Dotazy

Dobrý den, v roce 2006 byla podepsaná smlouva o smlouvě budoucí o prodeji budovy v majetku obce panu XY, který v roce 2006 zaplatil zálohu ve výši 284.000,- a v dalších letech platil měsíční splátky. Dohodnutá cena dle smlouvy je 750 000,-Kč. V letošním roce zbývá doplatit 88.000,-. Účetní hodnota budovy je 407.139,-, oprávky 167.106,- a zůstatková cena účetní je 239.608. Odhad je 893.760,-. Dle směrnice k reálné hodnotě si myslím, že budu přeceňovat reálnou hodnotou na částku dle smlouvy 750.000,-. Jak by mělo vypadat přecenění na RH? moje účto: zrušení oprávek: 081/407 ve výši 167.106,- navýšení ocenění: 021/407 se výši 342.861,- předpis prodeje k datu podání návrhu na vklad: 311/646 ve výši 88.000,- vyřazení majetku: 553/021 ve výši 750.000,- zúčtování rozdílu z ocenění: 407/664 ve výši 509.967,-

Vše je dobře (až na předpis), souhlasím s Vámi, že když již známe prodejní cenu, tak přeceníme na prodejní, abychom nenadhodnocovali aktiva.

Jen je problém s předpisem výnosu. Ty dřívější splátky, když nebyl podán návrh na vklad měly být na účtu 455, výnos letošního roku je 750 tis. kč, tj. předpis by měl být letos 311/646 ve výši 750 tis. Kč a zúčtování záloh 455/311 a doplatek 231 /311. Radší prosím opravte tak, aby letos bylo opravdu ve výnosu 750 tis. Kč, kdybyste dala jen 88 tis. Kč, tak by to byla významná chybka. Je mi líto.

Dobrý den, mám dotaz k k účtu 384. Účtuju předpis nájmu z bytů v lednu na celý rok dopředu 315/384, potom každý měsíc, když je nějaká změna (zvýšení, snížení nájmu..) upravuju předpis 384/315 nebo -315/-384, úhradu zaúčtuji 231/315 a proúčtování do výnosů každý měsíc 384/603. Co s 384, když někdo do konce roku nezaplatí a bude mít dluh? Musím i to dlužné nájemné proúčtovat do výnosů? Musí být 384 ke konci roku nulový? U auditu říkali, že ano.

Pohledávku musíte předepsat ve vztahu k plnění, ne ve vztahu, zda je uhrazená nebo ne. Jestliže máte na 384 roční nájem, tak musí být ve vztahu k nároku na roční nájem nulová. Takže i za prosinec je potřeba rozpustit 384, pokud je nárokový výnos jiný, tak upravit předpis, což jak uvádíte v dotazu vlastně děláte. Dluh zůstane na 311. Jen upozorňuji, že nájemné z bytů je soukromoprávní vztah a patří na účet pohledávky 311, ne 315.

Může zastupitelstvo obce schválit v rozpočtu na rok 2013 pol. 4112 dříve, než je schválen státní rozpočet? Nebo je třeba ji vyřadit a do rozpočtu zapojit až po schválení státního rozpočtu?

Rozpočet obce se na SR neváže, rozpočet je odhad, klidně můžete schválit rozpočet obce, i když je stát v provizoriu. Když se hodnota SDV (4112) změní nebo upřesní, tak lze provést RO.

Dobrý den, mám dotaz ohledně správného zařazení majetku do užívání. V listopadu 2012 byla provedena kolaudace stavby "úpravy centra obce" v celkové hodnotě 3.615.810,50 Kč vše z vlastních zdrojů. Stavba je rozdělena na úsek 1. - parkoviště před prodejnou potravin, plocha pro kontejnery, chodníky v parku před obchodem, terénní schodiště, komunikace před obchodem a úsek č.2 - chodník podél silnice č... Nevím jestli stavbu dát na 2 inv. č. a hodnotu podělit dvěma nebo jen 1 inv.č? Děkuji

Lépe se bude inventovat, když stavby nadefinujete přesně  - chodník na p. č., parkoviště, chodníky v parku, terénní schodiště - spíše bych doporučila rozdělit na více inventárních čísel s přesnější identifikací majetku. Vše však stavby. Náklady- ocenění jednotlivých staveb -  můžete rozpočíst např. dle rozpočtu SO, který byl např. zpracován pro soutěž na dodávku stavby.

Dobrý den, ohledně směnných smluv již bylo zodpovězeno spoustu dotazů, nicméně mám tady případ, který jsem v dotazech dosud nenašla. Máme uzavřenu směnnou smlouvu, ve které směňujeme náš pozemek A za pozemek B. Ve smlouvě jsou u obou pozemků uvedeny jak ceny dle znaleckého posudku, tak ceny, za které pozemky směňujeme. Ve smlouvě je uvedeno: Směňovaný pozemek A oceněn znaleckým posudkem na 48.620,-, směnnou smlouvou je dohodou stanovena „kupní cena“ na 49.950,-, směňovaný pozemek B oceněn znaleckým posudkem na 47.620,-, směnnou smlouvou je dohodou stanovena „kupní cena“ na 51.200,-. Na základě „směnné smlouvy“ my doplácíme 1.250,- (rozdíl mezi stanovenými kupními cenami). Účetní hodnotu uvedeného pozemku A máme 999,-. Pozemek směňujeme s Lesy České republiky, s.p. Můžete mi prosím uvést, jak uvedený případ zaúčtujeme? Odevzdává tato organizace PAP? Musíme zajistit souhlasné účtování obou organizací?

Směnná smlouva je úplatné nabytí. Dle §55 se oceňuje majetek nabytý, pokud jsou ceny ve smlouvě uvedeny pořizovací cenou, tj. cenou dle smlouvy a dávám např. 1/2 vedlejších nákladů (náklad na poplatek, sepsání smlouvy apod.).

Takže vy byste po směně měli mít v majetku pozemek B v hodnotě 51200 a vedlejší pořizovací náklady. IČ lesů dáte jen k hodnotě 51200, což by pro PAP mělo stačit.

Zaúčtování: 042 MD / 647 D ve výši 51.200,-  minus 1.250,-  (doplatek)

042 MD / 321 D ve výši 1250, převod peněz pak 321 MD / 231 3639 6130 D

vedlejší pořizovací náklady, pokud vzniknou: 042/3xx, úhrady RS jako při doplatku

Zařazení nabytého pozemku do účetnictví: 031/042 ve výši 042,  a vyřazení stávajícího z účetnictví 554/031 v hodnotě 999,-.

V roce 2012 nemusíme přeceňovat RH majetek určený ke směně, a rozdíl mezi ZP a hodnotou v majetku není pro tak velké město jako jste vy ani významný, takže tady zcela bez obav.

Dobrý den,někdy je velmi těžké rozlišit,zda se jedná o opravu nebo TZ budovy. V budově stávající kotel na tuhá paliva byl vyměněn za nový kotel zase na tuhá paliva.Nový kotel je automatický se speciální násypkou.Mohu zaúčtovat jako opravu,nebo se jedná o TZ budovy?

Opravdu je někdy těžké vyhodnotit, opravu by zde nevyčetl ani FÚ, jinak však protože do daní nám jako obci  na tom tak nezáleží, můžeme často vyhodnotit dle záměru účetní jednotky. Pokud by byl jen záměr zajistit topení a koupil se kotel, který je nyní na trhu - oprava. Pokud byl záměr zefektivnit vytápění - např. s nižším nákladem, s vyšším výkonem - pak klidně TZ. Někdy také hledáme účelovou argumentaci, protože se nám nechce jít do nákladů s příliš vysokými hodnotami - radši vykážeme, že bylo investováno.

Obec má předpokládané příjmy 30,3 mil,výdaje 36,2 mil ,financování 3,6 mil (splátka úvěru) Schodkový rozpočet je krytý dočerpáním úvěru ve výši 6,6 mil a ziskem z předchozích let ve výši 2,9 mil. Můžete mi poradit správnou formulaci,kterou schválí ZO? Nejsem si jistá u financování,protože čerpání úvěru je financování u příjmu,a splácení úvěru je financování u výdajů. Děkuji za odpověď

Schvalte příjmy, výdaje a financování - každé ve své hodnotě. Financování je tedy 5,9 (36,2 minus 30,3). V návrhu rozpočtu financování bude rozepsáno takto:

8113 (8123) přijatý úvěr + 6,6

8114 (8124) splátka dříve přijatých půjčky - 3,6 mil. Kč

8115 Změna stavu (peníze ubudou) + 2,9 mil. Kč

Sepsali jsme smlouvu s Ředitelstvím silnic a dálnic o realizaci náhradní výsadby stavby silnice I/11 Oldřichovice-Bystřice. Stavba by měla být realizována snad v roce 2015-2018. V současné době již probíhají terénní úpravy. Povinnost náhradní výsadby má ŘSD, ale na základě smlouvy se obec zavázala, že splní prostřednictvím třetích osob povinnost náhradní výsadby za ŘSD, a to nám poskytlo v listopadu 2012 částku 1,075 mil. Kč na realizaci. Po ukončení provede ŘSD kontrolu, která musí být z naší strany doložena kopiemi dokladů. V případě nesplnění ze strany obce musíme částku vrátit celou, případně sníženou o částku ve výši účelně vynaložených nákladů. Nevím, zda částku 1,075 mil. účtovat jako dlouhodobou zálohu účet 455 (ve smlouvě není zmínka o záloze) a nebo jako náš dlouhodobý závazek 459. Postupně jak bude realizace probíhat, bych snižovala účet 455 nebo 459.

Z hlediska obsahu se jedná opravdu spíše o zálohu, vlastně jde o zálohu na práci, kterou vám vlastník komunikace nahradí (silniční vegetace je nedílnou součástí silnice).

Zaúčtovala bych 231 2212 pol. 2324 MD / 455 D. Pak výdaje na náhradní výstavbu bych účtovala rovnou jako pohledávku, ne náklad obce, tj. 377 MD (jsou sice  VUJ, ale toto je dod.-odb. vztah) / 231 2212 5169 D a po kontrole od ŘSS bych  započetla pohledávku se závazkem 455/377, tj. zúčtovala část zálohy.

Dobrý den, mám dotaz zda může obec poskytnout DSO návratnou finanční výpomoc v souladu s § 9 zákona č. 250/2000 Sb.v prosinici 2012, s tím že částka bude vrácena do 30.11.2013. Chci se zeptat jestli návratnost do 31.3. následujícícho roku platí pouze pro PO.

Lze DSO poskytnout NFV, termín 31.3. následujícího roku platí jen pro PO. Smlouvu musí schválit zastupitelstvo, zaúčtuje se 316 MD / 231 odpa dle účelu položka 564,6 pokud bude NFV určená na provoz, 6449, pokud bude určena na pořízení DM, splátky 231 bez odpa položka 2449 (položka pro splátky je jen jedna, nerozlišujeme, kterou půjčku splácíme, zda na provoz, nebo na pořízení DM).

Mám dotaz zda můžu účtovat zpevnění polní cesty jako službu. Dodavatelské firmě zaplatíme práci a drť a panely budou použity z našich starých komunikací.

Pokud jsou již polní cesty jako stavby evidované v majetku, tak je to spíše oprava, pol. 511 a účet 5171.

Pokud žádné polní cesty nejsou jako stavba, tak se také může jednat o pořízení nové stavby - terénní úpravy polní cesty (účet 042 s položkou 6121). Musíte vyhodnotit dle vašeho případu.

Dobrý den, mám dotaz ohledně kompetence k rozpočtovému opatření. Rozpočet máme schválený jako schodkový tj. Příjmy 16mil.,financování (8115) 4 mil., výdaje 20 mil. a na parag. Potřebuji navýšit daňové příjmy cca 1 mil., a ponížit pol. 8115 financování. Kompetence rady k provádění rozp. opatření je 1. příjmy a výdaje při nepřekročení celkových schválených finančních prostředků na rok 2012(bez omezení fin. částkou) a dále body a.,b.,c., dle Vaší knihy rozp. skladba str.247. Může tuto úpravu rozpočtu schválit rada nebo musí zastupitelstvo obce? Děkuji

Dle popisu v dotazu to vypadá, že takové RO je v kompetenci rady. Jedná se jen o snížení schodku, tj. RO bezrizikové, neměla bych z porušení rozp. kázně v tomto případě strach.

Dobrý den, prosím o radu, dostali jsme dotaci z MPSV, ESF OPLZZ, jaký mám použít nástroj a zdroj u příjmu dotace a u výdejů dotace? Moc Děkuji za pomoc

Nástroj 33, zdroj 1 pro podíl národních zdrojů (SR a vlastní), 5 pro podíl EU. Je dáno procenty financování v rozhodnutí nebo smlouvě. Nástroj 33 je vždy.

Město pořídilo z inv.dotace MMR UZ 17880 - regenerace panelového sídliště majetek, který je rozdělen dle faktur a soupisu provedených prací na městský mobiliář (odpadkové koše, lavičky, demontáž laviček, přesun hmot), veřejné osvětlení (lampy, vedení), dětské hřiště (herní prvky, lavičky, odpadkové koše, oplocení, inf.tabule, plocha dopadu), parkoviště, chodníky + zpevněné plochy, zeleň. Potřebovali bychom poradit se zařazením majetku. Jestli zařadit dětské hřiště celkem nebo z toho vyčlenit herní prvky, lavičky, oplocení dle pokynu GFŘ k §26. Hlavně jak máme zařadit zeleň.

Zeleň můžete dát jako výdaj související s pořízením stavby. Tj. zařadit do hřiště - zpevněné plochy.

Ohledně ostatního - záleží na  charakteru majetku, hřiště lze vyhodnotit i s hracími prvky a odpočívadly jako jednu stavbu - jeden funkční celek, nebo jako jednotlivé stavby, nebo jako stavbu hřiště a ostatní jako DDHM nebo materiál. Oplocení může být jako samostatná stavba i součást stavby hřiště v rámci funkčního celku. Zvažte volbu dle charakteru prvků (pevné nebo mobilní umistění, plast nebo beton..., ale i dle celkového záměru projektu - trvalé umístění, dočasné řešení...)

Pokynem GFŘ se řídíme jen rámcově, není pro účto, ale pro daňové účely.

Naší obci byl bezúplatně převeden pozemek od kraje. My jej nabereme v účetní hodnotě tak, jak byl veden v účetní evidenci kraje. Dále byl vyhotoven a námi uhrazen geometrický plán vztahující se k tomuto pozemku. Vstupují náklady vynaložené na GP také do hodnoty bezúplatně nabytého pozemku?

Správně je opravdu zavést pozemek v hodnotě v jaké evidoval kraj (VUJ). Vedlejší pořizovací náklady však do ceny v tomto případě nevstupují, protože se nejedná o pořizování majetku pořizovací cenou, ale specifické ocenění, takže vše ostatní jen do nákladů, GP na účet 518, položku 5169.

Lze v letošním roce, před provedením řádných ročních odpisů, účtovat mimořádný odpis - opravu zůstatkové hodnoty budovy cca 2,5 mil Kč, stejným způsobem, jako se účtovalo na konci roku 2011 a to 406/081?

Bohužel nelze, mimořádný odpis  není změna metody. Buď se pokusíte najít argumetny na to, že bylo vloni uděláno dooprávkování chybně a budete účtovat jako opravu chybného loňského dooprávkování, pak na účtech , kterých se týká, tj. 406/081 - ale jako opravu nápravy loňska. Pokud však nazvete mimořádným odpisem, musí jít na 551/081.