Dotazy

Katastrální úřad převedl obecní pozemek z LV 1 na 10001.Prosím o radu,jak mám tento pozemek ocenit a zaúčtovat. Jedná se o ostatní plochu o celkové výměře 200 m2.

Pokud máte již tento pozemek v účetní evidenci, tak jej nepřeceňujte jen proto, že se katastrálními úpravami  změnil druh pozemku nebo výměra. Pokud v účetní evidenci není, tak se ocení reprodukční pořizovací cenou - doporučuji dle vyhlášky č. 3/2008 - ostatní plocha - zjednodušeně 10 Kč za metr čtv.

Prosím o pomoc v řešení následujících dvou situací. Zastupitelstvo má jednat o: 1. poskytnutí finančních prostředků na částečné pokrytí nákladů stavby okružní křižovatky (Kč 500.000,00) 2. podpoře města na vybudování infrastruktury - dešťové kanalizace v prostoru areálu Elitex (Kč 500.000,00). Tento cca milion má být poskytnut na stavby, které budou realizovány na pozemcích, jež NEJSOU majetkem města a pravděpodobně se jedná o soukromé firmy. Prosím o radu, zda vůbec město může takto s finančními prostředky nakládat (v prvním případě je důvodem finanční "injekce" snaha o zvýšení bezpečnosti občanů, kteří musí přecházet silnice I/11, v druhém případě bude v budoucím areálu dána možnost pracovních míst občanům našeho regionu). Případně, jak technicky tuto situaci vyřešit: návrh je buď smlouva o příspěvku (vyúčtovatelná) nebo darovací smlouva. Děkuji.

Je v pravomoci zastupitelstva obce tuto veřejnou podporu poskytnout, musíte jen kvůli konkurenci a dle předpisů EU dodržet pravidlo de minimis - 200 tis. EUR za tři roky, do čehož se vejdete. Nejvhodnější je smlouva o poskytnutí příspěvku, požadovat vyúčtování, z hlediska opatrnosti hradit až ex post, řádně kontrolovat plnění podmínek smlouvy...

V obci byla provedena rekultivace skládky. Na tuto akci jsme doslali investiční dotaci. Jak zařadit do majetku, jako stavbu s názvem Rekultivace skládky na účet 021? Jak provést kategorizaci majetku, kam zařadit? Děkuji.

Rekultivace technická (včetně rekultivace skládky) je stavbou. Vede se např.  pod názvy "rekultivace na parcele č. xx" a často, pokud je hodnotově významná se hodnota rekultivace uvádí i do přílohy účetní závěrky. Takže ano, na 021, kategorizace:  242089

2420 ZT: - technické rekultivace, rekultivace náhradních pozemků za pozemky vyjmuté ze zemědělského fondu za účelem...

Dobrý den, je správný tento postup při inventarizaci pozemků? Mám seznam pozemků z katastru nemovitostí, na kterém jsou uvedeny LV, čísla parcel, výměry, druh pozemku...Zkontroluji parcely, výměry a pokud je změna způsobu využití pozemku, toto neproúčtovávám. Např. z parcely "zahrada" byla oddělena část a pod novým parcelním číslem je vedena jako "ostatní plocha".Z majetkoprávního odboru dostanu totiž sestavu pozemků i s cenami, kde jsou zohledněny i změny využití. Takže účet 031 má jinou hodnotu než uvedený seznam z majetkoprávního. Po přezkumu výsledků hospodaření kontrolory krajského úřadu máme v zápise, že účet 031 nesouhlasí s inventárním soupisem (sestava z majetkoprávního), tudíž zjištěný stav není v souladu s § 29 a 30 zákona č. 563/1991 Sb. Jak provést nápravu a co vše doložit k inventarizace pozemků tak, aby bylo všechno v pořádku? Děkuji.

To je častý nešvar u větších měst, že odbor, co má na starosti pozemky využívá SW, který pozemky automaticky oceňuje dle druhu a výměry. To je potřeba řešit, aby k tomuto nedocházelo - prostě se pozemky oceněné v účetnictví  např. digitalizací pozemků nebo jinými katastrálními úpravami již nepřeceňují. Jedná se o organizační záležitost na úřadu - musí se vyřešit SW na evidenci pozemků tak, aby byl v souladu s účetními předpisy - pokud je chci pro účetnictví využívat. Jinak musí majetkoprávní odbor udělat inventuru v účetním oceněním a ne v "informačním", které nemá na účetnictví vazbu. Což mi připadá jako zbytečná práce. Samozřejmě, že je  nesprávné dokládat hodnotu vedenou v účetnictví inventurním soupisem, kde je majetek oceněn jinak, pouze informačně dle výměry. Ocenění na soupisu majetku se musí hodnotě na účtu 031 rovnat, nestačí jen odsouhlasení identifikace majetku.

Dobrý den, prosím o radu, jsme plátci DPH, chceme prodat pozemek,který je ve smlouvě jako ostatní plocha,ale je určen ke stavbě domů a tak je taky schválen SÚP,ale zároveň jsou zde vybudovány inženýrské sítě tj. plyn, elekteřina,voda, kanalizace a s tím se také počítalo v ceně prodeje za 1 m2, když jsme inženýrské sítě budovali, tak jsme si DPH u výdajů nauplatňovali. Takže podle mne se jedná o pozemek zastavěný a DPH z prodeje uplatňovat nebudeme, tak jsem našla výklad i na české daňové správě, ale chci být si jistá. Naši finančáci to neví. Podle mne se jedná o zákon o DPH § 56 odst. 2 Moc děkuji

(ZN) Tady se domnívám, že je potřeba hodnotit dva aspekty:

a) vlastní prodej pozemku - jsou zde dva aspekty, kterými to bude nasvědčovat situaci, že se nejedná o prodej stavebního pozemku - jednak to by muselo být vydáno k okamžiku uskutečnění zdanitelného plnění prodeje pozemku již pravomocné stavební povolení např. na výstavbu RD - to ale asi není. Druhý aspekt je, že pokud by i tomu tak bylo, jedná se o to, že zároveň by zde nesměly být k datu prodeje umístěny stavby jako samostatné věci (budník na elektriku ...) Pokud se týká sítí - tady je ale potřeba dát pozor na to, že ty možná nejsou přímo na daných pozemcích, které jsou předmětem prodeje. Nicméně neznám podrobnosti, a předpokládám, že prvotně je splněna ta podmínka, že není pravomocné stavební povolení ....

b) ta záležitost se sítěmi - i zde navazuji na to výše - z hlediska odpočtů DPH si je potřeba uvědomit, že vlastní sítě se většinou neprodávají, ale samostatnými právními úkony například převádějí na někoho jiného (např. plyn, nevím jak řešena kanalizace - někde se prodává, někde vkládá, pronajímá, někdo provozuje sám ... ) - takže jen poznamenávám, že bez znalostí jakýchkoliv podrobností bych tady neviděl úplnou nemožnost nerealizace nějakých odpočtů DPH (ale skutečně neznám podrobnosti ...).

V loňském roce nám finanční úřad předepsal vratku dotace a penále. Vrácení dotace jsem účtovala MD 549/D 347 a penále MD 542/D 347. V letošním roce nám MF prominulo jak vrácení dotace, tak část penále. Mám prominutí účtovat MD -549, -542 nebo MD 408?

Prominutí berte jako náhradu nákladu, ne jako opravu nákladu minulého období, letos zaúčtujte zapisem 347 MD / 649 D.

Dobrý den, dnes jste mi odpovídala na dotaz, ale asi jsem špatně formulovala otázku. Proto ještě doplňuji. V červnu jsme koupili nový osobní automobil pro potřeby obce. Od roku 2010 jsme plátci DPH. Protiúčtem jsme tam nechali 12 let staré auto (na faktuře) v částce 20 000,-Kč; a od bazaru jsme dostali hotově 5 000,- Kč. Prosím, měla jsem z těchto dvou částek odvést DPH? V přiznání za 2. čtvrtletí jsem to neudělala a nyní mám strach, zda jsem nepochybyla. U auta si nárokujeme DPH ve výši 19% z celkové částky DPH -ekon. činnost a ještě pokráceno koeficientem (např. z nákupu pohon. hmot; oprav auta; při nákupu nového auta apod.). Auto jsme využívali a využíváme i pro ekonomické činnosti - např. máme několik obecních vodovodů. Pokud jsme tedy auto používali i k ekonom. činnostem, (ale jen v 19%); jak vysokou mám odvest FÚ daň? Celých 20% z 25 000,- Kč nebo jen z 5 000,- co jsme dostali hotově? Nebo 19 % z 20% vypočteného DPH, protože jsme si nárokovali jen 19% a ještě pokráceno koeficientem? U částky 20 000,- což byla vyčíslena částka protiúčtu, jsme neodvedli žádnou daň, ale také jsme si DPH "nenárokovali". Jestli tomu dobře rozumím, FÚ z této částky nic nedostal ani nemusí vracet. Jsem z toho všeho velmi zmatená a ještě jednou Vám MOC děkuji za odpověď.

V tomto případě Vás mohu potěšit - problém Vám nevznikl. Totiž situace byla až do roku 2008 (respektive začátku 2009) taková, že obecně z nákupu osobního vozidla nebyl možný odpočet DPH. Ve vazbě na to ale tady bylo ustanovení §62, podle kterého, když se auto následně prodávalo, nebylo DPH zase odváděno.

Změna nastala v roce 2009 (zákon 87/2009 - novela DPH) - nicméně podle přechodných  ustanovení jedou "stará osobní auta" postaru - tedy bez nutnosti odvádět DPH a jsou tedy chápána jako realizace osvobozeného plnění od DPH. Viz. bod 3 přechodných ustanovení, které Vám tímto přeposílám.

. U osobního automobilu, který byl dodán podle §13 , pořízen z jiného členského státu podle §16 , dovezen podle §20 a u technického zhodnocení osobního automobilu [52] , s místem plnění v tuzemsku a s datem uskutečnění zdanitelného plnění do dne předcházejícího dni nabytí účinnosti tohoto zákona, se pro uplatnění nároku na odpočet daně použijí ustanovení §72 až §79 ve znění platném do dne předcházejícímu dni nabytí účinnosti tohoto zákona, a to i po datu nabytí účinnosti tohoto zákona.

2. Při pořízení osobního automobilu formou, kdy je osobní automobil přenechán za úplatu do užívání podle smlouvy, pokud si strany sjednají, že uživatel je oprávněn nabýt osobní automobil, který je předmětem smlouvy, nejpozději úhradou posledního závazku ze smlouvy, s datem předání do užívání do dne předcházejícího dni nabytí účinnosti tohoto zákona, se pro uplatnění nároku na odpočet daně použije ustanovení §72 až §79 ve znění platném do dne předcházejícímu dni nabytí účinnosti tohoto zákona, a to i po datu nabytí účinnosti tohoto zákona.

3. U osobního automobilu a u technického zhodnocení osobního automobilu [52] , vymezeného podle bodů 1 a 2 přechodných ustanovení, se po datu účinnosti tohoto zákona použije pro povinnost přiznat uskutečnění plnění osvobozené od daně ustanovení §62 odst. 2 ve znění platném do dne předcházejícímu dni nabytí účinnosti tohoto zákona.

Tedy striktně vzato, při prodeji jste měli to dát na ř. 50 jako osvobozené plnění od DPH  - podle toho co popisujete asi 20 tis. Kč (pokud to je prodejní cena - nebo 25 tis. Kč - já tomu moc nerozumím) ale zase byste to na ř. 51 druhý sloupec vyloučili. Takže nezahrnutí této transakce do přiznání nemá jakýkoliv vliv na Vaše daňové povinnosti (pokud se týká výpočtu koeficientu).

Tak se tím prosím vůbec netrapte - máte to bez problémů.

1) Obec má podepsánu dotaci se SZIF - již v roce 2010 - měla jsem za účtováno na podrozvaze, v roce 2011 částečné plnění 10 800 000,-Kč, odúčtovala jsem z podrozvahy na příslušné účty, ale ne na účet 403. Další vyúčtování by mělo být v roce 2012 ve výši 25 200 000,-Kč (zatím na podrozvaze). Nevím, zda na konci roku zaúčtovat 388/403 ve výši obdržené dotace, nebo dát částku, která se bude ještě nárokovat v roce 2012. Dodávám, že kanalizace by měla být zkolaudována do konce roku 2011 - je podmínkou přiznání dotace. 2)Obec zakoupila v roce 2009 stavební buňky - vedeny na účtě 021 - hodnota větší jak 40 000,-, v roce 2010 na nich provedla tech.zhodnocení (účtováno do majetku) a provozovala v nich prodejnu, bohužel bez stav.povolení. Nyní se ke mě dostala faktura na projektovou dokumentaci pro vydání stav.povolení ve výši 21 000,-Kč. Co s tím, zaúčtovat na službu, nebo provést změnu z 021 na nedok.majetek, přidat fakturu za proj.dokumentaci, a po kolaudaci opět zavést do majetku?

Přijetí části dotace v roce 2011 jste měla zaúčtovat 231 4213 a případně  NZUZ MD / 374 D a správně jak uvádíte odúčtovat  ve výši přijaté  části dotace z podrozvahy. Pokud má být dotace vypořádána v roce 2011, tak k datu vypořádání zaúčtujete předpis: 346 MD/403 D, započtete zálohu s pohledávkou: 374 MD / 346 D. Tedy se již nebude k 31.12 účtovat na dohadu, ale přímo se dotace vypořádá, předpis se k datu vypořádání udělá bez ohledu na to, kdy dotaci doplatí, tedy místo 388 již bude přímo na pohledávce. Protože už bude dotace na pohledávce v rozvaze, tak by se rovněž měla odúčtovat z podrozvahy, v tomto případě již v celé částce, i když celou částku - doplatek dotace ještě nepřijmete na účet do konce roku 2011 (pohledávka je však již předepsána).

Ten druhý případ. Zatím ještě neodpisujeme, tedy se nic neděje. Majetek jste zařadila do užívání, protože byl užíván. Teď jen navyšte ocenění o hodnotu projektu (021/321) . Ten postup jak navrhujete - vrácení na 042, doplnění výdajů souvisejících s pořízením a opětovné zařazení na 021 až k datu nabytí právní moci kolaudace je však také možný.  

Dobrý den, kam prosím zařadit sběrný dvůr?

Na 242041 CZ-CC - MF slíbilo, že do staveb doplní do kategorizace, není uvedeno prý jen tiskovou chybou. Pokud nedoplní tak dáte na 24.20.89. ÚOS VI.

Dobrý den, mám dotaz ohledně kategorizace majetku. 1) V majetku máme na účtu 021 sadové úpravy podle jednotlivých etap vegetační pásy novou výsadbu ve městě zeleň a sadové úpravy nevím kam zařadit 2) Dále máme kamerový systém: jednou je na účtu 022 jako soubor majetku může být 26.30.11? a v historické části města jej máme na účtu 021 jako stavbu může být vedeno i jako stavba? kam potom nejlépe zařadit 3) Pokud máme na jedné kartě více druhů sítí jako např. Chodník včetně VO, můžu dát na 211219? 4)Oplocení kaplí - kulturních památek oplocení je kovové nenašla jsem 127391, dala jsem na 242091

1) Bohužel, zde uvedený majetek není majetkem dle účetních předpisů, tedy pro něj není možné kategorizaci nalézt - nejedná se o pěstitelské celky trvalých porostů. Správně vůbec na majetek neměl být zařazen. Jestli je pořízen z dotace, převeďte na účet 029 a dejte kategorizaci staveb, např. 24.20.89 - VI ÚOS - ve smyslu terénních úprav. Pokud není, z dotace vyřaďte - buď 408 MD / 025 D nebo 549 (518)  MD / 025 D pokud se nejedná o významné hodnoty.

2. Kamerový systém je opravdu spíše technologií než stavbou, ale je asi možné, že za určitých podmínek stavbou být může - navrhuji pak: 2224, když se nenajdete, tak zvolte 222459 nebo 222469 (nadzemní nebo podzemní).

Kamerový systém jako věc  je také možné zařadit na 26.70.13

3) Ano můžete. Chodník a VO a komunikaci a VO lze vést jako jednu stavbu, lze to obhájit zákonem o pozemních komunikacích, kde VO je bráno jako nedílná součást komunikace. Jinak u obcí tradičně vedeme VO jako samostatnou stavbu, ale jak říkám sloučit je lze.

4) Správně je 12.72.91 je správně a je v UOS VI - oplocení náboženských budov a hřbitovů.

Prosím o radu ohledně registrace k platbě DPH. DSO, svazek dvou obcí, žádá dotaci na vybudování čističky a kanalizace odpadních vod ze SFŽP. Soukromá auditorka navrhla, aby se DSO dobrovolně zaregistroval jako plátce DPH (jaké důvod uvádí úsporu 20 % z hodnoty dlouhodobého majetku). Ovšem z jiných zdrojů máme informace, že z těchto dotací není možné uplatnit odpočet DPH a tudíž by plátcovství DPH zatím žádnou výhodu nepřineslo. DSO zatím nemá žádnou činnost, čeká se na „přiklepnutí“ dotace, aby se mohla investice rozjet. Děkuji za Váš názor ohledně registrace k DPH a přeji hezký den.

Prosím pozor, pokud máte informaci, že z těchto dotací není DPH uznatelné, tak naopak Vám plátcovství DPH přinese významnou úsporu. Princip je takový, že když DPH je neuznatelné ve vztahu k dotaci a vy nebudete plátci, tak jen nemůžete uplatnit na vstupu, tedy jej zaplatíte  z vlastních zdrojů jako součást pořizovací ceny majetku. Kdybyste byli plátci, tak Vám FÚ DPH z pořízení ČOV vrátí a vy nebudete mít výdaj žádný. Plátcovství se Vám nevyplatí v případě, že DPH by bylo uznatelným výdajem k dotaci, pak je opravdu zbytečné. Co znám projekty SFŽP, tak tam opravdu je DPH často nezpůsobilým (neuznatelným výdajem), pak plátcovství opravdu zvažte.

Dobrý den, prosíme o odpověď na následující dotaz: Město Písek zakoupilo od právnické osoby za poměrně nízkou částku Kč 1.000,-- třináct pozemků, park, hřiště a zeleň. Chtěli bychom se zeptat, zda-li je možné tento majetek zařadit na majetkové účty a do účetnictví za tuto pořizovací cenu nebo je nutné požádat o znalecký posudek? Pokud není třeba znalecký posudek, je možné citovaný majetek jednotlivě zařadit za poměrnou cenu (Kč 1.000,-- děleno "16 ks majetku")?

Možností máte několik.

Můžete udělat kvalifikovaný odhad pořízeného majetku koupí (např. dle vyhlášky 3/2008 Sb.) (neplatit ZP) a rozdělit ocenění rozvrhem (součet odhadu, poměr odhadu nadefinovaného majetku k součtu, zjištěným poměrem vynásobit pořizovací cenu). Prosté dělení 16 je těžko obhajitelné, i když výsledek asi vyjde v případě této varianty podobně.

Pak máte ještě možnost, pokud chcete nějak reálněji vyjádřit hodnotu majetku města, udělat ocenění dle ZP  s tím, že je to věrnější metoda, než kterou vyžadují předpisy - §7, odst. 2. a ocenit majetek RPC bez ohledu na pořizovací cenu. (Rozdíl přes účet 401). Toto včetně vlivu (tj. vyjádření v Kč pak musíte popsat do přílohy účetní závěrky v části E.1)

Jen upozorňuji, že zeleň není dle účetních předpisů majetkem. Z vyjmenovaného lze ocenit pozemky a stavby (parkové úpravy terénní, odvodnění, zpevněné plochy, plochy hřišť).

Ve ZL naší PO základní školy máme stanoveno, že nabývá majetek (nad 3 tis.) pouze do vlastnictví zřizovatele s předchozím souhlasem (nabytí majetku darem,děděním, bezúpl.převodem a jinou formou neuvedenou). Pokud škola obdrží dotaci a pořídí si např. tabuli, potřebuje k tomu také souhlas zřizovatele?

Záleží na tom, jak máte vymezeno ve ZL a na jaký majetek se souhlas vyžaduje.  Myslím si, že je zbytečné mít vymezenou i povinnost pro přijetí dotace, aby byl vyžadován souhlas zřizovatele s tím, že PO přijme dotaci od jiného poskytovatele, ale možné to je. Pak nedáváte souhlas k nabytí tabule, ale souhlas k nabytí peněz - příjmu dotace. Pak PO musí dodržet účel dotace a k nabytí tabule již souhlas zřizovatele nepotřebuje.  Nevím, jestli to vysvětluji dobře - ale jde o to, že když dáte souhlas s dotací, tak zároveň souhlasíte i s její účelovostí.

Počátkem září mi přišel exekuční příkaz na srážku ze mzdy. Při předpisu mezd za měsíc září jsem exekuci zaúčtovala 331 MD/325 D. Nyní mi přišlo vyrozumění o nabytí právní moci, zaslala jsem fin. prostředky a zaúčtovala 231 §6409, pol.2329 D/325 MD. Určitě mi nějaký úč. zápis chybí.

Vhodnější závazkový účet je 378. Když platíte exekuci ze mzdy, tak vlastně jakoby platíte mzdu Vašeho zaměstnance někomu jinému než jemu, tedy určitě není vhodné účtovat na příjmovou položku 2329 ještě na "špatnou stranu", ale správně jen: 378 MD / 231 odpa např. 6171 pol. 5011, 5021 apod. D. Žádný další zápis tam nechybí.

Dobrý den, v roce 2001 jsme prováděli investici, na kterou jsme obdrželi dotaci ze SFŽP ČR: Kč 2.610.000,-, mínus zádržné 10%:Kč 261.000,-. Nyní jsme obdrželi Protokol o definitivním přiznání podpory: postih za nesplnění podmínek Kč 75.000,- a doplatek dotace 103.000,-. /pol. 4213/ Jak má být správně zaúčtováno: 1. postih 2. doplatek dotace /v r. 2010 mám bez předpisu/ 3. v r. 2010 jsem Kč 2.610.000,-účtovala na 401/403 Stavba byla např. za 10 mil., o částku dotace jsem ji nesnížila...........? 4. Účet 403 mám upravit podle opravdu obdržené dotace ? 2. dotaz Do jaké míry můžeme po PO námi zřízené požadovat rozpis jejich rozpočtu při žádosti o příspěvek na provoz? Např. podle "položek"?

Hodnotu stavby o částku dotace (ani o částku  snížení dotace)  určitě nesnižujte. Stavba se oceňuje v pořizovací ceně - kolik vás skutečně stála.

Dotaci zaúčtujte tak, abyste na účtu 403 měla skutečnou výši přijaté dotace ke stavbě.  Jak zaúčtovat postih Vám na základě informace v dotazu říct nemohu - nevím jestli máte peníze vrátit, nebo zda byl jen pokrácen doplatek dotace. Pokud pokrácen jen doplatek dotace, tak se o něm asi ani účtovat nedá (když nebyl účtován předpis). Nemohu dobře poradit, musela bych mít více údajů, nevím např. jestli částka 2610 tis. Kč byla očekávaná výše celkové dotace nebo již přijatá dotace bez doplatku atd. Pro přesnou odpověď byste mi musela napsat a popsat celou historii účetního  zachycení této dotace od roku 2010 včetně údajů o smlouvě k dotaci (celková výše x skutečnost).

2. PO neúčtují přes RS, tedy nejaké členění výdajů na položky je pro ně dost nepraktické, vhodné je zpracování  žádosti na příspěvek  přes nákladové účty - např. SU (501,502,511,518...)  pak uvést výnosy ( 6xx)  případně žádost o dotaci na pořízení dlouh. majetku. Je popsáno v knize RS ve směrnici k rozpočtu, jak by jejich žádost mohla vypadat.