Dotazy

Zastupitelstvo schválilo prodej částí pozemků, na kterých je hráz rybníka a část rybníka (rybník a hráz jsou jiného vlastníka), bude u těchto pozemků osvobozeno DPH, pokud hráz rybníka je starší 5 let? Nevím zda stihneme kupní smlouvu ještě v letošním roce, jak to bude pokud se prodej uskuteční v roce 2016.

Já bych si tipnul, že toto by mělo být osvobozeno jak při převodu v roce 2015, tak i 2016 (s největší pravděpodobností).

Hráz budeme asi považovat za stavbu (a je tak asi udělána) - tedy pokud starší 3 let (zatím platí 3-letá lhůta - těch 5 let je od roku 2013, ale pro nové stavby). Tedy zastavěný pozemek a osvobozeno od DPH jak v roce 2015, tak i 2016. ZN 

Naše obec uzavřela smlouvu o převodu práva na opětovnou výsadbu dle zákona 321/2004 Sb., O vinohradnictví a vinařství za což získala 60.000,- Kč/ha. Chtěl bych se dotázat na jak zaúčtovat.

Ono to docela vypadá jako ocenitelné právo. Dle předpisu dostává právo vlastník pozemku a je převoditelné. Měli jste toto právo někdo uvedené v majetku - na 014 např. ? Protože pak by to byl převod práva - tj. majetku a zaúčtování by bylo: 553/074 a 074/014 a výnos na 645. Šlo by zařadit dodatečně jako inv. rozdíl v ocenění dle smlouvy - pak by to bylo výnosově i nákladově neúčinné. 

Citace z předpisu: 

(6) Právo na opětovnou výsadbu je převoditelné 27) na jiné osoby. O převod práva na opětovnou výsadbu požádá Ústav osoba převádějící toto právo způsobem stanoveným prováděcím právním předpisem. Ústav o převodu práva na opětovnou výsadbu rozhodne do 90 dnů. Pěstitel může bezplatně převést své právo na opětovnou výsadbu do rezervy podáním žádosti Ústavu, který o převodu do rezervy 29) rozhodne. Vzor žádosti zveřejní ministerstvo na svých internetových stránkách.

Byla nám schválená dotace ze Stř.kraje ze Středočeského Fondu hejtmana na akci “Restaurování pomníku padlých" v maximální výši =200.000,00 Kč, realizace akce bude na jaře 2016, celkové náklady budou ve výši =275.000,00 Kč. Dle smlouvy je příjemce povinen předložit do 60ti dnů od ukončení realizace finanční vypořádání dotace. Ještě musím se starostkou dořešit zda to pojmeme jako INV nebo NIV dotaci - v majetku vedeno jako soubor KP za 1,00 Kč. 1) podpis smlouvy ze strany obce 18.11.2015 a od hejtmana s datem 30.11.2015, ale poštou přišla až v prosinci, takže zaúčtuji do podrozvahy k 01.12.2015 915 MD / 999 DAL ve výši 200.000,00 Kč 2) přijetí dotace ve výši 200.000,00 Kč dne 07.12.2015 VS: 995321 (volala jsem si na kraj ohledně Úz a mám použít 00099) 348 MD / 672 nebo 403 DAL 231 pol. 4122 nebo 4222 MD ÚZ 00099 / 348 DAL vyřazení z podrozvahy SU 999 MD / SU 915 DAL Musím účtovat o zálohách (tedy o jedné záloze) SU 374, když částka je takhle jasná a pohledávkový účet i podrozvaha budou vyrovnané? K 31.12.2015 o ničem dalším neúčtuji, až v roce 2016 výdaje s Úz 00099 a příp. zařazení do majetku jako TZ pomníku?

Doplnila jsem odpovědi do dotazu: 

1) podpis smlouvy ze strany obce 18.11.2015 a od hejtmana s datem 30.11.2015, ale poštou přišla až v prosinci, takže zaúčtuji do podrozvahy k 01.12.2015 

915 MD / 999 DAL ve výši 200.000,00 Kč Ano, to je správně 

2) přijetí dotace ve výši 200.000,00 Kč dne 07.12.2015 VS: 995321 (volala jsem si na kraj ohledně Úz a mám použít 00099)

348 MD / 672 nebo 403 DAL  To není správně, musí se považovat před vypořádáním za zálohu na transfer a pohledávku je možné předepsat až po vypořádání dotace, správně je zápisem jen 231 MD + RS MD/ 374 D a vyřazení z podrozvahy 999/915 je dobře. 

231 pol. 4122 nebo 4222 MD ÚZ 00099 / 374 D

vyřazení z podrozvahy SU 999 MD / SU 915 DAL

Musím účtovat o zálohách (tedy o jedné záloze) SU 374, když částka je takhle jasná a pohledávkový účet i podrozvaha budou vyrovnané? Ano, musíte účtovat o záloze na transfer, nelze dát rovnou do výnosů - bylo by to porušení v tomto případě akruálu, účtování o záloze - je to postup dle CUS 703 - závazný

K 31.12.2015 o ničem dalším neúčtuji, až v roce 2016 výdaje s Úz 00099 a příp. zařazení do majetku jako TZ pomníku? Pokud do konce roku nebudou výdaje, tak se již nic neúčtuje (jinak, kdyby byly, tak ve výši výdaje x podíl dotace by se měla dělat dohada 388/672 nebo 403). 

Zastupitelstvo města schválilo finanční příspěvek mysliveckému spolku na konání mysliveckého plesu ve výši Kč 5.000,--. Město obdrželo fakturu za pronájem sálu přímo od pronajímatele budovy, kde se akce konala - znění - fakturujeme vám pronájem sálu - ples. Můžeme takto ponechat a uhradit nájem sálu nebo musíme postupovat dle zákona č. 24/2015 Sb. - žádost, schválení, veřejnoprávní smlouva. Bylo by možné poskytnout přímo mysliveckému spolku finanční dar? Musí být darovací smlouva nebo by stačilo pouze usnesení?

Máte tyto možnosti: 

Schválit, že obec bude spolupořadatelem plesu - tj. že uhradí nájem sálu jako svůj výdaj spolupořadatele, pak jen na účet 518 a položku 5164 a nemusí být jako transfer, ani postup jako u  dotace. 

Nebo schválí rada, kde není rada -  starosta, finanční dar mysliveckému spolku ve výši 5 tis. Kč a zaplatí pak fa jako transfer - tj. položku 5222 a účet 572, smlouva nemusí být písemná. Stačí od starosty poukaz k platbě, ten by se přiložil k fa - ale ta fa by správně měla znít na spolek, ne na obec. 

Nebo ta dotace se vším všudy. Vše je zde možné a správné, můžete si vybrat. 

V prosinci 2015 jsme inkasovali dar od občana ve výši 15 tis Kč na vybudovanou kanalizaci v PC 1.565.099,-Kč. Kanalizace zařazena dle karty 23.3.2009. Nevím co správně zadat do karty majetku kde se eviduje a odpisuje dotace (program Fenix). Celková doba odpisů 1008 a zbývá 880. Jak správně vypočítat hodnotu odpisů, které již měly být do této doby rozpuštěny a zaúčtovány?

Takový případ neřeší předpisy, mám odpověď od MF, že v případě, kdy je dotace dána dodatečně, že lze určit významnost a nevýznamné (což je váš případ) lze zaúčtovat rovnou do výnosů - tj. dar bude zaúčtován např. takto: 261/403 a zároveň 403/672 - na kartu majetku již zasahovat nemusíte.

Jen prosím pro vyjasnění - kvůli dotaci by se odpisy nepřepočítávaly, jen by se upravil transferový podíl pro znalost výše rozpuštění dotace.

Doporučuji se podívat na dokument ke stažení " 2015 Významnost pro města a obce" - najdete tam doporučenou významnou hodnotu k dodatečnému zařazení dotace na kartu majetku. Dále cituji stanovisko MF k této problematice: 

Viděl bych to tak, že v ČÚS máme popsány dva postupy účtování, které jsou dvěma mezními situacemi. Jde o nápravu nepřesného odhadu s jednorázovým dopadem do VH bez vlivu na SÚ 403 a bez změny TP a o opravu se zaúčtováním opravy na SÚ 403 a změnou TP. Situace, které popisujete, mi připadají jako nové skutečnosti, které je potřeba zaúčtovat, tj. ani jedna z výše uvedených krajních variant. Aplikace jedné nebo druhé krajní varianty má vždy nějaké „ale“, takže mi připadá optimální (ne ideální), aby sama ÚJ posoudila VÝZNAMNOST nové skutečnosti. Pokud by šlo o částku významnou, upravil bych (nikoliv opravil) SÚ 403 a i TP (např. dodatečně doplnil nově získanou dotaci), aby to celé totálně nezkreslilo aktuální VH. Při nevýznamné částce pak režim jako u nepřesného odhadu s celým dopadem do VH. Prostě pokud by šlo o novou skutečnost, musí posoudit sama ÚJ. Souhlasím, že toto NENÍ upraveno v ČÚS. (odpověď z MF je od Ing. Svobody Michala z 18.3.2014).  

15.prosince jsme podali na katastr smlouvu na prodej pozemku. Zaúčtovala jsem 554/031. Pozemek je tedy dotčen změnou právního vztahu a lhůta skončí až v příštím roce. K inventurám dokládám výpisy z katastru k 31.12. - zde však bude prodaný pozemek ještě uveden. Stačí doložit k inventurám smlouvu, aby bylo jasné, proč inventura nesedí? Děkuji.

Není potřeba smlouvu - stačí uvést poznámku o smlouvě o vložení na vklad a vyřazení pozemku. Dále se musí uvést do přílohy k závěrce informace o smlouvě a hodnotě vyřazeného pozemku dosud nezapsaného - je to část A.7. Postup dle §66, odst. 6 vyhlášky č. 410/2009 Sb. O analytice se uvést nedá nic, když je pozemek vyřazený, nabývaný dosud nezapsaný nemovitý majetek by měl mít i oddělnou analytiku (AU nebo orj nebo org.). 

Prosím Vás o konzultaci ohledně pasportu cest. Nechci zdržovat líčením situace, která k tomuto stavu vedla, ale stalo se, že máme pasport cest až nyní. Protože se podstatně rozchází s evidencí cest v majetku, ráda bych vše uvedla do souladu. Prosím Vás proto o radu, jak mohu postupovat? Zařazení: - ocenit dle vyhlášky 441/2013 - zařadit do majetku 021/401 - stanovit znovu dobu odpisování a začít až od měsíce následujícího ? A vyřazení původních karet cest z majetku: - zúčtovat zbytek hodnoty 551/081 a vyřadit ve vstupním ocenění 081/021 - nebo při součtu zůstatkových cen, kdy tato částka dosahuje hodnoty 597.000, - použít účet 408/081?, protože se jedná o opravu způsobenou špatnou evidencí majetku z let minulých? Je to ale součet za všechny cesty, u jednotlivých cest samostatně hodnota ZC nepřesáhne 260.000,- Ocenění dle vyhlášky 441/2013 chci provést, protože nepůjde dohledat cenu konkrétní cesty v pasportu, zde však váhám, kdo může určit přiřazení povrchu dle tabulky č.5? Například mám cesty v pasportu označené jako štěrkové nebo živičné střední - v tabulce takový název není, stačí, když mi cestu dle tabulky zatřídí někdo z oboru ? , nebo to musí být přímo znalec? Velice Vám děkuji za radu, neustále mám pocit, že by to bylo poměrně jednoduché řešení a něco tomu chybí :-)

Nejprve byste se měla snažit evidované cesty v účetnictví přiřadit dle pasportu. Až ty cesty a komunikace, které nebudete mít v pasportu, vyřadit - zde bych doporučila jako inventarizační rozdíl zápisem 401/081 a 081/021 a nové zařadit tak, jak popisujete, tj. ocenění dle oc. předpisů (stačí někdo, kdo se v ocenění trochu vyzná, zrovna cesty jsou tam dost dobře udělané, nepřipadá mi to těžké, ZP by byl zbytečně drahou informací, když potřebuji  jen pro účetnictví), a zařadit 021/401 a zahájit odpisování od doby zařazení (měsíc po) a zvolit zbývající dobu životnosti - asi by mělo být v pasportu uvedeno. Nic jiného opravdu není potřeba účtovat, jen možná popsat postup nápravy evidence komunikací do přílohy k závěrce k E.1. Pravděpodobně se bude jednat o významnější hodnoty.

Obec investovala akci Přístavba ZŠ. Chystala sem převést Dodatkem ke zřizovací listině tuto investici na PO ZŠ. Teď sem se dozvěděla, že bude naše obec žádát v roce 2016 o dotaci z nového dotačního titulu, který má být vypsán o úhradu části této investice. Jak teď postupovat. Převést majetek a vyčkat co bude a popřípadě získání jak postupovat? Anebo raději nechat tento majetek na 042 u nás na obci? Děkuji

Klidně dokončete, TZ zařaďte a přes 401 převeďte škole. Když získáte dotaci, zařadíte na 403 a hned ji dáte škole 403/401 a škola přijme 401/403 a zařadí na kartu s datem dotace , nebude muset nic opravovat zpětně, a to dle tohoto stanoviska MF:

Viděl bych to tak, že v ČÚS máme popsány dva postupy účtování, které jsou dvěma mezními situacemi. Jde o nápravu nepřesného odhadu s jednorázovým dopadem do VH bez vlivu na SÚ 403 a bez změny TP, a o opravu se zaúčtováním opravy na SÚ 403 a změnou TP. Situace, které popisuješ, mi připadají jako nové skutečnosti, které je potřeba zaúčtovat, tj. ani jedna z výše uvedených krajních variant. Aplikace jedné nebo druhé krajní varianty má vždy nějaké „ale“, takže mi připadá optimální (ne ideální), aby sama ÚJ posoudila VÝZNAMNOST nové skutečnosti. Pokud by šlo o částku významnou, upravil bych (nikoliv opravil) SÚ 403 a i TP (např. dodatečně doplnil nově získanou dotaci), aby to celé totálně nezkreslilo aktuální VH. Při nevýznamné částce pak režim jako u nepřesného odhadu s celým dopadem do VH. Prostě pokud by šlo o novou skutečnost, musí posoudit sama ÚJ. Souhlasím, že toto NENÍ upraveno v ČÚS. Rád bych to napravil, teda pokud bychom se na tomto řešení shodli, a do ČÚS (asi ČÚS 703) to doplnil,... 

Opravdu je od roku 2016 povoleno účtovat rozpočtově přímo na účtu 261? Nikde jsme nenašli tuto změnu podchycenou a znamenalo by to velký zásah, který nechceme podstupovat bez toho, že bychom si tuto informaci ověřili. Předem děkuji za odpověď.

Je to řešeno ve vyhlášce 5/2014 - nově do výkazu FIN 2-12M doplněn účet 261. Pak jsou v RS již od 2014 s účinností 2015 nové konsolidační položky 4138 a 5348 pro převody do pokladny. Možnost účtovat přes 5182 však nadále zůstává - já bych nechala zatím stejný systém a počkala na řešení programů, jaké nabídnou možnosti. Bude možné ponechat oba systémy. Ta 261 by se pak chovala úplně stejně jako další ZBÚ. 

Vyvěsili jsme záměr prodeje pozemku, následně bude pozemek rozdělen na stavební parcely a ty prodány, část pozemku zůstane obci, budou na něm sítě, komunikace a část zůstane volná. Prosím o radu, zda musím pozemek přecenit reálnou hodnotou, bude vytvořeno 15 parcel. Ve směrnici mám, že nebudeme oceňovat, když se bude prodávat část, ale tady bude těch pozemků na prodej 15 a cena 300,- Kč za m2. Teď už mám v ruce geometrický plán, mohla bych přecenit RH jen ty vytyčené parcely?

Po přijetí GP je správné rozdělit inventární čísla na nové parcely a pak ty, které mají být prodány, je možné přecenit RH (031/407 a 036/031). 

Dobrý den, zkoušela jsem se přihlásit dle Vašeho návodu a zkusit si vyplnit hlášení, ale na uvedené adrese se mě objevilo : Objevil se problém s certifikátem zabezpečení tohoto webu. Certifikát zabezpečení předložený tímto webem nebyl vydán důvěryhodným certifikačním úřadem. Problémy s certifikátem zabezpečení by mohly ukazovat na pokus podvést vás nebo zachytávat data, která odešlete na server. Doporučujeme, abyste zavřeli tuto webovou stránku a nepokračovali na tento web. Doporučená ikonaTuto webovou stránku zavřete kliknutím sem. Nedoporučovaná ikonaPokračovat na tento web (nedoporučujeme)

Já jsem to měl také napoprvé s problémy - potom to již šlo. Zkuste prosím ještě následující odkaz - tím byste se tam měli dostat napřímo (na výběr dokumentů). Ale jinak nejsem schopen sloužit - jsou to oficiální stránky finanční správy - co to tam hlásí a zda je nějaký problém - to neovlivním.

https://mfwwwit-1.mfcr.cz/adistc/adis/idpr_epo/epo2/uvod/vstup_expert.faces

Město prodává pozemky určené k výstavbě RD (inženýrské sítě se budují) na základě Smluv o budoucí kupní smlouvě, na jejímž základě budoucí kupující uhradil celou dohodnutou kupní cenu. Vklad kupní smlouvy do KN bude proveden v okamžiku, kdy vznikne na tomto pozemku "stavba", tedy kdy bude nezvratně zřejmé, že stavebník -budoucí kupující, naplnil záměr postavit na tomto pozemku objekt k bydlení a to nejpozději do 2 let.... Bude ohledně určení DUZP stačit uvést do Smlouvy...že budoucí prodávající předává budoucímu kupujícímu pozemek do užívání? A dále nevím, jak příjem zaúčtovat 3639-3111 /647 ? když jsme stále vlastníky pozemku?

Zaúčtování je správně přes přijatou zálohu, 231 3639 3111 MD/ 324 D. Až po podání návrhu na vklad do KN bude pohledávka 311/647 a zúčtování zálohy 324/311. DUZP je opravdu k datu předání pozemku. 

Ing. Nejezchleb doplnil: 

Podle mého názoru by to mělo stačit - tedy ve smlouvě podepisuje, že třeba k datu podpisu přebírá pozemek s právy a povinnostmi. Pokud to chcete ještě nějak zdůraznit, tak by se práva a povinnosti mohly definovat - tedy například povinnost údržby pozemku, sekání, právo nakládat s ním jako vlastník s výjimkou jeho případného prodeje a zatěžování právy třetích osob ... (to mne jen tak napadá). 

Naše město má schválena pravidla pro poskytování dotací na rok 2016. Na tyto transfery máme vyčleněno celkem 10 mil. Kč do různých odvětví rozpočtu. Uzávěrka pro podání žádostí o dotací byla vyhlášena k 30. listopadu 2015. Někteří žadatelé si současně chtějí podat žádost o dotaci na obnovu kulturních památek do grantového programu kraje, jehož jednou z podmínek je doložení příslibu obce na zajištění spolufinancování. Tento příslib musí doložit kraji do 15.1.2016, avšak schvalování rozpočtu města bude probíhat až 24.2.2016. Jakým způsobem můžeme příslib o poskytnutí dotací poskytnout, abychom neporušili rozpočtová pravidla?

Asi by stačilo jen samostatné usnesení o tomto příslibu ze zastupitelstva, třeba v prosinci, pak dát do rozpočtového provizoria (aby v něm toto bylo např. výslovně uvedeno) a nezapomenout zapojit do rozpočtu v únoru. To by mělo být takto v pořádku. 

Zastupitelstvo obce odsouhlasilo věcný dar dětskému oddělení nemocnice ve výši 10 000,- Kč. Bude se kupovat na FA herní prvek-kuchyňka.Prosím jak mám tento účetní případ účtovat. Doposud jsme poskytovali jen finanční dary .

Předpis přijaté fa: 543 MD/ 321 D a úhrada: 321 MD/ 231  odpa 3522   pol. 5194 D. Pak nějaký doklad o předání věcného daru nemocnici. Jen - někdy jsou k odpa 3522 ze strany kontrol připomínky, že tam patří jen činnost nemocnic. Tak se zvolí např. obecný 3599. 

Žádáme o dotaci na revitalizaci rybníka, pozemek je obecní, ale rybník jako takový (hráz a vodní plochu) v majetku nemáme - je to historický majetek. Pro dotaci postačoval pouze výpis z LV, že pozemek je obecní a je označen jako vodní plocha, rybník. Na základě čeho tento majetek zařadíme? Nebo bude možné zařadit do majetku až po provedené revitalizaci v hodnotě díla? Máme i další rybníky, které dokonce pronajímáme, ale žádný z nich nemáme zařazen na účtu 021. Máme je dát do majetku a za jakou cenu?

Museli byste asi rybníky ocenit dle oceňovacích předpisů - vyhláška č. 441/2013 Sb. v jedné příloze rybníky řeší. Vodní plocha je ten pozemek a pak je ještě i  rybník  stavba. Zařazení do majetku by bylo jako vícenález: 021/401, počet let odpisování např. 50. Ještě k té revitalizaci - je potřeba také zjistit, zda to nebude jen oprava (např. jen odbahnění), zda se bude opravdu jednat o TZ rybníka (zvýšení hráze...)

Na internetu jsem našla např. toto: 

http://www.cenovemapy.cz/3_2008/Priloha-13_k_Vyhl-3-2008.pdf