Dotazy

Naše obec získala v letošním roce do svého vlastnictví pozemek podle ust. § 2 z.172/1991 Sb. Pozemek byl získán souhlasným prohlášením mezi naší obcí a Pozemkovým fondem. Pozemek je na katastru veden jako zahrada s BPEJ 32011. Jak správně tento pozemek ocenit a zaúčtovat?

Zaúčtování 031 MD/401D, ocenění  dle oceňovací vyhlášky - když víte BPEJ, tak je to docela jednoduché - je to 7,28 za metr. čtv. (Je ještě  možné upřesnit o přirážky a srážky - §29, vyhláška 3/2008, příloha 22 a 39). Ušetříte za znalce :o).

Dobrý den, obracím se na Vás se žádostí o radu jak účtovat. Zastupitelstvo rozhodlo, že je třeba vyměnit v budově OÚ z důvodu nefunkčnosti a stáří: rozvodnou skříň ektro ve výši 52.000Kč hromosvod ve výši 40.000Kč dveře a zárubně v kanceláři a zasedací místnosti (4x) celkem ve výši 20.000Kč 2 koberce a do konceláře a zasedací místnosti celkem za 8.000Kč Je možné všechny uvedené věci (i koberce, které nebyly ani před tím na účtu 028) zaúčtovat na položku 5171 a účet 511? Nebo mám zaúčtovat na účet 042 a po skončení všech akcí zhodnotit budovu OÚ a dát na účet 021? Tedy mimo koberců, které bych dala na účet 028. Děkuji

Vše je oprava, nejedná se o technické zhodnocení.

Koberce - pokud volně ložené, lze na 028, pokud lepené, podlahové, zátěžové - také oprava.

Od roku 1995 obec vybírá nájem z pozemků/zahrádky/.V letošním roce se zjistilo,že část těchto pozemků nepatří obci,tudíž část nájemného byla vybírána neoprávněně. Budeme tedy část peněz za 15 let zpátky vracet občanům. Prosím o radu,jak tuto vratku zaúčtovat.

Jen upozorňuji, že povinni jste vrátit jen za 3 roky zpátky, pokud nebyly vratky občany vymáhány, což asi nebyly.

Účtování - 549 MD / 321 D a 321 MD/ 231 3639 5909 D.

V roce 2010 obec získala pozemek od pozemkového fondu smlouvou o bezúplatném převodu. Je tento pozemek předmětem DPPO? Pokud ano, na kterém řádku daňového přiznání částku vykazovat?

Tento převod není předmětem daně z příjmů, je předmětem daně darovací.  Bezúplatný převod je osvobozen od daně darovací. Na tento případ se nemusí dávat daňové přiznání k dani darovací.

Udělala jsem asi pořádnou chybu a nevím jak zaúčtovat opravu. V roce 2010 jsem zaúčtovala vybrané zálohy na topení, vodu a el. energii na účet 324 a na konci roku již žádné jiné zaúčtování. Pouze u záloh, které platila obec JMP a EONU jsem provedla proúčtování na účet 389. Nevím jestli při vyúčtování nájemníkům mám zálohy na účtu 324 prúčtovat proti výnosům a nebo použít účet 408 - opravy minulých období. Děkuji Vám předem moc za Vaši odpověď.

Zde také záleží na tom, jakou jste zvolila metodu, jestli přeprodej, tak je správně neúčtovat na výnosy a dohady, zůstává jen na zálohách 324. V případě přeprodeje se však přijaté faktury určené k vyúčtování nájemníkům neúčtují na náklady 5, ale na pohledávky - např. 311 MD / 321 D. Při vyúčtování se pak jen proúčtuje pohledávka se závazkem záloh 324/311. Postup je v dokumentu ke stažení Nájem a služby a dále účtování nájmu přes 3xx.

Jestliže jste účtovala na náklady - 5xx - přijaté faktury určené k rozúčtování nájemníkům, tak jste však opravdu chybu udělala, a to z důvodu akruálního principu, kdy měl být dohadován výnos za období 2010 zápisem 388/602, aby byl ve věcné a časové souvislosti s náklady. Letos se nedá nic jiného dělat, než při vyúčtování zaúčtovat pohledávku 311/602 a zúčtovat zálohy 324/311 a rozdíl bude dělat doplatek nebo přeplatek. Určitě neopravovat přes 406 nebo 408, to by již v tomto případě nebylo správně. Nic tak hrozného se nestalo, je to první zkušební rok, tak prostě máte jeden rok náklady a druhý výnosy, bude se to stávat často. Možná máte taktových případů mnohem více, než dokážete časem objevit, tak se tím prosím netrapte. Určitě se časová rozlišení nepovedou spoustě obcí.

Mám před sebou dva texty na úhradu fa za dílo a nevím, který je správný. Já myslím, že ten první. 1. Konečná fa bude uhrazena do výše 90% rozpočtových nákladů. Zbývajících 10% bude uvolněno po odstranění vad a nedodělků.(tzn.pozastávka) 2. Výše fakturace konečné fa bude do 90% rozpočtových nákladů, zbývající část 10% bude uvolněna (fakturována)po odstranění případných vad a nedodělků. Prosím Vás o posouzení textů, který je správně.

Správně jsou oba. Zde záleží na smlouvě. V případě, že dodavatel má smluvně sjednáno, že pozastávka se týká jen ceny bez DPH, tedy že uhradíte cenu bez DPH do výše 90% a DPH celé, tak si může dovolit fakturovat s textem 1. V případě, že máte smluvně sjednáno, že pozastávka se týká ceny včetně DPH, tak z hlediska toku hotovosti dodavatele je pro něj výhodnější postup 2. Považuje dílo za uskutečněné, až po odstranění vad a nedodělků. DPH k těm 10% pak odvede až z další dílčí vydané faktury. Jiný důvod proč se volí takto rozdílné postupy neznám, ale třeba existuje. Napadlo mě jen toto. Jinak bych musela znát obsah  smluv.

Dobrý den, mám ještě jeden dotázek k daňovému přiznání. Je správné, že jsem vyloučila v ř.101 příjmy (provoz vodovodu), kde výnosy byly nižší než náklady a zároveň tyto související náklady jsem vyloučila i na ř.40. Je to činnost zdaňovaná, ale ztrátová. Potom ještě nevím jak nahlížet na aktivaci DHM. Raději tento výnosový účet zdanit i když to vůbec nesouviselo s nějakou ek.činností (mzdy našich zam. při stavbě oplocení).

Ten první dotaz - ano je v pořádku vyloučit výnosy a k tomu náklady, pokud nevedete jako VHČ-podnikatelskou činnost. Vazba související náklady vyšší než výnosy se týká činností ve smyslu poslání , tj. činnosti hlavní. V případě VHČ můžete obojí ponechat, tam je možné jít do ztráty. Je zde vlastně vylučování zbytečné, protože se dílčí VH stejně jakoby nezdaní.

Ohledně té aktivace - zase je zbytečné vylučovat. Proti aktivaci jsou náklady - když vyloučíte výnosy z aktivace (101), tak musíte i náklady (40 - přímý materiál, mzdy, odvody), tedy lze obojí ponechat.

Jak zaúčtovat vyúčtování poplatku za odebrané množství vody. Přečetla jsem všechny dotazy a není mi to jasné. V průběhu roku účtuji zálohové faktury ve výši Kč 23 780,00 takto: 314/321, úhrada 321/231 2310 pol.5362, ke konci roku zaúčtuji dohadu ve výši záloh: 538/389 (já účtovala chybně na 502 :-((). Dále v březnu mám vyúčtování, celkově vypočtenou daň. No a teď nevím, co dál - na zálohách (314) mám Kč 95 120, mám to i na dohadě (389) Kč 95 120,00.Dále celkový poplatek z vyúčtování činí Kč 65 838,00, budou nám vracet přeplatek ve výši Kč 29 282,00. Moc prosím, jak z toho ven??

Předpis závazku:

Vyúčtovaná daň : 389 MD ve výši 95120,- ; 502 minus MD 29.282,- / 345 D 65.838,-

Zápočet pohledávky ze záloh ze závazkem (zúčtování zálohy): 345 MD / 314 D ve výši 65 838,-

Vratka daně: 231 6399 2222 MD / 314 D. Takto by to mělo vyjít.  

Jak navést kontokorentní úvěr + účet od stejné banky, kdy v okamžiku schválení úvěru je na BÚ otevřen ve stejné výši debet?

O kontokorentu se v tuto chvíli neúčtuje. Účtuje se až při skutečném čerpání, až se dostanete do mínusu na ZBÚ. Pak vždy ke stavu ZBÚ k poslednímu dni v měsíci zaúčtujete ve výši minusu (tj. např. ZBÚ je minus 200, tak zaúčtuji 200, čímž ZBÚ bude 0) zápisem: 231 8113 MD / 281 D.  K 1.dni následujícího měsíce zaúčtuji vlastně obráceným zápisem 281 MD/ 231 8114 D (lepší je 8113 - MD - pokud Vám to SW umožní).

Budeme schvalovat rozpočet na r. 2011, zůstatek finančních prostředků k 31. 12. 2010 chceme ponechat jako rezervu na rekonstrukci místní komunikace, kterou bychom prováděli v dalších létech, podle toho, kolik se nám podaří ušetřit. Takže rozpočet na letošní rok by byl schodkový, ve výdajích bychom uvedli na § 2212, pol. 5901?

Kdybyste rozpočtovali takto, tak rozpočtujete finanční  rezervu  na výdaje roku 2011. Pokud nechcete letos peníze utratit, tak je lepší nezapojit zůstatek ZBÚ k 31.12.2010. Tedy položku 8115 MD. Tím vám zůstane ten zůstatek na další rok. Když jej zapojíte do rozpočtu 8115 MD, tak je rozpočet schodkový, to máte pravdu, vy pak ve výdajích ale zbytečně rozpočtujete rezervu, kterou vlastně letos nechcete použít. On Vám ten zůstatek nakonec zase zbyde, ale je to pak zbytečný úkon, rozpočtovat financování a výdaje, které vlastně nebudou. Docela těžko se to vysvětluje, je to prosím jasné?

Dobrý den, prosím o radu ohledně chybně zaúčtované faktury na investici v roce 2010. Bylo účtováno 518/321 a 321/231. Nyní je nutné opravit na účet 042.

042 MD / 624 D je vhodný zápis, který vyrovná v roce 2012 zdroj 432 (VH minulých let). Prostě jako aktivaci, i když není na akruálním principu, lze také použít účet 649, ale 642 se mi jeví takový víc v souvislosti s investicí. Z hlediska vypovídací schopnosti mi toto připadá pravdivější, než přes 408 - s tímto účtem si nevíme do budoucnosti rady, a zápis přes 642 nám alespoň narovná VH celkově ve zdrojích. Samozřejmě je účtování 042/408 možné. Účet 401 nebo 406 na D by již v tomto případě správně nebyl.

Dobrý den, v roce 2010 jsem oprávkovala neuhrazenou pohledávku, účtovala jsem 556/194. V letošním roce byla pohledávka v celé výši zaplacena účtovala jsem 231/311, ale teď nevím jak zaúčtovat výši oprávky? Mám použít účet 643, ale proti jakému 194?

Teď se jen zruší opravná položka obráceným zápisem 194 MD /556 D. Účet 643 se používá, když se uhradí pohledávka, která se odepsala zápisem 557/311 - tedy, když je pohledávka odepsaná ve smyslu , že již není na účtu 311 v rozvaze.  Opravnou položkou jen snižujeme hodnotu pohledávky netto, ale zůstává v rozvaze na účtu 311, tedy při úhradě se OP jen obráceným zápisem ruší. Prosím, opravdu 556 D, ne 556 minus MD - viz CUS 706 Opravné položky a vyřazení pohledávek.

V letošním roce jsme uzavřeli dohodu o poskytnutí dotace z programu obnovy venkova ze státního zemědělského intervenčního fondu spolufinancovaného EU na investice. Našla jsem si na stránkách MF ÚZ 89513(SR) a 89514(EU) Občanské vybavení a služby – IV-SR jsou mi jasné i zdroje 1 a 5 problém mám však s nástrojem v číselníku našeho účetní programu mám uvedeny pro program rozvoje venkova dva a to 27 a 87, nevím , který je správný a proto jsem se chtěla zeptat, jaký použít a pro budoucnost, kde lze najít číselník nástrojů s popisem přesného využití, na stránkách MF se mi to nepovedlo,nejspíš neumím zvolit správnou cestu.

Bude to nástroj nejspíš 27, fond EAFRD, připojuji níže. Ta 87 je v pomocných nástrojích, nemá fond. Najdete ve vyhlášce č. 449/2009 Sb., příloha č. 3.

EAFRD je finanční nástroj na podporu rozvoje venkova, který spadá do společné zemědělské politiky EU. Prostředky z EAFRD slouží ke zvýšení konkurenceschopnosti zemědělství a lesnictví, zlepšení životního prostředí a krajiny nebo kvality života ve venkovských oblastech a diverzifikace hospodářství venkova.
V ČR jsou z něj hrazeny projekty předložené do tzv. Programu rozvoje venkova ČR, jehož řídícím orgánem je Ministerstvo zemědělství ČR, zprostředkujícím subjektem Státní zemědělský intervenční fond.

Podle nařízení Rady (ES) 1290/2005 ze dne 21. června 2005 o financování společné zemědělské politiky proběhlo rozdělení dosavadního Zemědělského orientačního a záručního fondu na dva:

• Evropský zemědělský záruční fond – financování tržních a dalších opatření
• Evropský zemědělský fond pro rozvoj venkova (EAFRD) – financování programů rozvoje venkova

Dobrý den, v odpovědi na dotaz TZ stavby z 21.3.2011 jsem se dočetla, že "Sanace zdiva je oprava, vůbec se nejedná o technické zhodnocení a správně na ni máte neinvestiční dotaci. Správné účtování je na účet 511 a s položkou 5171. Účet 045 a položka 6121 by v případě opravy vůbec neměla být využívána. Po dokončení se hodnota "hradu" navyšovat nebude, jedná se o opravu." Překvapilo mě to, protože v publikaci MAJETEK ... je na str. 87 v tabulce uvedeno, že sanace vlhkého zdiva i základů (jakákoliv technologie) je rekonstrukce, což je TZ stavby. Nebo si to vykládám špatně? Je to pro mě zásadní otázka, protože v případě opravy bych mohla v našem případě u bytového domu sanaci hradit přímo z hospodářské činnosti (účet 241), tj. do nákladů a tím ovlivnit hospodářský výsledek (nižší zisk, případně ztráta). V případě TZ musím sanaci profinancovat z hlavní činnosti (účet 231), tj. zařadit do rozpočtu.

Ta odpověď byla ve vztahu k hradu, termín sanace a sanace vlhkého zdiva nemusí být stejný technologický pojem. Při sanaci vlhkého zdiva se často jedná o vkládání izolace, což opravdu zpravidla TZ je. U hradů se může jednat o vyhrabání starého pojiva a nahrazení novým atd., což je spíše oprava - mimoto, dostali na ni neinvestiční dotaci. Jsou však určitě i případy, kdy sanace vlhkého zdiva může být jen oprava - např. nátěry atd. V těchto případech se opravdu musí vyhodnotit individuálně, omlouvám se za matení, ale lépe to neumím :o).   

1. Obec měsíčně platí úložky na stavební spoření na účet pohledávek. MD 469 0130 / 231 0010 pol.8128.D 1x ročně obdržíme výpis,kde účtuji: úhr.za vedení účtu MD 569 0300/469 0130 D připsaný úrok MD 469 0130/662 030 D Je úrok předmětem DPPO? 29.12.2010 obec uzavřela smlouvu se staveb.spořitelnou o zvýšení cílové částky a na základě mimořádné nabídky nám byla připsána"prémie -úrok.zvýhodnění".Nyní v březnu došel výpis,kde je tato prémie a také předpis úhrady za zvýšení s datem 29.12.2010.Jak toto prosím zaúčtovat? Na výpisu jsou připsány i úložky za leden,únor 2011,zřejmě nám budou výpisy posílat i během roku. 2. lze příspěvek pro Sdružení hasičů ČMS-okresní sdružení zaučtovat: 572 MD/378 D , úhradu na 5512 5229 3.Paní inženýrko děkuji mnohokrát za materiály k přiznání DPPO,rozhodla jsem se,že u činností, které jsou předmětem daně nebudu uplatňovat náklady a tyto uvedu na ř.40,nevadí to pro FÚ.

DPPO úrok - v osvobozených vyjmenovaný není, a srážkové dani nepodléhá,  tak doporučuji zdanění. Pak je tedy vhodné zdanit i tu prémii. (nemohu to potvrdit na 100%, ale v ZDPO jsem nenašla, je však možné, že to tam někde je, nevím, nechce se mi s tím trápit, když stejně posíláme sami sobě, omluva)

Na stavební spoření je také možno nahlížet tím způsobem, že i účet ze stavebního spoření považujete za další ZBÚ obce. Obsahově to docela odpovídá, protože je možné stavební spoření vypovědět, i když byste na tom tratili. 

Doporučuji v roce 2010 přejít na tento systém, účet 469 převést na 231.x2 a začít o úložkách účtovat jen takto: 262 MD / 231.x1 8128 D a 231. x2 8127 MD / 262 D, úroky a poplatky pak již jen k tomu dalšímu ZBÚ 569 MD (549 MD) / 231.x2 6399 5163 D a 231.x2 6399 2141 MD/ 662 D.

2. Dobře

3. Dobře.