účet 403 vyrovná a bude to v tomto případě v pořádku.

2. Pokud byste majetek neměli ještě zařazen a dotaci byste tedy ještě nerozpouštěli proti odpisům, tak pak je minusový stav na pol. C.1 možný a žádoucí (pokud v daném roce nemáte žádné další dotace, které by položku C.1 zvýšily) a vznikne proto, že v tomto případě můžeme ještě upravit hodnotu dotace na účtu 403 vlivu na výnosy, tzn. vyučtování dotace (před zařazením majetku do užívání) se účtuje stejně, jak uvádím výše, jen zápis 672/403 by se nedělal.  Použila jste sice nepřesné účetní zápisy (souvztažnosti), ale váš stav v účetnictví teď v podstatě odpovídá tomuto případu, tzn. pokud majetek nemáte zařazen, můžete vše nechat tak, jak máte, pokud majetek již je zařazen (a rozpouštíte dotaci do výnosů), postupujte podle bodu 1. V C.2. by pak měla být skutečně jen časově rozpuštěná dotace zápisy 403/672. 

Závěrem to zkusím ještě trochu vysvětlit, Pokud vypořádáváte dotaci až po zařazení do majetku, tak jste v době zařazení vypočítali TP z dohadované (u vás vyšší) částky dotace. Tzn. do výnosů se vám nakonec dostane dohadovaná vyšší částka. Při upřesnění dohady v době vypořádání dotace pak podle ČÚS TP již neměníme a proto rozdíl zaúčtujeme jednorázově jako (ve vašem případě) snížení výnosů, abyste ve výnosech zobrazili to, že jste měli rozpouštět dotaci z nižší částky (o tento rozdíl).

Máme od Úřadu práce 1 zaměstnance. Jeho hrubá mzda je 9.900,- .Odvod pojistného hrazeného obcí je celkem 3.366,- a čistá mzda 8.810,- . Tyto částky nám nedají dohromady dotaci ve výši 13.000,- . Nevím, kam zaúčtovat na Dal UZ zbylého rozdílu 824,- Kč. Ještě je varianta, že bychom tento rozdíl vraceli Úřadu práce.

Vaše náklady na zaměstnance jsou ve výši superhrubé mzdy, to je hrubá mzda 9 900 Kč + pojistné za zaměstnavatele 34 % 3366 Kč, tzn. dohromady 13 266 Kč. Nestačí sečíst pracovníkovu čistou mzdu a k tomu odvody zaměstnavatele. Musíte vzít hrubou mzdu, která zahrnuje i odvody zaměstnance. Příspěvky na VPP jsou většinou koncipovány tak, že z nich můžete hradit právě pracovníkovu superhrubou mzdu - toto si ale raději ověřte ve smlouvě. Tzn. vy na něj naopak ještě 266 Kč doplácíte. Potom tedy NZÚZ použijte v příjmech i ve výdajích ve výši 13 000 Kč, zbývající částku, kterou doplácíte ze svého, pak označte jen org. Když v některém měsíci zaměstnanec nedosáhne superhrubé mzdy vyšší než je dotace, tak vám jí ÚP automaticky krátí a vy opět označíte NZÚZ v P i V ve výši přiznané dotace, zbytek výdajů jen org.

Pozn. Každopádně u příspěvku na VPP  z OPLZZ (teď z OPZ) to bylo vždy koncipováno tak, že NZÚZ se používal v P i V jen do výše dotace. V dohodě o poskytnutí příspěvku není uvedeno povinné spolufinancování z naší strany a výdaje na platy pracovníků jsou tedy plně kryté dotací v poměru 85 % EU, 15 % SR (teď u nových dohod je to 82,36 % EU a 17,62 % SR). Obce tam stanovený povinný procentní podíl výdajů nemají, smlouva je postavena tak, že pokud je pracovníkova superhrubá mzda nižší než částka měsíčního příspěvku ve smlouvě, poskytnou nám dotací na její celou výši, pokud je jeho SHM vyšší než částka příspěvku, doplácíme to ze svého, ale nikoliv jako povinné spolufinancování dotace (to je naše volba, jakou výši platu mu dáme - VPP pracovníci jsou většinou v druhé platové třídě, tam se nemusíme ani řídit platovými stupni podle let praxe, ale zařadíme ho vnitřním předpisem).

Obec uzavřela smlouvu o zřízení služebnosti na 30 let. Částka úplaty dle smlouvy je 1,50Kč/0m2+21%DPH za rok. V letošním roce bude činit úhrada 7 893,50 Kč vč DPH. DUZP je 11.10.2016 (právní účinky vkladu). Jak tedy účtovat? A co v následujících letech? Každý rok DUZP k 11.10. ??? Nebo udělat jednorázový předpis(DUZP 11.10.2016) a účtovat ročně jen o platbách? Ale co když dojde ke změně sazby, snižovat předpis?

Uvádíte, že obec je povinná, tj. je zřízená služebnost na pozemku obce a obec bude přijímat ročně platby - pak se nejedná o vznik nehmotného nemovitého majetku (pro účely účetnictví hmotného), ale o dispozici, tj. službu. Správně je každý rok předpis pohledávky 311/602+DPH ve výši platné sazby, okamžik předpisu - dle vaší směrnice (viz dokument ke stažení OUUP ze září 2016) - doporučuji okamžik předpisu k datu splatnosti za VB dle smlouvy.  

Dne 18.10.2016 nám byl prostřednictvím FÚ doručen platební výměr na odvod za porušení rozpočtové kázně za nedodržení termínu pro předložení podkladů k závěrečnému vyhodnocení akce "Realizace úspor energie ZŠ", který byl realizován v roce 2010. Vzhledem k tomu, že dotace byla hrazena z prostředků poskytnutých z 85 % z FS a z 5 % ze SFŽF, odvod v celkové výši 529 206,62 se rozdělí ve smyslu § 44a odst. 6 zákona o rozpočtových pravidlech ve stejném poměru, v jakém byla z těchto prostředků dotace složena, na odvod pro - Národní fond ve výši 499 807,- Kč a odvod pro SFŽF ve výši 29 401,- Kč.Prosím o kontrolu účtování: předpis 542/347 a úhrada 347/231 par. 6399 pol. 5363? Proti výměru jsme se odvolali k MF. Kdybychom s odvoláním uspěli a došlo k vrácení odvodu, jak se to bude účtovat? A druhá otázka: Obec zakoupila nové dopravní značky, které bude umísťovat podél obecních komunikací. Pořizovací cena jednotlivých dopr.značek je v částkách od 800 od 1200,- Kč. Účtovat jako materiál a ty nad 1000,- Kč zařadit na podrozvahu na účet 902?

1. Zaúčtování máte dobře, ODPA je vhodnější 6409. Pokud by vám odvod vrátili, tak byste účtovali příští rok na účet 649, pol. 2324, jako náhradu výdajů/nákladů minulých let. Pokud by vám vrátili letos, tak byste účtovala jako snížení nákladů a u pol. by bylo potřeba zjistit, jak účtují oni - zda účtovat i letos na pol. 2324, nebo snížit pol. 5363. K NZ je opravdu výklad, že kvůli celkovému vykazování zdrojů je správně označit poměrem i odvody dotace, ne však již navýšené platby (např. z penále). Zde by bylo vhodné odsouhlasit, že si označí NZ i příjemce odvodu, pokud se to podaří. Já moc v jejich značení nevěřím, ale MF jednou poslalo postup, že to tak potřebují. 

2. Dopravní značky jsou nedílnou součástí komunikace, tzn. bere se, že komunikace dopravní značení obsahuje a pořízení nového se bere již jen jako oprava. Účtujte je tedy jako materiál na opravu na účet 501, ODPA 2212 pol. 5139. Dopravní značky neinventujeme a nevedeme v majetkových účtech (902,028...)

Obec získala od poskytovatele dotace ( Mze ČR) dotaci na veřejný vodovod v roce 2015,smlouva podepsaná dne 3.8.2015. Poskytovatel MZE odsouhlasil vystavené faktury od dodavatele díla a proplatil fakturu na účet ČNB obce, celkem se jednalo o 3 faktury, První záloha obdržená 19.10.2015, poslední záloha obdržená 15.12.2015 O přijaté záloze bylo účtováno: MD 231 xx UZ xx ORGxx D 374xx UZxx ORGxx Pro uvedený program byl stanoven UZ, o NZ jsem neúčtovala, ve smlouvě nebyl uvedený a ani při metod. dohlídce z KU jsem radu nedostala, a tak teď nevím, jak velká je to chyba a co s tím, jak opravit ? Přijatá fa zaúčtovaná MD 042xx ORGxx D321xx ORGxx Platba fa:D 231xx 2310 6121 UZxx ORGxx MD 321xx ORGxx Jsme plátci DPH, uplatňovali jsme plný nárok na odpočet, postupovala jsem dle vaše metodiky Konec roka 2015: MD 388 ORGxx D 403xx ORG V červnu 2016 došlo k částečné vratce dotace ( viz mail níže)- provedla jsem proúčtování MD 374xxUZxxORGxx D 231xx6402 5364UZxxORGxx ( dle vaše odpovědi), pochopila jsem to správně ? 21.9.2016 odeslané závěrečné vyhodnocení Nevím, kdy mám ještě provést vypořádání dotace, jestli až obdržím zprávu, pokud neobdržím, tak do konce roka?

Odpověď poslána i na mail  iva@obecuctuje 7.11.2016:

Zápis vratky dotace máte dobře. Všimla jsem si, že používáte ÚZ i u syntetických účtů, ÚZ se má používat u příjmů a výdajů, a to ve výši poskytnuté dotace. U ostatních syntetických účtů se  má pro oddělené sledování v účetnictví používat org nebo orj (podle vaší účetní věty), které mohou z přiděleného ÚZ vycházet (např. první tři znaky ÚZ). K datu, kdy vám byla nařízena vratka, popřípadě k datu jejího poslání jste ještě měla zaúčtovat snížení dohady dotace 403/388 ve výši vratky. Ale to se dá napravit teď při vyúčtování, pokud majetek zařazujete před vypořádáním, tak se má zaúčtovat nejpozději k datu zařazení, aby se správně vypočítal transferový podíl. Jelikož jste závěrečné vyhodnocení poslali, tak je předpokládám akce již dokončena a tedy záleží, zda obdržíte na vypořádání z ministerstva nějakou odezvu. Zkuste se jich kdyžtak zeptat, zda vám vyhodnocení nějak potvrdí. Pokud předpokládáte, že jste podmínky dotace splnili a částka dotace je již konečná, tak můžete zaúčtovat vypořádání dotace k datu odeslání závěrečné zprávy - na toto vydalo i MF odpověď, že pokud se jedná o systém "proplácení faktur", kdy je závěrečná zpráva jen "formalita", tak můžete brát proplacením faktury ze strany poskytovatele dotaci za vypořádanou (z mé strany ale toto  raději bez komentáře, kdyby to raději vyřešili v ČÚS). Vy teď tedy každopádně vypořádání dotace (k datu odeslání závěrečné zprávy už to nezaúčtujete, tak buď k datu odezvy z MZe na tuto zprávu, nebo doúčtovat teď, pokud vyhodnotíte,, že částka už není zpochybnitelná) zaúčtujete: 346/388 ve výši přiznané (konečné snížené) dotace a v té samé výši zároveň zúčtování zálohy 374/346 a  zápis 403/388 ve výši rozdílu mezi nižší přiznanou dotací a dohadem (tedy ve výši vratky).

Ještě je potřeba vyřešit přiřazení dotace k pořízenému majetku. V dotazu se nezmiňujete, kdy byl (nebo bude) vodovod zařazen do majetku. Pokud jste zařadili do majetku v září, tak jste měla mít, jak uvádím výše, na účtu 403 již uvedenou správnou (sníženou) výši dotace. Pokud jste ale zápis 403/388 neudělala, tak účtujte viz výše a pak záleží, jak situaci vyhodnotíme - od kdy začneme dotaci rozpouštět. Je to v rámci jednoho ÚO, takže můžete dopočítat zpětně rozpouštění dotace za měsíc říjen a zaúčtovat jej 403/672 (v částce transferový podíl x výše odpisů za říjen). Od listopadu už začněte dotaci rozpouštět spolu s odpisy. Pokud majetek ještě nemáte zařazen, tak proveďte jen vyúčtování a dotaci začněte rozpouštět, až začnete majetek odepisovat.

Co se týče nástroje a zdroje, tam záleží, z jakých peněz byla dotace financována. Pokud je dotace poskytována jen z národních zdrojů, tak se NZ nepoužívá. Používá se jen u značení prostředků poskytnutých ze zahraničí (nejčastěji EU). Nejspíš ho nemůžete nikde najít stanovený proto, že se jedná o národní peníze, pak tedy značení NZ neřešte.

Město- plátce DPH- dalo zhotovit kalendáře s tématikou obce . Zhotovitel není plátcem DPH. Určité množství přenecháme prodejcům(plátcům DPH) k jejich další distribuci a část prodáme občanům. Musíme prodávat včetně DPH a odvést FÚ i v případě, že pořízení nebylo s DPH?

Jedná se o prodej zboží, tj. DPH na výstupu být musí, bez ohledu na to, že dodavatelem byl neplátce, je to pro vás jen nevýhoda (možná v dražší ceně, ale to není jisté), ale pro vás jako plátce toto není rozhodující, pro vás to bude dodané plnění. 

V letošním roce provádíme rekonstrukci lesní cesty a máme podepsanou dohodu se SZIF na dotaci, která bude vyplacena v roce 2017 ve výši 80% nákladů. Letošní faktury účtuji: 49,50 %: 231 10 1037 6121 89506 027 05 + org., 50,50%: 231 10 1037 6121 89505 027 01 + org. a naše náklady ve výši 20%: 231 10 1037 6121 027 01 + org. Jak budu tyto náklady rozpočtovat? Celé pouze na 1037 6121, nebo již budu rozpočtovat podle toho jak účtuji (včetně ÚZ N Z). Dále máme ještě neuznatelné náklady, které označuji pouze org.

Značení výdajů vypadá dobře, váš podíl 20%, když se jedná o dofinancování způsobilých výdajů, se značí NZ, to máte také dobře. Co se týká rozpočtování, dotace se do příjmů rozpočtuje po podepsání smlouvy. Pokud z ní vyplývá, že vyplacení proběhne až v příštím roce, tak jí dejte do rozpočtu na příští rok. Pokud jde o rozpočtování výdajů, tam byste měli mít již na 1037 6121 narozpočtováno (před provedením výdaje) a teď jen v rámci rozpočtového opatření dooznačte v rozpočtu NZÚZ a org. NZA UZ se dávají do rozpočtu i u výdajů. Jen pozor, když máte letos náklady na investici a dotace ještě nebude vyúčtovaná, tak k 31.12. nezapomeňte udělat dohadu poměrné části dotace 388/403.

Poskytovatel poskytl v roce 2016 návratnou finanční výpomoc ve výši 300.000,- Kč tělovýchovné jednotě Sokol na zakoupení traktůrku na sekání trávy na fotbalovém hřišti. Platební podmínky - splátkový kalendář - první splátka v roce 2017, druhá 2018 a třetí 2019. Můžeme tomuto příjemci, v případě jeho žádostí, poskytnout dotaci na úhradu splátek této finanční výpomoci tj. 100.000,- Kč v roce 2017, případně další roky.

Dotaci můžete poskytnout na jakýkoliv účel, pokud jí takto schválíte, není to vůbec žádný problém. Zde jde jen o vztah TJ k poskytovateli NFV, ale to by snad také neměl být problém, poskytovateli by mělo být jedno, z jakých prostředků mu TJ dotaci vrátí.Můžete také poskytnout dotaci formou prominutí půjčky - jakoby změny půjčky na dotaci. Jen se pak zúčtuje 572/462. Ale musí k tomu být příslušné smlouvy včetně zveřejnění. 

Pan starosta objednal u dodavatele Malované mapy (různé produkty) v objednávce je rozepsáno (prezentace v malované mapě Znojemsko, 2ks malovaná mapa regionu na plastové tabuli, skládané trhací mapy (ty by měly být zdarma) a dále zalištování. Jelikož cena malovaných map bude přes 3000,- Kč (měly by se zařadit do majetku). Nyní mi přišla faktura , kde je psáno fakturujeme Vám první část platby za projekt Znojemsko ( cena 10 890,-) (je to asi poloviční cena z celé objednávky). Nyní účtovat jako zálohu a potom rozúčtovat zvlášť (něco do majetku, mapky nevím zda se budou rozdávat nebo zda prodávat) a nebo to účtovat jako celek jak oni píší projekt Znojemsko?

Prezentaci obce v malované mapě účtujte jako službu na účet 518, 2 ks malovaných map (asi je pověsíte někde na úřadě) pak na účet 028, zalištování se předpokládám týká jich, tak můžete jako související výdaj také na účet 028. Dále budu vycházet z toho, že o zásobách účtujete způsobem B. U skládaných trhacích map poskytnutých zdarma záleží na tom, jakou formou vám je zdarma poskytli. Pokud jste je obdrželi jako součást zakoupené služby prezentace, tak byste správně měli odhadnout cenu kalendářů (RPC) a tu účtovat na 501 (když se budou darovat, kdyby se prodávaly, byl by vhodnější účet 504), zbytek částky za službu prezentace pak jako propagaci na účet 518. K 31.12. byste pak nedarované (příp. neprodané) mapky aktivovala na sklad zápisem 112/501 (132/504 pokud se rozhodnete, že je budete prodávat). V příštím roce byste opět vrátila do nákladů zápisem 501/112 (504/132).  Pokud nejsou mapky součástí ceny služby, tak pak také ocenit  RPC (jen byste tu RPC neodečítali z ceny služby za prezentaci) a účtovat 501(504)/649 a dále stejně viz výše - aktivace k 31.12. 112 (132)/501 (504).  Pokud ale mapky nejsou zahrnuty v ceně služby a rozhodli byste se je všechny rozdat zdarma, byla by nejjednodušší jen nějaká mimoúčetní evidence.

Co se týče zálohové faktury, nejjednodušší bude účtovat jí na účet 314 - toto určitě lze, pokud částka za prezentaci je vyšší než 10 890 Kč, pak to můžete brát jako zálohu na tu prezentaci, kterou pak vyúčtujete na účet 518 s tím, že ostatní zaúčtujete až v konečné faktuře. Může být diskuse ohledně zálohy kvůli textu, že se jedná o první část platby - ale nebylo v dotazu za co, pokud již bylo plněno, tak jsme se přiklonili k vašemu vyhodnocení zálohy. Jestli jsme něco z dotazu nepochopili správně (mám určitě pochybnosti o obsahu služby "prezentace"), tak se ještě ozvěte na mail iva@obecuctuje.cz. 

Mám do rozpočtu na rok 2017 dát do příjmů a výdajů dotace, u kterých máme podané žádosti, ale nebudou do konce roku podepsané smlouvy? Jedná se o dotace na odbahnění rybníka, křížky a kontejnerová stání na odpady.

Dotace se rozpočtují až na základě uzavřené smlouvy, popř. rozhodnutí, tzn. když máte jen podanou žádost, tak dotace do příjmů ani do výdajů na rok 2017 nerozpočtujte (zapojíte do rozpočtu v roce 2017 v rámci rozpočtových opatření). Jen je potřeba  dodržet § 11 odst. 2 zákona č. 250/2000 Sb. - uveďte tedy do rozpočtu na rok 2017 ve výdajích částku vaší spoluúčasti (vlastního podílu) na projektech. U projektů spolufinancovaných z EU je to podle zákona povinnost, u těch z národních zdrojů to často vyžadují dotační podmínky, je tedy vždy lepší spoluúčast rozpočtovat.

Jak postupovat v situaci u prodeje pozemku a DPH.Obec – plátce DPH v oblasti stočného a pronájmu nebytových prostor- prodala na základě kupní smlouvy podepsané 19.4.2016 pozemek, který je v územním plánu veden jako plocha pro obytná území venkovského charakteru. Kupní smlouva byla mezi obcí, kupující – fyzická osoba, a vedlejší účastník – zprostředkovatel – realitní kancelář. Pozemek byl prodán za kupní cenu dle smlouvy, obec dostala peníze na BÚ. DPH nikdo neřešil, včera jsem byla na školení, tak jsem pochopila, že máme problém. Moc děkuji za radu, jak postupovat dál, vím že je pozdě, ale dřív jsem to nevěděla. Medová

Ta situace je skutečně nejednoznačná - jak popisuji v jednotlivých materiálech na stránkách k problematice DPH, tak problém vznikl následujícím:

- stavební pozemek je podle zákona vymezen mimo jiné jako ten, u něhož se objevil nějaký správní úkon týkající se umístění "této" stavby - tedy stavby nějak konkretizované. Ještě v roce 2015 potvrdila náměstkyně MF, že tímto správním úkonem nemůže být pouze schválený územní plán (s tímto kontinuálně pracovali i pracovníci MF na školení v červnu 2016).

- GFŘ mezitím ale začalo deklarovat, že daným správním úkonem je již schválení územního plánu - tedy prodej pozemku v lokalitě určeném územním plánem k zastavění je již prodejem stavebního pozemku (pokud netvoří funkční celek se stavbou ...) - takto jsou instruovány i FU

Upozorňuji, že s názorem GFŘ nesouhlasí podstatná část odborné veřejnosti - také já se domnívám, že se jedná o výklad nad rámec zákona.

Jen podotýkám, že i GFŘ připouští, že v rámci lokality vymezené územním plánem pro výstavbu se nachází pozemky, které nejsou stavebními pozemky (zjednodušeně neurčené k zastavění) - nicméně jejich určení je z mého pohledu ze strany GFŘ velice vágní - předpokládám, že se to ale netýká pozemku, který prodáváte.

Nyní tedy záleží tak trochu na vaší odvaze - buď se přizpůsobíte podle názoru GFŘ a budete to považovat za plnění zdaňované - potom jste byli povinni odvést DPH při dodání (předání pozemku, případně pokud by nastalo dříve, tak při obdržení potvrzení o vkladu do katastru nemovitostí) nebo při obdržení peněžních prostředků - co nastalo dříve. Takže v této variantě by to bylo na dodatečné daňové přiznání.

Nebo se rozhodnete postoj GFŘ nereflektovat a uvidí se, co se bude dít (já se obávám, že se jedná o spornou záležitost, která možná skončí až rozhodnutím nějakého soudu za několik let - no uvidíme - ta situace ale rozhodně není dobrá).ZN 

Doposud naše obec není plátcem DPH, nemá žádné velké příjmy, nevlastní žádné velké množství nemovitostí a nevytváří žádné velké výkony z vlastní činnosti. Bohužel zde nyní máme ale skutečnost, která možná plátcovství ovlivní – s tímto potřebujeme pomoci. Obec má uzavřenou smlouvu na zajištění provozu vodovodu a kanalizace – z tohoto plynou obci příjmy, které v letošním roce přesáhnou hranici 1mil Kč. Jedná se o pachtovné na vodovod a nájemné kanalizace. Dotaz zní, zda tyto příjmy vstupují do příjmu ovlivňujících DPH , a tedy vznikne tak obci povinnost plátcovství DPH od ledna 2017?

Ano, výnosy z pachtovného vstupují do obratu a při tomto objemu skutečně způsobí vaše plátcovství DPH.   ZN

Dostali jsme dotaci od kraje z POV akce zní: oprava střechy KD a to 370 tis. investič. a 30 tis. neivn. 22,6% z celk. nákladů. Chtěla jsme se zeptat, když smlouva je uzavřená na opr. střechy/výměna krytina eternitu za plech + zateplení/ jestli to bude TZ budovy a navýší se o tu částku na fa. 1 500 tis.hodnota budovy. Mám obavy, abych to dobře zaúčtovala celý případ. zatím mám podpis sml. 915/999 400 tis. a příjem dotace 231 pol.4122/374 30 tis. a 231 pol. 4222/374 370 tis. a odúčtovat z podrozvahy. Nyní mi přišla fak. na 1.500 tis. I když je to oprava tak se bude účtovat 042/403, může být §3392 a jáká pol. 6121.

Mělo by se jednat o zateplení a s tím související výměnu krytiny, tedy spíše TZ, tj. navýšit hodnotu budovy po dokončení. Nevím, na co je ta provozní dotace, to v dotazu nepíšete, ale chtělo by to proti ní také nějaké provozní výdaje najít, asi jste na něco žádali jako na opravu, na něco, co s TZ nesouvisí - poptejte se vedení obce, jak si dali žádost, aby bylo ve výdajích dobře rozděleno, a to i v rozpočtu. Zaúčtování dotace máte dobře. Dohodli jsme se, že to není oprava, ale TZ, to se bude účtovat 042/321 a úhrada 321/231 odpa 3392 je vhodný a položka určitě 6121. A pak zjistit tedy, jestli z té fa nemá dle žádosti o dotaci být část na provozním nákladu, něco, co by z toho mohlo být jen oprava pol. 5171 a účet 511. Prosím dejte si k celé akci org, tj. k účtům 042,511, 321,374,915,388,403, 672.... K datu zařazení TZ do majetku budete dohadovat i dotaci zápisem 388/403 - ale to jen tu investiční část. Ta neinvestiční bude při vypořádání. 

Vypořádání dotace, až kraj dotaci přizná, bude zápisem: 348 MD/ 388 D ve výši investiční části, 672 D ve výši neinvestiční. Pak zúčtování zálohy 374/348. 

Prosím o radu, jak zaúčtovat Studii s názvem "Eliminace příčin a následků povodní z přívalových srážek v k.ú., která zahrnuje hydromorfologickou analýzu, analýzu splaveninového režimu vodního toku, stanovení odtokových poměrů, analýzu míry povod. ohrožení území rozlivy, návrh základních parametrů opatření, projednání návrhu opatření s dotčenými subjekty. Obec na základě této studie bude budovat protipovodňová opatření - poldry, úpravu vodních toků, stok, mostů. Zaúčtovala bych na účet 042 a zahrnula do celého díla po ukončení.

Když se ta opatření budou realizovat jako stavba, tak je určitě nejsprávnější vyhodnotit jako výdaj související s pořízením DM a dát na 042 s položkou 6121 a odpa - tam, kam budete chtít dávat i stavby - ono to nebude možná odpa protipovodňové, ale možná nějaké vodní  toky? To se bojím zatím odhadnout.