Dotazy

Dobrý den, jsme, jako město, povinni podat přiznání k dani z převodu nemovitosti při prodeji vodovodu a kanalizace Vodárenské společnosti? Kupní smlouva se nepodává na katastr nemovitostí. Kupní cena je 700 tis. Kč. Děkuji

Některé finanční úřady chtějí danit stavby typu kanalizace a vodovodu, některé ne. Obecně je nepovažujeme za nemovitosti a daň z převodu nepřiznáváme a neplatíme. Někdy u toho vznikne diskuse (i když u vodovodu a kanalizace zřídkakdy, zpravidla u plynovodu) a pak se snažíme bránit a dokazovat, že se nejedná o nemovitost, ve smyslu stavby spojené se zemí pevným základem. Když nám FÚ dokáže, že je to nemovitost, tak se někdy stane, že se jedná o převod od počátku právně neplatný, a to v případech, kdy nebyl zveřejněn záměr prodeje na 15 dní před projednáním. Pošlu Vám  mailem vysvětlení k liniovým stavbám, kdy jsou nemovitostí a kdy ne.

Dobrý den, navazuji na dotaz, který byl položen viz níže. Stejně jako tazatel (a zároveň jako začátečník) si nejsem jista, kdy mám zaúčtovat na podrozvahu. Našla jsem si staré smlouvy o poskytnutí dotací ze SFŽP a opravdu jejich součástí bylo i rozhodnutí. Nově nám přišlo rozhodnutí o přidělení dotace, jehož součástí není smlouva o poskytnutí dotace, ta bude vyhotovena, až město předloží další dokumenty. Máme proto účtovat na podrozvahu na základě rozhodnutí, nebo až nám bude doručena smlouva o poskytnutí dotace. Předem děkuji za odpověď! Dobrý den, prosila bych o upřesnění : Podali jsme žádost o investiční dotaci na SFŽP na zateplení kulturního domu. Na podrozvahu zaúčtuji až datem doručení ROZHODNUTÍ ? A zda použít (942,943) nebo ( 939,941). Použije se účet 942 nebo 943, dle data předpokládaného vypořádání dotace. A správně se na podrozvahu dá, až když budete mít smlouvu se SFŽP, jejíž přílohou často bývá i rozhodnutí z MŽP na podíl EU.

Na podrozvahu máte účtovat ve chvíli, "kdy dojde ke skutečnosti, která je natolik určitá, že zakládá možnost poskytnutí transferu" dle ČÚS 703, za což bychom mohli považovat již rozhodnutí. Takže ano, na podrozvahu můžete účtovat i ve chvíli přijetí rozhodnutí, i když není ještě smlouva se SFŽP.

Je vstupné na sportovní nebo jakoukoliv kulturní akci zdanitelným příjmem i když se z toho platí náklady??

Zdanitelným příjmem , resp. spíše výnosem z hlediska DPPO vstupné je, ale za určitých podmínek. Postupujeme tak, že zjistíme výši výnosů a nákladů a daní se rozdíl. Z hlediska DPPO - ano je to zdanitelný výnos, ale pokud jsou daňově uznatelné související náklady se vstupným  vyšší než výnos ze vstupné, tak se nedaní, výnos je zdanitelný, jen když je vyšší než náklady. A zdaňuje se rozdíl kladný výnosy minus náklady.

Z hlediska DPH se jedná o ekonomickou činnost o plnění osvobozené.

Dobrý den, prosila bych o upřesnění : Podali jsme žádost o investiční dotaci na SFŽP na zateplení kulturního domu. Na podrozvahu zaúčtuji až datem doručení ROZHODNUTÍ ? A zda použít (942,943) nebo ( 939,941).

Použije se účet 942 nebo 943, dle data předpokládaného vypořádání dotace. A správně se na podrozvahu dá, až když budete mít smlouvu se SFŽP, jejíž přílohou často bývá i rozhodnutí z MŽP na podíl EU.

Dobrý den, vyúčtování služeb nájemníkům provádíme na základě přeúčtování.Neúčtujeme do nákladů a výnosů.V minulém roce se nám na jeden dům připojil provozovatel internetu s tím,že má svůj podružný elektroměr.Zálohy neplatí.Spotřebu mu chceme přeúčtovat na základě vyúčtování od dodavatele a následného přeúčtování nájemníkům.Stejně jako u nájemníků nechceme účtovat přes výnosy.Jen teď nevím jak to udělat,nějak jsem se do těch účtů zamotala. Jak provozovatel,tak i my jsme plátci DPH.To si při přeúčtování neuplatňujem,může být tedy faktura vystavena bez uvedení DPH? Fakturu bych účtovala: 311.10 600 311.12 -600 (snížení pohledávky za nájemníky) Úhradu: 231 (3612/5154) /311.10 Nebo by to mělo být asi úplně jinak? Děkuji moc

Když povodete v režimu přeprodeje, tak ano, bez DPH, neuplatníte na vstupu, nedáte na výstup.

To zaúčtování vypadá naprosto správně.

Dobrý den, chceme na příštím zasedání rady města nechat schválit účetní závěrky zřizovaných PO. Výsledek hospodaření PO a jeho rozdělení do fondů mají bohužel schválený už na začátku února. Vím, že je to nelogické, ale mohl by být problém, když je nejdříve schválený HV a až potom účetní závěrka? Děkuji.

Ne , není to problém, toto se stane na hodně obcích. Problém by asi byl (trochu), kdybyste závěrku určité PO, které jste již schválili VH a příděl do fondů,  neschválili... to začneme ale řešit až se to stane, momentálně mě moc nenapadá, co s tím půjde udělat.

Po mnoha letech rozdělování grantových financí jsme se dostali do sporu, zda § pod kterými finance schvalujeme, máme určeny správně. Město v rámci vlastního grantového řízení poskytuje z "balíčku" kulturních financí např. příspěvek - grant: 1) Českému svazu ochránců přírody na zpracování a tisk publikace "Příroda Pobečví" - § kultury, vydavatelské čin, nebo ochrana přírody? 2) Vlastní PO (knihovna) na pořádání výstavy (odměny ostraze) - § kultury, knihovny, nebo výstavní činn.? 3) Cizí PO (ZUŠ) na pořádání klavírní soutěže - § hudební čin., kultura, nebo ZUŠ? Díky za odpověď.

Můj názor je, že pro takového různě všeobecné granty by bylo nejlepší zvolit jeden odpa , a to 3900. Tam se dle náplně vejde všechno, nikdo to nemůže vyčíst a nejsou granty "rozházené" napříč různými odpa. Jinak i pro granty může platit při rozpočtu, že volíte rozpočet na odpa, kde čekáte převažující činnost, ale pravdou je, že při konkrétní platbě byste již měli volit odpa dle účelu. Při volbě 3900 se však vejdete téměř do všeho, je to tedy praktická a efektivní volba. Zvažte.

Máme uzavřenou smlouvu o zajištění zpětného odběru - elektroodpad. Firma Elektowin nám zaslala fakturu "V rámci motivačního programu Vám fakturujeme dodávku kontejneru". Dále zaslala žádost "Motivační program 2012" o zaslání faktury na odměnu z Motivačního programu a uvedla určitou částku.Prosím o radu jak účtovat. Fakturu došlou jsem zaúčtovala 028/321, 558/088 , úhrada 321 / 23140 par. 3721 pol.5137. Jak vystavenou fakturu ? 311 / 649 úhradu 231 40 3721 2324 ?

Takto bych to zaúčtovala obojí také. Je to asi nejlepší volba u té odměny - ostatní příspěvky a náhrady - pol. 2324 je určitě dobrá a 649 vhodný výnos.

Předložili jsme zastupitelstvu obce účetní závěrku ke schválení. Zastupitelům se podklady k jednotlivých bodům zasílají e-mailem, aby se mohli připravit na jednání. Podklady k účetní závěrce byly zaslány později, než určuje termín a z toho důvodu zastupitelé závěrku neschválili. Můžeme o schválení jednat znovu, popřípadě jaké důsledky má neschválení závěrky?

Určitě můžete jednat znovu, pokud neschválili z nějakého konkrétního důvodu, tak po jeho nápravě se závěrka znovu předkládá ke schválení. Neschválit závěrku je možné jen z důvodu, že nepodává věrný a poctivý obraz účetnictví a finanční situace účetní jednotky. Neschválení má ohromné důsledky- dá se říci, že v důsledku se jedná o pokutu 3% aktiv brutto. Poslední termín pro schválení je 30.9.2013 -  toto vše odpovídám s předpokladem, že schvalovací vyhláška letos vyjde a vycházím z jejího posledního znění. Kdyby náhodou nevyšla, tak se nic neděje.

V roce 2011 jsme dostali rozhodnutí o přidělení dotace. Zaúčtovala jsme částku na základě rozhodnutí takto: 9430999/9990943 a 3880540/6720300.Akci jsme v roce 2011 platili z obecního rozpočtu. V roce 2012 nám přišla dotace ve stejné výši jaká byla v rozhodnutí v roce 2011.Příjem dotace jsme zaúčtovala takto : 231 0100 4113 s UZ /472 0300 a odúčtovala z podrozvahy 999 0943/943 0999. V roce 2013 máme finanční vypořádání a teď nevím co s tím.Jediné co mě napadlo je 472 0300/388 0540 Je to správně?

Finanční vypořádání dotace se účtuje takto: 346 MD / 388 D a zúčtuje se záloha 472 MD / 346 D. Zkráceně je to opravdu zápis 472/388, jen byste měla dodržet souvztažnosti, protože jsou dány ČÚS 703, tedy jsou závazné.

Chtěla bych požádat o radu ohledně změny vytápění ve škole, kdy se budou dělat rozvody a montovat radiátory pro plynové vytápění za AKU kamna v hodnotě asi 110 tis. Kč.Jedná se o TZ budovy nebo ne? Stále bojuji s tím, kdy se jedná o TZ nebo nejedná.

S TZ stále bojují všichni v České republice a možná v celé EU. U obcí to není až takový problém, protože vyhodnocení TZ je často záležitostí s vlivem na daně, kde jde o peníze, což obce až tak nepálí. Často se uvádí, že když se nemění topné médium, že se jedná jen o opravu, ale rozvody a systém ústředního vytápění bych za TZ označila. Jedná se asi i o finančně náročnou akci a takový typ zásahu do majetku budovu zhodnocuje (např. z hlediska i vyšší ceny na trhu, i z hlediska využitelnosti), takže spíše TZ.

Dobrý den, mám dotaz, v jakém rozsahu se má schválit obcí účetní závěrka za rok 2012 pro příspěvkovou organizaci?

Moc nerozumím pointě dotazu. U PO potřebujeme mít v usnesení dle zákona o obcích schválení účetní závěrky (tj. rozvaha, výkaz ZZ, příloha, případně jestli dělají přehled peněžních toků a vlastního kapitálu, tak také), dle dle 250/2000 Sb. potřebujeme mít schválen VH a rozdělení do fondů PO. Do vydání vyhlášky schvaluje rada závěrku, VH a jeho rozdělení, doporučuji aby si zastupitelstvo vyhradilo i schvalování VH a příděl do fondů, tam kde není rada.

Zastupitelstvo schválilo prodej budovy a pozemku. Na budovu byl zpracován znalecký posudek a na základě tohoto posudku provedu přecenění na RH. Ale v tom znaleckém posudku máme 2 ceny. 1/ - administrativní cena nemovitostí - která je daleko vyšší, kde máme ohodnocenu jak budovu tak i pozemky a z této ceny se bude platit daň z převodu nemovitostí. 2/ Závěrečná analýza ocenění - kde je cena celkem včetně pozemku a za tuto cenu se bude i nemovitost včetně pozemku prodávat. Prosím o radu, jakou cenou mám budovu a pozemky přecenit? Děkuji za odpověď.

Správně by měl ZP obsahovat jen jednu cenu, je potřeba dát znalci zadání účelu ocenění - viz výklad právníka v dokumentech ke stažení (tady ho uvádím zjednodušeně). Ve vašem případě bych za RH vzala tu druhou cenu - analýza ocenění, která se více přibližuje ceně prodejní, abychom nenadhodnocovali aktiva a neporušili princip opatrnosti.

Úhradu veškerého pojištění majetku řadíme na par. 6320. Chtěli bychom se zeptat, zda by bylo možné zařadit i veškeré úhrady škodních událostí např. na par. 6399 pol. 5171 nebo je musíme přiřadit vždy na par., ke kterému svým charakterem patří. Při úhradě škodních událostí je potřeba uhradit fakturu co nejdříve a vzniká nám tak problém s tím, že na příslušném par. není vždy dostatek finančních prostředků a musí se tak s úhradou čekat, až nám Rada města schválí převod.

Dle rozpočtové skladby se opravdu dává dle účelu - tj. úhrada škodní události by se měl volit odpa činnosti, kde hradím opravu nebo jiné odstranění škody. Tolik teorie. Je mi líto, nemohu dle předpisu odpovědět jinak, i když bych si v praxi osobně poradila stejně jako vy. V případě, že se jedná o pojištěnou věc nebo činnost, tak by k porušení RK docházelo jen ve výši spoluúčasti, tak musíte sami zvážit riziko, že by někdo vyhodnotil jako nedodržení RS.

měla bych dotaz jestli jsem dobře pochopila schvalování hospodářského výsledku naší MŠ a závěrky MŠ. Jestli jsem to tedy dobře pochopila , tak by závěrku mělo schvalovat ZO ( nemáme radu) a HV starosta?

Asi nejjednodušší by bylo do vydání vyhlášky, kdyby si zastupitelstvo vyhradilo schválování VH PO, jako součásti závěrky včetně přídělu do fondů, a to v obcích, kde není rada. Ono takovéto "rozdělení" schvalování  nemá moc logiku a vyhrazením pravomoci zastupitelstva dle §102 zákona o obcích by se toto vyřešilo.